河南保洁服务采购合同公告（河南周口经济开发区管理委员会2025）
一、合同编号：经开磋商采购-2024-6-A
二、合同名称：河南周口经济开发区管理委员会办公室综合楼保洁服务项目
三、项目编号：经开磋商采购-2024-6
四、项目名称：河南周口经济开发区管理委员会办公室综合楼保洁服务项目
五、合同主体
1. 采购人（甲方）：河南周口经济开发区管理委员会办公室
地址：人大综合楼
联系人：刘洪霞
联系方式：8304998
2.供应商（乙方）：河南绿颍物业服务有限公司
企业规模：小型
地址：河南省周口市川汇区滨河路中段滨河小区2号楼
联系人：王保安
联系方式：15838645558
六、合同主要信息
1、合同金额：816000 元
2、采购方式：竞争性磋商
3、履约期限、地点等简要信息：
合同履约
4、合同主要标的信息
序号
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
其他服务
大楼保洁
合同约定
2年
验收
七、合同签订日期：2024年12月26日
八、合同公告日期：2025年1月23日
综合楼保洁项目.pdf
2025/1/2009:25周口市政府采购网您好，欢迎访问周口市政府采购网！服务热线：0371-65808207.周口市政府采购网输入关键字，搜索相关信息GovernmentProcurementOfZhoukou首页工作动态通知公告采购信息购买服务监督管理操作指南政策法规政策解读公众咨询2025/1/2009:25周口市政府采购网您好，欢迎访问周口市政府采购网！服务热线：0371-65808207.周口市政府采购网输入关键字，搜索相关信息GovernmentProcurementOfZhoukou首页工作动态通知公告采购信息购买服务监督管理政策法规政策解读操作指南文件下载公众咨询河南周口经济开发区管理委员会办公室综合楼保洁服务项目-竞争性磋商公告发布机构：中咨宏祥工程管理有限公司发布日期：2024-12-0417:57访问次数：3918中小微企业融资项目概况河南周口经济开发区管理委员会办公室综合楼保洁服务项目招标项目的潜在投标人应在中咨宏祥工程管理有限公司（周口市周口大道与庆丰街交MOCO新世界A座2520室）获取招标文件，并于2024年12月16日10时00分（北京时间）前递交响应文件。一、项目基本情况1、项目编号：经开磋商采购-2024-62、项目名称：河南周口经济开发区管理委员会办公室综合楼保洁服务项目3、采购方式：竞争性磋商4、预算金额：820,000.00元最高限价：820000元序号包号包名称包预算（元）包最高限价（元）是否专门面向中小企业采购预留金额（元）11河南周口经济开发区管理委员会办公室综合楼保洁服务项目820000820000是8200005、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）5.1采购内容包括：河南周口经济开发区管理委员会办公室综合楼安保服务。5.2服务期限：两年。6、合同履行期限：两年7、本项目是否接受联合体投标：否8、是否接受进口产品：否9、是否专门面向中小企业：是二申请人资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策满足的资格要求：https://zhoukou.zfcg.henan.gov.cn/zhoukou/content?infold=1703850&channelCode=H7706011122025/1/2009:25周口市政府采购网促进中小企业和监狱企业发展扶持政策、政府强制采购节能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购、促进残疾人就业政府采购政3、本项目的特定资格要求（1）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）和豫财购【2016】15号的规定，对列入“信站（www.creditchina.gov.cn）的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）”和“中国政府采购”区（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商，将拒绝其参加政府采购活动；在标书中附加盖公章的网页查询拦询日期为公告发布之日起至投标截止之日止。三、获取采购文件1.时间：2024年12月05日至2024年12月11日，每天上午09:00至11:30，下午15:00至17:00（北京时间，法定节假日除外。）2.地点：中咨宏祥工程管理有限公司（周口市周口大道与庆丰街交叉口昌建MOCO新世界A座2520室）3.方式：现场购买。请符合本项目要求的投标人，持授权委托书、法定代表人身份证、被授权委托人身份证（须为本单位在职员工）、营业执照及供应商资格要求中的各项资质证书及证明材料，以上材料需提供复印件1套，加盖公司公章并装订成册，查验原件、复印件留存。4.售价：500元四、响应文件提交1.截止时间：2024年12月16日10时00分（北京时间）2.地点：周口市周口大道与庆丰街交叉口昌建MOCO新世界A座2508室五、响应文件开启1.时间：2024年12月16日10时00分（北京时间）2.地点：周口市周口大道与庆丰街交叉口昌建MOCO新世界A座2508室六、发布公告的媒介及招标公告期限本次招标公告在《河南省政府采购网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布，招标公告期限为三个工作日。七、其他补充事宜无八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系1.采购人信息名称：河南周口经济开发区管理委员会办公室地址：河南周口经济开发区联系人：李文峰联系方式：180038777342.采购代理机构信息（如有）名称：中咨宏祥工程管理有限公司地址：周口市周口大道与庆丰街交叉口MOCO新世界A座2520室联系人：汪森联系方式：0394-82838193.项目联系方式项目联系人：汪森联系方式：0394-8283819版权所有2007河南省财政厅网站标识码：4100000057备案号：ICP备09005258号象公网安备41010502006131号地址：河南省郑州市经三路25号邮编：450008技术服务电话：0371-65808207、0371-65808480党今日本站访问人数：34156，今日本站访问量：35396，今日全站访问量：4973088，累计全站访问量：275699447802/2https://zhoukou.zfcg.henan.gov.cn/zhoukou/content?infold=1703850&channelCode=H7706012025/1/2009:26周口市政府采购网您好，欢迎访问周口市政府采购网！服务热线：0371-65808207.周口市政府采购网输入关键字，搜索相关信息GovernmentProcurementOfZhoukou首页工作动态通知公告采购信息购买服务监督管理政策法规政策解读操作指南文件下载公众咨询河南周口经济开发区管理委员会办公室综合楼保洁服务项目-成交公告发布机构：中咨宏祥工程管理有限公司发布日期：2024-12-1709:20访问次数：3546中小微企业融一、项目基本情况1、采购项目编号：经开磋商采购-2024-62、采购项目名称：河南周口经济开发区管理委员会办公室综合楼保洁服务项目3、采购方式：竞争性磋商4、采购公告发布日期：2024年12月05日5、评审日期：2024年12月16日二成交情况包号采购内容供应商名称地址中标金额单位1河南周口经济开发区管理委员会办公室综合楼保洁服务项目河南绿颍物业服务有限公司河南省周口市川汇区滨河路中段滨河小区2号楼816,000.00元/年1序号名称服务范围服务要求服务时间服务标准1详见附件详见附件详见附件详见附件详见附件序号名称服务范围服务要求服务时间服务标准1详见附件详见附件详见附件详见附件详见附件序号名称服务范围服务要求服务时间服务标准1详见附件详见附件详见附件详见附件详见附件序号名称服务范围服务要求服务时间服务标准1详见附件详见附件详见附件详见附件详见附件序号名称服务范围服务要求服务时间服务标准1详见附件详见附件详见附件详见附件详见附件三、评审专家名单陈东军、张爱霞、刘艳华四、代理服务收费标准及金额收费标准：本项目采购代理费按照《河南省招标代理服务收费指导意见》（豫招协[2023〕002号）执行，由成交人支付。成交人在领取成交通采购代理机构支付。收费金额：24,000.00元五、成交公告发布的媒介及成交公告期限本次中标公告在《河南省政府采购网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布，成交公告期限为1个工作日。六、其他补充事宜1/2https://zhoukou.zfcg.henan.gov.cn/zhoukou/content?infold=1711362&channelCode=H7706022025/1/2009:26周口市政府采购网有关当事人对评标结果有异议的，可以在本成交公告发布之日起7个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑（加盖单位公章且法人签字），由法授权委托人携带企业营业执照副本及本人身份证件（原件）一并提交（邮寄、传真件不予受理），并以质疑函接受确认日期作为受理时间。逾期未按照要求提交的质疑函将不予受理。七、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：河南周口经济开发区管理委员会办公室地址：河南周口经济开发区联系人：李文峰联系方式：180038777342.采购代理机构信息（如有）名称：中咨宏祥工程管理有限公司地址：河南省周口市周口大道东侧庆丰街南侧MOCO新世界A座25层联系人：汪森联系方式：0394-82838193.项目联系方式项目联系人：汪森联系方式：0394-8283819附件磋商文件-保洁2.1.pdf绿颍中小企业声明函jpg版权所有2007河南省财政厅网站标识码：4100000057备案号：豫ICP备09005258公网安备41010502006131号地址：河南雀郑州市经三路25号邮编：450008技术服务电话：0371-65808207、0371-65808480B今日本站访问人数：34421，今日本站访问量：35682，今日全站访问量：5020422，累计全站访问量：275699921142/2https://zhoukou.zfcg.henan.gov.cn/zhoukou/content?infold=1711362&channelCode=H770602成交通知书河南绿颍物业服务有限公司：你方于22024年12月16日所递交的河南周口经济开发区管理委员会办公室综合楼保洁服务项目谈判响应文件已被我方接受，被确定为成交人。成交价：81.6万元/年服务期：二年联系电话：15838645558请你方在接到本通知书后的30日内到河南周口经济开发区管理委员会办公室与采购人签订施工承包合同。特此通知。采购人：办公室年月日日招标代理机构：多年月日0oD21物业服务合同甲方：河南周口经济开发区管理委员会办公室乙方：河南绿颍物业服务有限公司经双方友好协商，甲方同意将周口市政府综合楼物业服务工作交由乙方承担，为明确甲、乙双方责任及权利义务，更好配合工作，在平等基础上本着互利互惠原则，就甲方委托乙方对周口市综合楼物业管理服务订立本合同。一、物业基本情况坐落位置：周口市太昊路中段物业类型：综合办公楼占地面积：230亩建筑面积：50700m二、物业服务的主要内容1、本物业公用部分的日常基本小维修、养护和管理。物业公用部分具体包括：大厅、公共门厅、卫生间、吊顶、门窗、锁具、走廊、过道、楼梯间、楼内天井、护栏、洁具、雨水管、楼道灯。2、本物业共用设施、设备的基本小维修、养护、运行和管理，具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、泵房、锅炉房、水箱、供配电系统、供冷暖设备、电梯的运行等。3、本物业公共场所、周围圆形柏油给以内（含柏油、绿化带）以及北大门到主楼的柏油马路和马路两侧的绿化区域、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集。14、对大楼各层公共区域（走廊、楼梯、卫生间）玻璃每月清洗一次。若室内玻璃及外墙玻璃幕等需要洗清，费用另计。5、负责楼内公共区域的卫生清洁。三、合同期限1、本合同期限为贰年，自2025年1月1日起至2026年12月31日止。2、根据招标文件内容要求，在合同期满，甲方对乙方服务满意，甲乙双方可续签本项目物业服务合同。3、合同期满若因双方任何一方原因造成合同未及时续签，按不低于原合同有效期限自动顺延，次数不限。四、甲方的权力和义务1、审定乙方年度管理计划、年度费用、概算报告。2、甲方按照物业管理检查考核方案对乙方的物业服务实施不定期监督检查，每季度进行一次全面考核评定，年终总评。如因乙方没有达到物业的各项管理办法和物业工作标准造成管理不善，甲方有权随即处罚。3、甲方在合同生效之日起向乙方无偿提供管理用房2间。为乙方无偿提供水、电、工具用房、为保洁员提供存车等便利。4、在合同履行期间，如乙方中途退出或因管理不善发生的重大责任事故，给甲方带来不良影响的、或因乙方工作不力，严重影响甲方正常工作秩序的，并承担相应责任。5、对拒绝、不服从或抵触甲方领导指挥的乙方使用人员，甲方有权要求乙方进行调换，若调整不及时，甲方有权对乙方进行经济处罚。6、为乙方提供甲方楼体分布图、所有机电设备及消防系统验收报告及资料、以便乙方更好做好服务工作。·27、教育有关人员遵守公护、保洁及其它管理制度，共同提高甲方单位形象。8、按规定支付乙方物业管理费用，在乙方达到本合同规定的前提下，甲方不得拒付、扣付或滞纳。五、乙方权利和义务1、制定该物业保洁、机电各部门管理办法、规章制度及各项物业服务工作标准。保质、保量完成承担的物业管理方案项目，达到双方共同认同的物业管理计划书，做到优质服务。2、及时向甲方通告本区域内有关物业管理服务的重大事项，及时处理投诉，接受甲方的监督管理。3、在承接物业时，应当对物业公用设施设备进行查验，并做好书面记录和签认工作。4、结合本物业管理区域的实际情况，编制年度管理计划，维修保养计划，经甲方批准后组织实施。5、非经甲方许可，不得擅自改变物业管理区域内共用部分、共用设施设备的用途，对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，造成损失予以赔偿并承担责任。6、因维修、养护共用部位、共用设施设备需要暂时停水、停电或停止共用设施设备的使用（除排危抢险情形以外），乙方应事先通知甲方，并公示于大楼大厅。7、本合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料、0.0物件、设施及时如数地移交给甲方，不得以任何理由拒绝或拖延。*六、物业管理服务费用1、乙方承包该项目物业管理服务的总承包费用为：大写壹佰陆拾叁万贰仟元整（￥1632000.00）：月承包费用为人民币：大写陆万捌仟元整（￥68000.00元）。32、甲方每月在10日前以转账方式一次性付清前一月承包费用。七、违约责任1、如因乙方原因，造成不能完成管理目标，或直接造成甲方重大经济损失的，乙方给予甲方照价赔偿并承担相应责任，甲方有权要求乙方限期整改。2、因甲方房屋建筑、设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方追溯工程施工单位责任及损失。因乙方管理不善或操作维护、维修不当原因造成重大事故的，由乙方承担责任善后处理。3、乙方违反本合同约定，如发生该物业转包、转让或在履行合约单方中途退出的，甲方将要求乙方限期整改，并给予相应的经济处罚。八、其它事项1、双方要对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。2、合同规定的管理期满，双方如续订合同，应该在该合同期满前2个月前进行续签。如因甲乙双方原因，期满后未续合同，按不低于原合同有效期限自动顺延，次数不限。3、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交周口市仲裁委员会，章依法裁决。4、在合同履行期间若因国家最低工资上调、物价上涨和迎接各类检查员工加班引起的额外费用等因素，甲乙双方可以另行协调物业服务费用，不受本合同限制。15、因工作需要增加岗位时须经甲方主管领导和人事部门批准，所增加人员的工种报价依照本合同人员标准执行。46、由于不可抗力（如战争、自然灾害等）等原因致使甲乙双方工作不能正常开展，合同自行解除。7、双方约定的其它事项：乙方负责购买清洁机械、清洁用品、清洁剂、电动工具及卫生球、垃圾袋。8、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。9、本合同自签订之日起生效。甲方签章：室公乙方签章：合同专用章甲方代表：乙方代表：20年n月20日5
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。河南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
