杭州市物业管理服务采购合同公告（杭州市交通运输行政执法队2025）
杭州市本级 | 物业管理服务*
一、合同编号：11N47010670720252601
二、合同名称：杭州市交通运输行政执法队2025年物业管理服务项目合同
三、项目编号：HZZFCG-2024-273
四、项目名称：杭州市交通运输行政执法队2025年物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：杭州市交通运输行政执法队
地 址：浙江省杭州市下城区朝晖路122号
联系方式：88818002
供应商（乙方）：杭州广亿物业管理有限公司
地 址：杭州市西湖区留下街道杨家牌楼百家园路79号南楼B323室
联系方式：18267176982
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：详见招标文件
数量：1.00
单价（元）：11295300.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:详见招标文件服务要求:详见招标文件服务时间:详见招标文件服务标准:详见招标文件
2.合同金额（元）：11295300.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025年01月26日
八、合同公告日期：2025年01月27日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
政府采购合同.pdf
政府采购合同.pdf
政府采购合同（服务类）项目名称：杭州市交通运输行政执法队2025年物业管理服务项目甲方：杭州市交通运输行政执法队乙方：杭州广亿物业管理有限公司E签订地：浙江省杭州市签订日期：2025年月日12025年1月21日，杭州市交通运输行政执法队以（政府采购方式）对杭州市交通运输行政执法队2025年物业管理服务（招标编号：HZZFCG-2024-273）项目进行了采购。经（杭州市公共资源交易中心）评定，（杭州广亿物业管理有限公司）为该项目中标或者成交供应商。现于中标或者成交通知书发出之日起10个工作日内，按照采购文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经杭州市交通运输行政执法队（以下简称：甲方）和（杭州广亿物业管理有限公司）（以下简称：乙方)协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。第一条合同组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项的前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：1本合同及其补充合同、变更协议；2中标或者成交通知书：3投标或者响应文件（含澄清或者说明文件）4采购文件（含澄清或者修改文件）；5其他相关采购文件。第二条定义本合同中的下列词语应按以下内容进行解释：1.“合同”系指采购人和中标或成交供应商签订的载明双方当事人所达成的协议，并包括所有的附件、附录和构成合同的其他文件。22.“合同价”系指根据合同约定，中标或成交供应商在完全履行合同义务后，采购人应支付给中标或成交供应商的价格。3.“服务”系指中标或成交供应商根据合同约定应向采购人履行的除货物和工程以外的其他政府采购对象，包括采购人自身需要的服务和向社会公众提供的公共服务。4“甲方”系指与中标或成交供应商签署合同的采购人：采购人委托采购代理机构代表其与乙方签订合同的，采购人的授权委托书作为合同附件。5.“乙方”系指根据合同约定提供服务的中标或成交供应商；两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购的，联合体各方均应为乙方或者与乙方相同地位的合同当事人，并就合同约定的事项对甲方承担连带责任。6.“现场”系指合同约定提供服务的地点。第三条技术规范服务所应遵守的技术规范应与采购文件规定的技术规范和技术规范附件（如果有的话）及其技术规范偏差表（如果被甲方接受的话)相一致；如果采购文件中没有技术规范的相应说明，那么应以国家有关部门最新颁布的相应标准和规范为J准。第四条标的1服务内容：杭州市交通运输行政执法队采购物业管理服务，服务对象为队机关大院、23个执法大队队部及47个基层执法中队，在职职工1200左右，服务范围建筑面积140815.49平方米。范围内保安、保洁、绿化、工程、会务服务、化粪池清理、四害消杀、餐厅帮厨、及甲方交办的其他事项；32服务标准：按照招标文件要求；3技术保障：按照招标文件要求；4服务人员组成：部门岗位配置人数备注综合管理项目经理18:00-17:30安全秩序保安主管1白班跟班安全秩序秩序维护员（门卫、巡逻）7024小时值班安全秩序消防、监控值班员524小时值班保洁保洁主管1保洁保洁757:30-18:00绿化绿化主管1绿化绿化养护工1根据养护工作需要，酌情安排实际工作人员客服客服主管1客服客服及文印58:00-17:30水、电维修及房屋养护维修工程主管1及时水、电维修及房屋养护维修工程5合计人数167具体岗位配置人数根据甲IL4方实际需求适当调整第五条价款本合同总价（含税）为：￥11295300元（大写：壹仟壹佰贰拾玖万伍仟叁佰元人民币）。分项价格：序号分项名称分项价格（单位/元）1人工费88593632材料费15500003其他885937总价总价11295300其中材料费价格：序号固定项目名称及要求各单项三年来平均支出费用（含材料费、人是否允许外包序号固定项目名称及要求工费、专项外包服务费等）（单位：万元）是否允许外包1消防（控）设施维保及材料费、人防费8允许2保洁耗材（主要包括日常保洁工具、如拖把、扫把、抹布等）和常用的保洁用品（如：厕纸、消毒液、洗手液、擦手纸等）；各执法大队所有公共场所的日常保洁用品、消毒用品以及所用保洁工具全部涵盖在保洁耗材费用）。34否3绿化养护费（含肥料、肥土、农药、绿化机械、草6允许3籽、草皮、花木修剪及花盆等）、机械租用费等。6允许42000盆花草摆放租赁费。30允许5零星维修费。35允许6电梯运行维护、维修、年检及材料费。10允许7生物（四害）防治服务、材料及相关费用。5允许8垃圾清运服务。7允许9机动保障经费（用于物业员工奖励或其它不可预见开支）20否3合计155允许说明（1）以上表中各项目的管理维护、维修费及材料费均由乙方负责。（2）乙方提供的保洁耗材必须使用常规大众品牌，其品牌和参数必须由甲方确认。（3）乙方维修工作应保证质量，满足使用要求，使用常规大众品牌。（4）优秀物业员工在甲方各大队推荐基础上进行综合评选，奖金由乙方在机动保障经费中统筹使用。（5）乙方应在每月底提交各类费用清单。维修费和应急保障费年终需清算，按实支付。（6）155万的固定费用，由乙方按照甲方的要求统筹使用。第六条履约保证金1.履约保证金的比例为合同金额的1%；2.履约保证金支付方式合同签订后5个工作日内，乙方以支票、汇票、本票或者金融机6构、担保机构出具的保函等非现金形式，提交过合同金额1%的履约保证金；鼓励和支持乙方以银行、保险公司出具的保函形式提供履约保证，乙方以银行、保险公司出具保函形式提交履约保证金的，甲方不得拒收。3.如果乙方不履行合同，履约保证金不予退还；如果乙方未能按合同约定全面履行义务，那么甲方有权从履约保证金中取得补偿或赔偿，同时不影响甲方要求乙方承担合同约定的超过履约保证金的违约责任的权利；4.甲方在项目验收结束后及时退还履约保证金。甲方在项目通过验收之日起5个工作日内将履约保证金无息退还乙方，逾期退还的，乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延退还一日的应退还而未退还金额的0.05%计算，最高限额为本合同履约保证金的20%。第七条预付款合同签订后，甲方在财政预算下达后支付乙方合同金额50%的预付款。第八条资金支付1.甲方应严格履行合同，及时组织验收，验收合格后及时将合同款支付完毕。对于满足合同约定支付条件的，甲方自收到发票后5个工作日内将资金支付到合同约定的乙方账户，有条件的甲方可以即时支付。甲方不得以机构变动、人员更：替、政策调整、单位放假等为由延迟付款。2.资金支付的方式、时间和条件：分期付款：第一期：合同签订后，甲方在财政预算下达后支付乙方合同金额50%的预付款。7第二期：甲方在6月30日之前支付第二季度费用，支付比例分别为合同总价的10%；第三期：甲方在9月30日之前支付第三季度费用，支付比例分别为合同总价的20%；第四期：甲方在11月30日之前、考核验收合格之后支付第四季度费用，支付比例分别为合同总价的15%；第五期：在12月15日前经清算后支付余款。第九条履行期限、地点和方式1.服务交付（实施）的时间（期限）合同签订之日起至2025年12月31日止。特别说明：2025年1月1日至本项目中标人合同签订之日为本项目空档期，空档期内由原供应商根据2025年需求提供服务，空档期发生的费用由中标人在合同签订后，根据2025年中标价及实际服务时间，支付给原供应商。与原供应商的结算费用包含在投标报价中。2.服务交付（实施）的地点（地域范围）一、机关本部1、朝晖路122号5348平方米二、质安、轨道执法大队2、机场路163号沁园雅舍商务楼3楼-4楼及5楼、6楼部分2565平方米3、机场路163号生活馆104号168.00平方米三、机动执法大队4、秋涛北路332号佰富时代中心3幢5楼1085.28平方米四、铁路枢纽执法大队85、杭州市钱潮路中豪湘座B座6楼1193平方米6、环站北路999号5楼200.00平方米7、杭州市上城区城站广场8号17楼200.00平方米五、萧山机场枢纽执法大队8、萧山机场出租车服务区内490.00平方米9、萧山机场T4航站楼地下二层办公点150m²六、高速公路执法一大队10、转塘停车场2,447.00平方米11、杭新景高速公路杭州南收费站院内630.20平方米12、建德市杨村桥收费站院内1,380.00平方米13、千黄高速汪宅收费站1,000.00平方米七、高速公路执法二大队14、通益路1036号6216.8平方米15、转塘镇小江村袁浦超限运输检测站3063.9平方米16、余杭仁和径山收费站730.00平方米117、钱塘区10号大街36号（3-206）480平方米-八、高速公路执法三大队18、萧山区临北路9号500.00平方米19、党湾收费站374.00平方米20、红垦枢纽站房4554.00平方米九、高速公路执法四大队21、杭徽高速公路旁756.00平方米922、杭徽高速公路太阳收费站600.00平方米23、文一西路769号北5楼2,000.00平方米24、杭州绕城高速西复线余杭北收费站1,000.00平方米25、临金高速於潜收费站内378.00平方米26、临金高速瑶琳收费站内378.00平方米十、上城执法大队27、上城区钱江路639号新城大楼东三楼655.24平方米28、杭州德胜东路3339号客运中心站内80.00平方米29、上城区钱江路639号新城大楼东7楼680.00平方米30、上城区国货路9号1-6层412.20平方米31、上城区国货路9号138平方米十一、拱墅执法大队32、建国北路707号星汇大厦1楼、2楼、15、16楼1851.77平方米33、拱墅区温州路71号南北商务港三楼1580平方米34、拱墅区湖州街567号北城天地商业中心9幢14层1011平方米十二、西湖执法大队35、振华路206号西港新界5A645.99平方米36、紫荆花路2号联合大厦A座3单元205814.74平方米37、转塘街道洙泗路501号150.00平方米38、天目山路357号汽车西站裙楼150.00平方米39、西湖大队汽车西站公交枢纽中心办公点350平方米。40、转塘街道洙泗路501号15.00平方米104.受不可抗力影响的一方在不可抗力发生后，应在5个工作日约定时间内以书面形式通知对方当事人，并在5个工作日约定时间内，将有关部门出具的证明文件送达对方当事人。第二十条税费与合同有关的一切税费，均按照中华人民共和国法律的相关规定缴纳。6第二十一条乙方破产如果乙方破产导致合同无法履行时，甲方可以书面形式通知乙方终止合同且不给予乙方任何补偿和赔偿，但合同的终止不损害或不影响甲方已经采取或将要采取的任何要求乙方支付违约金、赔偿损失等的行动或补救措施的权利。第二十二条合同中止、终止1.双方当事人不得擅自中止或者终止合同；2.合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。第二十三条检验和验收1.甲方定期和不定期地对中标人管理服务进行检查和抽查，检查记录和整改1时限反馈乙方。并每季对传达、保安和秩序管理，环境卫生管理，执法队设施设备运行管理，会务服务和接待等方面内容进行检查和考核。2.合同期满或者履行完毕后，甲方有权组织（包括依法邀请国家认可的质量检测机构参加）对乙方履约的验收，即：按照合同约定的标准，组织对乙方履约情况的验收，并出具验收书；向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告；223.检验和验收标准、程序等具体内容以及前述验收书的效力详见采购需求考核细则。第二十四条通知和送达1.任何一方因履行合同而以合同第一部分尾部所列明的传真或电子邮件发出的所有通知、文件、材料，均视为已向对方当事人送达；任何一方变更上述送达方式或者地址的，应于3个工作日内书面通知对方当事人，在对方当事人收到4有关变更通知之前，变更前的约定送达方式或者地址仍视为有效。2.以当面交付方式送达的，交付之时视为送达；以电子邮件方式送达的，发出电子邮件之时视为送达；以传真方式送达的，发出传真之时视为送达；以邮寄方式送达的，邮件挂号寄出或者交邮之日之次日视为送达。第二十五条合同使用的文字和适用的法律1.合同使用汉语书就、变更和解释；2.合同适用中华人民共和国法律。第二十六条计量单位除技术规范中另有规定外，合同的计量单位均使用国家法定计量单位。第二十七条合同份数0一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，每份均具有同等法律效力。第二十八条合同争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择以下第2条款规定的方式解决：1.将争议提交仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲裁规则裁决；2.向甲方所在地人民法院起诉。23第二十九条合同生效本合同自双方当事人盖章签字时生效。HU甲方：亿物业管理有限公司乙方：杭州厂统一社会信用代码或身份证号码：统一社会信用代码或身份证号码：91330106328309087E3830166009793住所：住所：杭州市西湖区竟舟路238号156室2家傻法定代表人或授权代表（签法定代表人或授权代表（签字）：R联系人：联系人：刘小娜约定送达地址：约定送达地址：杭州市西湖区文新科技楼1号楼2楼邮政编码：邮政编码：310000电话：电话：0571-85020155传真：传真：0571-85020155电子邮箱：电子邮箱：319713136@qq.com开户银行：开户银行：中国农业银行杭州杭三路支行开户名称：开户名称：杭州广亿物业管理有限公司开户账号：开户账号：1902040104002346324附件一：考核明细如下评价项目服务质量标准分值评分标准评价分清卫保洁（24分）1.办公楼内公共区域的地面、墙面、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走廊等整洁干净，无垃圾、无积灰、无污渍、无手印。5每发现一项不合格，扣10.5分清卫保洁（24分）2.办公楼内卫生间、茶水间地面清洁无异味，物品摆放有序，无垃圾、无污迹、无积水、无堆积杂物，洁具、台面、镜面光洁无水迹，电器设施外观清洁。5每发现一项不合格，扣0.5分清卫保洁（24分）13.办公楼室外广场、道路、停车场（库）、“门前三包”等公共区域的地面干净无杂物、无积水和淤泥、污垢。5每发现一项不合格，扣0.5分清卫保洁（24分）4.垃圾、废弃物按分类要求及时收集，日产日清；化粪池及时清掏，保持常年清洁；垃圾箱（房）外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味。每发现一项清卫保洁（24分）4.垃圾、废弃物按分类要求及时收集，日产日清；化粪池及时清掏，保持常年清洁；垃圾箱（房）外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味。5不合格，扣10.5分清卫保洁（24分）5.定期开展消毒灭害活动，对窨井、明沟、垃圾房等定期喷洒药水。4每发现一项不合格，扣10.5分安保消控1.门卫管理。办公楼（区）出入口应安排24小时值岗，严格出入登记制度，对物品进出实施分类管理，杜绝闲杂人员和危险物品进入办公楼（区）。4每发现一项不合格，扣0.5分（20分）2.巡视检查。明确巡视工作职责，对重要区域、部位、设备4每发现一项B25机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。每月对闲置房进行定期巡查，并做好巡查记录。不合格，扣10.5分3.消控、监控管理。消控、监控设施设备应保持24小时开通，并保持完整的监控记录，保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控。监控室收到异常情况报警信号后，应及时报警，并派专人赶到现场进行前期处理。监控资料应至少保持30天。做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理。4每发现一项不合格，扣0.5分4.车辆、船艇管理。对进出管辖区域的各类车辆、船艇进行管理，设置行车指示标志，规定车辆、船艇行驶路线，指定车辆船艇停放区域，配置道闸和监视系统，非机动车定点有序停放，停车区域无易燃、易爆等物品存放。4每发现一项不合格，扣10.5分5.突发事件处理。按照要求制订物业突发事件应急预案，并在物业办公室、监控室、机房等处张榜悬挂。在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年组织不少于2次的消防安全应急演习。当发生台风、暴雨、雪灾等灾害性天气及其他突发事件时，应对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的现场情况进行应变处理。对待上访人员做到耐心说服，及时报告有关部门予以妥善处置。45.突发事件处理。按照要求制订物业突发事件应急预案，并在物业办公室、监控室、机房等处张榜悬挂。在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年组织不少于2次的消防安全应急演习。当发生台风、暴雨、雪灾等灾害性天气及其他突发事件时，应对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的现场情况进行应变处理。对待上访人员做到耐心说服，及时报告有关部门予以妥善处置。4每发现一项不合格，扣10.5分工程设备维护20分）1.定期对给排水系统进行维护保养，无跑、冒、滴、漏现象保证正常运行。4每发现一项不合格，扣0.5分工程设备维护20分）2.定期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做好记录，确保高（低）压变（配）电柜操作运行正常，各类表计显示正常，应急供电系统运行正常。4每发现一项不合格，扣0.5分工程设备维护20分）13.定期对空调系统进行检查、维护，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。4每发现一项不合格，扣0.5分工程设备维护20分）4.定期对消防、监控主机及各消防、监控点的设备进行巡查，确保运行无故障。4每发现一项不合格，扣0.5分工程设备维护20分）5.确保办公楼（区）房屋原有完好等级和正常使用，发现有缺损的应在规定时间内安排修理，及时完成各项零星维修任务，一般维修任务确保不超过24小时，确保零修合格率达到100%。4每发现一项不合格，扣0.5分绿化1.绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率100%。2每发现一项不合格，扣0.5分养护（10分）2.植株修剪及时，做到枝叶紧密、圆整、无枯枝死杈，2每发现一项不合格，扣0.5分号273.花坛、花景以及门厅花木摆放造型新颖、色彩鲜艳，植物长势良好，无残花、杂草。每间办公室的绿植摆放达到最低配置数。4每发现一项不合格，扣0.5分4.病虫害防治率100%，危害率低于5%。2每发现一项不合格，扣0.5分会务及特色服务（6分）1.会务服务和接待服务工作是否有投诉。3每发现一项不合格，扣0.5分会务及特色服务（6分）2.物业承诺的特色增值服务工作是否保质保量完成。3每发现一项不合格，扣0.5分过程管理标准（20分）1.执行率。是否按合同约定，保质保量完成各项工作。4每发现一项不合格，扣0.5分过程管理标准（20分）2.人员配备。物业人员是否按合同要求配备到位，名单是否报交通执法队备案，若有人员替换需及时告。4无特殊原因，未达到合同要求人数，每少一人扣1分过程管理标准（20分）3.出勤率。是否按合同规定的时间出勤，不无故迟到或早退4每发现一项不合格，扣过程管理标准（20分）3.出勤率。是否按合同规定的时间出勤，不无故迟到或早退40.5分过程管理标准（20分）4.工作形象。关键岗位是否配证并持证上岗，是否根据不同岗位统一着装，是否注意仪容仪表和言行文明。4每发现一项不合格，扣1分过程管理标准（20分）5.管理规范。是否建立科学规范的管理制度，是否定期对工作人员进行培训，是否建立体现管理服务过程的记录台帐等。4每发现一项不合格，扣0.5分一票否决1.物业单位管理不到位，导致发生重大安全事故的。有/无一票否决2.物业单位或从业人员冒用管理部门名义施行违法违纪行为的。有/无一票否决3物业单位拒绝政府管理部门检查和不履行应急调度指令的。有/无一票否决4.物业单位恶意拖欠员工工资。有/无合计合计100日注：1、各大队（含中队）每月不定时检查物业服务情况不少于2次，并根据日常检查情况每季度对物业公司综合考核（机关及各大队根据考核表进行评分，汇总的加权平均分为考核得分）。2、在考核合格后按季支付中标人的相应服务费。清洁保洁、安保消控、设备维护、绿化养护、特色服务和过程管理各单项平均分低于分值90%，每低于1分（含）扣除物业费用1万元。季度考核平均得分低于90分，按合同约定扣除物业费，每低于1分（含）扣除当季物业费用1%。29附件二：其他要求1）乙方获得的有效的质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系认证证书等，具有类似项目实施经验。2）根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念，提出服务定位、目标，提出有针对性的，切实可行的方案，并且有比较完善的组织架构及管理制度、管理流程，包括运作流程图、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制等。3）针对本项目物业管理难点，提出有针对性的服务方案。针对本项目制定较为完善的物业管理档案制度，档案内容至少包括：物业交接档案、设备管理档案、来访者登记资料档案、日常管理档案等。针对本项目服务要求制定疫情防控、消防、应对极端天气（台风、暴雨、冻雪）、突发停电、停水等情况的应急预案。对人员有较为完善的培训计划和方案。5）乙方在完成本职工作的同时，能积极配合甲方完成临时性工作。对于不合格的物业服务人员，甲方通知乙方后一周内予以调换。如遇人员临时换岗调整，公司需及时安排人员到岗。乙方为所有项目组成员购买“五险”和意外险，项目组人员扣除“五险”和意外险后的月均实际收入不低于当年杭州市最低工资标准数额。在服务过程中，因物业人员过失造成第三方人员人身伤亡或财产损失的，投标人负责处理及赔偿事宜。6）乙方必须接受甲方检查监督，并及时提供所有值班巡查保洁记录。7）甲方每季度对物业管理公司综合考核（各大队根据考核表进行评分，汇总的加权平均分为考核得分），在考核合格后按季支付乙方的相应服务费。甲方凭乙方开具的完税发票以支票（转帐）支付上季的服务费。清洁保洁、安保消控、30设备维护、绿化养护、特色服务和过程管理各单项平均分低于分值90%，每低于1分（含）扣除物业费用1万元。综合考核平均得分低于90分，按合同约定扣除物业费，每低于1分（含）扣除当季物业费用1%。8）各单项服务费用（未实际产生部分），由甲方和乙方协商共同安排用于本单位物业服务的相关项目。9）招标文件的要求为乙方基本要求，乙方可根据本单位实际进行调整，但不得低于上述标准。乙方为本单位提供特色服务和方案，如绿化养护如何提高技术水平，地下管网维修如何提高技术力量等。10）管理服务费用及财务管理要求10.1每月须以书面形式向甲方报告当月维修费用清单报表，供甲方审核。10.2物业管理服务费用以签订的合同价为准，甲方分期拨付。10.3乙方需承担相关所需物业保洁消耗品和维护维修设备、工具的服务费和材料费。乙方必须配置办公设备独立放置于采购人提供的办公区域内，且不能与承包区域外单位、部门或团体共用，其办公用品所需耗材应由乙方自行承担（办公设备包括电脑、打印机、复印机、扫描仪、对讲机、电话、传真机、照相机、录像机等等物品）。11）招标文件第四部分评分办法中评审因素相应的其它要求及第五部分采购合同中相应的其他要求。31政府采购合同（服务类）项目名称：杭州市交通运输行政执法队2025年物业管理服务项目甲方：杭州市交通运输行政执法队乙方：杭州广亿物业管理有限公司E签订地：浙江省杭州市签订日期：2025年月日12025年1月21日，杭州市交通运输行政执法队以（政府采购方式）对杭州市交通运输行政执法队2025年物业管理服务（招标编号：HZZFCG-2024-273）项目进行了采购。经（杭州市公共资源交易中心）评定，（杭州广亿物业管理有限公司）为该项目中标或者成交供应商。现于中标或者成交通知书发出之日起10个工作日内，按照采购文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经杭州市交通运输行政执法队（以下简称：甲方）和（杭州广亿物业管理有限公司）（以下简称：乙方)协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。第一条合同组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项的前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：1本合同及其补充合同、变更协议；2中标或者成交通知书：3投标或者响应文件（含澄清或者说明文件）4采购文件（含澄清或者修改文件）；5其他相关采购文件。第二条定义本合同中的下列词语应按以下内容进行解释：1.“合同”系指采购人和中标或成交供应商签订的载明双方当事人所达成的协议，并包括所有的附件、附录和构成合同的其他文件。22.“合同价”系指根据合同约定，中标或成交供应商在完全履行合同义务后，采购人应支付给中标或成交供应商的价格。3.“服务”系指中标或成交供应商根据合同约定应向采购人履行的除货物和工程以外的其他政府采购对象，包括采购人自身需要的服务和向社会公众提供的公共服务。4“甲方”系指与中标或成交供应商签署合同的采购人：采购人委托采购代理机构代表其与乙方签订合同的，采购人的授权委托书作为合同附件。5.“乙方”系指根据合同约定提供服务的中标或成交供应商；两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购的，联合体各方均应为乙方或者与乙方相同地位的合同当事人，并就合同约定的事项对甲方承担连带责任。6.“现场”系指合同约定提供服务的地点。第三条技术规范服务所应遵守的技术规范应与采购文件规定的技术规范和技术规范附件（如果有的话）及其技术规范偏差表（如果被甲方接受的话)相一致；如果采购文件中没有技术规范的相应说明，那么应以国家有关部门最新颁布的相应标准和规范为J准。第四条标的1服务内容：杭州市交通运输行政执法队采购物业管理服务，服务对象为队机关大院、23个执法大队队部及47个基层执法中队，在职职工1200左右，服务范围建筑面积140815.49平方米。范围内保安、保洁、绿化、工程、会务服务、化粪池清理、四害消杀、餐厅帮厨、及甲方交办的其他事项；32服务标准：按照招标文件要求；3技术保障：按照招标文件要求；4服务人员组成：部门岗位配置人数备注综合管理项目经理18:00-17:30安全秩序保安主管1白班跟班安全秩序秩序维护员（门卫、巡逻）7024小时值班安全秩序消防、监控值班员524小时值班保洁保洁主管1保洁保洁757:30-18:00绿化绿化主管1绿化绿化养护工1根据养护工作需要，酌情安排实际工作人员客服客服主管1客服客服及文印58:00-17:30水、电维修及房屋养护维修工程主管1及时水、电维修及房屋养护维修工程5合计人数167具体岗位配置人数根据甲IL4方实际需求适当调整第五条价款本合同总价（含税）为：￥11295300元（大写：壹仟壹佰贰拾玖万伍仟叁佰元人民币）。分项价格：序号分项名称分项价格（单位/元）1人工费88593632材料费15500003其他885937总价总价11295300其中材料费价格：序号固定项目名称及要求各单项三年来平均支出费用（含材料费、人是否允许外包序号固定项目名称及要求工费、专项外包服务费等）（单位：万元）是否允许外包1消防（控）设施维保及材料费、人防费8允许2保洁耗材（主要包括日常保洁工具、如拖把、扫把、抹布等）和常用的保洁用品（如：厕纸、消毒液、洗手液、擦手纸等）；各执法大队所有公共场所的日常保洁用品、消毒用品以及所用保洁工具全部涵盖在保洁耗材费用）。34否3绿化养护费（含肥料、肥土、农药、绿化机械、草6允许3籽、草皮、花木修剪及花盆等）、机械租用费等。6允许42000盆花草摆放租赁费。30允许5零星维修费。35允许6电梯运行维护、维修、年检及材料费。10允许7生物（四害）防治服务、材料及相关费用。5允许8垃圾清运服务。7允许9机动保障经费（用于物业员工奖励或其它不可预见开支）20否3合计155允许说明（1）以上表中各项目的管理维护、维修费及材料费均由乙方负责。（2）乙方提供的保洁耗材必须使用常规大众品牌，其品牌和参数必须由甲方确认。（3）乙方维修工作应保证质量，满足使用要求，使用常规大众品牌。（4）优秀物业员工在甲方各大队推荐基础上进行综合评选，奖金由乙方在机动保障经费中统筹使用。（5）乙方应在每月底提交各类费用清单。维修费和应急保障费年终需清算，按实支付。（6）155万的固定费用，由乙方按照甲方的要求统筹使用。第六条履约保证金1.履约保证金的比例为合同金额的1%；2.履约保证金支付方式合同签订后5个工作日内，乙方以支票、汇票、本票或者金融机6构、担保机构出具的保函等非现金形式，提交过合同金额1%的履约保证金；鼓励和支持乙方以银行、保险公司出具的保函形式提供履约保证，乙方以银行、保险公司出具保函形式提交履约保证金的，甲方不得拒收。3.如果乙方不履行合同，履约保证金不予退还；如果乙方未能按合同约定全面履行义务，那么甲方有权从履约保证金中取得补偿或赔偿，同时不影响甲方要求乙方承担合同约定的超过履约保证金的违约责任的权利；4.甲方在项目验收结束后及时退还履约保证金。甲方在项目通过验收之日起5个工作日内将履约保证金无息退还乙方，逾期退还的，乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延退还一日的应退还而未退还金额的0.05%计算，最高限额为本合同履约保证金的20%。第七条预付款合同签订后，甲方在财政预算下达后支付乙方合同金额50%的预付款。第八条资金支付1.甲方应严格履行合同，及时组织验收，验收合格后及时将合同款支付完毕。对于满足合同约定支付条件的，甲方自收到发票后5个工作日内将资金支付到合同约定的乙方账户，有条件的甲方可以即时支付。甲方不得以机构变动、人员更：替、政策调整、单位放假等为由延迟付款。2.资金支付的方式、时间和条件：分期付款：第一期：合同签订后，甲方在财政预算下达后支付乙方合同金额50%的预付款。7第二期：甲方在6月30日之前支付第二季度费用，支付比例分别为合同总价的10%；第三期：甲方在9月30日之前支付第三季度费用，支付比例分别为合同总价的20%；第四期：甲方在11月30日之前、考核验收合格之后支付第四季度费用，支付比例分别为合同总价的15%；第五期：在12月15日前经清算后支付余款。第九条履行期限、地点和方式1.服务交付（实施）的时间（期限）合同签订之日起至2025年12月31日止。特别说明：2025年1月1日至本项目中标人合同签订之日为本项目空档期，空档期内由原供应商根据2025年需求提供服务，空档期发生的费用由中标人在合同签订后，根据2025年中标价及实际服务时间，支付给原供应商。与原供应商的结算费用包含在投标报价中。2.服务交付（实施）的地点（地域范围）一、机关本部1、朝晖路122号5348平方米二、质安、轨道执法大队2、机场路163号沁园雅舍商务楼3楼-4楼及5楼、6楼部分2565平方米3、机场路163号生活馆104号168.00平方米三、机动执法大队4、秋涛北路332号佰富时代中心3幢5楼1085.28平方米四、铁路枢纽执法大队85、杭州市钱潮路中豪湘座B座6楼1193平方米6、环站北路999号5楼200.00平方米7、杭州市上城区城站广场8号17楼200.00平方米五、萧山机场枢纽执法大队8、萧山机场出租车服务区内490.00平方米9、萧山机场T4航站楼地下二层办公点150m²六、高速公路执法一大队10、转塘停车场2,447.00平方米11、杭新景高速公路杭州南收费站院内630.20平方米12、建德市杨村桥收费站院内1,380.00平方米13、千黄高速汪宅收费站1,000.00平方米七、高速公路执法二大队14、通益路1036号6216.8平方米15、转塘镇小江村袁浦超限运输检测站3063.9平方米16、余杭仁和径山收费站730.00平方米117、钱塘区10号大街36号（3-206）480平方米-八、高速公路执法三大队18、萧山区临北路9号500.00平方米19、党湾收费站374.00平方米20、红垦枢纽站房4554.00平方米九、高速公路执法四大队21、杭徽高速公路旁756.00平方米922、杭徽高速公路太阳收费站600.00平方米23、文一西路769号北5楼2,000.00平方米24、杭州绕城高速西复线余杭北收费站1,000.00平方米25、临金高速於潜收费站内378.00平方米26、临金高速瑶琳收费站内378.00平方米十、上城执法大队27、上城区钱江路639号新城大楼东三楼655.24平方米28、杭州德胜东路3339号客运中心站内80.00平方米29、上城区钱江路639号新城大楼东7楼680.00平方米30、上城区国货路9号1-6层412.20平方米31、上城区国货路9号138平方米十一、拱墅执法大队32、建国北路707号星汇大厦1楼、2楼、15、16楼1851.77平方米33、拱墅区温州路71号南北商务港三楼1580平方米34、拱墅区湖州街567号北城天地商业中心9幢14层1011平方米十二、西湖执法大队35、振华路206号西港新界5A645.99平方米36、紫荆花路2号联合大厦A座3单元205814.74平方米37、转塘街道洙泗路501号150.00平方米38、天目山路357号汽车西站裙楼150.00平方米39、西湖大队汽车西站公交枢纽中心办公点350平方米。40、转塘街道洙泗路501号15.00平方米104.受不可抗力影响的一方在不可抗力发生后，应在5个工作日约定时间内以书面形式通知对方当事人，并在5个工作日约定时间内，将有关部门出具的证明文件送达对方当事人。第二十条税费与合同有关的一切税费，均按照中华人民共和国法律的相关规定缴纳。6第二十一条乙方破产如果乙方破产导致合同无法履行时，甲方可以书面形式通知乙方终止合同且不给予乙方任何补偿和赔偿，但合同的终止不损害或不影响甲方已经采取或将要采取的任何要求乙方支付违约金、赔偿损失等的行动或补救措施的权利。第二十二条合同中止、终止1.双方当事人不得擅自中止或者终止合同；2.合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。第二十三条检验和验收1.甲方定期和不定期地对中标人管理服务进行检查和抽查，检查记录和整改1时限反馈乙方。并每季对传达、保安和秩序管理，环境卫生管理，执法队设施设备运行管理，会务服务和接待等方面内容进行检查和考核。2.合同期满或者履行完毕后，甲方有权组织（包括依法邀请国家认可的质量检测机构参加）对乙方履约的验收，即：按照合同约定的标准，组织对乙方履约情况的验收，并出具验收书；向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告；223.检验和验收标准、程序等具体内容以及前述验收书的效力详见采购需求考核细则。第二十四条通知和送达1.任何一方因履行合同而以合同第一部分尾部所列明的传真或电子邮件发出的所有通知、文件、材料，均视为已向对方当事人送达；任何一方变更上述送达方式或者地址的，应于3个工作日内书面通知对方当事人，在对方当事人收到4有关变更通知之前，变更前的约定送达方式或者地址仍视为有效。2.以当面交付方式送达的，交付之时视为送达；以电子邮件方式送达的，发出电子邮件之时视为送达；以传真方式送达的，发出传真之时视为送达；以邮寄方式送达的，邮件挂号寄出或者交邮之日之次日视为送达。第二十五条合同使用的文字和适用的法律1.合同使用汉语书就、变更和解释；2.合同适用中华人民共和国法律。第二十六条计量单位除技术规范中另有规定外，合同的计量单位均使用国家法定计量单位。第二十七条合同份数0一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，每份均具有同等法律效力。第二十八条合同争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择以下第2条款规定的方式解决：1.将争议提交仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲裁规则裁决；2.向甲方所在地人民法院起诉。23第二十九条合同生效本合同自双方当事人盖章签字时生效。HU甲方：亿物业管理有限公司乙方：杭州厂统一社会信用代码或身份证号码：统一社会信用代码或身份证号码：91330106328309087E3830166009793住所：住所：杭州市西湖区竟舟路238号156室2家傻法定代表人或授权代表（签法定代表人或授权代表（签字）：R联系人：联系人：刘小娜约定送达地址：约定送达地址：杭州市西湖区文新科技楼1号楼2楼邮政编码：邮政编码：310000电话：电话：0571-85020155传真：传真：0571-85020155电子邮箱：电子邮箱：319713136@qq.com开户银行：开户银行：中国农业银行杭州杭三路支行开户名称：开户名称：杭州广亿物业管理有限公司开户账号：开户账号：1902040104002346324附件一：考核明细如下评价项目服务质量标准分值评分标准评价分清卫保洁（24分）1.办公楼内公共区域的地面、墙面、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走廊等整洁干净，无垃圾、无积灰、无污渍、无手印。5每发现一项不合格，扣10.5分清卫保洁（24分）2.办公楼内卫生间、茶水间地面清洁无异味，物品摆放有序，无垃圾、无污迹、无积水、无堆积杂物，洁具、台面、镜面光洁无水迹，电器设施外观清洁。5每发现一项不合格，扣0.5分清卫保洁（24分）13.办公楼室外广场、道路、停车场（库）、“门前三包”等公共区域的地面干净无杂物、无积水和淤泥、污垢。5每发现一项不合格，扣0.5分清卫保洁（24分）4.垃圾、废弃物按分类要求及时收集，日产日清；化粪池及时清掏，保持常年清洁；垃圾箱（房）外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味。每发现一项清卫保洁（24分）4.垃圾、废弃物按分类要求及时收集，日产日清；化粪池及时清掏，保持常年清洁；垃圾箱（房）外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味。5不合格，扣10.5分清卫保洁（24分）5.定期开展消毒灭害活动，对窨井、明沟、垃圾房等定期喷洒药水。4每发现一项不合格，扣10.5分安保消控1.门卫管理。办公楼（区）出入口应安排24小时值岗，严格出入登记制度，对物品进出实施分类管理，杜绝闲杂人员和危险物品进入办公楼（区）。4每发现一项不合格，扣0.5分（20分）2.巡视检查。明确巡视工作职责，对重要区域、部位、设备4每发现一项B25机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。每月对闲置房进行定期巡查，并做好巡查记录。不合格，扣10.5分3.消控、监控管理。消控、监控设施设备应保持24小时开通，并保持完整的监控记录，保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控。监控室收到异常情况报警信号后，应及时报警，并派专人赶到现场进行前期处理。监控资料应至少保持30天。做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理。4每发现一项不合格，扣0.5分4.车辆、船艇管理。对进出管辖区域的各类车辆、船艇进行管理，设置行车指示标志，规定车辆、船艇行驶路线，指定车辆船艇停放区域，配置道闸和监视系统，非机动车定点有序停放，停车区域无易燃、易爆等物品存放。4每发现一项不合格，扣10.5分5.突发事件处理。按照要求制订物业突发事件应急预案，并在物业办公室、监控室、机房等处张榜悬挂。在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年组织不少于2次的消防安全应急演习。当发生台风、暴雨、雪灾等灾害性天气及其他突发事件时，应对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的现场情况进行应变处理。对待上访人员做到耐心说服，及时报告有关部门予以妥善处置。45.突发事件处理。按照要求制订物业突发事件应急预案，并在物业办公室、监控室、机房等处张榜悬挂。在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年组织不少于2次的消防安全应急演习。当发生台风、暴雨、雪灾等灾害性天气及其他突发事件时，应对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的现场情况进行应变处理。对待上访人员做到耐心说服，及时报告有关部门予以妥善处置。4每发现一项不合格，扣10.5分工程设备维护20分）1.定期对给排水系统进行维护保养，无跑、冒、滴、漏现象保证正常运行。4每发现一项不合格，扣0.5分工程设备维护20分）2.定期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做好记录，确保高（低）压变（配）电柜操作运行正常，各类表计显示正常，应急供电系统运行正常。4每发现一项不合格，扣0.5分工程设备维护20分）13.定期对空调系统进行检查、维护，测试运行控制和安全控制功能，记录运行参数，分析运行记录，确保空调系统正常运行。4每发现一项不合格，扣0.5分工程设备维护20分）4.定期对消防、监控主机及各消防、监控点的设备进行巡查，确保运行无故障。4每发现一项不合格，扣0.5分工程设备维护20分）5.确保办公楼（区）房屋原有完好等级和正常使用，发现有缺损的应在规定时间内安排修理，及时完成各项零星维修任务，一般维修任务确保不超过24小时，确保零修合格率达到100%。4每发现一项不合格，扣0.5分绿化1.绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活率100%。2每发现一项不合格，扣0.5分养护（10分）2.植株修剪及时，做到枝叶紧密、圆整、无枯枝死杈，2每发现一项不合格，扣0.5分号273.花坛、花景以及门厅花木摆放造型新颖、色彩鲜艳，植物长势良好，无残花、杂草。每间办公室的绿植摆放达到最低配置数。4每发现一项不合格，扣0.5分4.病虫害防治率100%，危害率低于5%。2每发现一项不合格，扣0.5分会务及特色服务（6分）1.会务服务和接待服务工作是否有投诉。3每发现一项不合格，扣0.5分会务及特色服务（6分）2.物业承诺的特色增值服务工作是否保质保量完成。3每发现一项不合格，扣0.5分过程管理标准（20分）1.执行率。是否按合同约定，保质保量完成各项工作。4每发现一项不合格，扣0.5分过程管理标准（20分）2.人员配备。物业人员是否按合同要求配备到位，名单是否报交通执法队备案，若有人员替换需及时告。4无特殊原因，未达到合同要求人数，每少一人扣1分过程管理标准（20分）3.出勤率。是否按合同规定的时间出勤，不无故迟到或早退4每发现一项不合格，扣过程管理标准（20分）3.出勤率。是否按合同规定的时间出勤，不无故迟到或早退40.5分过程管理标准（20分）4.工作形象。关键岗位是否配证并持证上岗，是否根据不同岗位统一着装，是否注意仪容仪表和言行文明。4每发现一项不合格，扣1分过程管理标准（20分）5.管理规范。是否建立科学规范的管理制度，是否定期对工作人员进行培训，是否建立体现管理服务过程的记录台帐等。4每发现一项不合格，扣0.5分一票否决1.物业单位管理不到位，导致发生重大安全事故的。有/无一票否决2.物业单位或从业人员冒用管理部门名义施行违法违纪行为的。有/无一票否决3物业单位拒绝政府管理部门检查和不履行应急调度指令的。有/无一票否决4.物业单位恶意拖欠员工工资。有/无合计合计100日注：1、各大队（含中队）每月不定时检查物业服务情况不少于2次，并根据日常检查情况每季度对物业公司综合考核（机关及各大队根据考核表进行评分，汇总的加权平均分为考核得分）。2、在考核合格后按季支付中标人的相应服务费。清洁保洁、安保消控、设备维护、绿化养护、特色服务和过程管理各单项平均分低于分值90%，每低于1分（含）扣除物业费用1万元。季度考核平均得分低于90分，按合同约定扣除物业费，每低于1分（含）扣除当季物业费用1%。29附件二：其他要求1）乙方获得的有效的质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系认证证书等，具有类似项目实施经验。2）根据本项目物业使用特点提出合理的物业管理服务理念，提出服务定位、目标，提出有针对性的，切实可行的方案，并且有比较完善的组织架构及管理制度、管理流程，包括运作流程图、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制等。3）针对本项目物业管理难点，提出有针对性的服务方案。针对本项目制定较为完善的物业管理档案制度，档案内容至少包括：物业交接档案、设备管理档案、来访者登记资料档案、日常管理档案等。针对本项目服务要求制定疫情防控、消防、应对极端天气（台风、暴雨、冻雪）、突发停电、停水等情况的应急预案。对人员有较为完善的培训计划和方案。5）乙方在完成本职工作的同时，能积极配合甲方完成临时性工作。对于不合格的物业服务人员，甲方通知乙方后一周内予以调换。如遇人员临时换岗调整，公司需及时安排人员到岗。乙方为所有项目组成员购买“五险”和意外险，项目组人员扣除“五险”和意外险后的月均实际收入不低于当年杭州市最低工资标准数额。在服务过程中，因物业人员过失造成第三方人员人身伤亡或财产损失的，投标人负责处理及赔偿事宜。6）乙方必须接受甲方检查监督，并及时提供所有值班巡查保洁记录。7）甲方每季度对物业管理公司综合考核（各大队根据考核表进行评分，汇总的加权平均分为考核得分），在考核合格后按季支付乙方的相应服务费。甲方凭乙方开具的完税发票以支票（转帐）支付上季的服务费。清洁保洁、安保消控、30设备维护、绿化养护、特色服务和过程管理各单项平均分低于分值90%，每低于1分（含）扣除物业费用1万元。综合考核平均得分低于90分，按合同约定扣除物业费，每低于1分（含）扣除当季物业费用1%。8）各单项服务费用（未实际产生部分），由甲方和乙方协商共同安排用于本单位物业服务的相关项目。9）招标文件的要求为乙方基本要求，乙方可根据本单位实际进行调整，但不得低于上述标准。乙方为本单位提供特色服务和方案，如绿化养护如何提高技术水平，地下管网维修如何提高技术力量等。10）管理服务费用及财务管理要求10.1每月须以书面形式向甲方报告当月维修费用清单报表，供甲方审核。10.2物业管理服务费用以签订的合同价为准，甲方分期拨付。10.3乙方需承担相关所需物业保洁消耗品和维护维修设备、工具的服务费和材料费。乙方必须配置办公设备独立放置于采购人提供的办公区域内，且不能与承包区域外单位、部门或团体共用，其办公用品所需耗材应由乙方自行承担（办公设备包括电脑、打印机、复印机、扫描仪、对讲机、电话、传真机、照相机、录像机等等物品）。11）招标文件第四部分评分办法中评审因素相应的其它要求及第五部分采购合同中相应的其他要求。31
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。杭州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
