云南小学物业管理后勤服务 物业管理服务采购合同公告（祥云县云南驿镇中心学校2025）
合同编号：
4532923HT20250002101
合同名称：
关于物业管理服务的服务市场合同
项目编号：
4532923JH202500021
项目名称：
2024年11-12月小学物业管理后勤服务
采购人（甲方）：
祥云县云南驿镇中心学校
供应商（乙方）：
云南中和保安服务（集团）有限公司大理分公司
所属地域：
大理州
所属行业：
普通小学教育
合同金额：
150673.96元
合同签订日期：
2025-01-27
合同公告日期：
2025-01-27
代理机构：
进口产品审核前公示：
采购公告（或单一来源审核前公示）：
专家抽取记录：
中标、成交公告：
祥云县云南驿镇中心学校关于物业管理服务的服务市场采购项目成交公告
合同附件：
（云驿中心校）2024年保安服务采购合同(正文).pdf
甲方：祥云县云南驿镇中心学校法定代表人：姬奉举乙方：云南中和保安服务（集团）有限公司法定代表人：赵和根据祥云县政府采购和出让中心组织的项目名称为祥云县义务教育学校2024年物业服务公开招标采购项目（项目编号：DLZC2024-G3-00415-XYXZ-0006）采购结果及《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律，甲乙双方在平等、自愿的原则上经友好协商，签订本合同，共同信守。1.合同标的1.1本合同标的：祥云县义务教育学校2024年物业服务公开招标采购项目1.2服务内容：服务人员41人，负责学校的安全保卫服务和绿化管护服务工作内容。1.3项目必需符合有关国际、国家和行业相关标准，并满足甲方技术要求。1.4如以上服务内容技术参数和详细配置等描述不够填明确的，甲乙双方须以附件的方式加以明确。2.合同价款2.1合同总价的支付方式：合同总价：￥1195670.70元，付款时间及条件：按政府采购相关规定支付；2.2以上价格包含：完成本项目所有服务内容的费用，如服务费、-2-材料费、人工费、保险、税收、售后服务、合同实施过程中不可预见费用等所需全部费用。3.乙方提供的服务内容：3.1.乙方提供的服务人员身体健康，无残疾，男性身高1.65米以上，女性身高1.55米以上，男性年龄18-59岁，女性年龄18-54岁，初中及以上学历。3.2.乙方派驻的服务人员购买的保险种类及内容：乙方派驻的服务人员全部购买雇主责任险主险，其中：死亡/伤残每人赔偿限额不低于80万元；工伤医疗费用每人赔偿限额不低于5万元；误工/医疗赔偿不低于100元/天。3.3.乙方严格落实安保服务人员招聘、政审制度，乙方派驻的安保服务人员仪表端庄、品德兼优、政历清白、身体健康，有一定责任心和爱岗敬业精神，并持有医院体检合格证明。3.4乙方拟派驻的服务人员，上岗前需经甲方负责人审核把关，审核通过后再进行派驻。一经确定，乙方不得随意调换人员，如确有必要调换人员需提前与甲方报备，征得同意许可并审核通过后方能进行调换。调换人员过程中乙方保证不出现缺岗情况。3.5.乙方根据甲方工作要求和中标结果，提供和配备保安工作所需服装及必要装备。3.6.乙方拟派驻的服务人员承担学校安排的部分绿化管护工作，所需工具、用品、肥料等由甲方按照工作需要提供。3.7.安保人员请假时，乙方负责安排其他人员进行顶岗，确保安-3-保人员24小时有人在岗值守。3.8.安保人员定期进行体能、队列训练和业务技能培训，向甲方提供训练计划及训练记录。3.9.乙方向甲方缴纳年度中标价的5%作为履约保证金，乙方按填平补齐的方式以保证乙方的服务质量和安全。4.乙方派驻人员提供的服务质量4.1.安保人员遵守国家的法律、法规，熟悉和掌握安检及消防相关技能，经过岗前培训，能胜任安保工作，严格遵守学校的管理规定，服从学校对日常工作的调派及管理。4.2.安保服务范围：负责学校的公共秩序维护和消防、安全防范服务工作，维护正常教学秩序。4.3.完成学校的防火、防盗、防爆、防恐、安检等日常安防及相关工作，熟悉、掌握学校相关应急预案，完成预案的演练，配合当地派出所、治安、消防完成联防工作。4.4.完成学校的站岗，外来人员询问登记、巡逻、秩序维护和疏导，车辆停放秩序维护，消防应急，相关设施设备管理维护及相关保卫等日常工作。4.5.服从学校管理，接受学校临时安排的值班值守、绿化管护等工作任务。4.6.定期对学校的绿化区域组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻工作。绿化成活率不低于95%，因乙方派驻人员未尽职造成枯死的，乙方负责补种同品种规格苗木。-4-5.乙方派驻人员工资按祥云县政府采购和出让中心组织的项目名称为祥云县义务教育学校2024年物业服务公开招标采购项目（项目编号：DLZC2024-G3-00415-XYXZ-0006）的采购结果执行，即：安保人员人均工资为2150元/月/人，总人数41人，每年工资总额为1057800元，工资一月一付，不得出现拖欠工资和擅自降低工资标准的情况，如发现有拖欠和擅自降低工资标准的情况，给予一次警告，若出现第二次，甲方有权终止合同。但下述情况除外：乙方派驻的人员出现违反学校规定，或者不履行职责等情况，甲方向乙方出具书面文件，乙方可按乙方的管理规定对派驻人员进行扣除一部分当月工资的处罚。6.甲乙双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方权利：6.1.1.1甲方有权对乙方及乙方保安人员履行本合同约定的工作进行指导、监督，监督保安任务完成情况并进行考评，提出整改意见；6.1.1.2甲方有权要求乙方及乙方所派出保安人员按合同约定及甲方要求开展工作，有权要求乙方调换不符合本合同约定条件的保安人员，但必须是在保证履行合同和事前通知乙方的前提下进行；6.1.1.3甲方有权审核乙方提交的《安全保卫方案》，并有权要求乙方修改《安全保卫方案》；6.1.1.4甲方有权要求乙方对其派驻工作人员进行开展教育、培训，遵守甲方各项管理制度；-5-6.1.1.5甲方有权根据具体情况临时调整乙方人员的工作时间及工作内容，乙方人员应当服从甲方的调整。6.1.2甲方义务：6.1.2.1甲方应当按照本合同的约定支付服务费用；6.1.2.2提供保安员执勤范围内学校详尽的有关规章制度并对乙方保安人员进行公示释明；6.1.2.3在大型活动举办区域内按消防规定要求配齐必要的防火、灭火设施。6.1.2.4遵守《企业事业单位内部治安保卫条例》第十六条规定和其他有关法律、法规的规定：（1）指导单位制定、完善内部治安保卫制度，落实治安防范措施，指导治安保卫人员队伍建设和治安保卫重点单位的治安保卫机构建设；(2)检查、指导单位的内部治安保卫工作，发现单位有违反本条例规定的行为或者治安隐患，及时下达整改通知书，责令限期整改；(3)接到单位内部发生治安案件、涉嫌刑事犯罪案件的报警，及时出警，依法处置。6.1.2.5甲方应该确保学校内安防设施设备、车辆管理设施设备等硬件设施设备的正常运行，当设施设备出现故障时及时处理。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方权利6.2.1.1有权要求甲方按合同约定支付服务费；6.2.1.2有权要求甲方履行合同约定的相关义务；6.2.1.3提供相应保安人员的值勤条件或设备。-6-
投标 / 标书制作要点（原创）
本小学物业管理后勤服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。云南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
