保洁及电梯服务采购合同公告（防城港市第一人民医院2025）
一、合同编号：12N75653761720243802
二、合同名称：防城港市第一人民医院保洁及电梯服务采购合同
三、项目编号：FCZC2024-G3-990312-YZLZ
四、项目名称：防城港市第一人民医院保洁及电梯服务采购
五、合同主体
采购人（甲方）：防城港市第一人民医院
地 址：防城港市防城区文昌大道52号
联系方式：0770-3099098
供应商（乙方）：广西辉盾物业服务集团有限公司
地 址：南宁市西乡塘区安吉大道47-5号永康五金机电城A栋202号
联系方式：0771-3804823
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：防城港市第一人民医院保洁及电梯服务采购 数量：1.00 单价（元）：8863968.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:详见采购文件。服务要求:详见采购文件。服务时间:详见采购文件。服务标准:详见采购文件。
2.合同金额（元）：8863968.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025年01月28日
八、合同公告日期：2025年01月28日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
合同补充和协议.pdf
（合同）防城港市第一人民医院保洁及电梯服务采购.pdf
防城港市第一人民医院保洁及电梯服务采购政府采购合同补充和协议购人（甲方）：防城港市第一人民医院供应商（乙方）：广西辉盾物业服务集团有限公司采购计划号：FCGCG[2024]3395号项目名称：防城港市第一人民医院保洁及电梯服务采购项目编号：FCZC2024-G3-990312-YZLZ合同履行期限：一自合同签订生效之日起2年[本项目采用1+1模式，即分两个服务期，第一个服务期（一年)满后中标人考核合格才能履行下一个服务期（一年），具体服务起止时间以合同约定日期为准]。二、结算及付款方式1.无预付款。服务费用支付采取先服务，按考核结果后结算方式。由乙方按要求提供服务，甲方归口管理部门后勤保障科、医院感染管理科、护理部考核后，按双方认可的考核结果支付上月服务费用。如因乙方自身无法及时提供资料导致无法按时结算，由乙方自行承担责任。如乙方向甲方提供虚假税务发票或委托第三方进行结算，甲方有权拒绝支付乙方的所有款项，并立即依法解除合同。2.甲方按月（一年中标金额/12个月）向乙方支付服务费。3.从乙方开始实施服务工作之日起开始计算，足月的月份服务费为月金额，不足月的月份服务费计算方法为：（乙方月服务费报价金额）÷（当月日历天数）×当月实际工作天数=不足月的月份的服务费。当月的服务费，在下一月25日前，甲方以转账方式足额转入乙方指定账户。转账前乙方将相应金额的发票交给甲方。35三、考核标准1.本项目考核方案执行以月考核为周期，考核内容及标准详见附件1《防城港市第一人民医院保洁及电梯服务采购质量考核评分标准》。2.未及时完成项目将重复扣分，最多不超过5次。3.每月考核分值满分为100分，90分以上（含90）为达标，85—89分按每分100元扣除服务费，80—84分按每分150元扣除服务费，70—79分按月服务费85%支付，60-69分按月服务费70%支付；60分以下按月服务费50%支付，中标人在服务期内累计3次或连续2次达到60分以下，采购人报经监督管理部门同意有权依法解除合同。4.对考核扣分存在的问题，除扣除相应服务费以外，中标人要组织整改，并将整改落实情况书面交采购人后勤保障科备存。5.保洁服务质量考核每月由后勤保障科、护理部和人事科不定期考核。6.其他考核说明：（1）中标人进驻后，根据附表1《防城港市第一人民医院保洁及电梯服务采购质量考核评分标准》，每月由采购人监管部门进行质量督查，检查扣分情况经中标人项目经理或领班确认后有效。（2）发现中标人工作人员盗窃采购人财物的，除扣分以外每发现一次扣除中标人1000元，要求照价赔偿，勒令中标人辞退当事员工。同时中标人有权依据相关法律规定将当事人移送***门处理。（3）中标人工作人员工作期间发生争吵或打架行为者，扣除中标人1000元，勒令辞退当事员工。如造成第三方损失和人身伤害或者造成相关不良影响的由中标人自行处理和承担。（4）中标人工作人员在工作和生活区域必须服从采购人管理，按要求关灯、停水或锁门，否则每发现一次扣除中标人200元/人/次，由此产生的不良后果由中标人承担。（5）保洁人员在工作或非工作期间在医院内发生任何伤亡事件由中标人负责。（6）中标人应灵活安排保洁员，临床科室每科室确保保障一名保洁员，若某科室某月在院病人数低于该科可使用床位的三分之一时，则可合并该科室的保洁管理。四、考核表36防城港市第一人民医院保洁及电梯服务采购质量考核评分标准（标准100分）考核人员：本月得分：分管理人员签字：检查考核日期：项目标准分方法基本标准扣分评分标准人员配置和管理要求8查排班表/现场检查1、按医院合同要求配备人员，有岗位职责、工作流程，工作标准，合理排班。缺岗或脱岗扣5分/人次；发生劳动纪律和服务投诉扣2分/人次；其他一项不合要求扣1分人员配置和管理要求8查排班表/现场检查2、遵守医院规章制度，按时上下班，不缺岗、不脱岗、不迟到、不早退，不扎堆聊天，上班不干私活，不推诿工作。缺岗或脱岗扣5分/人次；发生劳动纪律和服务投诉扣2分/人次；其他一项不合要求扣1分人员配置和管理要求8查排班表/现场检查3、具备一定劳动技能和沟通能力，掌握手卫生、消毒液配制使用、垃圾分类、垃圾转运等感控相关知识和消防安全基础本知识，能完成本职工作。缺岗或脱岗扣5分/人次；发生劳动纪律和服务投诉扣2分/人次；其他一项不合要求扣1分人员配置和管理要求8查排班表/现场检查4、各岗位人员相对固定，需要变更须征得科室护士长或主任的同意。缺岗或脱岗扣5分/人次；发生劳动纪律和服务投诉扣2分/人次；其他一项不合要求扣1分人员配置和管理要求8查排班表/现场检查5、岗位职责明确，服从护士长和护士工作安排，服务态度好，无投诉。缺岗或脱岗扣5分/人次；发生劳动纪律和服务投诉扣2分/人次；其他一项不合要求扣1分人员配置和管理要求8查排班表/现场检查6、每月按计划进行培训，新员工培训合格后方能独立上岗。新员工单独上岗前10天有管理人员到现场指导。缺岗或脱岗扣5分/人次；发生劳动纪律和服务投诉扣2分/人次；其他一项不合要求扣1分人员配置和管理要求8查排班表/现场检查7、管理人员接到工作任务后，及时安排相关人员到位，满足临床服务需求。缺岗或脱岗扣5分/人次；发生劳动纪律和服务投诉扣2分/人次；其他一项不合要求扣1分人员配置和管理要求8查排班表/现场检查8、检查存在质量问题，反馈后整改及时，管理人员接到投诉后，立即赶到现场调查处理，在一个工作日给予答复。缺岗或脱岗扣5分/人次；发生劳动纪律和服务投诉扣2分/人次；其他一项不合要求扣1分户外保洁卫生10现场检查1、院内区域环境整洁，路面、通道无垃圾、无积水。一项不合要求扣2分户外保洁卫生10现场检查2、院内各种标识牌、宣传栏、灯具干净明亮。一项不合要求扣2分户外保洁卫生10现场检查3、草坪、花坛内无垃圾，各种装饰花木按要求摆放整齐，无乱堆乱放。一项不合要求扣2分户外保洁卫生10现场检查4、室外垃圾桶按指定位置放置，垃圾桶清洁，无附属物。院内区域无卫生死角。一项不合要求扣2分户外保洁卫生10现场检查5、特殊天气（如下雨天）大楼门口无积水，有防滑倒标识。一项不合要求扣2分门诊急诊医技科室1、地面清洁光亮，无污迹，无烟蒂。墙面、地脚线无污渍。门、门框干净无积尘。门诊急诊医技科室2、诊桌、服务台等家具饰面清洁光亮。门诊急诊医技科室3、候诊区域座椅清洁，定期消毒;消防设施、公共设施、宣传栏整洁无尘，玻璃门、门把手洁净、光亮无积尘。门诊急诊医技科室4、垃圾箱（桶）内外清洁，垃圾袋使用符合感控要求，垃圾及时清理、不撒漏在地面，分类处理。保洁卫生16现场检查5、灯具明亮，天花板无蜘蛛网，排风口（送风口）无积灰，无蜘蛛网。一项不合要求扣2分保洁卫生16现场检查6、厕所清洁、无粪渍，无异味，厕所地砖清洁，无积水，隔板和墙面无污渍。洗手池洁净无污垢。定期巡查，设施损坏及时报修。一项不合要求扣2分门诊急诊医技科室6、厕所清洁、无粪渍，无异味，厕所地砖清洁，无积水，隔板和墙面无污渍。洗手池洁净无污垢。定期巡查，设施损坏及时报修。门诊急诊医技科室7、步行梯清洁，无烟蒂，无污垢，楼梯扶手、栏杆、无锈斑，无积尘。无乱堆乱放杂物，无乱挂衣服。门诊急诊医技科室8、急诊观察室病床干净，床头柜整洁，饮水机洁净，氧气设备带无积尘。行政办公室会议室保洁卫生10现场检查1、地面清洁，墙面、桌面、椅子、办公设备清洁无尘。门、门框干净。一项不合要求扣1分行政办公室会议室保洁卫生10现场检查2、玻璃窗清洁光亮，窗台、窗框清洁无尘一项不合要求扣1分行政办公室会议室保洁卫生10现场检查3、窗帘干净，整洁、无污迹，悬挂符合要求。一项不合要求扣1分行政办公室会议室保洁卫生10现场检查4、墙角、天花板、进出风口无蜘蛛网。一项不合要求扣1分行政办公室会议室保洁卫生10现场检查5、吊扇、灯具、开关盒、空调机表面洁净，空调机过滤网无积灰。一项不合要求扣1分行政办公室会议室保洁卫生10现场检查6、饮水机表面洁净无积尘。擦饮水机毛巾和擦桌布分开使用。一项不合要求扣1分行政办公室会议室保洁卫生10现场检查8、不锈钢表面定期擦拭光亮剂，无锈斑。一项不合要求扣1分行政办公室会议室保洁卫生10现场检查9、垃圾箱（桶）内外清洁，垃圾袋按标准套放，垃圾及时清理，不撒漏在地面。一项不合要求扣1分行政办公室会议室保洁卫生10现场检查10、厕所无异味，便池无污垢，地面干净，无积水，墙面、地砖清洁，无污渍，洗手池洁净无污垢。一项不合要求扣1分绿化养护及太平间的清洁卫生和7现场检查1、地面清洁无垃圾、无积水。门、门框清洁。墙面、桌面、椅子等清洁无尘。一项不合要求扣1分绿化养护及太平间的清洁卫生和7现场检查2、公共区域墙角、天花板无蜘蛛网、吊扇清洁，灯具明亮，无污渍，无粘附污物，开关盒无积尘。垃圾桶内外清洁，垃圾每天清理。一项不合要求扣1分绿化养护及太平间的清洁卫生和7现场检查3、太平间设备设施完好，巡查、交接记录完整、有双签名。一项不合要求扣1分绿化养护及太平间的清洁卫生和7现场检查4、按时对采购人工作区绿植修剪、施肥、淋水、除杂草等养护及病虫害防治。一项不合要求扣1分绿化养护及太平间的清洁卫生和7现场检查5、门窗、水龙头、照明灯、空调、电扇等公共设施损坏的及时报修。一项不合要求扣1分绿化养护及太平间的清洁卫生和7现场检查6、及时完成终末卫生。一项不合要求扣1分C38安全管理7、要爱护和妥善保管好设备设施，不得转租场地内设备和擅自处置属于采购人的财物，造成丢失、损坏的除扣分外要照价赔偿。病区办公区域、值班室、更衣室、厕所保洁卫生13现场检查1、地面清洁，无污渍。地脚线干净。拖把、毛巾标识不清，未按区域划分使用/办公区域病区办公区域、值班室、更衣室、厕所保洁卫生13现场检查2、桌面、椅子、办公设备清洁、无积尘。拖把、毛巾标识不清，未按区域划分使用/办公区域病区办公区域、值班室、更衣室、厕所保洁卫生13现场检查3、各种文化宣传栏、公共设施、门、玻璃窗，窗台、窗轨洁净无积尘。拖把、毛巾标识不清，未按区域划分使用/办公区域病区办公区域、值班室、更衣室、厕所保洁卫生13现场检查4、窗帘干净，整洁、无污迹，悬挂符合要求。拖把、毛巾标识不清，未按区域划分使用/办公区域病区办公区域、值班室、更衣室、厕所保洁卫生13现场检查5、墙角、天花板、进出风口无蜘蛛网。拖把、毛巾标识不清，未按区域划分使用/办公区域病区办公区域、值班室、更衣室、厕所保洁卫生13现场检查6、电风扇、灯具、开关盒、空调机表面洁净，空调机过滤网无积灰。拖把、毛巾标识不清，未按区域划分使用/办公区域病区办公区域、值班室、更衣室、厕所保洁卫生13现场检查7、饮水机、微波炉洁净无积尘。擦饮水机毛巾和擦桌布分开使用。拖把、毛巾标识不清，未按区域划分使用/办公区域病区办公区域、值班室、更衣室、厕所保洁卫生13现场检查8、各种保洁用具性能完好，拖把、抹布及时清洗，保持清洁。定期消毒，定点悬挂晾干备用，无异味。有异味各扣2分/次；其他一项不合要求扣1分病区办公区域、值班室、更衣室、厕所保洁卫生13现场检查9、拖把、毛巾标识清晰，按感控分区域要求分开使用。有异味各扣2分/次；其他一项不合要求扣1分病区办公区域、值班室、更衣室、厕所保洁卫生13现场检查10、垃圾箱（桶）内外清洁，定期消毒，垃圾袋按标准套放，垃圾及时清理，垃圾不撒漏在地面。有异味各扣2分/次；其他一项不合要求扣1分病区办公区域、值班室、更衣室、厕所保洁卫生13现场检查11、值班室、更衣室物品摆放整齐，地地面干净。有异味各扣2分/次；其他一项不合要求扣1分病区办公区域、值班室、更衣室、厕所保洁卫生13现场检查12、厕所无异味，便池无污垢，洗手盆洁净，无污垢。有异味各扣2分/次；其他一项不合要求扣1分病区办公区域、值班室、更衣室、厕所保洁卫生13现场检查13、不锈钢表面洁净，无锈斑，定期擦拭光亮剂。有异味各扣2分/次；其他一项不合要求扣1分病房房间走廊厕所污物间保洁卫生20现场检查1、地面保持干净无积水，床头柜整洁，无积尘。床头挡板、床架无积尘，病房无异味。物品按要求摆放整齐。一项不合要求扣2分病房房间走廊厕所污物间保洁卫生20现场检查2、厕所地面无积水，地砖擦拭干净，便池无污垢或尿碱。墙面地砖清洁，无污渍。洗手池洁净无污垢。一项不合要求扣2分病房房间走廊厕所污物间保洁卫生20现场检查3、病区消防设施、扶手、电扇、灯具、开关盒、饮水机、氧气设备带、电视机无积尘，空调机表面洁净，空调机过滤网无积灰。一项不合要求扣2分病房房间走廊厕所污物间保洁卫生20现场检查4、玻璃窗清洁光亮，窗台、窗框清洁无尘。窗帘干净，整洁、无污迹，悬挂符合要求。一项不合要求扣2分病房房间走廊厕所污物间保洁卫生20现场检查5、墙角、天花板、进出风口无蜘蛛网。一项不合要求扣2分病房房间走廊厕所污物间保洁卫生206、垃圾箱（桶）内外清洁，垃圾袋使用符合感控要求，垃圾及一项不合要求扣2分时清理、不撒漏在地面，垃圾分类处理。7、抹布、扫把、拖把及时清洗，保持清洁，拖把、毛巾标识清晰，按区域分开使用，定期消毒，定点悬挂晾干备用。病房无异味。8、污洗间物品摆放有序，地面干净无积水，无异味。9、病房内不锈钢物品表面光亮，无锈斑，定期使用光亮剂保养步行楼梯保洁卫生3现场检查1、楼梯台阶干净，无烟蒂、无垃圾。台阶压线无尘积压。一项不合要求扣1分步行楼梯保洁卫生3现场检查2、楼梯扶手洁净光亮，无锈斑，定期用光亮剂保养。一项不合要求扣1分步行楼梯保洁卫生3现场检查3、天花板、墙角无虫网，墙面、灯具干净、开关盒无积尘。一项不合要求扣1分电梯等候区保洁卫生3现场检查1、电梯口地面干净，天面无虫网，开关盒无积尘。一项不合要求扣1分电梯等候区保洁卫生3现场检查2、玻璃窗清洁光亮，窗台、窗框清洁无积尘。不锈钢护栏（防盗网）洁净光亮，定期用光亮剂保养。一项不合要求扣1分电梯等候区保洁卫生3现场检查3、玻璃门、门把手洁净、光亮，无污迹，无积尘。一项不合要求扣1分电梯员服务要求6现场检查电梯员有使用礼貌用语，普通话流畅，熟悉电梯使用的一般常识。一项不合要求扣1分电梯员服务要求6现场检查电梯员衣服、帽子、手套着装整齐，淡妆上岗，按规定站姿不倚靠。一项不合要求扣1分电梯员服务要求6现场检查上班不做私活（包括玩手机等）。一项不合要求扣1分电梯员服务要求6现场检查遇到紧急情况及时到位处理。一项不合要求扣1分电梯员服务要求6现场检查规范引导人员进出电梯。一项不合要求扣1分电梯员服务要求6现场检查分管区域卫生保持干净。一项不合要求扣1分消毒和垃圾清运管理4现场检查1、垃圾分类处理符合感控要求，收集及时，按规定时间、专用路线封闭运送，做到日产日清。一项不合要求扣1分消毒和垃圾清运管理4现场检查2、生活垃圾与医疗垃圾分类放置，医疗垃圾收集按要求与科室（部门）交接有登记签名。负责运送医疗废物的保洁员送人员，按规定完成与医疗废物处置公司的转运交接。一项不合要求扣1分消毒和垃圾清运管理4现场检查3、垃圾场、垃圾车每天清洗消毒，保持干净。垃圾场每天用杀虫剂喷洒控制蚊、蝇的传播。一项不合要求扣1分消毒和垃圾清运管理4现场检查4、无私自积攒、处理垃圾。一项不合要求扣1分科室负责人：e40保洁质量考核扣罚标准1.标准分为100分，90分以上（含90）为达标，85—89分按每分100元扣除服务费，80-84分按每分150元扣除服务费，70-79分按月保洁费85%支付，60-69分按月保洁费70%支付；2.保洁服务质量考核每月由后勤保障科、医院感染管理科、护理部等人员和保洁公司不定期考核一次;3.对考核扣分存在问题，除按第一条扣除保洁服务费以外，保洁公司要组织整改，并将整改落实情况书面交医院后勤保障科备存。141防城港市第一人民医院保洁及电梯服务采购（FCZC2024-G3-990312-YZLZ）--商务技术文件辉固物业集团RutuuiaurinYu第四章商务要求偏离表项目招标文件商务要求投标人的承诺偏离说明服务期限及地点1.服务期限：自合同签订生效之日起2年[本项目采用1+1模式，即分两个服务期，第一个服务期（一年）满后中标人考核合格才能履行下一个服务期（一年），具体服务起止时间以合同约定日期为准]2.服务地点：防城港市第一人民医院文昌院区和防城院区我公司明确承诺，完全响应本项目的服务期限及地点：1.服务期限：自合同签订生效之日起2年[本项目采用1+1模式，即分两个服务期，第一个服务期（一年）满后中标人考核合格才能履行下一个服务期（一年）具体服务起止时间以合同约定日期为准]。2.服务地点：防城港市第一人民医院文昌院区和防城院区。无偏离合同签订期自中标通知书发出之日个工作日内。我公司明确承诺，完全响应本项目的合同签订期：ON中标通知书发出之日起7个作日内。无偏离投标报价1.报价特别说明木项目报价不能超过本项目最高限价否则投标无效。2.投标报价实行总包制，包括但不限于服务人员费用（含工资、社保费、劳保、意外伤害保险、福利、加班费、奖金等）、服务材料消耗品（清洁工具，清洁用品等）与补充、更换、维修维我公司明确承诺，完全响应本项的投标报价：1.报价特别说明：本项目报价不能超过本项目最高限价，否则投标无效。2.投标报价实行总包制，包括但不限于服务人员费用（含工资、社保费、劳保、意外伤害保险、福利、加班费、奖金等）、服务材料消耗品（清洁工具，清洁用无偏离4742防城港市第一人民医院政府采购合同书项目名称：防城港市第一人民医院保洁及电梯服务采购项目编号：FCZC2024-G3-990312-YZLZ甲方（采购人）：防城港市第一人民医院乙方（中标供应商）：广西辉盾物业服务集团有限公司日期：二〇二五年一月1目录…31.采购合同书··2.中标通知书…·…··93.中小企业声明函·········10………………114.开标一览表及说明…………………·5.采购需求……………·…·………166.补充和协议……………………357.投标文件商务要求偏离表………………42...............8.投标文件技术要求偏离表························…462防城港市第一人民医院保洁及电梯服务采购政府采购合同书采购人（甲方）：防城港市第一人民医院供应商（乙方）：广西辉盾物业服务集团有限公司采购计划号：FCGCG[2024]2358号-001、FCGCG[2024]2358号-002项目名称：防城港市第一人民医院保洁及电梯服务采购项目编号：FCZC2024-G3-990312-YZLZ合同类型：服务合同本合同为中小企业预留合同：是根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规规定，按照采购文件规定条款和乙方竞标承诺，甲乙双方签订本合同。第一条合同标的序号标的的名称数量及单位单价（元）金额（元）1防城港市第一人民医院保洁及电梯服务采购1项8863968.008863968.00合计金额大写：人民币捌佰捌拾陆万叁仟玖佰陆拾捌元整（￥8,863,968.00）合计金额大写：人民币捌佰捌拾陆万叁仟玖佰陆拾捌元整（￥8,863,968.00）合计金额大写：人民币捌佰捌拾陆万叁仟玖佰陆拾捌元整（￥8,863,968.00）合计金额大写：人民币捌佰捌拾陆万叁仟玖佰陆拾捌元整（￥8,863,968.00）合计金额大写：人民币捌佰捌拾陆万叁仟玖佰陆拾捌元整（￥8,863,968.00）2025年月日至2026年2月31日。合同期满，如甲2、合同期限为人年，自方要求乙方继续提供本合同服务的，本合同顺延至新的供应商提供服务之日止。顺延期间，原合同服务内容、服务费用以及甲、乙双方的责任和义务等内容不变，双方另有约定的除外。3、委托方法为乙方整体承包方式。二、工作要求保洁及电梯服务工作要求及检查验收标准详见招标文件《项目需求》。三、双方权利和义务1、甲方权利和义务1.1全面监督、指导、检查、验收乙方工作。1.2在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。1.3及时为乙方办理结算，按时支付当月应付费用。1.4提供为乙方保洁器械存放场所以及其保管。31.5有权要求乙方提供各种具体、详细的人员、设备配置情况：服务范围、服务标准、考核标准等，以及工资薪酬发放、依法缴纳社保等情况并公示。1.7有权对乙方的管理实施监督检查，分为日常监督检查、月度考核和年度综合考核评定。日常监督检查随机进行，发现有不达到服务标准或工作失误的，立即进行处理；月度考核（含问卷调查）按月进行，考核结果作为当月服务费支付依据；年度综合考核考核结果作为质保金返还依据。如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，甲方有权终止合同，没收全部质保金，要求乙方赔偿损失。1.8甲方在合同生效之日起3日内按规定向乙方提供本项目工作档案、资料，在乙方管理期满时有权收回。1.9不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动。1.10负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。1.11协助乙方做好保洁及电梯服务管理工作。1.12法规政策规定由甲方承担的其他责任。2、乙方权利和义务(EN2.1认真按合同标准保洁及电梯服务管理，遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理。2.2对甲方验收不合格之处，乙方应及时进行适当的整改。2.3统一着装，佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。2.4为保证管理到位，乙方应配备专职管理人员，做好日常养护记录，建立保洁及电梯服务技030术档案。有紧急情况随叫随到。2.5乙方必须按照规定给员工购买社会保险。2.6根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该项目的管理办法、规章制度、实施细则，并报甲方备案，按合同约定的服务质量、工作内容及要求自主开展各项管理活动。2.7严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。2.8负责编制保洁及电梯服务的标准，经双方议定后由乙方组织实施。2.9经甲方书面批准，可以聘请专业公司承担本项目的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人，否则甲方有权解除合同，没收保证金。同时，乙方对所聘请专业公司所开展的业务活动负有监督和管理义务，如因乙方聘请专业公司承担的专项管理业务造成甲方经济损失的，乙方应承担全部责任。2.11接受主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督。2.12建立本项目档案并负责及时记载有关变更情况。2.13按照采购文件承诺配备本项目服务人员，并对中层以上管理人员名单进行公告。中层以4上管理人员变更必须征得甲方同意。2.14本合同终止或解除时，乙方必须向甲方移交原委托管理的各类管理档案、财务等资料。3、考核及验收标准3.1按照招标文件要求开展验收。3.2其他未尽事项按照《关于印发广西壮族自治区政府采购项目履约验收管理办法的通知》[桂财采（2015）22号]以及《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》[财库（2016〕205号]规定执行。四、结算及付款方式1.无预付款。服务费用支付采取先服务，按考核结果后结算方式。由乙方按要求提供服务，甲方归口管理部门后勤保障科、医院感染管理科、护理部考核后，按双方认可的考核结果支付上月服务费用。如因乙方自身无法及时提供资料导致无法按时结算，由乙方自行承担责任。如乙方向甲方提供虚假税务发票或委托第三方进行结算，甲方有权拒绝支付乙方的所有款项，并立即依法解除合同。2.甲方按月（一年中标金额/12个月）向乙方支付服务费。3.从乙方开始实施服务工作之日起开始计算，足月的月份服务费为月金额，不足月的月份服务费计算方法为：（乙方月服务费报价金额）÷（当月日历天数）×当月实际工作天数=不足月的月份的服务费。当月的服务费，在下一月25日前，甲方以转账方式足额转入乙方指定账户。转账前乙方将相应金额的发票交给甲方。五、违约责任0201.发生下列情形之一的，视为违约。违约方应向对方支付违约金10000元。如造成经济损失或其他后果的，由违约方承担全部后果。（1乙方员工因违规操作造成环境不达标，引起院内交叉感染的。（2）出现任何一个责任保洁区连续两天无人清洁的或任何一个责任绿化区连续七天无人养护的。（3)未经对方同意而单方面停止履行合约的。2.无论何种原因（项目人员因重病或重伤（持有市级及以上医院证明并经业主核实的）两个月以上不能履行职责的；辞职或提拔调离原工作法人单位的；因违法被责令停止执业的；被司法机关羁押或判刑的；死亡的不予处罚），乙方更换项目经理及项目主管，必须经甲方同意，且更换人员资历不得低于被更换人员，更换人员工作经验、业务能力及专业技术水平必须满足岗位工作要求。若乙方未经甲方批准，私自更换人员的，按以下标准对中标人进行处罚：（1）第一次更换项目经理1000元/人次，从第二次起更换项目经理2000元/人次；（2）第一次更换项目主管500元/人次，从第二次起更换项目主管1000元/人次；（3）未经甲方同意，项目经理不得同时担任其他任何项目的项目经理职务，甲方发现项目经理在其他项目担任项目经理的，甲方即可从中标服务收费中一次性扣除1万元的违约金，乙方须在5三个工作日内整改完毕，否则甲方将追究乙方违约责任。3.对在考核检查中发现的问题，甲方发出整改通知单限期整改，如果乙方在限期内未能整改到位或同一问题连续两次被限期整改，甲方将从履约保证金中扣取2000元/次作为违约责任处理。一年内发生违约责任被扣取履约保证金达到3次以上的（含3次），甲方将追究乙方违约责任，同时报政府采购管理部门处理。4.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成中标人经济损失的，甲方应给予乙方相应赔偿。5.如因乙方原因，造成不能完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应赔偿。甲方有权要求乙方限期整改，同时报政府采购管理部门处理，没收全部履约保证金。6.甲、乙双方如因采取不正当行为或手段致使对方失去管理权造成对方经济损失的，应当承担全部责任。7.乙方出现达不到服务标准情形的，甲方有权按以下标准收取违约金7.1一般情况。乙方服务不达标但未造成损失或不良影响的，甲方每次收取乙方200元违约金。7.2较重情况。乙方服务不达标造成较轻损失或不良影响的，甲方每次收取乙方500元违约金。7.3严重情况。乙方不按照有关劳动法规的规定及招标文件约定发放劳动报酬，造成人员变动频繁或人员配备不到位，严重影响服务质量的；乙方服务出现严重失误造成重大损失或重大影响的，甲方有权扣除乙方履约保证金，情节特别严重的，甲方扣减乙方当月绿化管护服务费，因此造成的-切损失由乙方承担，同时报政府采购管理部门处理。7.4乙方季度综合测评满意率不达90%的，甲方按《保洁、电梯服务工作要求及检查验收标准》（合同签订后双方协商拟订）规定扣减乙方相应的履约保证金。7.5因乙方未能履行本服务合同的约定，或者履行本合同未达到规定的考核标准，导致甲方人员的人身或甲方的财产受到损害的，乙方应当依法承担相应的法律责任及经济赔偿。7.6上述同一情形的问题，在一个季度内发生三次以上的，视为乙方未完全达到合同约定管理目标，甲方可要求乙方限期整改，接到甲方限期整改的意见后，乙方仍未按期改正的，甲方将报政府采购管理部门处理，没收全部履约保证金，并要求乙方赔偿损失。7.7合同终止/解除后，乙方应在10天内交回相关档案资料，否则，乙方应按日向甲方支付违约金500元，逾期20天后，违约金加倍且甲方有权没收全部履约保证金。六、履约保证金1.履约保证金金额：成交金额的0%。【根据《防城港市人民政府办公室关于印发防城港市保障中小企业款项支付工作方案的通知》（防政办发[2021]1号）文件精神，如乙方为小微企业的，免收履约保证金。根据《防城港市财政局关于进一步发挥政府采购政策功能促进企业发展的通知》（防财采（2022〕12号）文件精神，如乙方为中型企业的，履约保证金金额为成交金额的2%】62.履约保证金递交方式：乙方在合同签订前以银行转账、支票、汇票、本票或者银行、保险机构出具的保函等非现金方式递交。3.履约保证金（或履约保函）退付方式、时间及条件：履约完毕（服务期过后），由中标供应商向履约保证金（或履约保函）收取单位提供《广西壮族自治区政府采购项目合同验收书》（详见附件1）及《政府采购项目履约保证金退付意见书》（详见附件2），履约保证金（或履约保函）收取单位在收到合格材料后5个工作日内办理退还手续（不计利息）。甲方收取履约保证金的指定账户如下：账户名称：防城港市第一人民医院开户行：防城港市防城区农村信用合作联社防城信用社银行账号：88080120400003754.不予退还的情形:签订合同后，如乙方不按双方签订的合同规定履约，则其全部履约保证金不予退还。七、合同争议解决1、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，向甲方住所地人民法院提起诉讼。2、诉讼期间，本合同继续履行。八、合同生效及其它1、合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。2、本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。3、本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同的变更、终止与转让1、除法律另有规定或本合同另有约定情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止。2、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。十、签订本合同依据1、招标文件；2、乙方提供的投标文件；3、中标通知书。十、合同生效及其它1.合同经双方法定代表人或者委托代理人签字并加盖单位公章后生效（委托代理人签字的需后附授权委托书，格式自拟）。2.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或者补充的，并签书面补充协议报财政部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3.合同生效后，甲乙双方不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而7不履行合同义务。4.本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。5.本合同一式四份，具有同等法律效力。甲方二份，乙方一份，采购代理机构一份。（可根据需要另增加）。甲方（章）防城港市第一人民医院25年）月10日乙方西辉盾物业服务集团有限公司2025年1月10日乙方西辉盾物业服务集团有限公司2025年1月10日单位地址：防城港市防城区文昌大道52号单位地址：南宁市西乡塘区安吉大道47-5号永康五金机电城A栋202单位地址：南宁市西乡塘区安吉大道47-5号永康五金机电城A栋202法定代表人：法定代表电话：0770-3298008电话：0771-3804823电话：0771-3804823电子邮箱：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：防城港市防城区农村信用合作联社防城信用社开户银行:中国银行股份有限公司南宁市明秀西路支行开户银行:中国银行股份有限公司南宁市明秀西路支行账号：8808012040000375账号：624978270031账号：624978270031邮政编码：830021邮政编码：530000邮政编码：530000A8
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁及电梯服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
