北京市微型消防站岗采购合同公告（北京市园林学校2025）
一、合同编号： 11000024210200107558-XM002-001
二、合同名称： 保安服务合同书
三、项目编号： 11000024210200107558-XM002
四、项目名称： 北京市园林学校校园综合服务运行保障体系保安服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 北京市园林学校
地 址： 北京市房山区良乡镇广阳西路9号
联系方式： 61359970
供应商（乙方）： 北京猎豹保安服务有限公司
地 址：详见合同附件
联系方式：详见合同附件
六、合同主要信息
主要标的名称： 北京市园林学校校园综合服务运行保障体系保安服务采购项目
规格型号（或服务要求）：详见合同附件
主要标的数量：详见合同附件
主要标的单价：详见合同附件
合同金额： 220.3200000 万元
履约期限、地点等简要信息：详见合同附件
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-01-27
八、合同公告日期： 2025-02-05
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
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保安服务合同书.pdf
保安服务合同书甲方：北京市园林学校乙方：北京猎豹保安服务有限公司1保安服务合同聘用单位（甲方）：北京市园林学校受聘单位（乙方）：北京猎豹保安服务有限公司根据《中华人民共和国民法典》和国家有关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同。一、保安服务内容第一条甲方聘用乙方保安员，对双方确定的目标、区域实施安全保卫，预防和制止侵害甲方安全的行为发生。乙方为甲方提供保安服务，乙方提供保安服务的保安应当和乙方签订劳动合同、建立劳动关系，管理岗年龄45周岁以下，保安岗年龄50周岁以下、中控岗年龄50周岁以下（初中以上学历)，微型消防站岗50周岁以下，不得有精神问题，严重疾病的人员上岗，经双方共同确认保安服务项目，确定保安员值勤岗位、职责范围。由甲方指导，维护甲方正常的教育教学和工作秩序，维护校园设施和财产安全。第二条乙方保安员的具体执勤岗位、职责范围和勤务安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定，作为本合同的附件。二、聘用保安数量、服务期限和服务地点第三条甲方聘用乙方保安员岗位数设置为：管理岗、中控岗、保安岗、微型消防站岗，共计4个岗位。第四条服务期限：自2025年2月1日至2026年1月31日。第五条服务地点：北京市房山区拱辰街道广阳西路9号。三、工作时间第六条保安员实行综合计算工时工作制，综合计算劳动工时。若甲方需要保安员加班，应遵守《劳动法》规定的时间限制。四、服务费标准及支付第七条保安服务费共计：人民币小写：2203200元（人民币大写：贰佰贰拾万叁仟贰佰元整）。（具体明细见附件一）2第八条在乙方履行合同的基础上，甲方于合同签订后60日内支付合同总价的50%合同款，即人民币大写:壹佰壹拾万壹仟陆佰元整（人民币小写：1101600元），在2025年7月25日、2025年8月25日、2025年9月25日、2025年10月25日、2025年11月25日、2025年12月10日前分别向乙方支付合同总价1/12的合同款，即：人民币大写：壹拾捌万叁仟陆佰元整（人民币小写：183600元）。为保证合同中承诺的履约义务得到切实履行，乙方须向甲方提供履约保证金，合同履约保证金比例为合同总价的10%，金额为人民币大写：贰拾贰万零叁佰贰拾元整（人民币小写：220320元），在合同签订后30个工作日内支付。履约保证金在合同到期并乙方完成履约义务后30个工作日内甲方全额无息退还。第九条甲方应于每个自然月结束后的10个工作日内完成满意度考评并书面告知乙方，并明确扣除相关罚金或费用，甲方每次付款是扣除乙方必须承担的罚款后的服务费。最后考核标准达标（80分以上），则支付本次全部费用；考核标准低于80分以下，降低1分扣人民币1000元，75分（依据：岗位考核标准考核结果）为最低底线，第一次低于75分罚款1万元人民币。第二次低于75分罚款2万元人民币并发整改通知书,乙方必须上报整改方案。第三次低于75分直接解除合同并不负违约责任。（考核表见附件二）第十条乙方保证其聘用及管理乙方保安员工应严格依照《中华人民共和国劳动法》等相关法律有关规定，如果有违反法律规定事由或者造成相关后果，乙方不仅向甲方承担违约责任，而且应当自行承担所有法律责任。例如：实行保安员8小时工作制，每周工作不超过40小时。若乙方需要保安员加班，一般不得超过《中华人民共和国劳动法》关于加班时间的规定。根据任务适当安排保安员执勤上岗，以保证保安人员正当的工作休息权利。保安员每年30天的正常休假应不影响甲方安保服务项目的条件下适当安排，保安员在休假期间，由乙方指派替补保安员保障甲方正常足够执勤工作。除按甲方规定时间正常工作外，保安员在休息时间充当义务消防员及备勤人员，外出须严格落实请销假制度。合同期内如有服务人员增减引起费用变化，双方另行协商并签订补充协议。第二专量乙南价零3五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务第十一条甲方有权指派人员对保安员的工作进行监督，检查和指导，有权要求调换不适合在甲方工作的保安员。第十二条甲方应为保安员提供必要的执勤设备、通讯技术设备。甲方有权审核乙方提交的执勤方案和工作细则，并有权要求乙方修改执勤方案和工作细则。第十三条甲方负责提供保安员基本的食宿。因特殊情况不能提供基本食宿的，双方进行协调解决。第十四条遇有应急处突等特殊情况时，甲方有权指派保安员参与合同约定安保服务事项相关工作，乙方有义务提供必要的安全保障。第十五条甲方有义务教育其员工尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为予以支持、配合，尊重和保护保安员的合法权益。第十六条甲方负责处理保安员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争议。（二）乙方的权利和义务第十七条乙方负责保安员的勤务指挥、人员调整和休假安排，由于休息、休假造成的在岗保安员加班加时产生的费用由乙方承担。第十八条乙方对保安服务范围内的安全隐患有权向甲方提出改进意见和建议。甲方应及时、认真研究解决。甲方未及时采取有效措施造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方不承担责任。保安员为抢救、保护驻勤单位财产及人员生命安全免遭重大损失，而致残、致死的特殊情况，其善后工作和相关费用，由乙方承担。保安员因有精神问题、重大疾病、心脏病、高血压等身体原因造成致残、致死的情况，其善后工作和相关赔偿的任何费用，由乙方承担。第十九条乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，有权拒绝甲方指定负责人以外的人员直接指挥。第二十条乙方负责支付保安员的工资和福利费用，提供保安员执勤所需4的制式服装。第二十一条乙方负责保安员的思想教育、业务培训等日常管理和保安员违法违纪问题的处理。第二十二条乙方保证所派保安员具备任职岗位职业资格。负责对保安员进行治安、保卫、防火、防盗等岗前培训。乙方有义务加强对保安员的监督和管理，确保安保服务的优质高效。第二十三条乙方应及时撤换甲方提出的不称职的保安管理人员、消防中控值班人员、保安员。因乙方保安员工作失误造成甲方财产损失，甲方有权对乙方进行处罚，同时根据有关规定及有关部门的评估，由乙方承担全部赔偿责任。工第二十四条乙方应按甲方及相关部门的要求组织对保安人员进行核酸检测，根据疫情情况应按照甲方要求随时进行核酸检测，所有检测费用由乙方承担。六、保安员职责：第二十五条保安员要严格遵守保安员守则，忠于职守，恪于职责。第二十六条严格按规定着装，佩戴保安标志和上岗证件，注重仪表仪容。第二十七条坚持文明执勤，礼貌待人，不讲粗话。鲋件部本香痼具有第二十八条严格交接班制度，下班不接，上班不离。第二十九条做好来客登记及联系工作。第三十条牢记火警、盗警和直属上级领导的电话号码和无线电通讯呼号，以备急用。第三十一条合同所有附件与本合同具有同等法律效力。严格遵守甲乙双方的规章制度。七、合同的变更、解除、终止和续订第三十二条甲乙双方经协商可以书面变更本合同。第三十三条合同期内遇国家或北京市重大政策变化，甲乙双方可以协商调整服务费价格。第三十四条一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，由双方根据具体情况协商确定责任的承担。因乙方在服务期间造成负面影响和违反5承诺问题，甲方有权解除本合同。第三十五条本合同期限届满及终止。如一方要求续签或终止，应在本合同届满前一个月内提出，由双方协商确定。八、违约责任第三十六条除另有约定外，在合同有效期内，任何一方单方解除合同或不履行履约义务，应承担违约责任并向对方支付违约金。违约金额为所聘保安员5个岗位一个月的服务费并补齐少支付或退还多支付金额。（例：如甲方违约，甲方应补齐乙方已履约但甲方未支付的金额，并支付违约金；如乙方违约，乙方应退还甲方已支付但乙方未履约的金额，并支付违约金。）九、争议的解决第三十七条本合同争议由双方协商解决，协商不成可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、附则第三十八条未尽事宜由双方依法另行协商。第三十九条本合同一式四份，甲乙双方各执二份。第四十条本合同经双方签字（盖章）生效，合同所有附件与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：（盖章）（盖章）法定代表人：李峰松法定代表人或代理人签字：或代理人签字：签订日期：202年1月27日签订日期：202年1月27日6附件一：岗位明细表序号岗位名称单价（元）数量（人）合价（元）备注/说明1管理岗600017200012个月2中控岗5200849920012个月3保安岗40001048000012个月4微型消防站岗400024115200012个月总价（元）总价（元）总价（元）43220320012个月7北京市园林学校安保人员绩效考核注：考核结果分为优秀（100-95分）、合格（94-80分）、基本合格（79-60分），不合格（60分以下）编号考核内容考核标准考核结果扣分说明1岗位执勤严禁出现空岗、串岗、脱岗、睡岗。对讲机、电话要保持畅通。（10分）1岗位执勤对待进出校园的学生进行严格检查、询问，做到不漏放错放每一名学生，热切关爱学生安全。（20分）1岗位执勤巡逻值守时，保证学生与教职工安全，不得精神萎靡，要精神饱满，不能睡觉、躺着、斜靠、看书、报刊、杂志、玩手机、听歌、听广播、闲聊、吸烟、吃东西、喝酒或酒后上班等与工作无关、影响工作状态的事情。（10分）1岗位执勤按规定的时间、路线、地点进行巡查，保证巡查路线和时间的准确性。同时对巡逻中发现的校园隐患、学生问题等，及时汇报，不漏报不瞒报。（10分）1岗位执勤中控室熟悉报警中心设备的功能及分布情况。清楚消防中控技能。严守学校与公园管理中心保密工作，不得向无关人员透露学校及中心秘密。（20分）1岗位执勤交接班值班记录和入校人员、车辆登记。熟练使用微型消防站与消防车。（5分）2专业技能校内概况清楚灭火器存放点；能熟练操作（描述）灭火器的使用。（5分）2专业技能校内概况清楚应急上报流程；清楚火情处置方案；能准确说出检查时指出的点位。会使用防恐防暴装备。清楚微型消防站位置、值班室电话和保卫科电话。（10分）3岗位风纪制服整齐、干净，衣帽穿戴端正，衬衫下摆不塞在裤腰内，袖口和裤管卷起，内外衣口袋内不放过多东西，标准佩戴对讲机等装备，不在腰间皮带上挂钥匙及其他挂件；修剪胡须，头发不盖耳遮领，头发不染另类颜色：面部、手部干爽清洁，不留长指甲、纹身、染指甲、佩戴耳环等夸张饰物，除因工作需要外，不佩戴有色眼镜；不赤脚、穿凉鞋或拖鞋巡逻、穿大衣时不披在肩上。（10分）考核总评：考核科室：考核人员：年月8
投标 / 标书制作要点（原创）
本微型消防站岗涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
