工程监理采购合同公告（合肥城建发展股份有限公司2025）
合肥城建第一批次拟建地块工程监理-3标段
合同编号：
2024BFFBZ02802-3-004
合同名称：
合肥城建第一批次拟建地块工程监理-3标段
项目编号：
2024BFFBZ02802-3
项目名称：
合肥城建第一批次拟建地块工程监理-3标段
项目所属行业类别：
工程招标
招标人(甲方)：
合肥城建发展股份有限公司
合同甲方编号：
913401007139651607
中标人(乙方)：
安徽省建设工程项目管理有限公司
合同乙方编号：
91340100592667174Y
所属地域：
安徽省
合同金额：
562.185480万元
主要人员：
姓名： 宋超 证书名称： 房屋建筑工程国家级注册监理工程师 证书编号： 00499858
合同预定完成时间：
2027年06月06日
合同签订日期：
2025年02月06日
合同公告日期：
2025年02月07日
代理机构：
安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
中标、成交公告：
合同附件：
详情见附件
免责声明 ：
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
办理流程公开
累计办理时间：11天1小时57分43秒
招标人（招标代理机构）提交
提交节点：
2025-02-06
中标人签章
办理状态：
通过
办理时间：
2025-02-06
办理用时：
0天1小时48分
交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2025-02-07
办理用时：
0天15小时59分
附件:
3标段监理.pdf
合肥城建第一批次拟建地块工程监理-1标段
合同编号：
2024BFFBZ02802-1-004
合同名称：
合肥城建第一批次拟建地块工程监理-1标段
项目编号：
2024BFFBZ02802-1
项目名称：
合肥城建第一批次拟建地块工程监理-1标段
项目所属行业类别：
工程招标
招标人(甲方)：
合肥城建发展股份有限公司
合同甲方编号：
913401007139651607
中标人(乙方)：
合肥工大建设监理有限责任公司
合同乙方编号：
913401001491893071
所属地域：
安徽省
合同金额：
211.356700万元
主要人员：
姓名： 方光东 证书名称： 房屋建筑工程国家级注册监理工程师 证书编号： 34005241
合同预定完成时间：
2027年06月07日
合同签订日期：
2025年02月07日
合同公告日期：
2025年02月07日
代理机构：
安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
中标、成交公告：
合同附件：
详情见附件
免责声明 ：
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办理流程公开
累计办理时间：11天4小时41分51秒
招标人（招标代理机构）提交
提交节点：
2025-02-06
中标人签章
办理状态：
通过
办理时间：
2025-02-07
办理用时：
0天16小时17分
交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2025-02-07
办理用时：
0天3小时29分
附件:
1标段监理合同.pdf
合肥城建第一批次拟建地块工程监理-4标段
合同编号：
2024BFFBZ02802-4-004
合同名称：
合肥城建第一批次拟建地块工程监理-4标段
项目编号：
2024BFFBZ02802-4
项目名称：
合肥城建第一批次拟建地块工程监理-4标段
项目所属行业类别：
工程招标
招标人(甲方)：
合肥城建发展股份有限公司
合同甲方编号：
913401007139651607
中标人(乙方)：
安徽省建设监理有限公司
合同乙方编号：
91340000148947612F
所属地域：
安徽省
合同金额：
348.195560万元
主要人员：
姓名： 张兴兵 证书名称： 房屋建筑工程国家级注册监理工程师 证书编号： 34005745
合同预定完成时间：
2027年03月29日
合同签订日期：
2025年02月07日
合同公告日期：
2025年02月07日
代理机构：
安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
中标、成交公告：
合同附件：
详情见附件
免责声明 ：
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办理流程公开
累计办理时间：0天3小时35分16秒
招标人（招标代理机构）提交
提交节点：
2025-02-07
中标人签章
办理状态：
通过
办理时间：
2025-02-07
办理用时：
0天0小时7分
交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2025-02-07
办理用时：
0天3小时24分
附件:
合肥城建第一批次拟建地块4标段工程监理合同.pdf
合同编号：合肥城建第一批次拟建地块工程-1标段工程监理合同2025年02月06日项目名称：合肥城建第一批次拟建地块工程监理-1称025年02月07日委托人：合肥新珀置业有限公司监理人：合肥工大建设监理有限责任公司第1页共54页第一节合同协议书委托人（全称）：合肥新珀置业有限公司监理人（全称）：合肥工大建设监理有限责任公司根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：合肥城建第一批次拟建地块工程监理-1标段；2.工程地点：合肥市3.工程规模：1标段：本地块总建筑面积约4-7万平方米，含有装配式内容，最高层数不低于20层。4.工程概算投资额或建筑安装工程费：4.2亿元。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4.专用条件；5.通用条件；6.附录，即附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。第2页共54页四、总监理工程师，注册总监理工程师姓名：方光东，身份证号码：******************号：34005241o五、签约酬金签约酬金（大写）：贰佰壹拾壹万叁仟伍佰陆拾柒元整（￥2113567.00元），甚中：税率6%，不含税额1993931.13元，税金119635.87元。签约酬金为合同估算价（暂定合同价），不作为结算依据。最终监理费=0.9*∑审核人数*岗位人员含税综合单价（元/人*月）+∑审核人数*岗位人员含税办公及食宿费用综合单价（元/人*月）+考核浮动金额±其他。本项目所定综合单价应含有所投服务、保险、税费、交付后约定期限内免费后续服务等工作所发生的一切应有费用。六、期限1.监理期限：自监理合同签订之日起至工程缺陷责任期满止（暂定850日历天）2.相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（3）保修阶段服务期限自年1月日始，至年月日止。（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。还必须对重要分部分项工程（如：混凝土浇筑和外墙保温）进行全程旁站，积极配合甲方工程部对各隐蔽工程进行阶段性验收，实事求是地确认清单外经济签证工程量，认真核实工程款支付节点并积极响应，各工程完成后应加快协助甲方办理工程结算及竣工备案相关手续办理，不得私自接受各施工单位的宴请，也不得在施工单位堂食和住宿。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，第3页共54页并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：2025年一月24日。2.订立地点：安徽省合肥市。3.本合同一式壹拾贰份，具有同等法律效力，双方各执陆监理人：合肥工大建设监理有限责任公司委托人：合肥新珀置业有限公司住所：安徽省合肥市高新区城西社区服务中住住所：合肥市包河经济开发区花园大道36934011心侯店路与习友路交口东北角P1#1层号邮政编码：邮政编码：法定代表人或其授权的代理人：（签字）法定代表人或其授权的代理人：（签字）开户银行：中国建设银行股份有限公司合肥开户银行：中国银行股份有限公司合肥工大支行习友路支行账号：34050110306800001570账号：188703468911电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：2025年02月07日2025年02月07日第4页共54页第二节通用合同条款采用《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中通用合同条款。上述资料由监理人自行准备第5页共54页第三节专用合同条款专用合同条款数据表说明：本数据表是项目专用合同条款中适用于本项目的信息和数据的归纳与提示，是项目专用合同条款的组成部分。说明：本数据表是项目专用合同条款中适用于本项目的信息和数据的归纳与提示，是项目专用合同条款的组成部分。说明：本数据表是项目专用合同条款中适用于本项目的信息和数据的归纳与提示，是项目专用合同条款的组成部分。序号条目号信息或数据12.1监理的范围和内容2.1.1监理范围包括：本次招标为合肥城建拟建地块工程建设范围内的全部工程监理。建设工程项目施工阶段的质量、安全、进度、投资控制和管理、合同、信息等方面协调管理服务，建设工程交付使用阶段的监理服务，缺陷责任期内的跟踪协调服务管理。包括工程项目前期规划审批报建服务、土方挖运、桩基、基坑支护、降水、土建、人防、安装、机电、装饰（含精装修）消防、弱电、智能化、三网、道排景观绿化、室外管网、亮化、充电桩、红线范围外的市政道路（1、2标段不涉及市政道路，3、4、5标段涉及市政道路为城市次干路工程）、幼儿园（如有）及配套工程（含小区与市政路相接的市政、绿化等配套工程），同时包括本项目供电、供水、燃气范围内的协调监管（不含验收）。o2.1.2监理工作内容还包括：1.审查承建商各项施工准备工作，下达开工通知书；2.督促承建商施工管理制度和质保体系的建立、健全与实施；3.审查承建商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促甚实施；4.协助组织设计交底，图纸会审，审查设计变更；5.审核和确认承建商提出的分包工程项目及选择分包的单位：6.编制投资控制计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证；7.审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必要时进序号条目号信息或数据12.1行测试和监控；8.监督承建商严格按技术和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承建商实施预控措施；9.控制工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证参与工程质量事故的分析及处理；10.分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；11.协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承建商之间的争议；12.督促检查安全生产，文明施工；13.督促承建商整理合同文件及施工技术档案资料；14.组织对工程初验并参与工程竣工验收，对施工质量提出评估意见；15.协助委托人进行报审、报批、报建等相关手续；16.协助项目使用单位在二次招标过程中完善功能需求并提供相关设备、资料等的技术支持，提供设备及材料询价、咨询等工作；17.协助建设单位对需要二次招标的内容提供技术支持并对需要二次招标的需求计划、招标文件和工程量清单进行审核：18.做好施工过程中的投资控制，包括初步设计概算的审查、招标文件、招标清单和招标控制价的审查，设计变更合理性审核、设计变更费用审核、经济签证的审核（量和价的审核）、工程结算的审核；19.组织工程验收：分部验收、单项验收（环保、规划、消防、档案等验收）工程竣工验收；20.组织对图纸的综合审查：21.协助委托人进行日常资料管理及竣工资料的归档、移交、管理；22.工程设计变更的审查和协调，包括与设计单位的沟通和协调工作，做好设计变更的费用分析和技术分析等；23.履行规范相关要求和规定；序号条目号信息或数据24.招标文件中规定的和投标承诺的其他内容。22.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：依据监理合同、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规负责项目实施全过程的质量、进度、费用、安全、合同、信息等方面控制和协调管理。2.2.2相关服务依据包括：本工程以工程施工设计图纸、图纸会审记录、设计变更通知书、技术联系单、各类试验报告、产品合格证书等有关资料和合同规定的条款为依据，按国家颁布的工程施工验收规范及监理大纲进行监理、检查、验收。32.3项目监理机构和人员2.3.4更换监理人员的其他情形：在建设过程中，监理人承诺配备的人员及时到位，配备专业人员，未经委托人同意，监理人不得擅自更换或者减少上述人员。根据现场施工情况，保证监理人员每天到场数量，委托人有权根据监理现场人员到位情况，要求其增加专业人员，监理单位必须服从，否则，视同监理人违约，委托人有权中止合同履行。42.4履行职责2.4.3对监理人的授权范围：在涉及工程延期天内和（或）金额万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：53.4委托人代表为：程汪杰1395604220865.3支付酬金：正常工作酬金的支付：付款方式：1.所监理项目根据甲方审核的监理人数，按月支付，即按【审核人数*岗位人员含税综合单价（元/人*月）+∑审核人数*岗位人员含税办公序号条目号信息或数据65.3及食宿费用综合单价（元/人*月）】*70%进行支付；2.合同涉及的奖惩费用、浮动奖金每季度支付一次，同最近一笔进度款一并支付、扣减；3.竣工验收合格后，且竣工备案完成付至地块核算价【核算价=0.9*∑审核人数*岗位人员含税综合单价（元/人*月）+审核人数*岗位人员含税办公及食宿费用综合单价（元/人*月）+∑考核浮动金额±奖罚】的80%；4.办理完工程结算及竣工资料，付至结算定案价的97%；5.余款3%作为质量保证金，在工程竣工交付满两年后支付完毕。6.按项目整体全部完成交付小业主之日起15天内开始结算①毛坯房以全部完成交付小业主完成起15天内开始结算；②户内精装房以全部完成交付小业主完成起15天内开始结算；③完成结算之日起15天内支付至合同结算金额的97%；7.其余合同结算金额的3%在工程保修期满（即所有工程通过整体竣工验收且集中交付小业主满24个月）后，委托方根据现场维修状况，对于维修的问题不是由于现场监督不力影响的问题，委托方将付清剩余的监理费用。因为监督不力造成的维修，每出现一次，扣款1000元，扣完为止。备注：（1）监督不力出现问题如下：①现浇板墙角交接处会出现“八”字形裂缝、结构尺寸出现偏差；房间几何尺寸偏差②屋顶结构漏水和防水层漏水；③墙面大面积空鼓；④给排水管道交接处漏水；电线根数穿错；没有穿线或敷设电线管外窗塞缝渗水等。（2）监理人在申请监理费用前应提供国家合法合规的增值税专用发票，否则委托人有权延迟付款。（3）在项目建设过程中，委托人有权根据项目监理人员工作能力、工作态度、综合素质等进行月度考核，并给予考核成绩好的监理人员进行额外奖金奖励，该部分奖金将直接从浮动金中提前支付，具体实施办法由委托人制定。序号条目号信息或数据（4）10%浮动金根据项目每月考核情况每季度支付一次，具体详见附件F。注：（1）如监理人采用“现金或银行保函或保证保险或电子保函等方式”提交等额余款，则在工程竣工验收合格后委托人应付至最终结算价款的100%”若监理人余款采用现金缴纳（含合同款扣留的），委托人同时退还余款和银行同期存款利息。（5）本项目鼓励优先使用电子保函缴纳余款；采用电子保函的，请登录全国公共资源交易平台（安徽省·合肥市）（安徽合肥公共资源交易中心网站）“电子保函”栏目查看《合肥市（信易贷）电子保函平台工程质量保函操作手册》并按照操作手册规定内容办理。77争议解决7.2调解本合同争议进行调解时，可提交进行调解。7.3仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按照下列第2种方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁。（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。88.2检测费用委托人应在检测工作完成后天内支付检测费用。98.3咨询费用委托人应在咨询工作完成后天内支付咨询费用。108.4奖励合理化建议的奖励金额按照下列方法确定为：奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；奖励金额的比率为%。118.6保密委托人申明的保密事项和期限：序号条目号信息或数据118.6监理人申明的保密事项和期限：LC第三方申明的保密事项和期限：第11页共54页1.定义与解释1.2解释1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：执行通用条款。2.监理人义务2.1监理的范围和内容2.1.1监理范围包括：见《专用合同条款数据表》。2.1.2监理工作内容还包括：见《专用合同条款数据表》。2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：见《专用合同条款数据表》2.2.2相关服务依据包括：见《专用合同条款数据表》2.3项目监理机构和人员2.3.4更换监理人员的其他情形：见《专用合同条款数据表》。2.4履行职责2.4.3对监理人的授权范围：见《专用合同条款数据表》。在涉及工程延期天内和（或）金额元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：见《专用合同条款数据表》。2.5提交报告监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份数：C2.7使用委托人的财产附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：I监理人应在本合同终止后天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：3.委托人义务第12页共54页3.4委托人代表委托人代表为：见《专用合同条款数据表》。3.6答复委托人同意在天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4.违约责任4.1监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按照下列方法确定：赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.2委托人的违约责任4.2.3委托人逾期付款利息按照下列方法确定逾期付款利息=当期应付款总额×一年期贷款市场报价利率（LPR)×拖延支付天数5.支付5.1支付货币币种为：人民币，比例为：100%，汇率为：5.3支付酬金正常工作酬金的支付：见《专用合同条款数据表》6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效本合同生效条件：双方签字盖章后生效。7.争议解决7.2调解见《专用合同条款数据表》。7.3仲裁或诉讼见《专用合同条款数据表》。8.其他8.2检测费用第13页共54页见《专用合同条款数据表》。8.3咨询费用见《专用合同条款数据表》。8.4奖励合理化建议的奖励金额按照下列方法确定为：见《专用合同条款数据表》。8.6保密见《专用合同条款数据表》。8.8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：19.监理人员管理要求9.1委托人不提供交通、通讯、办公设施、住宿等；委托人仅提供办公室，同时监理工作人员用餐必须自行解决（自行建立食堂）。9.2（1）承担本工程施工监理的监理机构须驻现场，其中总监理工程师每周不得少于三天，每天不得少于8小时，否则视为缺岗，每发生一次，扣1000元监理服务费。（2）监理机构严格执行考勤制度，现场考勤统一录入建设单位考勤系统，（每天早晚各打卡一次），并受委托人的监督检查，监理人员具备类似工程监理工作经验，年龄适中，专业配套，能够胜任监理现场工作。监理人必须按照项目配备专业人员，根据现场施工情况，保证监理人员每天到场数量，委托人有权根据监理现场人员到位情况，要求其适当增加专业人员，监理人必须服从，否则，委托人有权作违约处理。在工程开工始，中标的监理单位必须按建设单位的要求，将投标时承诺配备的人员及时到位，否则委托人有权报监管部门处理。（3）委托人在工程施工期间，不定期地组织有关专家对工程质量、安全进行抽查，如发现已施工完成的工程中，材料、质量、安全未达到质量标准且未被监理人员发现并纠正，第14页共54页视为监理失误，委托人按合同价款的5%扣减监理服务收费。项目实施过程中，委托人的项目总监对发现的监理渎职现象按10000元/次对监理方进行违约处理并报相关部门处理。（4）监理人不得擅自更换项目总监理工程师、总监代表及专业监理工程师，如确需更换，应提前20天报告委托人，经同意后方可更换，更换后的项目总监理工程师的资格、阅历及经验不得低于更换前的总监理工程师，同时对监理人给予10万元违约金（如因委托人原因导致项目总监更换的，无须支付违约金）；更换总监代表，按照上述程序办理，对监理人给予2万元违约金；更换其他专业监理人员，按照上述程序办理，对监理人给予1万元违约金（除委托人主动要求专业监理人员更换的以外）。监理人员在合同期内最多可调换的人次不得超过相应岗位总人数的30%。未经委托人同意，监理人不得擅自更换上述人员，否则委托人有权解除合同，由此造成的损失由监理人承担，并赔偿可能给委托人造成的损失。若安全监理工作缺失，给委托人造成损失的，承担相应的赔偿责任。（5）在建设过程中，监理人必须按投标时承诺配备的人员及时到位，配备专业人员，未经委托人同意，监理人不得擅自更换或者减少上述人员。根据现场施工情况，保证监理人员每天到场数量，委托人有权根据监理现场人员到位情况，要求其增加专业人员，监理单位必须服从，否则，视同监理人违约，委托人有权解除合同履行。10.监理考核管理规定（1）现场监理人员不得随意脱岗，否则经查属实，处以1000元/人·次违约金。迟到、早退按500元/人·次违约金。（2）现场材料进场时应严格把关，按照相应的验收程序进行提前通知建设单位，将验收结果及时报告建设单位，否则造成使用材料质量不符合相关规定的，处以2000元/次违约金。（3）未履行监理人员职责进行日常巡查，放松现场工程质量管理，造成工程存在质量隐患，或出现较大质量安全隐患未及时发现并处理的，处以1000-5000元/次违约金。出现重大质量安全事故的除依据国家相关法律严肃处理外，委托人上报相关监管部门予以处理。（4）检验批检查验收不及时，无签字、无记录的，处以200-500元/次违约金。（5）监理日志记录不及时、不详或不实的，处以200-500元/次违约金。第15页共54页（6）工程重点部位、重点工序无旁站或无记录的，处以200-500元/次违约金。（7）工程量及经济签证计量、审核不准确或错误的，处以1000-5000元/次违约金。（8）人员配备不到位或未经委托人许可擅自更换人员的，严格按合同约定予以违约金。（9）进度计划与实际进度偏差较大，未督促完成的，处以1000元/次违约金。（10）监理规划、实施细则未及时编制、审核，各项施工方案未及时审批，处以500-1000元/次违约金。11.施工监理工作管理考核试行办法为进一步落实合肥市大建设“小业主、大监理”的成功管理模式，加强监理单位的考核管理，确保监理工作成效，特制定本试行办法。11.1监理工作管理考核依据国家颁布实施的有关工程建设的法律、法规、标准、条例、技术规范，省、市下发的关于对工程监理工作考核评定的规范性文件，监理招标文件及委托监理合同，审定的工程项目监理规划及监理实施细则。11.2监理人员和检测设备考核11.2.1监理人员资格审查：监理单位必须严格按照投标文件承诺和监理委托合同要求配备监理人员。11.2.2监理人员基本技能考核：现场监理人员必须具备符合现场工程管理需要的专业技术和专业知识。此项考核由建设单位与质监机构联合进行，根据工程建设需要适时开展。主要通过专业知识考试和现场问答进行考核，所有监理人员须参加考核，试题内容主要是与工程有关的施工规范、技术操作规程、工程重点难点分析等应知应会的知识，现场问答考察主要是针对本项目特点采取的方法和建议。11.2.3监理工作绩效考核：根据开工前确定的工程建设计划安排，按照“小业主、大监理”的管理模式，定期对监理工作绩效进行考核。考核主要围绕阶段性建设目标的完成情况、监理工作开展的规范性、监理的组织协调能力、发现并解决现场问题的能力、监理工作的主动性和积极性等方面开展。考核主要通过查阅现场监理资料、监理与施工等单位的往来文件、调查工程质量安全控制情况、听取相关单位的评价等方式开展。第16页共54页11.2.4职业道德纪律考核：监理工作开展前，建设单位召集施工、监理等单位参加的联席会议，严明职业道德纪律。并在实施过程中，通过工作检查、广泛听取意见等方式，考核监理单位及人员的职业道德自律情况。11.2.5监理实验检测仪器设备考核：监理单位必须严格按照投标承诺和合同要求配备足够的实验检测仪器设备，并根据工程建设情况及时开展必要的实验检测工作。进场7日内实验检测仪器设备必须到位，并将仪器设备清单和实验检测工作方案报建设单位备查。建设单位在工程实施过程中将对监理单位所做的各项实验检测工作进行抽查。11.2.6上述各项及各次考核工作均应形成考核记录，考核人和被考核人均应签字确认。11.3监理违约行为的违约处理11.3.1监理人员数量、资格达不到投标文件和委托监理合同要求的，监理人员基本技能考核不合格的，严格按照招标文件及监理合同委托约定，委托人有权不予退还履约保证金并上报相关监管部门处理，并要求补充监理人员或更换不合格人员。情节严重或有弄虚作假行为的，建设单位可解除委托监理合同。11.3.1.1承担本工程施工监理的监理机构须驻现场，其中总监理工程师每周不得少于三天，每天不得少于8小时，否则视为缺岗，每发生一次，扣1000元监理服务费。11.3.1.2监理机构严格执行考勤制度，施工现场监理人员到岗以现场指纹打卡机记录为准，并接受委托人的监督检查，监理人员具备类似工程监理工作经验，年龄适中，专业配套，能够胜任监理现场工作。监理人必须按照项目配备专业人员，根据现场施工情况，保证监理人员每天到场数量，委托人有权根据监理现场人员到位情况，要求其适当增加专业人员，监理人必须服从，否则，委托人有权课以违约金。在工程开工始，中标的监理单位必须按建设单位的要求，将投标时承诺配备的人员及时到位，否则上报相关监管部门处理。委托人在工程施工期间，不定期地组织有关专家对工程质量、安全进行抽查，如发现已施工完成的工程中，材料、质量、安全未达到质量标准且未被监理人员发现并纠正，视为监理失误，委托人按合同价款的5%扣减监理服务费。项目实施过程中，委托人的项目负责人对发现的监理渎职现象按10000元/次对监理方进行违约处理并报相关部门处理。第17页共54页施工现场监理人员在岗人数少于投标文件规定的现场最低在岗人数，视为监理缺岗。发现监理人员三次缺岗，按监理服务费用总额的15%扣减。11.3.2监理实验检测仪器、设备不符合要求并在规定时间未到位的，建设单位可以根据工程需要购买实验检测仪器、设备，费用直接从监理费中扣除。未按规定及时开展实验检测工作的，将按照工作量处以相应的违约金（具体标准根据项目实际情况在合同中具体约定）。11.3.3监理工作绩效考核不合格的，将视因监理管理不力对工程建设造成的影响程度，相应扣除监理费用；对情节严重或整改不力的，可解除监理委托合同。11.3.4考核发现监理人员在工作中存在假公济私、吃拿卡要等违法违纪行为，经查证属实的予以清退，并上报相关监管部门处理。11.3.5委托人对驻场监理工程师工作采取随机检查形式，如发现驻场监理工程师未按照要求履行职责的，每出现一次，监理单位支付委托人1000元违约金，造成损失的，监理单位承担连带赔偿责任。12.补充条款12.1监理人按月向委托人书面通报进度、质量、投资、安全的监控情况，及时处理现场的问题，重大问题及时向委托人汇报并提出处理意见或建议。12.2监理人监理组织机构专业人员必须齐全，且不得擅自更换，否则委托人有权解除监理合同，造成的一切损失由监理人承担，因特殊情况不得已更换人员需报经委托人同意。12.3施工现场监理人员所签认的变更签证等应得到委托人书面同意后方可生效。监理人应在现场配备专职的造价工程师从事工程造价的管理，对工程建设过程中承包人所报各类预（结）算进行审核；工程竣工后，监理人对工程结算进行预审查，并对审查数字负责，委托人造价管理人员或委托有关造价或审计机构（部门）对监理人审批的（预）结算进行审查或审计。如审查结果中，招标以外部分（变更、签证等，招标外增加的工作量等）对应的工作量误差超过5%，委托人除扣除承包人相应费用外，同时将追究监理人的相应责任，并根据误差额大小，监理人按总监理费的5%-20%向委托人偿付违约金。监理人应严格审核承包人上报的中期结算，如因监理人审核原因造成中期结算核减率超过10%[核减率=（监第18页共54页理人审核金额-委托人审核金额）/监理人审核金额*100%）]的，委托人将给予监理人1000元/次的违约处理。12.4监理人员与承包人串通，弄虚作假，降低工程质量，在不合格的工程验收单、建筑材料、建筑构件、配件和设备单上按合格签字的，委托人可随时要求更换监理工程师或总监，并按照《工程质量管理条例》追究当事人责任。监理人在责任期内如有失职，承包人同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）]：赔偿金=总监理费（扣除税金）×（60%至90%）12.5监理人在进行竣工预验收时，应对影响结构安全和使用功能的部位进行重点检验，形成预验收文件。对检查出来的质量问题要督促承包人限期整改到位。通过竣工预验收的工程在委托人组织的竣工验收时发现的质量问题较多而监理人未发现、无记录的，监理人按该单位工程监理费的5%向委托人赔付违约金。工程竣工验收移交后，在保修期内发现影响使用功能的质量问题，监理人应督促承包人及时整改，否则扣减监理费用保留金。办12.6监理人应加强对质量通病的控制，对于开裂和渗漏等质量通病，监理人应对关键部位和节点实行全程旁站，做好检查台帐和影像记录，并标记检查人和时间。12.7委托人对施工过程中给承包人的任何指令、变更、签证等，须同时告知监理人，并由监理人下达书面文件，委托人签字确认。12.8委托人及其上级主管部门关于工程建设质量、工期、安全文明施工等管理办法及规定是本合同的附件，与本合同有同等效力。12.9在建设行政主管部门或委托人上级主管部门的检查中，如监理人因本项目被通报处理的，监理人将向委托人赔付10000~50000元/次的违约金。12.10监理人应指派专业监理人员，负责施工现场的安全、文明施工管理工作，因现场管理不当，发现有乱堆放、随意乱丢建筑垃圾，道路积水，污水无组织排放等不符合安全文明施工要求的，监理人可以给予相关施工单位1000~5000元/次的违约金，并责令相关施工单位限期整改，委托人全力支持监理人工作。12.11监理人现场监管不力，致使本项目在工程质量、安全文明施工方面多次、重复发生问题，委托人在对承包人进行违约处理的同时，有权对监理人处以1000~10000元/第19页共54页次的违约金处理。12.12监理人须同委托人签订公司职能部门定期检查服务的承诺书和廉洁协议书。委托人：合肥新珀置业有限公司（公章）监理人：合肥工大建设监理有限责任公司（公章）法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人：（签字）（签字）组织机构代码：91340100MAE946RA27(1-1）组织机构代码：913401001491893071（8-8)地址：安徽省合肥市高新区城西桥社区服务中地址：合肥市包河经济开发区花园大道心侯店路与习友路交口东北角P1#1层369号邮政编码：邮政编码：法定代表人：吴恒法定代表人：张勇委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真传真电子信箱：电子信箱：开户银行：中国建设银行股份有限公司合肥习友路支行开户银行：虫国银行股份有限925年2月9行账号：188703468911账号：340501103068000015702025年02月07日第20页共54页.合肥城建第一批次拟建地块工程监理-3标段监理合同合同编号：HF-XQJC-00-GC-0002建设工程监理合同2025年02月06日.2025年02月06日住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局合肥城建第一批次拟建地块工程监理-3标段监理合同第一节合同协议书委托人（全称）：合肥城建发展股份有限公司监理人（全称）：安徽省建设工程项目管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：合肥城建第一批次拟建地块工程监理-3标段；2.工程地点：合肥市蜀山区SS202405、SS202406地块3.工程规模：本地块总建筑面积约28-34万平方米，含有装配式内容，最高层数不低于20层；4.工程概算投资额或建筑安装工程费：22.5亿元二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4.专用条件；5.通用条件；6.附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：宋超，身份证号码：******************，注册号：34007594。1.合肥城建第一批次拟建地块工程监理-3标段监理合同五、签约酬金签约酬金（大写）：伍佰捌拾万元（￥5800000.00元），其中：税率6%，不含税额5471698.11元，税金328301.89元。签约酬金为合同估算价（暂定合同价），不作为结算依据。最终监理费=0.9*∑审核人数*岗位人员含税综合单价（元/人*月）+审核人数*岗位人员含税办公及食宿费用综合单价（元/人*月）+考核浮动金额±其他。本项目所定综合单价应含有所投服务、保险、税费、交付后约定期限内免费后续服务等工作所发生的一切应有费用。六、期限1.监理期限：自2025年01月09日始，至2027年05月08日止，暂定850日历天。2.相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（3）保修阶段服务期限自年1月日始，至年月日止。（4）其他相关服务期限自上年上月日始，至年月日止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。还必须对重要分部分项工程（如：混凝土浇筑和外墙保温）进行全程旁站，积极配合甲方工程部对各隐蔽工程进行阶段性验收，实事求是地确认清单外经济签证工程量，认真核实工程款支付节点并积极响应，各工程完成后应加快协助甲方办理工程结算及竣工备案相关手续办理，不得私自接受各施工单位的宴请，也不得在施工单位堂食和住宿。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立日。1.订立时间：2025年01月2合肥城建第一批次拟建地块工程监理-3标段监理合同2.订立地点：合肥市。3本合同一式壹拾份，具有同等法律效力，双方各执伍份。委托人：（盖章）监理人：合肥城建发展股份有限公司安徽省建设工程项目管理有限公司统一社会信用代码：统一社会信用代码：40104091340100713965160791340100592667174Y住所：合肥市蜀山区潜山路100号住所：合肥市蜀山区振兴路与湖光路32025年02月06日琥珀五环城和颂阁1幢9-14层口电商园四期D座13邮政编码：：230000邮政编码：231081法定代表人或其授投2月06日法定代表人或其授权2025年02月06日的代理人（签字）的代理人：（签字）开户银行：中国建设银行股份有限公司开户银行合肥政务文化新区支行中信银行合肥南七支行.账号：34001464808052511388账号：7326210182600069386电话：0551-62661906电话：0551-67806676传真：传真：0551-67806676电子邮箱：电子邮箱：anhuijianshe@ahsxmgl.com3
投标 / 标书制作要点（原创）
本工程监理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
