背街小巷及设施清扫服务采购合同公告（连云港市海州区人民政府浦西街道办事处2025）
一、合同编号：JSZC-320706-RHRH-C2025-0001001
二、合同名称：连云港市海州区浦西街道办事处背街小巷及设施清扫服务合同
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案号
等、如有)：JSZC-320706-RHRH-C2025-0001
四、项目名称：连云港市海州区浦西街道办事处背街小巷及设施清扫服务
五、合同主体
采购人（甲方）：连云港市海州区人民政府浦西街道办事处
地址：解放西路29号
联系方式：15261398899
供应商（乙方）：连云港市万佳物业管理有限公司
地址：花果山街道花果山南路飞泉村烧香路2号
联系方式：13775595974
六、合同主要信息
主要标的信息：连云港市海州区浦西街道办事处背街小巷及设施清扫服务
规格型号（或服务要求）：详见采购文件
联系方式：13775595974
主要标的数量：1
主要标的单价：2372592.00元
合同金额：237.2592万元
履约期限、地点等简要信息：2年
采购方式：cgfs008
七、合同签订日期：2025-02-08 00:00:00
八、合同公告日期：2025-02-08 16:38:02
九、其他补充事宜：
采购合同.pdf
连云港市政府采购连云港市海州区浦西街道背街小巷及设施清扫服务合同合同编号：JSZC-320706-RHRH-C2025-0001采购人：连云港市海州区人民政府浦西街道办事处成本供应商：连云港市万佳物业管理有限公司合同协议书甲方（委托方)：连云港市海州区人民政府浦西街道办事处乙方（受托方)：连云港市万佳物业管理有限公司见证方：江苏如浩项目管理咨询有限公司为切实改善浦西街道办事处背街小巷环境卫生面貌，建设洁净、舒适、宜居、和谐的市容环境，根据上级有关精神结合浦西街道办事处实际情况，甲乙双方协商同意，订立本合同，以资共同遵守一、服务范围和内容营1、保洁区域及覆盖社区：同和社区、电台社区、新中社区、通池社区、新站社区、时后河社区、蔷薇社区、财苑社区、新西社区、沈圩社区、西桥社区、新洪社区。-2、保洁区域内容：区域内所有背街小巷的公共道路、街道负责的绿化带、征收地块四周、沈坪桥农贸市场周边、居民活动场地、无物管小区、点式楼、等地的清扫保洁；区域内的所有违法的张贴、盖章、书写的小广告和标语的标准化清涂覆盖。二、服务事项1、负责承包路段（含行道树树池、绿化带)的清扫保洁；2、对辖区内沟渠定人定岗进行清理保洁；3、负责承包路段内垃圾桶和果皮箱的清洗、垃圾清运至就近指定的垃圾收运点，由环卫部门定期转运。保持垃圾收集容器、垃圾收集屋四周清洁；4、负责承包路段公共道路、背街小巷公共设施墙壁、门窗、地面、树干及市政设施上张贴、悬挂的各类小广告进行清理；无物管小区，点式楼地面、平台、楼道一楼卫生进行清扫；5、配合甲方做好国家、省、市各项迎检工作，并做好街道各大活动庆典的突击工作；6、如遇自然灾害、重大交通事故等原因造成大面积道路污染的，乙方按时组织人力进行重点清扫、保洁、冲洗（消毒、辟味）；7、负责服务区域内路面、桥面、灯杆（2米以内高度）、路沿石等基础设施的清洗；8、负责承包路段、背街小巷及周边的卫生死角的清理；9、负责清理路面绿化中间隔离带以及道路两侧绿地杂物包括塑料袋、树枝、积1存落叶、烟头、纸屑、瓜果皮核、包装壳、痰迹、砖瓦（建材）、石块、杂草等废弃物和堆放垃圾、乱倒垃圾、人畜粪便等]。三、服务要求1、道路清扫保洁工作时间：秋冬季上午7:00-11:30，下午14:00-17:30；春夏季上午6:00-11:00，下午14:30-18:30；清扫保洁作业时间按建设部相关规定执行，在作业期间应着工作服、佩带安全防护标志和按规范要求摆放警示安全标志（设施）；2、承包路段内车辆撒漏、车轮带泥污染路面、与村路（未硬化）接壤处路段做到随脏随清（洗）；3、道路清洗要求：每天按照甲方派发道路清洗的数量和标准按时按质完成清洗，确保路面、路沿石见原色；4、路面及路沿石、桥梁及车行隔离栏下(隔离带路面的清洗工作，根据污染情况，采取不定时清洗方式，做到“随脏随洗”，确保见原色；5、违法小广告清理：夜间出现的主干道物面、背街小巷墙面、门窗、地面、树干及市政设施上张贴、悬挂的各类“小广告”必须在上午8:00前清理完毕，白天出现的2小时内清理完毕；中转站、垃圾（果皮)箱粘贴违法小广告“随有随清”；“小广告”清理不得造成“二次污染”；6、各项投诉处理在规定时限内按要求完成并回复；7、垃圾收集清运、移动式垃圾桶、固定式果皮箱清理工作：垃圾运至就近指定的垃圾收运点，由环卫部门定期转运。保持垃圾收集容器、垃圾收集屋四周清洁。垃圾（果皮)箱清洗每天不得少于一次，每周消毒不得少于一次；垃圾箱必须在专门场地进行清洗，不能临街清洗；8、环卫作业质量标准：路面清扫达到“六不六洁”，即不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾、不见人畜粪便和路面洁、雨水口洁、树坑洁、垃圾箱洁、石脚边洁、垃圾池洁；保洁时间做到“三勤”，即勤走、勤看、勤扫（捡）;作业内容包含公共道路、街道负责的绿化带、征收地块四周、农贸市场周边、居民活动场地、无物管小区、点式楼等地的清扫保洁，垃圾做到日产日清。四、人员配备要求1.乙方从事本合同项下主要管理人员必须至少1人（以缴纳社保的人员为准）;保2洁服务的人员应不少于35人五、考核和检查1.甲方指定管理部门对乙方进行服务质量的考核和检查，按照区城管局、创文创卫部门、街道办事处的标准对乙方的服务质量进行检查、考评。2.考评采取不定期检查、定期检查和年终评比的方式。实行“二查一评比”（即周查、月查、年终评比管理制度。周查为不定期检查；月查为定期检查，定于每月最后一周。每月最后得分为每次甲方检查考评的平均分。3.服务范围内路段内所有道路按照“以克论净、深度清洁”环境卫生质量的检测和考核标准进行考核。4.考评扣分标准：（1)清扫保洁质量采用百分制，共分优秀、达标、不达标三个质量等级，即95分（含95分)以上为优秀，94-90分（含94分)为达标，90分以下为不达标。乙方在甲方及以上级有关部门在检查中扣分的，除责令其改正外，甲方有权按上述考评标准和评分标准扣减乙方的服务费。月总分（考核的月平均分)连续3个月或一年中累计出现5个月不足90分时，甲方有权单方面解除本合同并不承担违约责任，由此造成的后果由乙方自行承担。（2)凡因乙方原因出现被新闻媒体曝光，影响较大的事件，根据影响程度扣减当月服务费的2%—10%。（3)对于投诉案件超时、返工、二次派遣等情况被扣分的，每扣1分扣减当月服务费的1%。（4）甲方每次下发口头或书面整改，对于整改不到位或不予整改的，每次扣减当月服务费不超过1%。5.特殊情况的检查、考核（1）突发事件、交通事故等原因造成大面积道路污染的，乙方按时组织人力进行重点清扫、保洁、冲洗（消毒、辟味），并取得较好效果的，甲方给予核准并支付突击清扫费用。（2)如遇自然灾害（洪涝灾害等），乙方组织抢险救灾（如防洪清淤等)所支出的费用由甲方核准支付。六、服务期限：2年合同期为2025年3月日起至2027年2月28日止。3七、服务费标准及支付1.合同总价：人民币（大写）贰佰叁拾柒万贰仟伍佰玖拾贰元整（￥2372592元）；1.服务费用标准：服务费为每月98858元，共计为2372592元（大写：贰佰叁拾柒万贰仟伍佰玖拾贰元整）。2.上述服务费含税，并包括乙方提供本合同项下的服务过程中所产生的全部费用。3.服务费的结算和支付办法：甲方于每月15日之前（如遇节假日顺延）按照全年服务费月平均额的标准，向乙方支付当月服务费的90%;于次月15日之前，根据对乙方的月末考核情况，将剩下10%的服务费与次月的90%服务费一起支付乙方。如因特殊情况，不能按时支付的，最迟不得超过15天。八、履约保证金本项目不收取履约保证金。九、甲方的权利和义务1.全面监督指导、检查、考核乙方工作，发现问题及时通知乙方，并有取要求乙方及时整改。2.如遇特殊情况（如外来人员参观、领导检查、重大活动等)需要特殊工作时，应提前通知乙方，以便乙方安排人员和布置工作。3.有权制定相应的管理制度和办法及检查和考核标准。4.协调辖区各单位、各部门做好环卫工作。5.有权监督乙方合法用工、按时发放工资（实名制），依法缴纳员工相关社会保险。十、乙方的权利和义务1.应按照连云港市环境卫生的相关标准，合理组织，细心工作，保质保量完成环卫工作任务。2.乙方根据实际情况购买并布设移动式垃圾桶。在承包期内，移动式垃圾桶的发生减少及损毁的，乙方应及时补齐或修复，并自行承担所需费用。3.积极接受和听取甲方对乙方服务工作的监督、管理和合理意见、建议，认真配合完成甲方要求的其他特殊作业工作。4.乙方应按时发放员工工资，并按时缴纳人员的社会保险费用。乙方应按《中华人民共和国民法典》的规定给予环卫工人各项福利政策，不得随意克扣环卫工人的工资及各项福利。5.如遇有关行政部门进行检查、重大节假日或重大活动中，乙方必须配合做好各4项迎工作；如因乙方原因未能通过检查，乙方将负责全部违约责任，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。6.重视安全生产，确保员工的生命安全。服务期间，由于员工操作不规范等因素造成的人身、财产等安全责任事故，由乙方承担一切责任及损失。7.按时向甲方汇报服务及有关措施，并配合甲方做好考核相关工作。8.自行负责履行本合同工作所需的一切劳动力、材料、设备，并承担由此产生的一切费用。十一、违约责任及退出机制1.若乙方在甲方的考核中达不到乙方规定的环卫保洁标准的，甲方在月通报中通报批评；若乙方在甲方作出的书面整改通知规定期限内不进行整改的，甲方有权停止支付服务费；2.若乙方出现以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方累计三次在收到甲方的整改通知后，拒绝整改或多次整改后仍达不到甲方要求的；（2）对甲方月考核（考核的月平均分）以及市级各项月考核得分连续3个月不足90分时或排行全市倒数第一的，甲方有权单方面解除本合同并不承担违约责任，由此造成的后果由乙方自行承担。（3）对甲方月考核（考核的月平均分）以及市级各项月考核得分一年累计出现5个月不足90分时或排行全市倒数第一的，甲方有权单方面解除本合同并不承担违约责任，由此造成的后果由乙方自行承担。（4）乙方在甲方及以上级有关部门在检查中被扣分的，除应当按照甲方的要求整改之外，甲方有权按本合同约定的考评标准和评分标准扣减乙方的服务费。十二、争议解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决，如协商不成，双方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.双方以诉讼方式解决争议的，违约方应当承担守约方为诉讼而支出的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十三、附则1.本合同未尽事宜，双方协商解决，并可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；52.与本合同相关的响应文件均作为本合同的组成部分；本合同所有附件及相关的会议纪要、补充协议、往来函件等均为本合同不可分割之部分，与本合同具有同等的法律效力；3.磋商文件和成交文件与本合同不一致的地方以本合同为准；4.本合同一式六份，甲乙双方各执二份，提交有关政府部门备案一份，采购代理机构一份，自双方签字并盖章之日起生效。甲方（盖章）：连云港市海州区大民政府浦乙方（盖章）：连云港市万佳物业管理有限出西街道办事处公司法定代表人或授权委托人（签字)：法定代表人或授权委托人（签字）：地址：地址：连云港市海州区花果山街道花果山南路飞泉村烧香路2号联系电话：联系电话：开户行：开户行：中国建设银行连云港陇海分理处账号：账号：32001651436059320918电子邮箱：电子邮箱：2025年2月《日205年2月8日见证方：江苏如浩项目管理咨询有限公司见证时间：2023子L6
投标 / 标书制作要点（原创）
本背街小巷及设施清扫服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
