青岛市采购合同公告（青岛市市北区城市建设更新局2025）
合同编号：Y370203313001202400028_001
合同名称：市北中学小学部项目（造价咨询）
项目编码：SDGP370203000202402000147
项目名称：市北中学小学部项目（造价咨询）
采购人（甲方）：青岛市市北区城市建设更新局
地址：山东路107号
联系方式：0532-66952738
供应商（乙方）：青岛建合建设项目管理有限公司
地址：青岛市崂山区同安路887号双福大厦西座2单元7层
联系方式：13573222707
合同签订日期：2024-12-27
主要标的名称：其他工程管理服务
规格型号：/
主要标的数量：1
主要标的单价：88.5202万元
合同金额：88.5202万元
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GF-2015-0212合同编号：建设工程造价咨询合同Co07住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局目录第一部分协议书1一、工程概况1二、服务范围及工作内容1三、服务期限.1四、质量标准…1五、酬金或计取方式2六、合同文件的构成2七、词语定义.2八、合同订立.2九、合同生效2十、合同份数2第二部分通用条件.21.词语定义、语言、解释顺序与适用法律2.委托人的义务.23.咨询人的义务..24违约责任....35.支付...36合同变更、解除与终止47.争议解决.48其他59.补充条款5附录第一部分协议书委托人（全称）：青岛市市北区城市建设更新局咨询人（全称）：青岛建合建设项目管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下述建设工程委托造价咨询与其他服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：市北中学小学部项目（造价咨询）2.工程地点：项目位于市北区开平路以南，黑龙江路以西。3.工程规模：项目规划建设一所48班小学。主要建设内容包括教学楼、风雨操场、食堂、地下车库、室外运动场及相关配套设施等。项目规划总用地面积为32886.10平方米，项目总建筑面积为36008.69平方米.其中地上建筑面积26308.80平方米，地下建筑面积9699.89平方米。。4.投资金额：约32325.20万元（暂定值）。5.资金来源：财政投资o6.其他：无二、服务范围及工作内容正双方约定的服务范围及工作内容：按照委托人要求完成全过程造价咨询工作，包含但不限于建设工程施工图预算、结算、进度款割算的编制、审核；工程治商、变更、签证及批价的造价审核；施工合同条款审核：对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料及委托人安排的其他事项等（不包含控制价编制）。上述工作内容应按规定提供正式的书面报告，提报时间由双方约定。三、服务期限本合同约定的建设工程造价咨询服务自合同签订之日开始实施，至项目审计结束并出具正式审计报告终结。四、质量标准工程造价咨询成果文件应符合：符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求。五、酬金或计取方式1.签约合同价（含税）：885202.00元（大写：捌拾捌万伍仟贰佰零贰元整），该含税总额为暂定值，各期中付款节点的款项支付以初设概算为基数，以财政评审值为准：最终结算，以市北区政府审计部门的审定值为准。2.计取方式：含税全包价，包含提供相关服务的所有费用等。六、合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）本合同签订后双方新签订的补充协议；（2）合同协议书；（3）中标通知书或委托书；（4）合同补充条款；（5）合同专用条款（含附录A、附录B、附录C、附录D）；（6）合同通用条款；（7）投标函及投标函附录或工程造价咨询服务建议书；（8）招标文件；（9）其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件的组成部分。七、词语定义协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。八、合同订立2日1.订立时间：2024年2月2.订立地点：青岛市市北区九、合同生效本合同自合同当事人双方签字并盖章之日起生效。十、合同份数本合同一式陆份，具有同等法律效力，其中委托人执叁份，咨询人执叁份。.:1电子信箱：委托人：岛市市北区城市建设更新局咨询人：告岛建合建设项目管理有限（盖章）公司（盖章）法定代表人或其授权的代理人：法定代表人或其授权的代理人：组织机构代码：11370203568572386N组织机构代码：纳税人识别码：纳税人识别：9137021277353734442702030609371住所：青岛市崂山区同安路887住所：山东省青岛市市北区延吉号双福花园二期9-801路80号账号：账号：38090101040040658开户银行：开户银行：农行崂山支行邮政编码：266300邮政编码：266000电话：88979977.电话：传真传真电子信箱：jhxmzj@163.com如1-第二部分通用条件执行建设工程造价咨询合同（GF-2015-0212）。第三部分专用条件1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律1.2语言本合同文件除使用中文外，还可用无1.3合同文件的优先顺序本合同文件的解释顺序为：执行通用条件1.4适用法律本合同适用的其他规范性文件包括：符合国家、省、市、区下发的建筑工程、造价咨询、材价计费等相关法律法规及政策文件。2.委托人的义务2.1提供资料.委托人按照附录C约定无偿向咨询人提供与本合同咨询业务有关资料的时间为：另行约定，但不应影响咨询人出具相关报告的时间，否则应顺延工期。2.2提供工作条件2.2.1项目咨询人员使用附录D中由委托人提供的房屋及设备，支付使用费的标准为：执行通用条件。2.4答复委托人同意在7日内，对咨询人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。3.咨询人的义务3.1项目咨询团队及人员3.1.1项目咨询团队的主要人员应具有造价师或者造价员资格条件，团队人员的数量为3人。3.1.2项目负责人为：王洪军，项目负责人为履行本合同的权限为：执行通用条件。3.1.3咨询人更换项目咨询团队其他咨询人员的约定一般情况下，咨询人.不允许更换项目咨询团队人员，确需更换咨询人员的需征得委托人书面同意后方能更换。3.1.4委托人要求更换咨询人员的情形还包括：委托人对咨询人团队成员不满意，有权要求咨询人更换团队成员e3.2咨询人的工作要求3.2.1咨询人向委托人提供有关资料的时间：以委托人要求为准。咨询人向委托人提供的资料还包括：咨询成果文件及成果文件的辅助材料。3.2.2咨询人向委托人提供咨询成果文件的名称、组成、时间、份数及质量标准：符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求。详见附录B。3.2.3咨询人应在收到委托人以书面形式提出的建议或者异议后7日内给予书面答复。3.3咨询人的工作依据经双方协商，本合同约定的造价咨询服务适用的技术标准、规范、定额等工作依据为：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、现行消耗量定额及价目表、青岛市工程计价管理、其他相关部门下发的文件和规定。3.4使用委托人房屋及设备的返还咨询人应在本项目造价咨询工作结束后日内移交委托人提供的房屋及设备，移交的方式为.4违约责任4.1委托人的违约责任4.1.1委托人违约金的计算及支付方法：另行协商4.1.2委托人赔偿金额按下列方法确定并支付：另行协商4.1.3委托人逾期付款利息按下列方法计算并支付：无4.2咨询人的违约责任4.2.1咨询人违约金的计算及支付方法：执行通用条件4:2.2咨询人赔偿金额按下列方法确定并支付：执行通用条件。5.支付5.1支付货币币种为：人民币，汇率为：，其他约定：5.2支付申请咨询人应在本合同约定的每次应付款日期10日前，向委托人提交支付申请书。每次付款前咨询人应提供符合委托人要求的增值税发票，因未及时按要求提供合法发票导致的一切后果，由咨询人自行承担。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：在财政资金到位且具备付款条件的前提下：签订合同后，支付至合同价款的30%；工程竣工验收后，支付至合同价款的60%；审计结束后，根据市北区政府审计部门工程结算审定值计算的咨询服务费支付剩余款项。委托人支付咨询费时咨询人须提供真实合法的发票，否则委托人不予付款。如委托人对咨询成果有异议或调整意见的，可在收到咨询人提交的最终咨询成果后，针对咨询人提供的咨询成果提出书面异议及具体调整意见。6.合同变更、解除与终止6.1合同变更6.1.2除不可抗力外，因非咨询人原因导致本合同履行期限延长、内容增加时，附加工作酬金按下列方法确定：6.1.3因工程规模、服务范围及内容的变化等导致咨询人的工作量增减时，服务酬金的调整方法：o6.2合同解除6.2.2双方约定解除合同的条件还包括：L6.2.3因不可抗力导致的合同解除，双方约定损失的分担如下：委托人支付咨询人已完成服务内容的工作报酬。7.争议解决7.1调解如果双方不能在日内解决本合同争议，可以将其提交/进行调解。7.2仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第2种方式（1）提请仲裁委员会进行仲裁。/（2）向人民法院提起诉讼。青岛市市北区人民法院提起诉讼。8其他8.1考察及相关费用咨询人经委托人同意进行考察发生的费用由支付。差旅费及相关费用的支付：1.8.2奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定：o8.3保密委托人申明的保密事项和期限：另行协商另行协商咨询人申明的保密事项和期限：另行协商第三人申明的保密事项和期限8.4联络8.4.1任何一方与合同有关的通知、指示、要求、决定等，均应在7日内送达对方指定的接收人和送达地点。8.4.2委托人指定的送达接收人：，送达地点：青岛市市北区延吉路80号，电子邮箱：。咨询人指定的送达接收人：王洪军，送达地点：项目现场办公室，电子邮箱：jhxmzj@163.com。8.5知识产权2委托人提供给咨询人的图纸、委托人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映委托人要求的或其他类似性质文件的著作权属于委托人。咨询人为履行本合同约定而编制的成果文件，其著作权属于委托人。双方将履行本合同形成的有关成果文件用于企业宣传、申报奖项以及接受上级主管部门的检查须遵守以下约定：必须经委托人书面同意，否则应赔偿给委托人造成的损失。9.补充条款9.i咨询人未能及时交付工作成果，延迟一天按照合同总价款的日千分之五支付违约金。逾期十五日以上的，咨询人应当支付合同总金额15%的违约金，给委托人造成损失的，应当承担赔偿责任，同时委托人有解除合同的权利。委托人解除合同的，咨询人应当退还已收到的全部费用。咨询人每次出具的成果文件质量存在不符合约定、规定的情况，应向委托人承担合同总价款15%的违约金，在委托人确定的时限内完成整改，如咨询人拒绝、延迟或怠于整改或经整改仍不合格，应向委托人承担合同总价款30%的违约金，且赔偿给委托人造成的损失，同时委托人拥有解除合同的权利。在发包人因此解除本合同的情况下，除承担前述违约责任外，承包人还应全部返还已收发包人的合同价款。如违约金不足弥补因此给发包人造成的损失，则承包人应予补足。9.2本项目建设工期共计780日历天，具体的服务时间以委托人通知为准。项目开工后，咨询人应向委托人提交团队人员资料进行书面备案。咨询人每周在项目现场的服务时间不少于5日历天，如因项目需要紧急召开调度会，咨询人需在规定的时间准时出席。9.3咨询人应提供资质证书、工作人员名单及资格证等作为本合同的附件D，未经委托人书面同意，咨询人不得擅自更改工作人员，否则每次每人应向委托人支付合同总价款5%的违约金，且赔偿给委托人造成的损失。9.4咨询人单方解除本合同的，向委托人支付合同总价款30%的违约金，同时委托人享有要求咨询人继续履行本合同的权利。若委托人要求咨询人继续履行，而咨询人拒绝履行的，则前述违约金比例调增为50%，并归还已支付的咨询服务费，同时委托人享有解除本合同的权利。9.5未经委托人同意，咨询人不得将受托事项转委托他人完成，否则向委托人承担合同总价款30%的违约金，该等违约金不因咨询人事后纠正而免除。若咨询人未在委托人限定的时间内纠正，委托人有权解除本合同。在发包人因此解除本合同的情况下，除承担前述违约责任外，承包人还承包人还应全部返还已收发包人的合同价款，同时前述违约金亦不得免除，同时咨询人给委托人造成损失的，应当承担赔偿责任，如违约金不足弥补因此给发包人造成的损失，则承包人应予补足。9.6若咨询人产生了违约责任，且本合同继续履行情况下，委托人有权将咨询人应承担的违约金或赔偿金，从应付咨询人代理报酬中直接扣抵，不足以扣抵的部分，咨询人仍应承担。9.7因咨询人的原因给第三方造成经济损失的，应当由咨询人自行承担，如因此给委托人带来损失，委托人有权向其追偿。9.8为提高施工承包人工程竣工结算的编制水平，避免高估冒算，提报审计部门审计工程结算前进行工程结算审查，咨询人审核后的工程结算值与审计部门审定值的偏差应控制在±5%以内，若超出此范围，对于超出5%的部分，由咨询人向委托人缴纳合同违约金，违约金按照超出部分的3%计取(±5%不计取）。9.9咨询人根据划分项目进度和施工工期的过程结算周期节点，对周期内验收合格的工程量，及时核定完工的分部过程进行结算，并出具过程结算审核报告。咨询人确保其审核的施工过程结算具备真实性、准确性、完整性和具有时效性，并对项目建设全过程的造价控制进行监督管理，及时向委托人提示存在的造价超出概算的风险：在财政评审批复的限额内保质保量按期完成项目的造价咨询工作，如因过程把控不严、未及时提醒等原因，导致工程结算超批复值，给建设单位造成损失的，造价咨询单位要承担30%的违约责任。原则上咨询人应向委托人每月提交一次造价咨询报告，委托人另有要求的按照要求执行。9.10咨询人应按市北区建筑工务工程建设管理制度服从委托人的管理。.（以下无正文）·..委托人：青岛市市北区城市建设更新局传真GPL0年（盖章）电子信箱：州mLA法定代表人或其授权的代理人：2Z）组织机构代码：11370203568572386N咨询人：青岛建台建设项目管理有限公司（盖章）纳税人识别码：住所：山东省青岛市市北区延吉路法定代表人或其授权的代理人：80号·：.组织机构代码：3702030699.:账号纳税人识别：913702127735373444开户银行住所：青岛市崂山区同安路887号双福花园二期9-801邮政编码：266000账号：38090101040040658电话：开户银行：农行崂山支行经·邮政编码：266300传真电话：88979977电子信箱：jhxmzj@163.com..附录A服务范围及工作内容、酬金一览表服务阶段服务范围及工作内容服务范围及工作内容酬金酬金酬金备注服务阶段服务范围工作内容收费基数收费标准（比例）酬金数额（单位：万元）决策阶段投资估算口编制口审核口调整决策阶段经济评价口编制口审核口调整决策阶段其他：设计阶段设计概算口编制口审核口调整设计阶段施工图预算口编制口审核口调整设计阶段其他：发承包阶段工程量清单口编制口审核口调整发承包阶段最高投标限价口编制口审核口调整发承包阶段投标报价分析口编制口审核口调整发承包阶段清标报告口编制口审核口调整发承包阶段其他：施工合同条款审核实施阶段.资金使用计划口编制实施阶段.施工图预算审核口编制审核回调整实施阶段.工程计量与工程款审核口编制审核回调整实施阶段.合同价款调整口编制回审核回调整实施阶段.工程变更、索赔、签证回审核实施阶段.工程实施阶段造价控制对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料实施阶段.其他：委托人安排的其他事项竣工阶段竣工结算口编制回审核口调整竣工阶段竣工决算口编制口审核口调整竣工阶段其他：其他服务工程造价鉴定注：1.附录A中服务范围及工作内容未涉及的可在“其他”项中列明。2.实行全过程造价咨询的工程，服务范围及工作内容按上表，酬金及计取方式为：同协议书。5附录B咨询人提交成果文件一览表服务阶段成果文件名称成果文件组成提交时间份数质量标准决策阶段决策阶段决策阶段决策阶段决策阶段发承包阶段.发承包阶段.发承包阶段.合同审核合同条款审核意见合同约定时间内1实施阶段实施阶段工程计量与工程进度款审核意见审核说明、预算书合同约定时间内1实施阶段合同价款调整意见合同价款调整说明、预算书合同约定时间内1实施阶段价等审核意见工程变更、索赔、签证、批变更、索赔、签证、批价、合同价款调整审核意见、预算书合同约定时间内1竣工阶段竣工结算报告及审核意见竣工结算报告书、审核意见说明上合同约定时间内1竣工阶段其他服务附录C委托人提供资料一览表名称名称份数提供时间提供时间备注项目有关批复文件项目有关批复文件1文件下发后文件下发后电子版扫描件施工图纸施工图纸1图纸审图完成后图纸审图完成后电子版CAD图纸+蓝图施工承发包合同施工承发包合同1合同签订后合同签订后盖章扫描件招投标文件招投标文件1招标完成后招标完成后原件施工图预算书施工图预算书1合同签订后合同签订后原件+电子版其它需要委托人提供用于咨询服务的相关资料其它需要委托人提供用于咨询服务的相关资料1根据需要提供根据需要提供北区机关单55hibeiingdaoQh：.hibeiingdaoQh：.AAyutiu..附录D工作人员名单、资质证书姓名职务专业技术资格参加本单位工作时间备注游青本项目负责人安装注册造价师高级工程师2005.6王洪军项目组成员土建专业土建注册造价师2018.3王保松项目组成员土建专业土建注册造价师2014.5张丽萍项目组成员安装专业安装主册造价师2011.5袁芳项目组成负土建专业注册造价师H2011.12刘娜项目组成员土建专业肚建开造价师265822015.2刘延春项目组成员土建专业生建册造价师2015.4李睿项目组成员土建专业4ASShibei-inb·Qnma.注册造价师2006.9张加宁项目组成员土建专业土建2019.1刘辉明项目组成员土建专业注册造价师2006.4崔旭峰项目组成员安装专业土建2010孙彩凤项目组成员土建专业注册造价师2010.1姚德芳项目组成员土建专业安装2009.9赵阳项目组成员土建专业高级职称证2006.9]章NO1S
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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