广州市物业管理服务 茶几采购合同公告（广州市公安局黄埔区分局2025）
公告内容：
广州市公安局黄埔区分局广州市公安局黄埔区分局新看守所物业管理服务采购项目的合同公告
一、合同编号
CZ2024-5408
二、合同名称
广州市公安局黄埔区分局新看守所物业管理服务采购项目
三、项目编号
CZ2024-5408
四、项目名称
广州市公安局黄埔区分局新看守所物业管理服务采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：广州市公安局黄埔区分局
地址：广州市黄埔区开创大道2832号
联系方式：020-83117639
供应商(乙方)： 广东嘉仁芝环保科技有限公司
地址：广州市黄埔区丰乐北路228号315、316房
联系方式：020-82290539
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
新看守所物业管理服务
1(年)
2,245,680.00
2,245,680.00
合同金额： 2,245,680.00元，大写金额：贰佰贰拾肆万伍仟陆佰捌拾元整
履约期限：2025年02月12日至2026年02月11日
履约地点：广州市黄埔区开创大道2832号
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2025年02月11日
八、合同公告日期
2025年02月12日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公告附件.pdf
广州市公安局黄埔区分局
2025年02月12日
.广东省政府采购1合同书`采购计划编号：4440112-2024-07081项目编号：CZ2024-5408项目名称：广州市公安局黄埔区分局新看守所物业管理服务采购项目..1甲方：广州市公安局黄埔区分局电话：传真：地址：乙方：广东嘉仁芝环保科技有限公司电话：020-82290539传真：020-82296931地址：广州市黄埔区丰乐北路228号315、316房根据广州市公安局黄埔区分局新看守所物业管理服务采购项目的采购结果，按照《中华人民共和国政府采购法》，《中华人民共和国民法典（合同编）》的规定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意遵守本合同如下。一、履约地点及合同金额-（一）履约地点旧看守所物业服务地点为黄埔区文元路61号，看守所计划于2025年6月搬迁新所，新看守所位于广汕公路以北、金坑水库以东，暂无门牌号。（二）合同金额合同总金额为（大写）：贰佰贰拾肆万伍仟陆佰捌拾元整（￥2245680.00元）。根据看守所物业服务地点及服务事项，合同金额分两部分：其中旧看守所半年服务经费79.229万元，新看守所半年服务经费145.339万元。按照实际服务地点和服务时间结算。二、服务范围.甲方聘请乙方提供以下服务：（一）旧看守所物业（黄埔区文元路61号大院）11、物业概况：旧办公大楼4层，新办公楼6层，体检中心2层，在押人员伙房2层，一楼监区，二楼监区，武警中队大院的物业管理服务。看守所监区内占地面积：约10500m，建筑面积：约5800m，行政办公楼占地面积：约5000m，建筑面积约3900m。2、人员配置：乙方派遣不少于25人的专业团队对甲方单位物业需求项目进行服务，岗位包括但不限于：项目主管1人、保洁员不少于21人、水电工3名。（1）行政楼6人；（2）监区办公楼2人；2.（3）监区11人；（4）体检中心2人；（5）水电工3人；3、委托管理事项：（1）环境卫生：新看守所大院所有公共部位、房屋共用部位及室内的清洁卫生，生活、餐厨垃圾的分类、收集及清运，按照ISO标准配备垃圾桶、垃圾分类标识、上墙资料及其他配套设施物品等。乙方应主动与服务场点所在街道（或其他垃圾分类主管部门）沟通，组织乙方本-项目员工学习垃圾分类知识并在日常工作中落实。（2）水池清洗；在押人员伙房抽油烟机及管道清洗；化粪池清理、抽粪水、除异埔味及水道、沟渠、水池、井道等的维护、清理，保持通畅。（3）消毒与除四害。（4）看守所及驻所武警中队的绿化管理及维护。（5）看守所值班人员床铺被褥的清洗、消毒、晾晒、更换。（6）在押人员囚服、识别服及被褥的清洗、消毒、晾晒、更换。（7）监区内在押重点人员的热水派送。（8）看守所用水用电维护。4、具体服务范围.（1）新办公楼2至6层及天台。中（2）旧办公大楼1至4层及天台。（3）辅警、保安宿舍共12间。e.（4）保安值班室2间、顾送室1间、家属会见室1间、AB门值班室2间，AB门人行通道和车行通道。（5）高墙外停车场及新办公楼周边空地。（6）高墙内篮球场、羽毛球场及周边空地、后花园。（7）各功能房：前置收案室、收案室、收押室、提解室、审讯室、律师会见室、医务室、治疗室、南北监控室、民警及医护人员值班室。（8）监区一楼、二楼的南北通道和横通道及二楼、三楼巡视通道。（9）在押人员晒衣场及监区与高墙间的通道。3（10）看守所内全部厕所。（11）区监管场所体检中心。（12）在押人员伙房二楼办公室及休息室。（13）水池五个。（14）化粪池及水道、沟渠、水池、井道等的维护、清理，保持通畅。（15）第三饭堂、在押人员伙房抽油烟机、管道清洗及化油池清理。（16）看守所民警值班人员床铺被褥的清洗、消毒、晾晒、更换。（17）在押人员囚服、识别服及被褥的清洗、消毒、晾晒。（18）生活垃圾、餐厨垃圾的收集、分类和清运。（19）监区内在押重点人员的热水派送。（20）看守所及武警中队约5600平方米绿化面积的养护及定期更换监区及办公楼的绿植摆放。（21）看守所行政办公楼外墙清洗。（22）看守所大院及武警中队用水用电管理工作，包括水管、水泵房、直饮水系统、热水系统、机房、电房、电线、网络线路、电话线路及电器等的安装、维护及保养、维修工作，保障各项相关设施设备能够正常运行，安排电工24小时应急处置。若处理不了的要及时上报主管民警或领导进行处理。（二）黄埔区新看守所（广汕公路以北、金坑水库以东，暂无门牌号）1、物业概况：后勤楼10层，行政办公楼8层，办案楼4层，监区，办案中心及物证中心大楼5层（单列），大院的物业管理服务。看守所占地面积：约80665m，建筑面积：约84933m，其中看守所监区内建筑面积：约33300m，行政办公楼建筑面·积：约43500m，办案中心及物证中心大楼建筑面积：约8100m。2、人员配置：44人（1）项目经理1人（2）后勤楼6人（洗衣房2人，公共区域4人）（3）行政办公楼9人.（4）办案楼6人（5）监区11人（6）办案中心及物证中心大楼4人.4（7）电工4人（8）会议接待员3人（有接待任务时负责会议室、餐厅接待，无接待任务时负责办公室会议室卫生；工作日至少保持两人在岗，节假日按照其他服务人员的排班上班。）3、委托管理事项：（1）环境卫生：新看守所大院所有公共部位、房屋共用部位及室内的清洁卫生，生活、餐厨垃圾的分类、收集及清运，按照ISO标准配备垃圾桶、垃圾分类标识、上:墙资料及其他配套设施物品等。乙方应主动与服务场点所在街道（或其他垃圾分类主管部门）沟通，组织乙方本-项目员工学习垃圾分类知识并在日常工作中落实。,（2）水池清洗；在押人员伙房抽油烟机及管道清洗；化粪池清理、抽粪水、除异味及水道、沟渠、水池、井道等的维护、清理，保持通畅。（3）消毒、消杀除四害及驱蛇（4）新看守所大院的绿化管理及维护。（5）看守所值班人员床铺被褥的清洗、消毒、晾晒、更换。（6）在押人员囚服、识别服及被褥的清洗、消毒、晾晒、更换。（7）监区内有热水直供，如果发生热水断供时负责在押重点人员的热水派送。（8）新看守大院所有用水用电维护保养。（9）新看守所大院工作人员洗衣房工作（包括工作人员制服的洗涤及熨烫、床单、被套、蚊帐洗涤），大院各会议室（礼堂）、接待室布帘、台椅套、旗帜、饭堂台桌布E1等用品清洗。.（10）管理与物业相关的台账、档案等，落实保密责任。4、具体服务范围（1）新看守所大院所有公共部位、房屋公共部位及室内的清洁卫生。（2）新看守所大院建筑周边空地。（3）新看守所大院室内外运动场。（4）水池清洗（暂不确定数量）。（5）地下、地面停车场卫生保洁。（6）化粪池及水道、沟渠、水池、井道等的维护、清理，保持通畅。（7）工作人员饭堂、在押人员伙房抽油烟机及管道清洗。5r（8）文化体育活动场所（包括室内篮球场、羽毛球场、文化室、活动室、健身房等）的管理服务。（9）看守所民警值班人员床铺被褥的清洗、消毒、晾晒、更换。（10）在押人员囚服、识别服及被褥的清洗、消毒、晾晒。（11）生活垃圾、餐厨垃圾的收集、分类和清运。（12）监区内有热水直供，如果发生热水断供时负责在押重点人员的热水派送。（13）新看守所大院绿化面积的养护及定期更换绿植摆放。.（14）机电设备维修维护：新看守所大院内所有单位的用水用电管理工作，包括水管、水泵房、直饮水系统、热水系统、机房、电房、电线、网络线路、电话线路及电器等的安装、维护及保养、维修工作，保障各项相关设施设备能够正常运行，安排电工24小时应急处置。若处理不了的要及时上报主管民警或领导进行处理。（15）消防设施巡查及安全监督。（16）新看守所大院工作人员洗衣房工作（包括工作人员制服的洗涤及熨烫、床单、被套、蚊帐洗涤），大院各会议室（礼堂）、接待室布帘、台椅套、旗帜、饭堂台桌布等用品清洗。三、服务要求（1）室外公共场所清扫地面树叶等垃圾每日二次清理、清洁公共垃圾箱每日二次清洁花基垃圾每日一次巡回保洁每日2次以上清洁标准：广场无垃圾、无碎屑、无积水、无明显污垢。（2）通道、楼梯地面清扫垃圾每日二次门、窗台表面抹尘每日一次清理地面污渍、油渍、水渍及时清洁栏杆、扶手、开关、插座表面清洁每日一次梯级拖抹每日一次走火通道通风口清抹每周一次6消防设施内部抹尘每周一次.清洁标准：保持地面整洁、干净、通风、无易燃物、无杂物。（3）办公室茶几、烟灰盅、垃圾箩清理抹净每日二次地面拖抹每日一次指示牌抹净每日一次门、窗台清洁每日一次办公台、椅、文件柜抹净·每日一次市-清洁标准：地面无垃圾、无污渍；办公台椅、文件柜整洁无尘；玻璃明亮；其他设施基本无尘；无蜘蛛网。（4）会议室清理烟盅、垃圾筒及时清理会议台、椅等整理及清洁每日一次会议前后全面清洁会议前后清洁清洁标准：会议前后，室内保持于净舒适通畅、各类家具设备干净无尘，地面无污渍，有关设施表面无积尘。（5）洗手间、茶水间抹净所有洗手间内镜面、洗手盆及云石台面每日二次地漏表面、尿盆、厕盆用消毒清洁剂清洁每日一次清理废物箱（筐）、垃圾桶巡回抹、冲及洗净所有洗手间、茶水间设备巡回洗手间地面拖抹每日二次补充卫生物料卫生物料及时补充包W.清洁标准：地面达到无污渍、无积水、无臭味、无垃圾的标准；其他设施基本无尘。（6）天台、露台地面垃圾每天一次绿化区内的生活垃圾每天一次（7）垃圾池保洁7垃圾池地面、垃圾桶表面的清洁巡回垃圾池附属的墙身、柱、玻璃、架子的清洁每日一次各类垃圾分类、收集及装运后的现场清洁每日二次按照办公室的清洁标准进行清洁。清洁标准：地面无垃圾、无污渍；办公台椅、文件柜整洁无尘；玻璃明亮；其他设施基本无尘；无蜘蛛网。（8）工作人员饭堂的保洁。清洁标准：地面达到无污溃、无积水、无臭味、无垃圾的标准；其他设施基本无尘。:i:（9）文化体育活动场所（包括室内篮球场、羽毛球场、文化室、活动室、健身房等）每天进行清扫，确保地面无污渍、无积水、无臭味、无垃圾的标准：其他设施基本无尘。（10）衣被每天更换清洗值班人员床铺被褥、在押人员囚服、识别服；换季拆洗在押人员被褥，并进行晾晒、消毒、分类、整理入库、发放并做好登记。宿舍窗帘的清洗、晾晒、熨烫和折叠。（11）派送热水监区内有热水直供，如果发生热水段供时负责在押重点人员的热水派送。（12）生活垃圾、餐厨垃圾乙方协助甲方按照ISO标准及垃圾分类的标准配备垃圾桶，并在日常工作中严格按照现行的垃圾分类标准进行垃圾分类，每天至少清理及运输一次。（13）水池安排有资质证明的专业公司清洗水池，每季度至少1次并进行登记留档，保证用水达到广州市生活饮用水二次供水管理和卫生监督规定标准，如果出现水质问题将追加清洁水池次数，直到达标为止；清洁完水池后，检查供水设备正常运转及恢复原来状态，发现供水设备出现不正常情况及时报告甲方检修。（14）化粪池原则上每季度清理、抽水、除异味一次，每年不少于两次抽沙清底，并视情况增加清理次数，每次清理必须登记留档。（15）消毒、除四害及驱蛇每月消毒一次，每季度灭鼠一次，并视情况增加灭鼠次数，并根据甲方要求提供消毒、除四害、驱蛇所需物资。按需求适时灭蚊。每次消杀需登记留档。8（16）在押人员伙房、工作人员饭堂抽油烟机每季度清洗一次抽油烟机及管道，如有需要，可适当增加清洗次数。每次清洗需进行登记留档。（17）绿化管理定期对新看守所大院的绿化进行修剪和维护，定期更换行政楼、后勤楼、监区及办公楼的绿植摆放。、5（18）对市政公用设施及附属建筑物、构筑物的管理、维护，包括室内外上下水道、沟渠、水池、井道等的维护、清理，保持通畅。（19）机房、弱电房、泵房等设备用房清洁，每月至少1次（甲方明确不需要的部位除外）。-1（20）高低压电房、消防设备设施、各设备房、机房，每天巡视检查1次并做好巡检记录和签到记录，确保正常使用或随时启用，保持消防通道畅通，发现问题须及时向本项目所在场点负责人报告。（21）洗衣房岗位须在甲方内部各单位工作日及周六提供服务，工作日洗衣工进场服务时间为8：00-11:30，13:30-17:30；周六进场服务时间为8:00-11:30；节假日按照政府调休安排作适当调整。（22）本项目服务要求：I1、保洁岗位原则上在甲方内部正常上班前（09：：00）完成当天初次保洁，同时确保甲方内部各单位正常上班、值班、备勤期间的巡回保洁服务，并根据甲方特殊工作需求作适当调整。2、用水用电维护落实工作日正常上班时间的现场服务、以及非正常上班时间（含夜间、节假日全天、双休日全天）在现场值班服务，确保每天有一个水电工24小时在甲方单位值勤。3、服务要求（1）-（18）的物业服务必须建立日台账，工作人员进行签名登记，A每月一份有乙方盖章后（或复印件）交给甲方留档。，4、遇其他特殊任务期间，各服务岗位应根据甲方要求调整。四、人员需求1、乙方派遣专业团队对甲方单位物业需求项目进行服务，其中岗位包括但不限于：项目主管、保洁员、水电工。具体人员配置合同注明。其中项目主管、保洁队长及水9.电工需大专以上学历，并具备相关资格证书。2、所有参与现场工作的员工，全部由乙方直接聘用和管理，乙方应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定与其签订正式的劳动合同，按时足额发放工资和相应福利待遇，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定乙方必须支付的社会保险及其他应付费用）。3、乙方应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用和缴存住房公积金。S五、其他说明.1、乙方须严格落实甲方关于服务前期准备工作要求，并接受甲方考核。2、洗手间的洗涤用品、水电等各种设备维修更换所需材料由甲方承担，洗手液、纸巾盒、清洁工具、大院清洁车辆、清洁、消毒用品、垃圾容器和垃圾袋等易耗材由乙方承担。3、因新看守所大院占地面积大，办公楼和监区距离较远，监区内面积大，为确保大院每天保洁清洁工作保质保量，乙方需提供保洁、清洁设备：比如扫地清洁车、微型垃圾清运车、大功率高压冲洗设备、10米载人升降机等，具体设备数量按照实际需要和甲方要求提供。4、乙方负责做好本项目各项工作及员工的业务培训、管理，制订完备的业务培训制度（包括岗前培训、每半年组织的岗位业务培训等）、管理制度及人员档案，各类管理、服务人员按岗位着装要求统一、佩戴工卡，言行规范，要注意仪容仪表、公众形e象，一些公众岗位录用人员体型、身高要有规定。由于乙方或其员工个人原因造成的事件、事故（如安全事故、影响正常运营事故、劳务纠纷、证件管理问题），给大院或第三方造成人身伤害、经济损失、负面影响的，乙方应负责全面处理，并承担由此而产生的一切责任。5、乙方要考虑甲方工作的特殊性，所选派的工作人员持有政府有关部门或行业管理部门核发的有效上岗证和资格证，而且符合国家有关劳动用工的法律法规。6、项目进场时，乙方要提供本项目所有进场服务人员相关档案资料（包括人员信息，通讯方式），以及当前本地区卫生防疫部门、上级机关要求的防疫证明或说明；合同期内，有离职、新聘用进场服务人员的，应至少提前一天书面告知甲方，并提供人员档案资料、防疫证明或说明。105.对乙方不称职的工作人员，甲方有权要求乙方限期更换；6.协助乙方做好管理工作；7.按时支付管理费给乙方。（二）乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订管理制度，并经甲方审定后实施；2.乙方不得转包或分包项目内容，乙方转包或分包项目内容的，甲方有权单方解除合同，并限期乙方在规定的时间内移交物业、物业管理用房及有关档案资料；3负责编制管理年度计划；.4对物业使用人违反法规、规章的行为，有责任告知甲方处理；5.在物业日常管理过程中发生的事故应在事故发生后【1】日内告知甲方；6.物业设施需要维修、保养的，应事先告知甲方；7.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；8在物业日常管理过程中对无法解决的事项或物业设施需要维修、保养的，要在【1】日内向甲方反映；9.在服务期内，乙方必须做好工作人员所需要的安全教育及安全措施工作，保证工作人员的安全，乙方工作人员在甲方工作范围内发生事故的一切责任由乙方负责，甲方对此不承担法律责任，如甲方因此遭受损失的，乙方需赔偿甲方的全部损失：10.乙方的服务人员要有符合国家规定的上岗证，经过严格审查，没有刑事犯罪记录，对重要岗位人员聘用要经甲方审定；同时，乙方的服务人员须听从甲方调动指挥；11.乙方员工的工资、社会保险等福利，必须符合国家有关规定；乙方服务团队由乙方自行管理，不与甲方构成任何劳动关系或劳务派遣关系；12.本合同终止时，乙方必须在甲方要求的时间内及时移交本物业，并向甲方移交有关档案资料。七、服务期间（项目完成期限）委托服务期间自2025年2月12日至2026年2月11日止。八、付款方式1、在合同签订后5个工作日内，乙方按照旧看守所半年服务费用大写人民币柒拾玖万贰仟贰佰玖拾元（￥79.229万元）向甲方第一次支付30%即大写人民币贰拾叁万柒12仟陆佰捌拾柒元（￥23.7687万元）的服务费作为预付款；2、在旧看守所服务期间，剩下的服务费按月结算，按旧看守所预算金额平均分6个月（在旧看守所服务不足6个月的按照实际服务天数结算，超过6个月的按照旧看守所服务费标准支付服务费）；根据考核情况按月支付服务费给乙方，双方一致同意，第一次支付的款项23.7687万元先抵扣第1-2个月的服务费，多余部分在下月服务费中抵扣。第一次支付的款项抵扣完毕后，合同剩余款项按月支付服务费给乙方；即第1、2个月支付23.7687万元，第3个月支付15.8457万元，第4、5个月支付13.2048万元，第6个月13.205万元。乙方完成当月服务后，于次月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）凭有效增值税普通发票及甲方确认合格的《保洁月度评分表》向甲方申请付款，甲方在收到申请后的5日内完成服务费支付。如乙方提供服务不足一个月时按日计算。3、新看守所服务费按月结算，按照新看守所采购合同服务金额145.339万元平均分6个月，即：第1-5个月每月支付24.223万元，第6个月支付24.224万元（在新看守所服务不足6个月的按照实际服务天数结算，超过6个月的按照新看守所预算标准支付服务费）。乙方完成当月服务后，于次月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）凭有效增值税普通发票及甲方确认合格的《保洁月度评分表》向甲方申请付款，甲方在收到申请后的5日内完成服务费支付。如乙方提供服务不足一个月时按日计算。4、因甲方使用的是财政资金，甲方在前款规定的付款时间内向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续后（不含政府财政支付部门审核的时间），即视为甲方已经国按约向乙方支付合同价款，因财政支付延误导致乙方未如期收到款项的，甲方不承担违约责任或赔偿责任，此情况不能成为乙方拒绝或迟延履行合同的理由。九、违约责任与赔偿损失1.乙方提供的服务不符合本合同约定的，甲方有权拒收，并且乙方须向甲方支付本合同总价5%的违约金，如违约金仍不能弥补甲方损失的，乙方仍需赔偿甲方的全部损失。2.乙方未能按本合同约定的时间提供服务，从逾期之日起每日按本合同月服务费总额3%的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权单方解除合同，乙方除承担逾期提供服务的违约责任外，由此造成的甲方经济损失还应由乙方承担。3.甲方无正当理由拒收接受服务，甲方向乙方偿付本合同总额的5%的违约金。甲13方逾期付款，则每日按本合同月服务费的3%向乙方偿付违约金。4.对于因甲方原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，甲方应当依照以下合同约定对乙方受到的损失予以赔偿或者补偿：因甲方没有履行其责任，使乙方未完成规定任务目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿，并承担相应的法律责任。除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务，6否则甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总额的【5】%支付违约金，如违约金仍不能弥补甲方损失的，乙方仍需赔偿甲方的全部损失。本合同所述甲方损失包括但不限于甲方为主张权利所产生的诉讼费、公证费、鉴定费、保全费、保全担保费、律师费等费用。7.其它违约责任按合同附件、《中华人民共和国民法典（合同编)》处理。十、争议的解决1.双方协商解决；2.向人民法院提起诉讼。合同执行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，甲、乙双方一致同意向广州市黄埔区人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除有争议部分的事项外，合同其他部分仍应继续履行。十一、不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后1日内向A对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。.十二、税费在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。十三、其它1.本合同所有附件、招标文件、投标文件、中标通知书均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。3.如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方，否则，14应承担相应责任。4.除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。十四、验收要求每月对保洁情况进行考评，详见月度评分表月度评分表.年月日考核项目考核内容标准分考核细则得分备注服务人员管理派出人员资质不符合合同约定共6分没有开具无犯罪记录，每发现一例违规行为，扣1分。身体条件不符合本地区对保洁从业人员要求的基本条件。每发现一例违规行为，扣1分。上岗没有穿着统一工装及佩戴公司标志。每发现一例违规行为，扣1分。不落实人员备案信息的共2分进场人员简要信息、人事岗位调整信息、离职信息以及保密责任书签订信息。每发现一例违规行为，扣1分因工作人员长期履职不到位，如所负责的业务不熟悉的共6分不按约定时间上班，每发现一例违规行为，扣1分。不按约定落实保洁标准，不落实巡回保洁的。每发现一例违规行为，扣1分。违反保洁操作流程，存←156.在卫生安全隐患的，如卫生间与办公室混用清洁工具等，每发现一例违规行为，扣1分。违反甲方内部管理规定共6分在大院内给电动车充电、驾驶“五类车”进入大院。每发现一例违规行为，扣1分。违反消防安全管理。每发现一例违规行为，扣2分。进入核心监区不得携带手机、香烟、火种等违禁品。每发现一例违规行为，扣3分。保洁人员不得讲粗口，严禁在工作范围内吸烟，不得与甲方工作人员发生吵架、闹事，每发现一例扣一分。不得做任何与本职工作无关的事情。共8分每发现一例扣1分。乙方必须为员工提供劳动保护，每发现一例违规行为，扣1分。e16确保员工人身安全乙方能积极配合甲方检查要求，完成临时性等任务。每发现一例不配合情况，扣1分。清洁用具随意摆放，影响甲方形象。每发现一例扣1分。考核项目考核内容标准分考核细则得分备注日常巡查室外公共场所共6分清扫地面树叶等垃圾，每发现一例违规行为，扣1分。清理、清洁公共垃圾箱，每发现一例违规行为，扣1分。清洁花基垃圾，每发现一例违规行为，扣1分。巡回保洁，每发现一例违规行为，扣1分。通道、楼梯共8分地面清扫垃圾，每发现一例违规行为，扣1分。门、窗台表面抹尘，每发现一例违规行为，扣1分。清理地面污渍、油溃、水渍，每发现一例违规行为，17扣1分。栏杆、扶手、开关、插座表面清洁，每发现一例违规行为，扣1分。梯级拖抹，每发现一例违规行为，扣1分。走火通道通风口清抹，每发现一例违规行为，扣1分。消防设施内部抹尘，每发现一例违规行为，扣1分。办公场所及生活娱乐场所共11分茶几、烟灰盅、垃圾箩清理抹净，每发现一例违规行为，扣1分。地面拖抹，每发现一例违规行为，扣1分。指示牌抹净，每发现一例违规行为，扣1分。门、窗台清洁，每发现一例违规行为，扣1分。办公台、椅、文件柜抹净，每发现一例违规行为，扣1分工作人员饭堂干净整洁，桌面无油渍。每发现一例违规行为，扣1分室内篮球馆地面干净整洁，地面无积水、无杂物。每发现一例违规行为，扣1、18分会议室共5分清理烟盅、垃圾筒,每发现一例违规行为，扣1分。会议台、椅等整理及清洁，每发现一例违规行为，扣1分。会议前后全面清洁，每发现一例违规行为，扣1分。日常巡查洗手间、茶水间共6分清理废物箱（筐），每发现一例违规行为，扣1分。抹净所有洗手间内镜面、洗手盆及云石台面，每发现一例违规行为，扣1分。洗手间地面拖抹，每发现一例违规行为，扣1分。地漏表面、尿盆、厕盆用消毒清洁剂清洁，每发现一例违规行为，扣1分。抹、冲及洗净所有洗手间、茶水间设备，每发现一例违规行为，扣1分。天台、露台共4分地面卫生，每发现一例违规行为，扣1分。绿化区内的生活垃圾，每发现一例违规行为，扣1分。垃圾池保洁共4分垃圾池地面、垃圾桶表面的清洁，每发现一例违规行为，扣1分。江19固定专项服务化粪池、下水道定期清理（5分）共20分不按合同规定频次定期清理一次扣5分四害定期灭杀工作（5分）不按合同规定频次定期灭杀一次扣5分水池清洗消杀工作（5分）不按合同约定频次清洁生活水池的一次扣5分厨房油烟管道清洁（5分）未定期进行清理造成堵塞一次扣5分服务所需物资配备不达标没有按要求配备洗涤剂、擦手纸和纸巾（未要求提供除外）、洗手液等耗材的，或上述物料耗材质量不合格，如“三无”产品、质量检测不及格、部分物料品牌未按约定给等。没有按要求配备共8分发现一例，扣2分。：20必要的保洁工具评分：民警签名：签署日期：服务质量考核分为“优”、“良”、“合格”、“差”四个等级，90分及以上为“优”（含90分），80分至89分为“良”（含80分），70分至79分（含70分）为“合格”，69分以下为“差”。（1）当考核扣分100分，甲方有权拒绝支付当月的服务费及取消乙方服务资格。情况严重的将依法追究相应法律责任，同时无条件解除合同。（2）当考核综合汇总为70分以下的，甲方有权要求乙方支付合同总金额的0.5%的违约金，并要求整改整顿。（3）如连续两次考核综合汇总为70分以下的，甲方有权要求乙方支付合同总金额的2.5%的违约金，并要求整改整顿。（4）如考核不达标，经整改未达到要求的，甲方有权提前终止合同，并拒绝支付当月的服务费。十五、合同生效1.本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。2.合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。附件保密协议书甲方（盖章）乙方（盖章）代表：代表：签订地点：签订地点：联系人：陈万顺联系人：彭万华联系电话：13925134586联系电话：15013072966签订日期：年月日签订日期：年月日开户名称：广东嘉仁芝环保科技有限公司银行帐号：3602001309200062716开户行：中国工商银行广州黄埔支行21
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 茶几涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
