武汉市专业服务机构推动 专业服务机构推动三方联动采购合同公告（武汉市洪山区人民政府珞南街道办事处2025）
一、合同编号： GS-ZC-20241230
二、合同名称： 珞南街道聘请专业服务机构推动“三方联动”项目
三、项目编号： GS-ZC-20241230
四、项目名称： 珞南街道聘请专业服务机构推动“三方联动”项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 武汉市洪山区人民政府珞南街道办事处本级
地 址： 武汉市洪山区珞狮南路200号
联系方式：87399079
供应商（乙方）：武汉合美城市服务有限公司
地 址：武汉市汉南区纱帽街紫薇轩7-14号1-2层（2508）
联系方式：18317033477
六、合同主要信息
主要标的名称：珞南街道聘请专业服务机构推动三方联动项目
规格型号（或服务要求）：详见合同文本
主要标的数量：1项
主要标的单价：403000
合同金额： 40.300000万元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：2025年01月14日至2026年01月13日；履约地点：武汉市洪山区珞狮南路200号
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2025-01-14
八、合同公告日期： 2025-02-12
九、其他补充事宜：无
附件：
合同.pdf
合同.pdf
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珞南街道推动“三方联动”项目运营协议甲方：武汉市洪山区人民政府珞南街道办事处乙方：武汉合美城市服务有限公司2025年1月10日湖北政府购买服务信息平台公布了武汉市洪山区人民政府珞南街道办事处聘请专业服务机构推动“三方联动”项目成交结果，公告明确武汉合美城市服务有限公司为2025年珞南街道聘请专业服务机构推动“三方联动”项目的成交单位。现经甲乙双方平等协商，并以2025年竞争性磋商方式采购的采购文件为基础，达成如下协议:一、项目背景珞南街道具有小区“三方联动”共建共治共享的实践基础，对于业委会相关工作出现的新情况新问题，委托乙方提供三方联动项目建设和运营服务，目标在于不仅为辖区社区和小区三方联动提供实时辅导和专业支撑，更进一步优化建设街道三方联动工作平台，全面、准确、动态衡量各社区和各小区居委会、业委会和物业企业三方联动工作进展情况，创新建设具有珞南街道特色的标本兼治、动态提升、直观可视的三方联动工作新机制、新标杆，进一步加强和完善珞南街道党建引领、和谐邻里的基层治理工作。乙方承诺具有丰富的实战经验，将委派专业人员接受任务、完成绩效。第1页共6页二、项目内容(一）服务内容1、接受采购人委托，由供应商具体实施珞南街道“三方联动”服务工作，设定“三方联动”的指导中心框架、制定中心制度，创新工作方法，打造工作亮点。2、接受采购人委托，依法组织和指导本辖区内的“三方联动”工作服务需求，包括但不限于业主成立业主大会、选举业主委员会，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调物业管理与社区管理、社区服务之间的关系，调解化解物业管理纠纷。街道或社区如涉“三方联动”工作的复议或诉讼活动，按照行政诉讼法或民事诉讼法的规定，接受指派，参与听证、复议、诉讼活动等。3、接受采购人委托，建立物业管理联席会议制度，召集职能部门和居民委员会、人民调解组织、业主委员会、物业服务企业、专业经营单位等各方代表参加，具体解决物业管理及其监督管理活动中需要协调的问题，建立健全信息共享机制，互相通报物业管理信息。4、为珞南街道、各社区接到业主提出的诉求、申告、信访、建议问题提供专业咨询、书面回复与反馈沟通和协调服务。5、对于各社区组织业委会首届和换届选举筹备工作，以其全程系统记录为基础，综合法定时限、信访反馈等实际工作需求，便于街道全面、系统、准确把握各社区履职情况，激励各社区主动积极自我学习进一步提升工作水平。第2页共6页6、根据采购人工作安排完成其他任务，包括开展社区居委会、业主委员会法律风险培训和履职能力建设培训等。(二）服务对象甲方辖下26个社区居委会为本协议服务对象。（三）服务要求11、根据相关法律法规，就采购单位的专业问题提供专业辅导和帮助，勤勉尽责、全程参与履行服务职责，突破工作瓶颈、切实解决问题，为“三方联动”服务工作开创亮点。2、供应商应当委托专业人员入驻社区提供服务，接受街道公共服务办公室、法律顾问等内设机构、人员的管理和指导，按时保质完成工作任务，并按采购单位要求通报工作进程。3、在为采购人提供服务期间，如涉可能发生的利益冲突，应当及时向采购人披露，并妥处工作事务。4、不得利用便利条件为本人或他人直接或间接谋取利益;未经采购人书面同意，不得以综合服务机构的名义，在社区和小区业主中从事商业活动。5、如遇突发事件需要紧急增援时，成交人需在24小时内.及时迅速提供增援服务。（四）人员要求1、供应商需安排一名项目负责人组织安排全面工作，一名工作人员在社会事务办公室坐班值守，处置日常工作；甲方需要乙方增派人员机动处理社区事务的，乙方应该及时增派人员参加，最多4人。第3页共6页2、项目相关工作人员年龄在60周岁以下，熟练使用日常办公软件（如：word、excel等）。3、具有相关工作经验。三、服务费用本项目工作期限为365天，合同签订之日起至365日历天止，服务费用共40.3万元包干。四、费用支付具体结算时间：协议签署后，服务经费分三期结算，协议签署后30个日历日内，甲方将总费用的30%首期服务经费12.09万元转入乙方账户；协议签署后180个日历日内，甲方将总费用的50%第二期服务经费20.15万元转入乙方账户；协议签署后365个日历日内，甲方将总费用的20%第三期服务经费8.06万元转入乙方账户。五、双方权利及义务（一）甲方权利及义务1、要求乙方从事与本项目有关的研究工作。2、向乙方提供完成项目所需资料，并为项目相关工作提供必要的联络协助，及时向乙方传达本项目的具体要求。3、根据约定向乙方提供经费，确保项目如期顺利开展。(二）乙方权利及义务1、以专业诚信务实原则，按甲方要求开展项目工作。以高度审慎的安全意识从事各项服务工作，涉及派驻人员的人身安全、财产安全、工作安全等所有安全事项由乙方负责，甲方第4页共6页不对此承担责任。2、与甲方及时沟通，充分理解甲方指导意见和要求。3、项目涉及的文件（包括政策、内部简报等资料）及报告，未经甲方同意，不得向任何第三方透露。4、经甲方同意，乙方可合理使用本项目研究成果。六、争议解决8凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商，协商不成的，双方同意提交武汉市洪山区人民法院管辖处理，在案件具体处理时，应当共同请求法院根据实际案情，直接适用简易程序或简化诉讼规则中可以简化的有关程序和事项，以便尽快推进诉讼定纷止争。七、其他内容(一）竞争性磋商方式采购中包含的相关采购文件当然成为本合同的一部分，不再赘述详细内容，双方承诺严格遵守。(二）本协议经甲乙双方负责人签字、盖章后生效。本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。(三）其它未尽事宜由甲、乙双方友好协商解决。第5页共6页甲方（采购单位）：武汉市洪山区人民政府珞南街道办事处关法定（或授权）代表人:加乙方（供应商）：武汉合美城市服务有限公司法定（或授权）代表人：2025年月14日第6页共6页甲方（采购单位）：武渭虏赍岂丛人饕丸府硌南街道办事处法定（或授权）代表j乙方（供应商）；动邸立哟邸有限公司法定（或授权）月I牙日凶吵年，J·重第6页共6页
投标 / 标书制作要点（原创）
本专业服务机构推动 专业服务机构推动三方联动涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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