河南省物业 物业服务 物业管理服务采购合同公告（河南省司法厅戒毒管理局2025）
一、合同编号：豫财竞谈-2025-2-A
二、合同名称：河南省司法厅戒毒管理局物业项目
三、项目编号：豫财竞谈-2025-2
四、项目名称：河南省司法厅戒毒管理局物业项目
五、合同主体
1. 采购人（甲方）：河南省司法厅戒毒管理局
地址：郑州市金水区金水东路15号
联系人：赵筑阳
联系方式：19037112817
2.供应商（乙方）：河南万厦物业管理有限公司
企业规模：中型
地址：郑州市金水区姚砦路133号6幢4层406号房
联系人：万林海
联系方式：13643851778
六、合同主要信息
1、合同金额：191760 元
2、采购方式：竞争性谈判
3、履约期限、地点等简要信息：
对司法厅东区办公楼提供物业服务事宜，自2024年8月1日起至2025年7月31日止
4、合同主要标的信息
序号
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
物业管理服务(集采品目)
司法厅东区办公楼
服务区内维护公共秩序，确保办公楼安全
2024年8月1日-2025年7月31日
按时按需
七、合同签订日期：2024年07月03日
八、合同公告日期：2025年2月12日
物业合同20250205.pdf
办公楼物业管理服务合同甲方：河南省司法厅戒毒管理局地址：郑州市郑东新区金水东路15号乙方：河南万厦物业管理有限公司办公地址：郑州市金水区姚砦路133号8号楼一单元3层根据《民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对司法厅型东区办公楼提供物业服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况物业类型：单位办公楼坐落位置：郑东新区金水东路与黄河南路交叉口向东150米物管区域：办公楼地下室至七楼，楼前后广场第二章委托管理服务事项第一条本物业服务区域内维护公共秩序，确保办公楼的安全公共秩序维护人员24小时值班，做好来访登记。第二条本物业服务区域内车辆疏导及有序停放工作。第三条本物业服务区域内的公共环境卫生，包括：1、外围：院内、停车场及门前广场地面的清扫、保洁；2、办公楼内部公共区域的卫生保洁、各会议室（活动室）、值班室的卫生保洁、电梯及玻璃门窗等附属设施的清洁；13、清掏雨污水井及疏通雨污水管道，垃圾的收集、清运，在雨雪天气对服务区域内道路、广场的积水、积雪进行清扫。第四条本物业服务区域内的公共设施和附属建筑物、构筑物的日常管理，包括道路、广场、岗亭、护栏及各装饰物。第五条按政府有关规定及实际需求向服务区域内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、灭蚊虫药等。第三章委托管理服务期限第六条委委托管理期限为壹年。自2024年8月1日起至2025年7月31日止。第四章物业服务人员配备及分工国影第七条物业服务人员配备及分工（以下涉及人员与河南省中联集团公司、河南省郑州市黄河公证处共用）序号岗位人数备注1项目主任1人3年以上物业项目管理经验，持有物业从业人员岗位证书2前台接待2人年龄40岁以下，大厅工作日:夏季7:00——19:30冬季7:00——19:003秩序维护员3人大门岗24小时值班、巡逻、引导车辆有序停放4卫生保洁员5人负一层至七层卫生保洁工作，8小时工作制5监控室值班员1人24小时记录完善合计12人第五章物业服务费用的标准和收取第八条本物业区域物业服务费每月15980元，合同期内共计191760元。21、物业服务费主要用于：员工工资、保险、福利、保洁、行政办公费、税金等；2、甲方按月向乙方支付物业服务费用，由乙方在次月3日前出具上月物业费发票，甲方于次月15日前凭乙方发票支付物业费到乙方指定帐户，节假日顺延；户名:河南万厦物业管理有限公司开户行：中国光大银行郑州祥盛街支行账号：0877231201003040231933、如物业费因人员增减而发生变化，结算以经甲方审核过的当月员工考勤表为依据；国影4、河南省中联集团公司、河南省郑州市黄河公证处的水费、电费等，按半年一次向河南省司法厅戒毒管理局财务处支付，支付标准和数额按三家协议执行。第六章双方权利义务第九条甲方的权利和义务1、甲方应积极配合乙方的日常工作，对影响乙方正常工作的有关事项应积极地协调和处理；2、甲方有权对乙方工作人员的工作情况进行检查、监督，并在发现乙方工作人员有违纪现象时，甲方有权通过书面形式向乙方指出，并要求乙方限期整改包括撤换相关责任人员，防止类似事情发生；3、甲方检查卫生时发现有不合格的地方，提出2次整改意见后，仍未整改到位，甲方有权从每月物业费中扣除50-100元。34、乙方所提供的工作人员必须遵守甲方的上班时间安排，如有违规甲方有权进行相应的处罚；5、甲方如要求增加服务项目时，应及时与乙方负责人协商，另行签订补充协议；6、甲方如对乙方工作人员的工作流程有意见，可与乙方负责人进行沟通提出修改；7、甲方需为乙方工作人员提供办公场地；8、甲方应按照合同规定，及时支付相关费用。第十条乙方权利义务1、乙方应按照合同约定的服务项目提供相应的服务；国营2、乙方应定期对派驻物业服务人员进行培训和指导；3、乙方应对派往甲方的工作人员负全责，并定期征求甲方的意见，接受甲方的监督；4、乙方可根据现场服务要求与甲方协商人员与物资的增减；5、乙方应经常与甲方保持沟通，并根据甲方要求每月对所提供的工作人员进行检查、考评，出现问题及时进行整改，努力提高工作质量;6、乙方所提供的服务人员应保持较好的仪容仪表、较高的个人素质和服务素质，自觉维护甲方的利益和保持甲方办公楼宇的整体形象；7、乙方应保证机关大院、办公楼大厅、地下室、4至7层保洁员在岗率，缺岗一周内乙方自行调整，但必须保证服务质量。一周后仍缺岗的，甲方有权从当月物业费中按100元/天扣除，直到人员补齐为止。8、乙方应按照附件1、附件2、附件3约定的物业服务标准为甲方提供物业服务。第七章其它事项第十一条为维护公众、产权人和物业使用人利益，发生漏电、漏水、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等紧急的情况下，乙方可采取紧急措施,造成甲方财产损失的，双方按有关法律规定处理。第十二条对停放在办公楼前的车辆发生人为损毁等事件，乙方有保护现场、报警、协助公安机关取证等义务，视情况承担赔偿责任。国影第十三条合同期满后，乙方物业管理和服务获得甲方认可，可优先续订合同。第十四条合同期满，本合同自然终止，双方是否续订合同，应在本合同到期前15日内，甲方应向乙方书面提出是否续约，若续约双方再行签订新合同。第八章违约责任第十五条因甲方违约导致乙方未能完成管理服务内容，乙方有权要求甲方在规定时间内合理调整，逾期不解决的，乙方有权终止合同；因甲方违约造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应经济赔偿。第十六条乙方提供的服务达不到合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权终止合同;因乙方管理不到位或员工工作失职等原因给甲方造成经济损失的，乙方应给予5甲方相应经济赔偿。第十七条任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付￥100000.00违约金;由于解除合同造成的经济损失超过上述违约金数额的，还应给予守约方相应经济赔偿。第十八条因不可抗力致使合同无法履行时，合同自行终止，双方应按有关法律规定及时协商处理。附则第九章第十九条本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第二十条本合同之附件为本合同不可分割的组成部分，与本合国营同具有同等效力。第二十一条本合同正本连同附件一式两份，甲乙双方各执一份。第二十二条本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，或报请相关行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，同意向当地人民法院提请诉讼。第二十三条本合同自签订之日起生效。PROPERTY武法万乙ANAAGEMESHINE万厦A湖省司法毒管理局万厦物业管理有限司p合同专用竞N属代表VHH代表人Z224年7月1日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业 物业服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。河南省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
