青岛市保洁物料采购合同公告（青岛市城阳区夏庄街道教育服务中心2025）
合同编号：Y370214254010202400007_001_001
合同名称：青岛市城阳区夏庄街道中心幼儿园玫瑰园园区
项目编码：SDGP370214000202401002124
项目名称：青岛市城阳区夏庄街道中心幼儿园玫瑰园园区
采购人（甲方）：青岛市城阳区夏庄街道教育服务中心
地址：城阳区夏庄街道办事处西50米
联系方式：13206371987
供应商（乙方）：青岛豪怡铭物业有限公司
地址：山东省青岛市城阳区城阳街道小北曲社区A区5号楼1-501
联系方式：18753243234
合同签订日期：2024-08-08
主要标的名称：物业管理服务
规格型号：无
主要标的数量：1
主要标的单价：0.9万元
合同金额：0.9万元
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物业管理服务合同采购人:青岛市城阳区夏庄街道中心幼儿园玫瑰园园区供应商:青岛豪怡铭物业有限公司甲方：青岛市城阳区夏庄街道中心幼儿园玫瑰园园区乙方:青岛豪怡铭物业有限公司青岛市城阳区夏庄街道中心幼儿园玫瑰园园区所需（物业服务采购）以网上超市方武进行采购确定青岛豪怡铭物业有限公司为成交供应商。甲、乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律以及本项目采购文件的规定，经平等协商达成合同如下：一、合同期限本合同期限为壹年，自2024年8月）日至2025年8月7日止。二、服务地点及范围本项目位于青岛市城阳区青岛市城阳区夏庄街道。三、服务、数量以及规格（一）人员配置要求1.人员配置：共1人，其中保洁1人；2.以上所有人员应当具备相应岗位的专业技能和知识，服务人员因工作失误对甲方造成损失的乙方应赔偿甲方全部损失，甲方可要求乙方更换工作人员或者甲方有权单方解除本合同。3.乙方应严格按照《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规的规定，与工作人员签订相关合同，缴纳相关保险。乙方提供的工作人员出现工伤事故或者劳动纠纷由乙方解决，和甲方无关。如因以上问题的发生，造成甲方垫付款项的，乙方应在甲方支出以上款项后的三日内，支付给甲方。（二）保洁服务1.教学办公楼及前后院：1）绿化带草地的杂物每天进行清理，保持绿化带的干净整洁，（三）日常物业服务承诺1.严格按照物业服务合同约定的内容提供服务，主动接受幼儿园相关负责人的监督、检查，对提出的问题及时改正。2.积极配合甲方的各项活动，服从甲方的统一指挥和调配。3.物业服务人员严格按照操作规程和作业标准进行工作，避免不安全事故的发生。4.积极配合办公室的服务工作，又好又快的完成各项应急工作。5.在服务过程中甲方发现乙方作业有问题的，甲方有权责令乙方进行改正。6.如乙方人员工作态度、作业质量、道德品行确有严重不适应在本现场工作的情况，甲方有权向乙方提出更换物业保洁人员，乙方必须及时进行更换。7.为保证双方的共同利益，甲方有权对乙方的清洁工作随时进行监督、检查，并提出改正意见，乙方人员在工作期间应主动接受甲方的监督、检查，并对甲方提出的意见和建议及时改正。8.乙方人员应爱护建筑物及室内外各种设施，注意节约水电，在工作期间乙方人员须严格执行操作规程，因乙方责任造成的安全事故，由乙方负责。9.如有需要，乙方的物业管理人员要听从甲方调动指挥。四、考核标准青岛市城阳区夏庄街道中心幼儿园玫瑰园园区采取定期检查与无垃圾、废纸、烟头等杂物。2）对楼内墙面、地面、台面经常清洁保持内外环境干净整洁。3）对幼儿园内花盆、花槽、花坛、草地中的烟头、杂物等随时清理。2.卫生间清洁:1）每天多次2）及时清理卫生间内垃圾、更换垃圾袋，周边地面干净整洁。3.垃圾桶清洁：1）幼儿园内垃圾每日进行清洁、除污。2）夏季每日进行药物喷洒。4.各专用室的清洁；1）按规定开窗通风2）保持地面、窗台干净，卫生间无异味，台面、便池干净整洁。5.幼儿园物业服务及工作时间安排：1）物业服务范围：幼儿园2）清理院子种植园地杂草、无树叶、无烟头等杂物、保持地面每天整洁，保持水池、沙池干净，玻璃大门每天清洁。3）物业服务时间为：每天上午7点00分至下午4点30分，每周六、周日休息、特殊情况提前通知。不定期抽查相结合方式进行考核，以发现违反标准每条（人、处、项、次）为计量单位，按照50元/分罚款，扣完本月工资为止。（1）1个月内责令整改每累计2次，扣5分;（2）限期责令整改的而未按期整改者，扣10分;（3）工作人员空岗、脱岗、串岗、离岗、醉岗等，每人次扣5分;（4）因工作失误、失职而造成损失和影响的，警告1次，情节严重的，可解除合同；（5）由于物业公司工作人员的原因造成人身、财物损害、损失的，由物业公司承担相应的赔偿责任；（6）1个月内累计扣罚分达10分，追加警告1次。（7）1个月内累计警告达2次，可单方解除本合同。五、损害赔偿（1）因乙方工作人员过失，造成甲方财物丢失、毁损的，乙方应按照原价赔偿；（2）乙方工作人员造成甲方的教职工或者学生人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任；（3）因乙方工作人员不履行职务或者不服从甲方的指挥管理，甲方有权要求乙方在甲方向乙方发出通知之日起3日内更换保安，如因乙方工作人员不履行职务或者不服从甲方的指挥管理而造成甲方财产或者甲方人员、学生人身损害的，乙方应全部赔偿，并且甲方有权单方解除合同。六其他要求关于报价：供应商所报价格应为含税全包价。物业公司应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用，并承担由此而带来的风险。凡物业公司在报价中未列明但又为采购所必备的项目或遗漏项目，采购人将一律视为已包括在其报价中，在合同执行中将不予考虑。七、甲方负责1.甲方为乙方提供工作人员更衣室及存放工具等的场所。2.乙方在甲方工作期间的水电费用。3.甲方设施日常维护及维护和服务中产生的材料费用由甲方负责。八、合同金额在物业服务期限内，甲方支付乙方的物业管理服务费总计为36000.00元（大写:叁万陆仟元整）。此费用甲方每季度支付一次，每次支付金额为9000.00元，乙方要开依法纳税的服务费发票给甲方。九、付款途径甲方应按照合同约定的付款期限，服务费经审核无误后，5个工作日内以转账支票形式支付给乙方。十、付款方式按季度付款，每季度支付采购总价的25%。每个季度验收合格后，于次季度初支付，乙方开具正式发票。十一、服务日期、地点1.服务日期：合同生效之日起即进驻并提供物业服务。2.服务地点：青岛市城阳区夏庄街道中心幼儿园玫瑰园园区。十二、合同生效本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。经甲乙双方签字盖章备案后生效。十三、争议解决如因本协议发生争议，双方应友好协商，协商不成，双方均应至青岛市城阳区人民法院诉讼解决。甲方：青岛市城阳区夏庄街道中心幼儿园玫瑰园园区单位名称（公章）：法定代表人或被授权代理人（签字)烧硚君平L电话:签订日期:2024年8月8日乙方:青岛豪怡铭物业有限公司单位名称（公章）法定代表人或被授权代理人！签订日期：2024年8月8日二同附:青岛市城阳区夏庄街道中心幼儿园玫瑰园园区物业服务明细序号服务内容服务内容金额1参照《山东省物业服务规范》一中小学物业教学楼公共区域保洁、教学楼卫生间保洁及玻璃清洁26400.002的标准执行幼儿园园区及绿化带保洁、修剪灌木层等6000.003保洁物料、服装工具等3600.004叁万陆仟元整36000.00
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁物料涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
