北京市保洁服务采购合同公告（北京市京源学校2025）
一、合同编号： 11010724210200012967-XM001-001
二、合同名称： 北京市京源学校保洁服务项目政府采购合同
三、项目编号： 11010724210200012967-XM001
四、项目名称： 北京市京源学校保洁服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 北京市京源学校
地 址： 北京市石景山区京原路10号
联系方式： 68644123
供应商（乙方）： 北京中海方州物业管理有限公司
地 址：详见合同附件
联系方式：详见合同附件
六、合同主要信息
主要标的名称： 北京市京源学校保洁服务项目
规格型号（或服务要求）：详见合同附件
主要标的数量：详见合同附件
主要标的单价：详见合同附件
合同金额： 60.4560000 万元
履约期限、地点等简要信息：详见合同附件
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-01-26
八、合同公告日期： 2025-02-17
九、其他补充事宜：
本合同对应的中标成交公告：
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中海方州保洁.zip
1.7擦拭门窗、窗台、墙壁、天花板、照明设施、饰物等。2.卫生间保洁2.1保持地面清洁，拖洗地面，地面清洁无水渍、污渍；2.2废弃物倾倒，纸篓容量不超过三分之二；2.3便器消毒，便池保持清洁、无污迹；2.4厕所内无积水，无蝇无臭味；2.5定时擦洗云台、面盆、厕(尿)兜、镜面等卫生设备；2.6每日集中保洁2次，每小时巡回保洁一次；2.7定时擦拭门窗、间板、墙壁、窗台，定时消毒，喷洒除臭剂、清香剂，除臭剂及清香剂由中标人提供，严禁使用三无产品，产品需符合国家环境安全相关要求；2.8清洗卫生间所用的工具应专用，使用后定期消毒，与其他保洁工具分开保管。3.门厅、会议室的保洁3.1地面及入口处脚垫的清扫；3.2玻璃门和玻璃幕、间隔的擦拭；3.3各种公告栏摆设以及装饰物、标牌、消防器等擦拭；3.4墙壁和墙壁上装饰物、标牌、开关盒的扫尘、擦拭；4.垃圾清运及站点管理4.1垃圾站要及时冲洗地面及墙面，保证垃圾站随时干净整洁，无异味、无虫蝇；4.2及时检修、维修、保养垃圾站的设备；4.3严禁在垃圾分类站内吸烟，杜绝一切火源，提高警惕，防患于未然；5.校园环境卫生5.1完成校园环境卫生工作；保持道路全天整洁干净；5.2每日早、中、晚三次将桶、箱内垃圾集中清运至垃圾站；5.3雨雪天气时，保证路面不积水、少结冰（中、大雪以上负责组织保洁各部门共同清扫责任区）；5.4保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点；5.5捡拾物品及时上交楼管员做失物招领，不许私自处理；2.1因保洁处理不及时，跑冒滴漏造成甲方严重损失的乙方赂偿。2.2甲方每月检查外包全面服务工作1次，根据不合格给予相应的处罚。2.3因工作时间喝酒、吵架、将进行处罚，严重违反校方制度追究责任直至员工解聘。2.4检查人员对所有处罚按照比例将进行降低付费处理。3.甲方的其他技术、服务等要求3.1在服务期内如果因乙方管理不善，从而引发的事故、舆情、安全等重大事故等，甲方有权立即终止合同，由此给甲方造成的直接、间接损失均由乙方承担。3.2日常保洁物资由乙方自行采购储备。3.3如因特殊情况需要增加保洁服务内容，乙方需承诺按甲方要求提供相应服务并不增加费用。3.4保洁服务人员食宿问题：甲方根据房源情况，甲乙双方协商为保洁服务人员提供从业人员住宿；保洁服务人员到甲方食堂就餐，费用自理。3、合同总价本合同总价为：￥604,560.00元（大写：人民币陆拾万肆仟伍佰陆拾元整）分项价格：11个月，每月54960元4、采购资金支付(含支付条件、时间、方式)合同签定后甲方支付2个月费用，第二季度支付给中标单位第二季度服务费，第三季度、第四季度支付合同三、四季度服务费，中标单位须向甲方开具同等服务价款的发票。(最终付款日期以财政资金到账为准)5、本合同服务期及服务地点服务期：2025年2月1日至2025年12月31日服务地点：北京市京源学校指定（北京市京源学校小学部、北京市京源学校小学部老山校区）6、合同的生效本合同经甲乙双方授权代表签署、加盖单位公章后生效。合同书北京市京源学校（甲方）北京市京源学校保洁服务项目（项目名称)中所需保洁服务_（服务名称)经(采购人)以11010724210200012967-XM001号招标文件在国内公开（公开/邀请)招标。经评标委员会评定北京中海方州物业管理有限公司（乙方)为中标人。甲乙双方同意按照下面的条款和条件，签署本合同。1、合同文件下列文件构成本合同的组成部分，应该认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充。为便于解释，组成合同的多个文件的优先支配地位的次序如下：a.本合同书b.中标通知书c.协议d.投标文件(含澄清文件)e.招标文件(含招标文件补充通知)2、服务和数量本合同服务:保洁服务数量：11个月服务的质量约定:、服务要求教学楼、图书馆等室内清洁。整个楼层内公共区域和卫生间、清收所负责区域垃圾(杂物、纸屑)等，确保学生有一个良好的学习环境。1.楼道、公共区域内日常保洁项目1.1清扫楼内走廊、楼梯台阶及水房垃圾、杂物，拖抹一次，巡回保洁；1.2用专用保洁剂处理地面污渍、油渍，保洁剂由中标人提供，严禁使用三无产品，产品需符合国家环境安全相关要求；1.3用抹布清抹楼梯扶手、防火门；1.4按指定时间每日清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋；1.5清抹楼梯指示牌、消防栓；1.6用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对门厅玻璃门进行保洁，发现有硬性污迹，用铲刀铲除；2甲方:乙方:名称:(单位公章)北京市京源学校名称:(单位公章)北凉中海方州物业管理有限公司2020年1月23日2025年1月2日梁春泉授权代表(签字):授权代表(签字)：地址：北京市门头沟区石龙经济址:北京市石景山区京原路10号地开发区永安路20号3号楼A-4977室邮政编码:100040邮政编码:102300电电话:010—68644123话:15910435860开户银行：工行黄楼支行开户银行：中国建设银行股份有限公司北京古城支行帐号:0200042029200007892帐号：110501645300000002456.教学楼12小时白班值班管理员岗位职责为了做好学校教学楼的环境卫生工作，实行12小时值班制度，其具体要求如下：6.1值班人员必须遵守时间，准时到岗。6.2值班人员要做好衔接工作，杜绝空岗，必须坚守岗位，不得擅离职守。6.3值班人员到岗后要认真检查学校教学楼内各楼层的环境卫生情况，填写好检查记录。6.4值班人员不得在值班期间玩手机、与人闲聊、喝酒或者打牌、玩扑克、打麻将等娱乐活动。6.5值班人员必须按时认真填写值班记录。6.6配合考务组完成各类大型考试相关工作。6.7值班人员要熟记急用常用电话：火警119，匪警110，急救120，医务室：68644123。二、保洁管理服务质量监督通过甲方各级对保洁管理服务的过程进行日常质量监管，对服务的质量加强控制，确保所有的服务工作稳定、高效运行,促使外包公司的服务水平稳步上升。1.考核要求1.1现场检查甲甲方每季通过《保洁服务月现场考核评分表》进行打分，由甲方负责组织、监督、汇总、评分和统筹安排。乙方每月30日前将乙方本月检查月报汇总以书面形式，上报甲方。1.2可采取明查、暗查的检查方式和采用现场观察、询问，查看监控、文件、记录或向服务对象了解情况等检查手段。1.3对于甲方检查出的问题：（1）轻微问题当场整改、立即验证；（2）一般问题当场予以记录在《现场记录单》上（日巡），并要求及时处理。管理员须对发现的问题进行复检，确保改进落实；对未及时整改的问题，进行及协调。（3）对服务质量检查两次未整改问题，或接到有责投诉，将下发《整改通知书》，5个工作日为整改期限。2.处罚条款政府采购合同（服务类）采购中心已备案年月日项目编号：11010724210200012967-XM001合同编号：项目名称：北京市京源学校保洁服务项目服务名称：北京市京源学校保洁服务北京市京源学校甲方:：北京中海方州物业管理有限公司乙方：1月26日签署日期：2025年
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
