土地征收社会稳定风险评估采购合同公告（聊城市茌平区自然资源和规划局2025）
聊城市茌平区自然资源和规划局土地征收社会稳定风险评估采购项目合同公示
聊城市茌平区自然资源和规划局聊城市茌平区自然资源和规划局土地征收社会稳定风险评估采购项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP371503000202402000266A_001
二、合同名称：聊城市茌平区自然资源和规划局土地征收社会稳定风险评估采购项目
三、采购项目编码：SDGP371503000202402000266
四、采购项目名称：聊城市茌平区自然资源和规划局土地征收社会稳定风险评估采购项目
五、合同主体
采购人：聊城市茌平区自然资源和规划局
地址：聊城市茌平区振兴街道振兴路
联系方式：4211007
供应商（乙方）：山东泓圳项目管理有限公司
地址：山东省泰安市东平县东平街道汶河街402号
联系方式：18366186022
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
社会调查服务
无
1
8
8
履约期限、地点等简要信息： 聊城市茌平区
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2025-01-10
八、合同公告日期：2025-02-17
九、其他补充事宜：
附件：
聊城市茌平区自然资源和规划局土地征收社会稳定风险评估采购项目合同.pdf
山东省政府采购合同（服务类）项目名称:聊城市茌平区自然资源和规划局土地征收社会稳定风险评估采购项目合同编号:SDGP371503000202402000266A_001计划编号:37150300040200020240049采购人:聊城市茌平区自然资源和规划局供应商：山东泓圳项目管理有限公司采购代理机构:山东东岳项目管理有限公司签订时间：二〇二五年一月十日采购人（全称）：聊城市茌平区自然资源和规划局供应商（全称）：山东泓圳项目管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就聊城市茌平区自然资源和规划局土地征收社会稳定风险评估采购项目项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：聊城市茌平区自然资源和规划局土地征收社会稳定风险评估采购项目。2.服务地点：聊城市茌平区。3.服务内容和范围：土地征收社会稳定风险评估。二、服务期限自签订合同之日起至2025年12月31日。单次交付期：在接到采购人项目通知后15个工作日内提交成果文件。三、服务标准符合国家相关标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）捌万元(¥80,000.00元)；单价：29.63元/亩。2.结算方式：依据实际工作量进行结算，总价需承诺不超过投标总价。3.合同价格形式：总价合同。五、项目经理供应商项目经理：赵现华。六、资金来源预算内资金80000.00元；财政专户资金：0元；自筹资金：0元。七、付款方式☑分期支付方式：政府采购合同签订生效后，支付合同价款的10%，整体项目完成并通过甲方验收后，付至合同金额的90%，服务期满后6个月将结算的剩余10%无息结清。本项目为预采购项目，存在资金不到位的风险，实际支付情况依据财政资金到位情况协商支付。八、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）合同条款；（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；（6）服务费用报价表；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、签订时间本合同于2025年1月10日签订。十二、签订地点本合同在聊城市茌平区自然资源和规划局签订。十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十四、合同生效本合同自甲乙双方签字盖章后生效。十五、合同份数本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代理机构一份。采购人：(公章)，供应商：(公章)法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）住所：山东省泰安市东平县东平街道汶河街402住所：聊城市茌平区振兴街道振兴路号法定代表人：，法定代表人：委托代理人：，委托代理人：电话：4211007，电话：18366186022传真：，传真：开户银行：，开户银行：中国银行股份有限公司东平支行账号：，账号：239041890690邮政编码：，邮政编码：合同条款第一条合同内容1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务工作。1.2服务阶段：自签订合同之日起至2025年12月31日。单次交付期：在接到采购人项目通知后15个工作日内提交成果文件。1.3服务内容：土地征收社会稳定风险评估。具体包括：土地征收前开展在组织征收土地现状调查的同时，开展社会稳定风险分析，组织对社会稳定风险分析开展评估论证，提出社会稳定风险评估报告。1.4服务的进度安排：根据采购人要求1.5服务的机构、职责与人员配备安排1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：_____________/______________。1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。第二条双方的责任和义务2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系。2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和交通便利。2.6供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服务而收到的合同总价之内。第三条服务报酬3.1计取依据：___________/_____________。3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。3.3服务价款支付：政府采购合同签订生效后，支付合同价款的10%，整体项目完成并通过甲方验收后，付至合同金额的90%，服务期满后6个月将结算的剩余10%无息结清。3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。第四条保密4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束供应商。4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。第五条税费5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由甲乙双方各自方负担。第六条保证6.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。第七条服务成果的归属7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。第八条转让8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权利或义务转让或转包给他人。第九条不可抗力9.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。第十条仲裁10.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交茌平区仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。第十一条语言和标准11.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。第十二条合同的生效及其它12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。12.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3双方之间的联系应以书面形式进行。12.4补充条款：_________/____________。附件1：分项报价表首轮报价明细表项目名称：聊城市茌平区自然资源和规划局土地征收社会稳定风险评估采购项目序号服务分项名称单位数量单价（元）小计（元）备注1聊城市茌平区自然资源和规划局土地征收社会稳定风险评估采购项目亩2700（拟征地15个批次，共包括28个村）91.524705023456789合计247050.00元法定代表人或其授权代理人子成章）：陈培明陈居供应商名称（公章）：山东项目管理有限公司扫与日期：2025年01月08日印培最终报价根据初次报价同比例下浮调整得到80000.00元整附件2：项目管理人员配备表项目主要服务人员配备一览表项目名称：聊城市茌平区自然资源和规划局土地征收社会稳定风险评估采购项目姓名职务专业技术资格证书编号劳动合同编号备注赵现华项目负责人社会稳定风险评估师A220603751******************陈培明技术负责人社会稳定风险评估师A220101803******************殷秀梅评估师高级社会风险评估师CEC2022016070******************辛欣评估师高级社会稳定风险评估师CAMS202002528******************刘保兰评估师社会稳定风险评估师A230909447******************徐苗评估师社会稳定风险评估师A220402552******************崔霞评估师社会稳定风险评估师A220302219******************注：在填写时，如本表格不适合供应商的实际情况，可根据本表格式自行制表填写。供应商名称（公章）：山东泓圳项目管理有限公司明印焙障居明法定代表人或其授权代表（签字或盖章）：陈培明日期：2025年01月08日附件3：服务要求一、根据《山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见》第二条规范征收土地程序开展征收土地社会稳定风险评估。市县政府在组织征收土地现状调查的同时，组织开展社会稳定风险评估，重点围绕征地的合法性、合理性、补偿安置措施的可行性等，听取被征地农村集体经济组织、村民代表、土地使用权人代表和其他利害关系人的意见，对因征地可能引发的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出防范措施和处置预案，形成评估报告。评估结果为低风险或属于中风险但可通过防范措施及处置预案化解为低风险的，方可实施征地。二、2025年1月至2025年12月茌平区涉及拟征地15个批次，共包括28个村，约2700亩，土地征收前开展在组织征收土地现状调查的同时，开展社会稳定风险分析，组织对社会稳定风险分析开展评估论证，提出社会稳定风险评估报告。成交供应商应对社会稳定风险进行调查分析，征询利益相关群众意见，查找并列出风险点、风险发生的可能性及影响程度，提出防范和化解风险的方案措施，提出采取相关措施后的社会稳定风险等级建议。社会稳定风险评估报告应按照国家发展改革委《重大固定资产投资项目社会稳定风险评估报告编制大纲及说明(试行)》进行编制。根据实际情况应当选择采取公示、问卷调查、实地走访和召开座谈会、听证会等形式听取各方面意见，分析判断并且确定风险等级，提出社会稳定风险评估报告。协调各有关部门，办理相关行政主管部门预审、专家评审、评估机构技术评审、发展改革委等部门审批等手续，取得相应发展改革委等部门对社会稳定风险评估报告的批复文件，配合做好验收等工作。通过发放调查问卷（包含部门问卷、乡镇/街道问卷、村居问卷、居民问卷、企事业单位问卷）、走访调研、公示公告、专家和群众代表座谈会等方式和方法，深入了解茌平区政府相关部门、镇街、村居、土地所有权人、使用权人、被征地村民小组、村委等意见和建议，对因征地可能引发的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出防范措施和处置预案。1、前期准备阶段：收集项目土地征收直接资料和相关的国家及地方法律、法规、政策等方面的资料；2、风险调查：确定风险调查方式、方法及风险调查范围，制定社会稳定风险调查问卷及公众参与信息公示，开展调查；3、风险识别：在风险调查和分析的基础上，针对项目土地征收中群众不理解、不认同、不满意、不支持的事项，全面、全程查找可能引发社会稳定风险的各种风险因素；4、风险估计：对找出影响社会稳定的关键单风险因素，通过专家的经验和知识或类似事件的比较推断风险概率，综合分析评判项目土地征收的风险等级；5、风险对策：根据风险识别、风险估计和初始风险等级判断结果，针对可能发生的社会稳定事件，有针对性地提出各项综合和专项的风险防范、化解措施；6、根据收集的资料，在风险调查、风险识别、风险估计和风险对策的基础上编制完成项目土地征收社会稳定风险评估报告。三、成果提交要求：每个项目提交纸质版社会稳定风险评估报告不少于4份，提供电子版1份。其余资料以采购人要求为准。附件4：履约验收根据《山东省政府采购履约验收管理办法》（鲁财采[2021]25号）的规定，制定如下履约验收方案。包11、履约验收小组本项目的履约验收责任主体聊城市茌平区自然资源和规划局，根据项目的特点和需要，本项目的履约验收小组由□采购人、□专业技术人员、使用部门人员、其他部门人员组成。2、履约验收时间、地点验收时间：项目服务期满后5个工作日内验收地点：聊城市茌平区自然资源和规划局3、履约验收方式☑一次性整体验收采取分段验收，验收分段节点验收：/4、履约验收程序验收小组应当认真履行项目验收职责，按照验收方案实施验收，确保项目验收意见客观真实反映合同履行情况。（1）采购人应书面通知供应商启动验收程序并填写验收通知单。（2）采购人应当成立政府采购项目验收小组（3）验收小组应当认真履行项目验收职责，按照验收方案实施验收。A制定验收方案。采购人应当在政府采购合同中约定履约验收方案。履约验收方案根据项目验收清单和标准、招标（采购）文件对项目的技术和商务规定要求、供应商投标（响应）承诺情况、合同明确约定的要求等制定。B实施验收。验收小组应当根据履约验收方案，对供应商提供的货物、工程或者服务按照招标（采购）文件、投标（响应）文件、封存样品、政府采购合同进行逐一核对、验收，并做好验收记录。C出具验收意见。验收小组以书面形式作出结论性意见，由验收小组成员签字及供应商授权代表签字盖章后，报告采购人。分段、分项或分期验收的，应当根据采购合同和项目特点进行分段验收并出具分段验收意见。采购人应当对验收小组出具的验收意见进行确认，形成项目验收书，确认验收合格的，采购人在验收意见上签字并加盖单位公章。5、履约验收内容服务期间单次《社会稳定风险评估报告》(以村为单位纸质版4套）6、履约验收标准（服务类项目必须有考核标准）通过社稳风险评估审查部门的审查并在区政法委顺利完成备案（社会稳定风险评估报备表）7、其他验收资料参考（如有）/8、履约验收费用项目验收发生的检测（检验）费、劳务报酬等费用支出，采购合同有约定的按照约定执行；无约定的，由采购人承担。9、履约验收公示除涉密情形外，采购人应当在验收意见确认后3个工作日内在“中国山东政府采购网”公开验收意见，公告期不得少于3个工作日。10、履约验收其他事项：/
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地征收社会稳定风险评估涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
