物业管理服务定点服务 物业管理服务采购合同公告（中新广州知识城合作项目服务管理中心2025）
一、合同编号： 穗开知合综〔2024〕13号
二、合同名称： 中新广州知识城合作项目服务管理中心物业管理服务定点服务定点议价采购合同
三、项目编号： DDYJ-2024-1173037
四、项目名称： 中新广州知识城合作项目服务管理中心物业管理服务定点采购
五、合同主体
采购人（甲方）： 中新广州知识城合作项目服务管理中心
地 址： 广东省-广州市-黄埔区中新广州知识城亿创街1号人才大厦30层
联系方式：82119612
供应商（乙方）：广州开发区才恒商务管理有限公司
地 址：广东省广州市黄埔区中新广州知识城亿创街1号2701房
联系方式：020-31603580
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.00项
主要标的单价：193454.40元
合同金额： 19.345440万元
履约期限、地点等简要信息：黄埔区
采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2024-05-29
八、合同公告日期： 2025-02-18
九、其他补充事宜：
附件：
1.合同变更.pdf
1.合同变更.pdf
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合同编号：穗开知合综（2025）7号人才大厦3001-3006、3009-3012单元物业管理服务协议补充协议甲方（承租人）：中新广州知识城合作项目服务管理中心法定代表人：程炜住所：广州市黄埔区中新广州知识城亿创街1号人才大厦30层联系电话：020-82119612乙方：广州开发区才恒商务管理有限公司法定代表人：吴岩住所：广州市黄埔区亿创街1号2701房联系电话：020-31603580房屋基本情况：物业名称：人才大厦类型：办公类房屋编号：3001-3006、3009-3012单元建筑面积：1612.12m²第1页共3页鉴于:1、甲方和乙方于2024年5月29日共同签署了《人才大厦3001-3006、3009-3012单元物业管理服务协议》（合同编号：穗开知合综[2024]13号）（下称“原合同”），第二期物业服务费支付时间为2025年1月31日前支付2025年1月1日至2025年5月31日服务费用。2、区财政主管部门提出严格把控支出节奏的工作要求。为保障财政资金的有效利用和支付安全，甲、乙双方就原合同的物业管理费支付等相关事宜，达成以下补充协议：一、物业服务费支付方式及期限（一）原合同第四条第五款“第二期（2025年1月1日至2025年5月31日)物业服务费用为捌万零陆佰零陆元整（￥80,606.00元）”修改为“第二期（2025年1月1日至2025年3月31日）物业服务费用为肆万捌仟叁佰陆拾叁元陆角（￥48,363.6元），第三期（2025年4月1日至2025年5月31日）物业服务费用为叁万贰仟贰佰肆拾贰元肆角整（￥32,242.4元）”。1（二）原合同第四条第五款“第二期物业服务费用应于2025年1月31日前支付”修改为“第二期物业服务费用应于2025年2月28日前支付；第三期物业服务费用应于2025年5月31日前支付”。二、因原合同乙方广州开发区才恒文化传播有限公司于2024年11月29日经广州市黄埔区市场监督管理局准予名称变更为广州开发区才恒商务管理有限公司，变更登记（备案）号：穗埔市监内变字【2024】第2页共3页第12202411290213号，乙方收款银行账户信息变更如下：户名：广州开发区才恒商务管理有限公司开户行：中国建设银行广州萝岗支行账号：44050147004200001005三、本补充协议与原合同不一致，以本补充协议为准。本补充协议未约定，按原合同执行四、本补充协议经双方签字盖章后生效，本补充协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。【本页无正文，仅为协议签署页】甲方：中新广州知识城合作项目服务管理中心法定代表人/授权代表：！签约日期：2025.2.18乙方：广州开发区才恒商务管理有限公司法定代表人/授权代表：签约日期：20228第3页共3页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务定点服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
