安徽物业服务采购合同公告（安徽管子文化旅游集团有限公司2025）
合同公告
一、合同编号：YS2025QT0009-1
二、合同名称：2024年安徽管子文化旅游集团有限公司物业服务采购项目合同
三、项目编号：YS2025QT0009
四、项目名称：2024年安徽管子文化旅游集团有限公司物业服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：安徽管子文化旅游集团有限公司
地 址：安徽省阜阳市颍上县慎城镇政务南路266号
联系方式：18856878999
供应商（乙方）：安徽慎诚人力资源管理有限公司
地 址：安徽省阜阳市颍上县慎城镇叔牙路0001号
联系方式：13665582825
六、合同主要信息
主要标的名称：2024年安徽管子文化旅游集团有限公司物业服务采购项目
规格型号（或服务要求）：2024年安徽管子文化旅游集团有限公司物业服务采购项目，包含但不限于老街、明清苑、九和塔等景区提供物业管理服务，物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理，安全管理、停车管理、清洁管理、物业接管验收、档案资料管理等。
主要标的数量：1
主要标的单价：1230000.00元
合同金额：1230000.00元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：1年（采用“1+1+1”模式）（合同一年一签。成交供应商第一年服务期满后采购人将对履约情况进行考核评估，如考核合格、履约良好且政策不改变的情况下，续签第二年合同（成交价不变），否则终止合同，重新采购） 、履约地点：颍上县境内
七、合同签订日期： 2025-02-24
八、合同公告日期：2025-02-24
九、其他补充事宜：无
合同备案.pdf
政府采购合同——2024年安徽管子文化旅游集团有限公司物业服务采购项目.pdf
合同公告一、合同编号：YS2025QT0009-1二、合同名称：2024年安徽管子文化旅游集团有限公司物业服务采购项目合同三、项目编号：YS2025QT0009四、项目名称：2024年安徽管子文化旅游集团有限公司物业服务采购项目五、合同主体采购人（甲方）：安徽管子文化旅游集团有限公司地址：安徽省阜阳市颍上县慎城镇政务南路266号联系方式：18856878999供应商（乙方）：安徽慎诚人力资源管理有限公司地址：安徽省阜阳市颍上县慎城镇叔牙路0001号联系方式：13665582825六、合同主要信息主要标的名称：2024年安徽管子文化旅游集团有限公司物业服务采购项目规格型号（或服务要求）：2024年安徽管子文化旅游集团有限公司物业服务采购项目，包含但不限于老街、明清苑、九和塔等景区提供物业管理服务，物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理，安全管理、停车管理、清洁管理、物业接管验收、档案资料管理等。主要标的数量：1主要标的单价：1230000.00元合同金额：1230000.00元履约期限、地点等简要信息：履约期限：1年（采用“1+1+1”模式）（合同一年一签。成交供应商第一年服务期满后采购人将对履约情况进行考核评估，如考核合格、履约良好且政策不改变的情况下，续签第二年合同（成交价不变），否则终止合同，重新采购）、履约地点：颍上县境内七、合同签订日期：2025-02-24八、合同公告日期：2025-02-24九、其他补充事宜：无政府采购合同第一部分合同书项目名称：2024年安徽管子文化旅游集团有限公司物业服务采购项目项目编号：YS2025QT0009甲方（采购人）：安徽管子文化旅游集团有限公司乙方（中标人）：安徽慎诚人力资源管理有限公司签订地：安徽管子文化旅游集团有限公司签订日期：2025年02月24日安徽管子文化旅游集团有限公司（以下简称：甲方）通过颍上县慎信咨询服务有限公司组织的竞争性磋商方式采购活动，经磋商小组评定，安徽慎诚人力资源管理有限公司（以下简称：乙方）为本项目中标人，现按照采购文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲方和乙方协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。1.1合同组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：1.1.1本合同及其补充合同、变更协议；1.1.2中标通知书；1.1.3响应文件（含澄清或者说明文件）；1.1.4竞争性磋商文件（含澄清或者修改文件）；1.1.5其他相关采购文件。1.2服务1.2.1服务名称：2024年安徽管子文化旅游集团有限公司物业服务采购项目；1.2.2服务内容：一、项目概述：2024年安徽管子文化旅游集团有限公司物业服务采购项目，为包含但不限于老街、明清苑、九和塔等景区提供物业管理服务，物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理，安全管理、停车管理、清洁管理、物业接管验收、档案资料管理等。二、服务需求一、所有范围内的物业服务主要包括但不限于以下内容：1.公共设施设备的维护、保养、巡检和管理。2.维护商户公共秩序、公共安全，包括消防、监控、巡视、门岗执勤、公共突发事件的应急处理、设施设备的管理。3.交通与车辆停放秩序的引导和管理。4.公共部位环境卫生的保洁工作（不含商家内部保洁工作），包括商户间过道、广场、垃圾桶、果皮箱、公共卫生间、公共设施设备等场所设施设备的清扫、清洁、垃圾清运、管道疏通、水电维修等工作。5.协助采购人按时对服务范围内商户进行管理；6.制定消防预防和火灾等突发事故应急处理预案。二、人员配置人员配备情况具体如下：人员类型人数备注项目负责人1主管1水电工2具有特种作业操作证书（低压或高压电工操作证书）保安队长1具有保安员证保安14保洁23注：①供应商在响应文件中无需提供主管、水电工、保安队长、保安、保洁的身份证、岗位证书及其他证书等相关证明材料。确定成交后，成交供应商提供该人员相关证明材料，由采购人在合同签订后、成交供应商进场服务前核查人员配备情况，人员须按照要求配备到位。②本项目经采购人同意后，允许分包，但不得将全部物业管理业务一并委托给他人。1.人员须统一着装，佩戴工号。成交供应商应在项目团队正式进场前完成人员配置并由采购人检查。人员不具有相关证书及服务能力的，成交供应商应在合理期限内无条件更换。成交供应商聘用人员到岗后，须向采购人或使用单位提供聘用人员名册、身份证（复印件）等有关材料。2.供应商应根据采购人提出的服务人员数量如实配置，成交后不得自行裁减人数。在总人数不变的情况下，经业主方同意，供应商可根据实际情况对人员进行岗位适当调整，人员不具有相关证书或服务能力的，成交供应商应在合理期限内无条件更换，所有岗位均为专职，不得兼任其他岗位。对采购人提出的不称职的人员，供应商应及时查处，并在2日内更换。三、服务要求1.成交供应商需做好活动期间（日常活动及节庆活动)的安保及保洁工作。保证景区景区卫生干净、整洁，垃圾清运及时。2.成交供应商安保人员必须进行全天24小时值守，确保责任区域安全有序，保洁人员需保证景区卫生干净整洁。3.成交供应商需做好日常保洁工作，确保垃圾日产日清，确保景区出入口、路面、卫生间、广场、景区活动场地(舞台、戏台)、桥面保洁区域的干净清洁；确保垃圾桶外观外围干净整洁,确保景区整体卫生干净、舒适。4.成交供应商及其雇佣人员在此期间发生的民事、刑事、安全事故、劳资纠纷等一切责任及经济损失由成交供应商承担。5.制定各类突发事件如火灾、安全事故、踩踏等的应急预案等各类管理制度、操作程序和流程图。所有制度和流程等应反映在响应文件中。成交供应商有义务上报消防安全隐患，发生消防安全事故时成交供应商须积极配合。（成交供应商不承担与成交供应商无关的消防事故后果）6.成交供应商应做好商户管理、商户服务等工作并自行建立物业管理体系制度、全年工作计划及完善的考勤、奖惩制度，并予以落实，规范操作制度；7.服务范围内的日常公共卫生、公共治安、公共消防等工作，事发时及时报给有关部门，并采取相应措施保护景区内商业物业、文物等建筑资源和人文景观不受破坏；实行“预防为主，防治结合”的管理策略。8.其它服务要求（1）服务人员必须经过专业培训，身体健康。（2）供应商需自行配备保洁、安保、水电维修、通讯器材等工具，以及保洁用品、统一的服装等。（3）供应商应保证所提供的服务人员能适应采购人的工作需要。工作期间穿着工作服，服装整洁，维护城市形象。工作期间执行文明礼貌用语，不与游客或居民顶嘴、吵架、发生冲突。（4）建立人员管理办法（档案管理等），若因人员离职原因造成的人员变更，人员变更时需2日内上报给采购人；人员因病、因事或其他原因造成缺勤，供应商负责调配补充。（5）供应商须承担其劳动用工及安全责任。需定期对其进行安全培训，同时定期检查服务工具安全性能，避免发生安全事故。（6）须以礼待人，以理服人，遵章守纪。（7）不得在当班时睡觉。（8）不得在岗位上吸烟。（9）不得当班前或当班时饮用含酒精类的饮品。（10）不得在当班时在岗位上或景区里以任何形式赌博。（11）不得发表对采购人不利的言论。（12）不得擅自向外人泄露采购人内部管理控制详情。（13）在景区任何区域发现游客遗留物品应及时上交。（14）在岗人员应保持通讯器材畅通。9.各岗位人员职责（包括但不限于）（1）保安除满足以上要求外，还需满足以下需求（包括但不限于）：①积极维护景区秩序，保证游客安全，文明执勤，着装整齐；②维护好岗位辖区的秩序，安保实行24小时值班巡逻制，确保景区内无火灾、无事故、无安全隐患发生；③负责景区内车辆停放秩序及交通秩序；阻止被禁止进入的车辆进入景区。如因工作需要入景区的车辆，须经采购人允许方可入内；④禁止流动摊贩、拾荒人员、明显精神异常人员等特殊人群进入景区；⑤做好景区内安全防范工作，认真做好防火、防盗工作，防止治安灾害事故的发生，发现隐患及时报告并协助处理；⑥有应急处理计划和措施，定期演练并记录，建立应急处理联系网络和内外联系电话簿。如有事故发生，能够协助公安机关对景区内发生的各类案件、违法事件进行现场看护，并及时报告各级领导及公安机关，配合公安侦破案件；⑦检查各类景区明令禁止的物品或未经提前申报通过的物品进入景区内；⑧及时制止游客损坏绿化、公共设施、影响景区形象等行为，并对其进行批评教育；⑨保持景区通道畅通、整洁，及时制止、清理景区内及门口周边的乱设摊、随意停放的车辆、张贴非法广告等行为；⑩对各个相关单位在景区内进行的社会公益活动予以安保协助；配合采购人做好重大节假日、活动的各项保障工作；⑪加强夜间巡逻管理，防止噪音、强光等扰民，对景区内监控死角着重巡视。夜间巡逻应严格按时、按指定路线巡逻，及时回馈异常情况，做好紧急突发事件的应急处理工作；⑫成交供应商需自行配备执勤所需器械及通讯工具等。（2）水电工除满足以上要求外，还需满足以下需求（包括但不限于）：①必须熟悉景区水电系统并进行日常维护，坚持每日巡察，检查供水供电状况，出现水电故障及时维修，不得影响正常运营。遇到大的设备和线路损坏，景区无实力处理，要及时报告采购人联系供水、供电部门抢修；②需严格执行用电安全标准及规范，确保用水用电安全，水电工如在维修过程中发生的意外伤害及人身损害由成交供应商承担责任。如成交供应商水电工无证上岗，将对成交供应商进行2000元罚款，并要求成交供应商立即更换水电工；③供配电系统：建立和完善有关规章制度（如电器运用操作规程、安全操作规程、事故处理规程、巡视检查制度、安全保卫交接班制度等）；保持配电房清洁卫生，每周清扫地面及擦拭配电柜表面；每日监察供配电系统的运行状况及电压指数，并定时抄表做好记录，出现异常及时处理。每年委托专业单位对供配电相关系统进行测试，对其外部进行清洁、保养；每年需检测主要电器设备、高压操作工具的绝缘程度；每年检测2次供配电房内消防器材；潮湿天气要设法保持配电房内主要电器设备干燥；每月检测1次有无动物侵入配电房。④弱电系统：对异常情况能够识别；有切实可行的巡查计划，巡查及时，使系统处于最佳工作状态；有日常巡查记录、季度记录及报告、年度记录及报告；建立相关的作业指导规定。⑤维修维护要及时，发现问题及时解决，清除安全隐患，对采购人提出的问题经领导批准的给予解决，并填维修表，做好记录；⑥负责大型活动或节假日期间的接电、供水、维护工作。⑦线路维修更换问题。线路出现损毁等不可使用，应按原布线方式更换线路，如原方式无法进行，通知采购人到现场确定，按采购人要求重新布线。⑧水箱(消防池)半年清毒1次，水质每三个月（半年）化验1次，冬季水箱有可靠的防冰措施；每半年对给排水管进行1次全面检查；专业人员每天巡视，出现问题随时处理；楼顶落水口保持完好，每年全面更换1次。（3）主管除满足以上要求外，还需满足以下需求（包括但不限于）：①负责监督执行各项规章制度，执行部门保洁、保安、水电工等人员及相关设备方面的制度及安全制度并监督管理；②负责编制服务人员的计划安排；③负责检查服务人员的仪容仪表和到岗情况，作好考核评估记录（负责对人员的工作质量和态度做出纠正、指导，并做出正确的评估）；④根据当日工作任务，负责每日工作的分配指派；⑤负责每日工作记录的填写及交接班工作；负责验收每日垃圾清运；⑥负责检查设备、工具的清洁保养工作，核实服务工具用品的申用计划，随时检查人员的工作状况，及时调整各种工具及人力的配置；⑦巡查保洁区域保洁任务完成的情况；⑧负责与管理方相关负责人沟通协调服务事宜；负责对员工进行业务培训和考核工作；制定下雪、暴雨、漏水等各种应急预案；负责展开各种活动的管理工作；完成采购人临时交办的任务等。（4）保洁除满足以上要求外，还需满足以下需求（包括但不限于）：①负责各自保洁区域内的保洁工作，负责区域内杂物的清理；②绿化带清洁保洁：专人负责保洁、清洁，仔细清扫绿化带、草地上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾、拾捡烟头、棉签等小杂物，标识、宣传牌每天擦拭1次；③卫生间：每日早、中、晚对卫生间进行清洁，保证清洁无异味。清洁内容包括通风换气；冲洗洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、更换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用洗洁剂擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面；补充洗手液；喷洒空气清新剂等。④建筑外立面：建筑物、构筑物外立面底层有明显污迹时，应当及时清洗。（不含高空作业服务）⑤各通道的防火门、消防栓、灯具、墙面、地脚线、指示牌等公共设施保持清洁。⑥道路（含地上停车场）：每天对停车场、道路随时清扫，白天专人不间断循环保洁；根据季节和需要进行路面洒水和冲洗；路灯、草坪灯泛光灯应每日保洁。⑦环卫设施：垃圾桶、果皮箱每天清运1次；外表干净；每周清洗1次，清洗工作在夜间集中在指定场所进行；排水沟、地下管井随时清理，确保随时畅通。⑧负责工具设备的清洁及保养工作（卫生清洁用品应使用安全环保、质量可靠、公众认可的优质品牌产品）；⑨完成管理方临时交办的其他任务，如遇大型活动或节假日，须做好保障工作。10.其他（1）全体员工每年必须经专业培训；（2）成交供应商自行承担工作人员全部费用；（3）采购人接到商户有效书面投诉后，由采购人进行核实，如确实存在商家投诉事宜，根据商户投诉表，投诉一次将扣除成交供应商协议费用500元，以此类推，在每季度结算付款时进行扣除。（4）政府部门如对物业管理服务不达标进行通报，每通报一次，采购人可扣除合同费用2000元，且责令限期整改完成；如不限期整改，即达到本项目合同约定的解除条件，合同依约解除。（5）严格遵守维修时限：急修项目（如：自来水设施跑冒滴漏、下水管道堵塞、电源线路和照明设备故障等）接到来电、来人报修后2小时内修复；一般维修项目6小时内修复。维修工作实行全程记录制度。所有维修项目需从接到报修任务开始，对报修项目与内容、报修人与报修方式、登门时间与初检情况、修护概况、修护与检测结果、与报修人沟通等情况全程记录。（6）采购人有权指派专人对成交供应商进行的安保、保洁等物业相关服务工作进行监督，有权对成交供应商服务质量、文明、安全作业情况进行定期检查考评，有权对成交供应商人员在职在岗情况及日常工作进行监督检查，对在工作中出现脱岗、早退及与工作无关等违规现象进行处罚，成交供应商应按照采购人制定的物业服务内容执行。（7）成交供应商负责除专业维保、年检外的其它为了设备正常有序运行所需的一切工作。（8）采购人有权协同劳动督察部门及相关主管部门对成交供应商用工情况进行检查，要求成交供应商按照国家相关规定支付员工工资和福利待遇。（9）采购人需给成交供应商提供必要的物业管理用房，成交供应商在本协议期限内无偿使用，但不得改变其用途。（10）采购人有权安排成交供应商关于物业方面的其他工作，成交供应商需积极配合完成。1.2.3服务质量：响应磋商文件及采购人的要求。1.3价款本合同总价为：￥1230000.00元（大写：人民币壹佰贰拾叁万元。）分项价格：序号分项名称分项价格总价1230000.00元1.4付款方式和发票开具方式1.4.1付款方式：按季度考核。每季度最后一个月的15日之前支付合同价款的25%减去本季度因月度考核产生的扣除费用。；1.4.2发票开具方式：开具相关服务发票。1.5服务期限、地点和方式1.5.1服务期限：一年（采用“1+1+1”模式）（合同一年一签。成交供应商第一年服务期满后采购人将对履约情况进行考核评估，如考核合格、履约良好且政策不改变的情况下，续签第二年合同（成交价不变），否则终止合同，重新采购。）；1.5.2服务地点：颍上县境内；1.5.3服务方式：现场服务。1.6违约责任1.6.1除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式履行，那么甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延履行一日的应提供而未提供服务价格的0.1%计算，最高限额为本合同总价的3%；迟延履行的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同；1.6.2除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延付款一日的应付而未付款的0.1%计算，最高限额为本合同总价的3%；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同；1.6.3除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或者隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；1.6.4任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；1.6.5除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；1.6.6如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。1.6.7因甲方未按合同约定受领标的物、擅自解除合同导致乙方遭受的直接损失，乙方可向甲方申请赔偿，赔偿金额由双方协商-致;针对因政策变化等原因不能签订合同或解除合同时，造成乙方合法利益受损的情形，可以给予乙方合理补偿，补偿金额不得超过乙方的直接损失。1.7合同争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列第1.7.2种方式解决：1.7.1将争议提交阜阳仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲裁规则裁决；1.7.2向颍上县人民法院起诉。1.8合同生效本合同自双方当事人盖章时生效。甲方：（单位盖章），乙方：（单位盖章）法定代表人，法定代表人或授权代表（签字）：，或授权代表（签字）：时间：2025年02月24日，时间：2025年02月24日第二部分合同一般条款2.1定义本合同中的下列词语应按以下内容进行解释：2.1.1“合同”系指采购人和中标人签订的载明双方当事人所达成的协议，并包括所有的附件、附录和构成合同的其他文件。2.1.2“合同价”系指根据合同约定，中标人在完全履行合同义务后，采购人应支付给中标人的价格。2.1.3“服务”系指中标人根据合同约定应向采购人履行的除货物和工程以外的其他政府采购对象，包括采购人自身需要的服务和向社会公众提供的公共服务。2.1.4“甲方”系指与中标人签署合同的采购人；采购人委托采购代理机构代表其与乙方签订合同的，采购人的授权委托书作为合同附件。2.1.5“乙方”系指根据合同约定提供服务的中标人；两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购的，联合体各方均应为乙方或者与乙方相同地位的合同当事人，并就合同约定的事项对甲方承担连带责任。2.1.6“现场”系指合同约定提供服务的地点。2.2技术规范货物所应遵守的技术规范应与采购文件规定的技术规范和技术规范附件(如果有的话)及其技术规范偏差表(如果被甲方接受的话)相一致；如果采购文件中没有技术规范的相应说明，那么应以国家有关部门最新颁布的相应标准和规范为准。2.3知识产权2.3.1乙方应保证其提供的服务不受任何第三方提出的侵犯其著作权、商标权、专利权等知识产权方面的起诉；如果任何第三方提出侵权指控，那么乙方须与该第三方交涉并承担由此发生的一切责任、费用和赔偿；2.3.2具有知识产权的计算机软件等货物的知识产权归属，详见合同专用条款。2.4履约检查和问题反馈2.4.1甲方有权在其认为必要时，对乙方是否能够按照合同约定提供服务进行履约检查，以确保乙方所提供的服务能够依约满足甲方项目需求，但不得因履约检查妨碍乙方的正常工作，乙方应予积极配合；2.4.2合同履行期间，甲方有权将履行过程中出现的问题反馈给乙方，双方当事人应以书面形式约定需要完善和改进的内容。2.5结算方式和付款条件详见合同专用条款。2.6技术资料和保密义务2.6.1乙方有权依据合同约定和项目需要，向甲方了解有关情况，调阅有关资料等，甲方应予积极配合；2.6.2乙方有义务妥善保管和保护由甲方提供的前款信息和资料等；2.6.3除非依照法律规定或者对方当事人的书面同意，任何一方均应保证不向任何第三方提供或披露有关合同的或者履行合同过程中知悉的对方当事人任何未公开的信息和资料，包括但不限于技术情报、技术资料、商业秘密和商业信息等，并采取一切合理和必要措施和方式防止任何第三方接触到对方当事人的上述保密信息和资料。2.7质量保证2.7.1乙方应建立和完善履行合同的内部质量保证体系，并提供相关内部规章制度给甲方，以便甲方进行监督检查；2.7.2乙方应保证履行合同的人员数量和素质、软件和硬件设备的配置、场地、环境和设施等满足全面履行合同的要求，并应接受甲方的监督检查。2.8延迟履行在合同履行过程中，如果乙方遇到不能按时提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时提供服务的理由、预期延误时间通知甲方；甲方收到乙方通知后，认为其理由正当的，可以书面形式酌情同意乙方可以延长履行的具体时间。2.9合同变更2.9.1双方当事人协商一致，可以签订书面补充合同的形式变更合同，但不得违背采购文件确定的事项；2.9.2合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当以书面形式变更合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。2.10合同转让和分包合同的权利义务依法不得转让，但经甲方同意，乙方可以依法采取分包方式履行合同，即：依法可以将合同项下的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成，接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包，且乙方应就分包项目向甲方负责，并与分包供应商就分包项目向甲方承担连带责任。2.11不可抗力2.11.1如果任何一方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间；2.11.2因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；2.11.3因不可抗力致使合同有变更必要的，双方当事人应在合同专用条款约定时间内以书面形式变更合同；2.11.4受不可抗力影响的一方在不可抗力发生后，应在合同专用条款约定时间内以书面形式通知对方当事人，并在合同专用条款约定时间内，将有关部门出具的证明文件送达对方当事人。2.12税费与合同有关的一切税费，均按照中华人民共和国法律的相关规定缴纳。2.13乙方破产如果乙方破产导致合同无法履行时，甲方可以书面形式通知乙方终止合同且不给予乙方任何补偿和赔偿，但合同的终止不损害或不影响甲方已经采取或将要采取的任何要求乙方支付违约金、赔偿损失等的行动或补救措施的权利。2.14合同中止、终止2.14.1双方当事人不得擅自中止或者终止合同；2.14.2合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。2.15检验和验收2.15.1乙方按照合同专用条款的约定，定期提交服务报告，甲方按照合同专用条款的约定进行定期验收；2.15.2合同期满或者履行完毕后，甲方有权组织（包括依法邀请国家认可的质量检测机构参加）对乙方履约的验收，即：按照合同约定的标准，组织对乙方履约情况的验收，并出具验收书；向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告；2.15.3检验和验收标准、程序等具体内容以及前述验收书的效力详见合同专用条款。2.16合同使用的文字和适用的法律2.16.1合同使用汉语书就、变更和解释；2.16.2合同适用中华人民共和国法律。2.17履约保证金2.17.1采购文件要求乙方提交履约保证金的，乙方应按合同专用条款约定的方式提交；2.17.2履约保证金在合同专用条款约定期间内不予退还或者应完全有效，前述约定期间届满或者甲方在验收合格后退还；2.17.3如果乙方不履行合同，履约保证金不予退还；如果乙方未能按合同约定全面履行义务，那么甲方有权从履约保证金中取得补偿或赔偿，同时不影响甲方要求乙方承担合同约定的超过履约保证金的违约责任的权利。2.18合同份数合同份数按合同专用条款规定，每份均具有同等法律效力。第三部分合同专用条款本部分是对前两部分的补充和修改，如果前两部分和本部分的约定不一致，应以本部分的约定为准。本部分的条款号应与前两部分的条款号保持对应；与前两部分无对应关系的内容可另行编制条款号约定内容履约保证金（1）金额：遵照《阜阳市财政局阜阳市公共资源交易监督管理局转发安徽省财政厅关于进一步优化政府采购营商环境的通知》（阜财购〔2022〕207号）执行☑免收□合同价的%□定额收取：人民币元（2）支付方式：□转账/电汇□支票□汇票□本票□保函其他要求：（3）收取单位：（4）缴纳时间：（5）退还时间：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
