宿管服务采购合同公告（随州市第二中学2025）
一、合同编号：202500007号
二、合同名称：宿管服务
三、项目编号：202500007
四、项目名称：宿管服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：随州市第二中学
2、地址：随州市第二中学
3、联系方式：15671250836
4、供应商（乙方）：武汉久吉安物业管理有限公司随州分公司
5、地址：曾都区明珠路
6、联系方式：18307221829
六、合同主要信息
1、主要标的名称：宿管服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：12项
4、主要标的单价：17500元
5、合同金额：21(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2025年01月25日至2026年01月24日；履约地点：随州市第二中学
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：随采计备[2025]00007号
七、合同签订日期：2025-01-28
八、合同公告日期：2025-02-25
九、其他补充事宜：
无
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随州市二中宿管合同.docx
随州市第二中学宿舍管理服务合同1宿管物业服务合同书第一章总则第一条本合同当事人：委托方：（以下简称甲方）随州市第二中学受托方：（以下简称乙方）武汉久吉安物业管理有限公司随州分公司根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将随州市第二中学宿舍管理委托乙方实行管理，特制定本合同。第二条基本情况座落位置：随州市曾都区舜井大道97号第三条乙方提供服务的受益人为本校园所有者和使用人，本校的所有者和全体使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理项目第四条随州市第二中学宿舍管理，维持公共秩序，卫生，宿舍管理。包括：学生宿舍的内务、纪律、卫生管理和学生在宿舍的安全管理及学生全面宿舍管理。第五条委托管理期限委托管理期限为1年。自205年月2日起至206年月26日止。第三章人员安排及配置1、负责人1名，年龄60岁以下，上班时间为学校校务人员上下班时间。2、宿管人员为6名，年龄55岁以下，在岗时间为24小时。第四章双方权利义务第六条甲方权利义务1、代表和维护产权人的合法权益;自合同签定之日起，提供所要移交的资料及物品。22、制定校园宿管人员值班标准，并进行检查考核：3、审定乙方拟定的宿舍管理制度：4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况：5、协助乙方做好安全管理工作和宜传、教育、文化活动：6、为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务；7、无偿为乙方提供办公用房及宿舍，并提供水、电等保障：并提供宿管人员就餐地点。8、及时支付给乙方管理服务费：9、尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工：10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；第七条乙方权利义务1、工作期间统一着装，佩带胸卡，服装干净整洁，保持良好的仪容仪表：2、所有聘用人必须身体健康，年龄按照人员安排及配置表进行分配，具有一定文化程度，有疾病者不在聘用之列，如有隐瞒自身疾病，造成不良后果者，由乙方承担一切后果。乙方因个人原因发生伤亡事故的，责任自负。3、所有聘用责任人必须服从校方提出的工作要求和管理制度。按学校作息时间和要求，按时完成学校布置的各项工作，按照合同服从甲方的指导安排，接受甲方的检查和意见。4、根据有关法律法规及本合同的约定，制定校园安全管理制度；维护好校园公共秩序安全，对违反法规、政策和校园安全制度的行为，应及时予以制止。35、及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作：6、遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动：7、按照要求规定，假期期间如无特殊情况下，宿管人员服从学校假期安排。8、加强对所有人员的培训，并制定奖惩制度按月或季度统一考核。9、乙方负责承担乙方所派遣人员的社会保险、雇主意外险、意外伤害险等保险的承保事宜。乙方所派宿管人员在工作岗位及上下班途中发生的任何安全意外、疾病、死亡，由乙方负责承担全部责任，与甲方无关。第五章服务质量第八条乙方须按下列约定，实现目标管理：宿管：参照学院规定宿管员职责标准执行，并按照公司宿管制度严格执行。以上所有管理条例详见附表。第六章服务费用第九条本项目的服务费用总金额为210000.00元（大写：贰拾壹万元整）。第十条合同费用按季度支付，甲方每季度向乙方支付物业服务费用：52500.00元（大写:伍万贰仟伍佰元整）。（特殊情况需要加班按50元/天另算）乙方收款信息：单位名称：武汉久吉安物业管理有限公司随州分公司开户银行：中国银行随州曾都支行账号：5716763238484第十一条服务费用标准的调整，按照甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。第七章违约责任第十二条甲方违反第四章第六条的约定，致使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第十三条乙方违反本合同第四章第七条和第五章的约定，未达到约定的管理目标，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。因乙方工作失误造成的安全事件由乙方承担相应责任。第十四条甲、乙双方应切实履行合同条款，如任何一方违约，依据《合同法》进行相关赔偿。第八章附则第十五条自本合同生效之日起，根据甲方委托校园安全管理事项，办理完交接验收手续，乙方进行校园宿舍管理。第十六条本合同期满前一个月，甲、乙双方无异议，则合同续约；若有异议，期满则合同解除。第十七条双方可对本合同的条款进行补充，以书面方式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十八条本合同之附件为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同以及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章制度执行。第十九条本合同正文一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5第二十条因建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因以政府主管部门的鉴定为准。第二十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第二十二条本合同履行期间发生争议，双方应尽量协商解决或报请物业管理行政部门进行调节，协商或调节不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁或向当地人民法院上诉。第二十三条双方一致认可，本合同为劳务外包合同。乙方选派人员不属于甲方员工，若乙方选派人员发生任何重大过错、意外事件、人身损害或死亡，由乙方承担全部经济和法律责任。甲方对此不承担任何责任。第二十四条本合同自签字之日起生效。甲方代表：（签字）乙方代表：（签：甲方：（盖章）乙方：（盖章12025年2月28日200726附页：随州市第二中学宿管职责1、负责按照条件要求优选思想素质高、遵纪守法、责任心强、服务态度好、服从管理、工作积极的人员担任宿管管理员；2、组织学生的“三早”（早起床、早操、早卫生）活动：J3、负责课外活动、就寝前的宿舍区纪律、秩序和安全管理：14、学生宿舍的内务、纪律、卫生管理和学生在宿舍的安全管理；5、负责管理宿舍水电开、关管控，学生入就寝时段打开水电，出寝、上操、上课、上自习时段关闭水电。6、负责对寝室财产损坏检查、登记、汇总并报后勤处维修：7、保持与班主任、年级组、教学部沟通、反馈：8、协助处理学生突发事件和家校矛盾：9、协助组织学生开展安全教育和安全应急演练10、保持与班主任老师沟通协助掌握宿舍学生的异动情况，及时提供班级学生动态。11、负责协助做好宿舍区消防实施检查、报修，负责宿舍区安全隐患检查并上报工作。12、配合做好学生仪容仪表和学生行为素养教育管理：13、宿管员必须按规定地点做好值班值守工作，不得参与向学生售卖食品、物品、热水，不得帮学生充电等。14、以上规定如有违反，一次口头警告，第二次发现视情节严重程度每发现一项处50元-以上罚金，第三次直接开除。如果有违反行政条例可直接送公安局武汉久吉安物业管理有限公司随州分公司7
投标 / 标书制作要点（原创）
本宿管服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
