保洁服务 保洁员 电梯司机 电梯司采购合同公告（来凤县人民医院2025）
一、合同编号：2025-018
二、合同名称：来凤县人民医院保洁服务活动
三、项目编号：422827202401000148
四、项目名称：来凤县人民医院保洁服务项目
五、合同主体
1、采购人（甲方）：来凤县人民医院本级
2、地址：来凤县人民医院
3、联系方式：18963914876
4、供应商（乙方）：湖北恩施惠民保安服务有限公司
5、地址：来凤县翔凤镇解放路233号
6、联系方式：18872786788
六、合同主要信息
1、主要标的名称：保洁服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：1658856元
5、合同金额：165.8856(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年12月01日至2025年11月30日；履约地点：来凤县人民医院
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：公开招标
9、采购计划备案号：422827-2024-01112
七、合同签订日期：2025-02-27
八、合同公告日期：2025-02-28
九、其他补充事宜：
无
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：的”欢风。大孝風县人民医院保洁服务合同中区和95005）甲方：来凤县人民医院乙方：湖北恩施惠民保安服务有限公司为加强后勤工作标准化管理，保障来凤县人民医院全天候、全方位的整齐、清洁、干净，确保我院医疗服务业务正常运行，根据我国《民法典》及相关司法解释、《招投标法》等法律法的规定，经甲、乙双方共同协商、就保洁服务工作，达成如下协议：·.一、服务范围及质量标准：（一）保洁范围：人1、室外广场、道路、绿化带、污水处理站、环境卫生的保洁，院区内绿化的日常养护。门前六包环境卫生的保洁。2、爱心楼、仁心楼、影像楼（含介入室）、高压氧舱楼、发热门诊、绿化带、污水处理站等建筑物及其附属工程的保洁和司梯管理服务。3、医废垃圾收集（医废垃圾必须和可回收垃圾分开收集）和生活垃圾清运。4、各行管科室办公室的保洁工作由科室自行承担，各院领导办公室、大小会议室均由保洁人员打扫。4、各行管科室办公室的保洁工作由科室自行承担，各院领导办公室及院办办公室、大小会议室均由保洁人员打扫。（二）保洁时间：1、病区保洁时间：上午6:00-11:00；下午：13:30-16:302、夏季8：00-22：00冬季8：00-21:30。3临时性保洁任务（包含夜间保洁）。（三）保洁要求1、医疗垃圾由成交供应商指定培训合格后的专人（2人）负责分类收集，并及时交采购人（暂存处）统一保管，由采购人统一交第三方进行处置。做好交接、登记手续。2、病区：（1）护士站、医护办公室、走廊、病房地面（包括病房内卫生间）每日湿式清扫不少1于二次，床头柜、生活柜、电视机、开水器、护士站吧台、卫生间洗脸盆，其中床头柜、病床每日用84消毒液（按标准）进行擦拭：（2）医生办公室、主任办公室、值班室每周清扫不少于二次（包括家具、墙面、顶棚）；（3）病区墙面、门、窗（包括卫生间内）、病床、床头柜、凳子每日擦拭，受污染时及时擦拭；病区天花板、空调等每周清洁不少于一次；（4）病床、床头柜、生活柜、凳子、电视机、开水器、护士站吧台、卫生间洗脸盆每日擦拭，受污染时及时擦拭；出院病人的床头柜、生活柜、病床及时擦拭，及时整理出院病人床面，帮助清点物品。其中床头柜、病床每日用84消毒液（在病区护士的指导下配制）进行擦拭。（5）病房内垃圾袋每日及时更换，特殊情况随时更换；（6）各区域地拖专区专用，应有明显标志并按要求消毒，摆放符合院感要求。3、爱心楼、仁心楼、影像楼（含介入室）、高压氧舱楼、发热门诊：走廊、楼梯区域地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每天一次擦拭，天花板每周擦拭保洁一次；公共区域内家具每天擦拭一次；公共厕所每日清扫二次，并保持无臭味、无污垢；4、院区室外广场、道路、绿化带等环境卫生，每日不间断保洁，无垃圾、烟蒂、纸屑，及时清除绿化带杂草、落叶。5、全院生活垃圾、医废垃圾每日清运二次。6、每月对院内环境卫生大扫除一次。7每季度对所服务科室大扫除一次。二、服务要求1、乙方所有工作人员必须统一着装上岗，佩戴该公司标识，文明用语，衣帽整洁，说话轻、操作轻、开关门轻、保持良好的服务形象，耐心、主动、周到地做好保洁服务工作。2、做好大楼外的道路、绿化带每天的清扫，全天保洁。3、爱心楼、仁心楼、影像楼（含介入室）、高压氧舱楼、发热门诊的保洁员每天上午8:00前清洁完毕，并做好随时保洁，对室内部分区域按院感要求规定消毒。4、手术室的保洁人员应听从护士长安排，随时保洁，定期消毒，按手术室的特殊要2求做好清洁卫生和消毒处理。5、其它楼层和梯间的地面卫生每天清扫，随时保洁。6、对室内所有卫生墙面、天花板、标识牌、灯具、电梯内外，每周打扫和擦洗两次以上。7、对病房卫生间、公共卫生间的工具要专区专用，随时清洗、消毒，防止有异味，严禁下水道堵塞（特殊情况堵塞和乙方用机械不能处理的由甲方后勤部门共同协商处理）。8、及时完成医院临时布置的保洁工作任务。三、人员配置及要求：（一）（一）人员配置方案岗位区域建议岗位人数备注项目经理全区域1负责全院保洁人员调配保洁主管全区域1督查全院保洁卫生情况医废回收人员全区域2高位及玻璃专项全区域2绿化修剪工全区域绿化带保养1专业的绿化修建人员机动人员全区域2全院临时的保洁工作保洁员爱心楼1楼（急诊科）1保洁员爱心楼1楼（供应室）4保洁员爱心楼2楼（功能科、检验科）2保洁员爱心楼3楼（口腔科、内镜室、皮肤科、门诊）2保洁员爱心楼4楼（新生儿科、普儿科）2保洁员爱心楼5楼（重症医学科、病案室）2保洁员爱心楼6楼（血透室、肾内科）3:3保洁员爱心楼7楼（神经内科）2保洁员爱心楼8楼（心血管内科）2保洁员爱心楼9楼（呼吸内科）2保洁员爱心楼10楼（消化内科）2保洁员爱心楼11、12楼（行政科室、会议室）1电梯司机爱心楼电梯司机64部医用电梯（其中1部24小时运行三班倒）保洁员爱心楼公共区域机械作业人员1保洁员仁心楼3楼（妇科）1保洁员仁心楼4楼（产科）1保洁员仁心楼5楼（针灸康复科）1保洁员仁心楼6楼（普外科）1保洁员仁心楼7楼（手术室）1保洁员仁心楼8楼（麻醉科）1保洁员仁心楼9楼（骨科）1保洁员仁心楼10楼（五官科）1保洁员仁心楼11楼（泌尿外科）1保洁员仁心楼公共区域机械作业人员1含仁心楼1楼、2楼、12楼公共区域电梯司机仁心楼电梯司机53部医用电梯（其中1部24小时运行3班倒）保洁员影像楼1保洁员高压氧仓1保洁员外围2大楼外环境卫生保洁员物资配送2保洁员仁心楼病房PVC地胶保养打蜡2合计64（二）人员配置要求1、上岗人员须经从业岗前培训和安全消防培训，全员进行医德教育和职业道德教育，爱岗敬业，文明礼貌，无违法犯罪行为记录。2、上岗人员要求固定，人员到岗情况应及时告知各相应科室负责人;若需调离必须征求相关科室及其负责人的书面意见。3、上岗人员须服从科室负责人的领导，对不负责任，工作表现差的人员，护士长及科室负责人有权提出调离，中标人应及时安排接替人员到岗。4、上岗人员必须全员缴纳社保。5、残疾员工安置不低于8人，并按期向税务部门申报缴纳残保金，如因乙方未缴纳残保金而引起的经济损失，则由乙方全部承担。四、考核标准1.平时检查考核记分采购人每天不定时对保洁工作质量进行检查、督办和考核，并严格按照《考核计分标准》进行考核和记分，考核记分采用“当面扣分，现场整改，一步到位”的方式，对检查中发现的问题，检查人员应对问题发生的时间、地点及有关情况进行取证、书面记录和说明，并及时通知成交供应商现场解决；对同一地点，多次出现同一类问题的，加倍扣分进行处罚。2.综合考核计分采购人考核领导小组每月组织相关人员对成交供应商保洁服务质量进行一次综合考核，考核结果采用现场独立打分方式，考核记分组由3人组成，其中，组长（总务科）3、最终得分：最终得分=（平时检查考核平均分+综合考核得分）÷2。（三）考核兑现1、每月保洁服务考核得分在90分以上，视为合格，全额支付当月保洁服务费。2、每月保洁服务考核得分在89--80分之间每少一分扣罚当月应付服务费的1%。3、每月保洁服务考核得分低于80分，视为违反合同约定，采购人可以终止合同。5服务质量考核管理采购人制定服务质量考核管理办法，对成交供应商保洁服务质量进行日常检查、监和考核。考核结果作为服务费支出的依据。（一）服务考核计分标准序号检查考核内容标准分扣分细则一保洁质量651垃圾按照医疗机构卫生管理规定进行分类收集。5未按规定进行分类收集，每例扣1分。2病房洁净，无灰尘，无蜘蛛网，无污物；按医院规定分区进行消毒，防止交叉感染。10每发现一处灰尘，蜘蛛网，污物扣0.5分;未按照规定消毒每次扣1分。3天花板无灰尘、无蜘蛛网；灯饰、灯架、空调室内机表面常清洗，无灰尘、无锈迹。2每发现一处灰尘，蜘蛛网，污物，锈迹扣0.5分。4墙壁无灰尘，无污迹，洁净白亮，及时清除涂写、粘贴；开关，各种指示牌无灰尘，无污迹，洁净；踢脚与墙壁结合部无灰尘。2每发现一处灰尘，蜘蛛网，污物，锈迹扣0.5分。5门金属构件无污迹、无锈迹、洁净光亮，四周干净无灰尘。3每发现一处灰尘，蜘蛛网，污物，锈迹扣0.5分。6窗户玻璃洁净、透明、光亮；窗槽、窗棂、窗齿、窗户四周无灰尘、污物；窗帘洁净，无灰尘，无油迹；拉手、关栓、框架、防盗网、防蚊网无污迹、无锈迹、无蜘蛛网。5每发现一处灰尘，蜘蛛网，污物，油迹，锈迹扣0.5分。7地面干燥，无烟蒂、纸屑，6每发现一处灰尘，蜘蛛7无灰尘、无污物、无水迹、洁净，色泽一致、整洁美观6网，污物，烟蒂、纸屑、水迹扣0.5分。8卫生间气味清新无异味；地面干燥，无积水、无烟蒂、无脚印、无脏物；隔门无灰尘、无乱涂乱画；小便器内无黄迹，四周干净爽亮；冲水器、拉手、门栓等洁净、光亮、无锈蚀；蹲位四周干净，便池内无污物，洁净白亮；便纸篓及时更换，篓身清洗干净；洗手台、盆内外上下，出水处洁净无污物，各种卫生用品干净，摆放整齐；玻璃镜及四周金属框架光亮洁净、无水迹、无锈迹;污水池污物及时处理，通畅不堵塞，拖把扫帚、撮箕等工具干净，摆放整齐。7每发现一处灰尘，蜘蛛网，积水，污物，脏物，黄迹，锈蚀，堵塞扣0.5分。9楼梯间、电梯间洁净;梯步无水迹、无灰尘、无污物；扶手、栏杆无灰尘、无污物，金属部件无锈蚀；四周无蜘蛛网。电梯轿厢无污物、无臭味，光亮如新。5每发现一处灰尘，水迹，蜘蛛网，污物，锈蚀扣0.5分。10垃圾桶污物及时清理；桶身外表洁净，光亮，无锈迹、无污物。2每发现一处锈迹，污物扣0.5分，垃圾超过容积一半每次扣0.5分。11办公室、会议室：无灰尘、无蛛网、无污物，办公用品及物品洁净，摆放整齐有序。3每发现一处灰尘，蜘蛛网，污物扣0.5分。12防火栓、告示牌等设施设备洁净光亮，无灰尘、无蛛网，金属构件无锈蚀。2每发现一处灰尘，水迹，蜘蛛网，污物，锈蚀扣0.5分。一一713各种清洁工具、药剂摆放有序、清洁卫生。3每发现一次不清洁扣0.5分。14员工休息室内干净整洁，各种工具摆放整齐，无各种杂物堆积。2每发现一次不清洁整洁扣0.5分。15室外广场、道路清洁卫生，无垃圾、无烟蒂、无纸屑。4每平方米垃圾超过3个，扣0.5分。16绿化带无杂草、无垃圾、无烟蒂、无纸屑。4每平方米垃圾超过3个，扣0.5分。二工作态度151遵守医院的各项规章制度，服从科室负责人的领导，5发现一次扣1分。2着装上岗，衣帽整洁，佩带标志牌5上岗时未规定着装、佩带标志牌，每例扣1分。3服务热情、主动，规范操作，质量标准达标5未按规范操作，每例扣1分三行为规范201坚守工作岗位，工作时间不得干与本岗位无关的事，不得串岗闲聊。2保洁时串岗、聊天、千私活，每例扣0.5分。2保洁过程中不得妨碍患者行动，随时观察行人，有妨碍患者行动时应停止保洁工作，面带微笑退让患者通过。2每发现一次扣0.5分。3未经允许，不得擅自移动患者物品，不允许翻看患者及家属带有文字性的纸张，不允许主动向患者及其亲属询问任何问题。4每发现一例扣1分。4不准擅自将患者及其亲属的物品带走，不得随意收受患者或家属的馈赠。4每发现一例扣1分。8工作中，应时刻牢记文明用语：对不起、谢谢、打扰您、打扫完毕请使用等，不准以粗俗语言对患者及家属。4以粗俗语言对患者及家属每例1分。工作中不得自言自语，随口吟唱，大声喧哗，不准抽烟，吃零食。1工作中大声喧哗，抽烟，吃零食，每例扣0.5分。保洁员必须讲究卫生，头发短而整洁，工作时不准挖耳孔，剔指甲等不得体的动作出现。1工作时出现挖耳孔、剔指甲等不得体的动作，每例扣0.5分。发生问题，应立即向项目经理及科室负责人报告，不得擅自处理。1未及时报告的，每例扣1分。5678五、甲方的权利和义务1、督促乙方对保洁人员的医德医风教育、安全生产教育、院感知识培训和岗前培训。2、督促乙方工作人员、患者及家属遵守医院卫生管理制度，尊重乙方保洁人员的劳动成果，协助抓好卫生管理，自觉维护室内外卫生。3、甲方提供卫生垃圾桶，并保持外观干净整洁，如有损坏，甲方要求及时维修和更“换。4、督促乙方每年对保洁人员进行体检一次。5、督促乙方严格按照劳动法规定按时核发当月保洁人员工资及其保险费用。六、乙方的权利和义务1、根据相关政策、法律法规及本合同规定，制定保洁服务的各项管理办法、实施方案和工作实施细则，经甲方审定后由乙方自主开展各项管理工作。2、乙方有权依照本合同确认的保洁事项及费用标准收取保洁服务费用。3、乙方负责对保洁服务人员进行用工审查，办理劳动用工、社会保险等相关手续，经院感部门培训后方可上岗，保洁员工相对稳定。向甲方提交一份在甲方做保洁服务的员9工花名册。4、乙方教育保洁服务人员遵守国家的法律、法规和甲方的各项管理规定，严格计生育政策，如有违法、违纪的行为，责任由乙方承担。5、提高保洁人员的思想和业务素质，一切以病人为中心，文明礼貌，热情细致的做好服务。6、上班时间乙方人员不得在工作场所会客、不得从事与工作无关的活动（租床、葬业务、买卖销售）、不得给甲方造成不良影响，如有违反，严肃处理。7、保洁的必备机械设备（吸水车、单筒榨水车、疏通器、保洁车）等常规保洁工具按招标文件所规定的机械设备必须备齐，各种清洗剂、消毒剂、员工的劳保用品和保洁月品（黑色垃圾袋）等全部由乙方负责；保洁所需的水电费用由甲方承担。8、保洁员工必须服从所在科室护士长的领导，在保洁过程中应尊重甲方提出的合建议，不断提高保洁服务质量。9、乙方保洁员工有权在保洁范围内进行卫生管理，有权监督和制止在病区内吸烟、随地吐痰、乱扔乱放等不文明不卫生的行为。七、其它约定1、医院进行灭蚊、灭鼠、除四害爱国卫生工作时，乙方应派人员参加无偿服务，灭蚊灭鼠的药品及器具费用由甲方负责，并配合做好除四害工作。2、清洁卫生方面的消毒药剂均由乙方负责。3、乙方员工在工作中出现的意外伤害、工伤事故、医疗费用、以及乙方员工的社会基本保险等各种福利待遇均由乙方全部承担。4、合同期内，因不可抗力因素导致合同无法执行的，甲乙双方可终止本协议并不负违约责任。5、保洁质量不达标，甲方要求整改，乙方整改后仍不达标，连续三次以上，甲方有权解除合同。6、严格禁止服务保洁人员伙同他人在院区内从事殡葬业务、买卖销售、租床、陪护病人等有偿服务，如发现一次，甲方将扣除乙方保洁费500元人民币，勒令乙方立即纠正10错误。7、乙方应保质保量地按合同要求完成保洁服务工作，若乙方未按合同要求完成甲方的工作任务或严重损坏甲方形象，或者给甲方造成严重损失的，甲方有权单方终止本合同，并要求乙方赔偿甲方遭受的全部经济损失（包括但不限于直接经济损失、可预期必将发生的经济损失、诉讼费、律师费、鉴定费等）。八、服务费用及结算方式中标合同总额壹佰陆拾伍万捌仟捌佰伍拾陆圆整（小写1658856.000000元）按12个月支付，每月支付给乙方服务费壹拾叁万捌仟贰佰叁拾捌圆（小写138238.00元）甲方每月按考核结果在下月10号前凭乙方向其职工已支付的工资凭证支付乙方服务费，如乙方未按期提供工资支付凭证，甲方向乙方支付服务费的期限顺延。九、合同期限1、本项目合同服务期限壹年。本次合同自2024年12月1日起至2025年11月30日止。四十、未尽事宜7本合同未尽事宜或政府出台的相关政策需落实的事项由甲、乙双方协商解决；双方不能协商解决的，均由甲方所在地的职能部门或司法部门进行解决。十一、争议解决方式本合同若发生争议、纠纷，双方可协商解决；协商不成，均由甲方所在地人民法院解决。十二、本合同一式伍份，经双方签章后生效。甲方贰份，乙方壹份，政府采购办壹份、政府招标中心壹份，均具有同等法律效力。甲方法人代表（签章）乙方法人代表（签章）（或）委托代理人：（或）委托代理人家112025.2、272025、2.27乙方法人代表（签章）甲方法人代表（签章）（或）委托代理人：（或）委托代理人家112025.2、272025、2.27
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务 保洁员 电梯司机 电梯司涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
