学生宿舍建设采购合同公告（武汉工程大学2025）
武汉工程大学武汉工程大学流芳校区南区学生宿舍建设项目工程建设监理合同公告
一、合同编号：WIT-2025-0027
二、合同名称：建设工程监理合同【南区学生宿舍】
三、项目编号：HBSJ-202408FJ-198001001
四、项目名称：武汉工程大学流芳校区南区学生宿舍建设项目工程建设监理
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉工程大学
2、地 址：武汉市东湖新技术开发区光谷一路206号
3、联系方式：027-87905361
4、供应商（乙方）：北京东方华太建设监理有限公司
5、地 址：北京市丰台区金家288号院6号楼5层501、512室
6、联系方式：63961983
六、合同主要信息
1、主要标的名称：南区宿舍工程监理
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：1673160元
5、合同金额：167.316(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2025年01月14日至2030年01月13日；履约地点：武汉工程大学
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：公开招标
9、采购计划备案号：420000-2024-14455
七、合同签订日期：2025-01-13
八、合同公告日期：2025-03-03
九、其他补充事宜：
无
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建设工程监理合同【南区学生宿舍】.pdf
（GF-2012-0202）建设工程监理合同【南区学生宿舍】住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局目录第一部分协议书1一、工程概况1二、词语限定三、组成本合同的文件2四、总监理工程师2五、签约酬金.2六、监理与相关服务期3七、双方承诺.3八、合同订立4第二部分通用条件71.定义与解释1.1定义1.2解释.92.监理人的义务.92.1监理的范围和工作内容.92.2监理与相关服务依据112.3项目监理机构和人员122.4履行职责132.5提交报告142.6文件资料.142.7使用委托人的财产143.委托人的义务…143.1告知…143.2提供资料.143.3提供工作条件153.4委托人代表153.5委托人意见或要求.153.6答复153.7支付.15.............................................4违约责任164.1监理人的违约责任.164.2委托人的违约责任164.3除外责任165.支付.175.1支付货币175.2支付申请.175.3支付酬金175.4有争议部分的付款.17.176.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效.176.2变更186.3暂停与解除196.4终止.207.争议解决217.1协商217.2调解.217.3仲裁或诉讼.218其他…218.1外出考察费用.218.2检测费用218.3咨询费用218.4奖励228.5守法诚信228.6保密228.7通知228.8著作权22......第三部分专用条件….231.定义与解释.231.1定义231.2解释.23.............2.监理人义务242.1监理的范围和内容24.302.2监理与相关服务依据2.3项目监理机构和人员.322.4履行职责.332.5提交报告..332.6使用委托人的财产.332.7履约保证金.333委托人义务.343.1委托人代表.343.2答复。344违约责任，344.1监理人的违约责任.344.2委托人的违约责任.365.支付...365.1支付货币.365.2支付酬金.376.合同生效、变更、暂停、解除与终止.386.1生效.386.2变更387.争议解决.387.1调解、387.2仲裁或诉讼.388其他...388.1检测费用398.2咨询费用.398.3奖励….398.4保密.398.5著作权.399.补充条款.39附录A相关服务的范围和内容.44附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备..45附件：拟投入监理人员情况汇总表..47第一部分协议书委托人（全称）：武汉工程大学监理人（全称）：北京东方华太建设监理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：：武汉工程大学流芳校区南区学生宿舍建设项目2.工程地点：武汉工程大学流芳校区内金融港东路以东，金融港四路以北。3.建设规模：新建两栋学生宿舍，一栋地上16层、地下1层，一栋地上15层、地下1层。总建筑面积33840.05平方米，其中地上建筑面积28732.22平方米，地下建筑面积5107.83平方米。4.建筑安装工程费：11576.14万元。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。1三、组成本合同的文件（1）协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录（4）专用条件及附录A、附录B；（5）通用条件；（6）监理规范；（7）监理与相关服务费报价表；（8）监理与相关服务建议书；（9）在协议书中约定的构成本合同组成部分的其他文件。本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：许先平，身份证号码：******************，注册号：11009609。五、签约酬金签约酬金（大写）：壹佰陆拾柒万叁仟壹佰陆拾元（￥1673160.00)总价包干。包括：1.监理酬金：壹佰陆拾柒万叁仟壹佰陆拾元。2.相关服务酬金：其中：2（1）勘察阶段服务酬金：（2）设计阶段服务酬金：（3）保修阶段服务酬金（4）其他相关服务酬金六、监理与相关服务期1.监理期限：监理服务至竣工验收合格、5年质保期满为止。监理与相关服务期：2575日历天。2.相关服务期限：（1）勘察阶段服务期：日历天。自年月日始，至年月日止。（2）设计阶段服务期：日历天。自年月日始，至年月日止。（3）保修阶段服务期：1915日历天。自年月日始，至年月日止。（4）其他相关服务期：日历天。自年月日始，至年月日止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。①工程质量控制目标：达到国家现行施工验收规范合格标准，结构优质工程，确保“楚天杯”；3②安全生产控制目标：“楚天杯”；文明施工控制目标：“楚天杯”：工期目标：保证施工合同工期目标顺利实现，各项检测与验收完成确保学生安全顺利入住；④投资控制目标：不超出投资概算，结算审核后金额不突破施工合同价的1.05倍；⑤监理人作为一个有资质、有实力、有经验的专业监理单位，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到所有可能影响合同价款的因素。监理人承诺，该报价包含所有合同内监理咨询服务工作的内容；⑥监理人应对账户信息之准确性负责，如上述账户信息变更监理人须立即书面通知委托人并提供变更后的账户信息：任何因账户信息有误或账户信息变更而未及时通知委托人所造成之损失（无论是委托人之损失或监理人自己的损失）均由监理人承担全部责任。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：2025年月日。2.订立地点：武汉工程大学3.本合同一式拾份，具有同等法律效力，委托人执陆份，监理人执肆份。48.1检测费用委托人应在检测工作完成后天内支付检测费用。8.2咨询费用委托人应在咨询工作完成后天内支付咨询费用。8.3奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；奖励金额的比率为%。8.4保密委托人申明的保密事项和期限：监理人申明的保密事项和期限：第三方申明的保密事项和期限：8.5著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：9.补充条款9.1委托人与监理人双方关系：9.1.1委托人与监理人之间是委托与被委托的关系，监理人受委托人委托并代表其利益提供服务，忠实履行合同文件，监理人应及时报告委托人或向委托人提出建议，由委托人有关方面作出决策后，由监理人监督实施。9.1.2委托人发现工程质量、进度、投资、安全等问题时，应向39监理人提出，由监理人及时组织有关人员研究解决，委托人对问题提出的处理意见，应通过监理人向施工单位下达指令，并督促其实施。9.1.3委托人传递给设计单位、材料设备供应及施工单位的各种信息，委托人应及时传递给监理人。9.1.4监理人派驻现场监理人员的工作，应接受委托人的检查、监督，并定期向委托人提交监理工作报告。9.2合同解除与终止：9.2.1委托人按本合同约定条款内容对监理人各阶段的监理工作进行考评，考评为不满意的，委托人有权解除合同。9.2.2监理人有下列情形之一的，委托人有权立即解除合同，解除效力自委托人发出的通知书送达监理人时即生效。A未经委托人同意，监理人擅自更换总监理工程师及主要监理工程师，经通知后仍不恢复的。B总监理工程师或监理工程师到岗率（总监每周在施工现场时间不少于22小时，主要监理工程师（总代）及其他监理人员每周在施工现场工作不少于40小时）未达到合同约定（因不可抗力的原因无法坚持工作的情况除外），经通知后仍不整改的。C监理人未按合同规定提交监理资料。D监理人怠于履行监理工作，经催告后仍不整改的。E监理人或监理工程师与第三人串通，损害委托人利益的。F监理人或监理工程师有其他违反合同及国家相关法律、法规等情况影响监理合同履行的。因监理人原因，委托人解除合同的，监理人须于合同解除后7日内向委托人交付所有监理资料，返还已预付的监理费，赔偿因此给委托人造成的直接及间接损失。委托人行使上述权利时，不受标准条件相关条款的限制。409.3武汉工程大学监理单位管理考评表如下：武汉工程大学监理单位管理考评表序号考核监理职责分值扣分标准实际得分1监理人员配备5根据进度，没有按合同配备相应的专业监理工程师，每缺1人扣1分。2监理人员每天工作时间5（1-实际考勤时间/按合同约定的时间）*53设施设备2缺一常用检测工具扣0.5分。4监理规划和实施细则6不及时扣1分，与工程实际结合不好、没有防水、安全、工作造价、质量等各扣1分，累计扣。5监理档案4监理月报、周报、日志不及时报送每发现1次扣1分；监理通知书、联系单不规范，每发现1次扣1分；现场档案管理制度不上墙扣1分。6审核施工组织设计、施工技术方案4不及时审扣1分，审核不细致、没有针对性，扣1分，审核意见不督促施工单位整改扣0.5分,审核资料无分发签收记录扣0.5分。7施工准备检查4无对进场设备、材料、特种作业人员、主包及分包单位资质审核，每发现一次扣1分。8监理例会、质量安全等专项例会8该开会的不组织会议扣1分；会议决定不督促执行的，每发现1次扣1分；会议纪录无分发记录的，每发现一次扣0.5分；会议资料不装订成册的，每发现一次扣0.5分。9工程测量2未按监理细则复查测量扣1.5分，测量成果不保存的扣0.5分。10技术管理5不及时发现或反映施工图中的错、漏、碰，每发现1次扣1分；不按学校管理要求处理技术问题，每发现1次扣1分；工程设计变序号考核监理职责分值扣分标准实际得分10技术管理5更、技术核定等资料保管不完整，每发现1次扣1分。设计变更不标记在施工图纸上每发现1次扣1分。11进场原材料、设备的检验8每发现有未对进场原材料、设备进行检验（见证取样及送检）扣1分，无检验记录资料及影像证明资料，每发现1次扣1分。12工程质量缺陷与事故8每发现一次质量缺陷与事故不报告扣1分；对发现的质量问题无监理通知单，每发现1次扣1分；无监理质量缺陷原因分析，每发现1次扣1分；无监理对处理结果反馈，每发现1次扣1分。13安全管理9现场安全管理细则不上墙扣1分；每发现次不执行安全管理细则扣1分;每发现一次无安全管理记录扣1分；每发现一次不督促安全隐患整改扣1分14文明施工5现场文明管理细则不上墙扣1分；每发现一次不执行文明管理细则扣0.5分；每发现一次文明管理无记录扣0.5分;每发现一次不督促文明施工整改扣1分。15进度管理516进度款支付审核5不按照合同认真审核进度款支付，不审核进度款对应的技术资料，每发现1次扣1分。17工程造价管理5工程变更及签证，不及时组织见证与实测，不认真审核工程量，不及时整理相关资料每发现1次扣1分。18工程技术资料5监理技术资料不及时，每发现一次扣1分；监理资料不汇编管理，每发现一次扣1分。不督促施工单位完善技术资料的，每发现一次扣0.5分。19不严格履行合同义务3不按监理合同约定，提出总分包建议、材料设备质量控制建议的，扣1分；不及时对现场质量、安全文明施工、工程进度与合同产生重大偏离提出报告的，每发现一次扣1序号考核监理职责分值扣分标准实际得分19不严格履行合同义务3分。20职业道德2不得与施工单位串通，损坏学校利益，每发现一次扣1分。19累计100不按监理合同约定，提出总分包建议、材料设备质量控制建议的，扣1分；不及时对现场质量、安全文明施工、工程进度与合同产生重大偏离提出报告的，每发现一次扣143附录A相关服务的范围和内容A-1勘察阶段：施工勘察A-2设计阶段：A-3保修阶段：质量保修A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：44附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备B-1委托人派遣的人员名称数量工作要求提供时间1.工程技术人员1112.辅助工作人员/13其他人员//1B-2委托人提供的房屋名称数量面积提供时间1.办公用房2.生活用房3试验用房1114样品用房111用餐及其他生活条件45B-3委托人提供的资料名称份数提供时间备注1.工程立项文件1合同签订后7日内2.工程勘察文件1合同签订后7日内3工程设计及施工图纸1合同签订后7日内4工程承包合同及其他相关合同1双方协商5.施工许可文件1双方协商6.其他文件B-4委托人提供的设备名称数量型号与规格提供时间1.通讯设备/2.办公设备/3交通工具/4检测和试验设备146附件：拟投入监理人员情况汇总表武汉工程大学流芳校区南区学生宿舍建设项目工程建设监理（项目名称）武汉工程大学流芳校区南区学生宿舍建设项目工程建设监理（标段名称）监理与相关服务序号监理职务姓名性别年龄学历专业专业工作年限专业技术职称监理工程师监理员证书注册执业单位设计施工管理监理初级中级高级证书名称编号1总监理工程师许先平男46本科房屋建筑工程816国家注册监理工程师11009609北京东方华太建设监理有限公司2总监理工程师代表黄伟男49本科房屋建筑工程912国家注册监理工程师42005959北京东方华太建设监理有限公司3房屋建筑工程专业监理工程师吴享男35本科房屋建筑工程11国家注册监理工程师11019384北京东方华太建设监理有限公司4房屋建筑工程专业监理工程师陈园男32专科房屋建筑工程28国家注册监理工程师11019926北京东方华太建设监理有限公司5机电安装工程（水暖）专业监理工程师吴波男45本科机电安装工程10国家注册监理工程师11012244北京东方华太建设监理有限公司6机电安装工程（强弱电）专业监理工程师徐志坚男39专科机电安装工程10监理工程师培训教育证S242197北京东方华太建设监理有限公司7BIM工程师陈刚男39本科房屋建筑工程7国家注册监理工程师11016272北京东方华太建设监理有限公司综合BIM应用工程师ZJBM24010391581478预制构件驻厂监理工程师周炼男31本科房屋建筑工程7国家注册监理工程师11019119北京东方华太建设监理有限公司9安全管理监理工程师曾志冬男39专科房屋建筑工程10√监理工程师培训教育证S242198北京东方华太建设监理有限公司安全生产监理与咨询培训证AJ201908148010市政绿化专业监理工程师钟健康男35本科市政公用工程7国家注册监理工程师11020943北京东方华太建设监理有限公司11房屋建筑工程监理员朱前男30专科房屋建筑工程8监理员培训教育证Y231542北京东方华太建设监理有限公司12房屋建筑工程监理员毛圆男24专科房屋建筑工程3监理员培训教育证Y241162北京东方华太建设监理有限公司13房屋建筑工程监理员（资料员）王群辉男29专科房屋建筑工程8监理员培训教育证30181803804北京东方华太建设监理有限公司信息与资料管理业务培训证ZL202201013514机电安装工程监理员田四兵男55专科机电安装工程148监理工程师培训教育证S223314北京东方华太建设监理有限公司备注：1.本表填报的人员应满足第二章“投标人须知”第1.4.1项的要求。2.注册执业单位指拟投入的监理人员目前是否在投标人处注册执业。48
投标 / 标书制作要点（原创）
本学生宿舍建设涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
