湖州市物业保洁服务采购合同公告（湖州市财政局2025）
湖州市本级 | 物业管理服务*
一、合同编号：11N00256425620251
二、合同名称：湖州市财政局2025-2026年物业保洁服务项目合同
三、项目编号：HZGZ2025-02
四、项目名称：湖州市财政局2025-2026年物业保洁服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：湖州市财政局
地 址：浙江省湖州市龙王山路518号
联系方式：18357275116
供应商（乙方）：浙江经典物业服务有限公司
地 址：湖州市湖东府小区1幢201室
联系方式：18257235591
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：湖州市财政局保洁服务采购项目
数量：1.00
单价（元）：2392000.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:详见本公告附件服务要求:详见本公告附件服务时间:详见本公告附件服务标准:详见本公告附件
2.合同金额（元）：2392000.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025年03月01日
八、合同公告日期：2025年03月03日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
湖州市财政局物业服务协议(2025.2).pdf
湖州市财政局物业服务协议(2025.2).pdf
湖州市财政局2025-2026年度物业服务协议甲方：湖州市财政局地址：湖州市吴兴区龙王山路518号联系方式：0572-2150024乙方：浙江经典物业服务有限公司地址：浙江省湖州市吴兴区湖东府1幢201室联系方式：0572-2373000湖州市财政局2025-2026年物业保洁服务项目（标项一），通过政府公开招标釆购。根据《湖州市财政局2025-2026年物业保洁服务项目公开招标文件》（招标文件编号：HZGZ2025-02）和乙方投标文件，按照平等互利、诚实信用的原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。一、服务范围主要包括湖州市财政局办公大楼（龙王山路518号，建筑面积约30000㎡）的室内保洁、大院卫生及餐厅服务。二、合同期限本合同有效期：自2025年3月1日至2027年2月28日。如乙方在合同期内服务标准未达到甲方要求或有重大不良事件发生，甲方有权终止合同。三、合同金额与付款方式1、本合同金额为（大写）:人民币贰佰叁拾玖万贰仟元整（¥2392000.00），该价格应包含人工费用（含各种社会保障缴费）、设备配备和折旧费、保洁工具与保洁用品消耗费用（含擦手纸、卫生纸、卫生香、洗手液等）、税金及其它可能发生的保洁等所需全部费用。2、付款方式：服务费按季度支付，每3个月支付一次，甲方收到乙方发票后次月15日前支付。合同生效及具备实施条件后15个工作日内支付合同金额20%，作为预付款。四、物业服务内容及标准（一）服务内容大楼内的楼梯、大厅、走廊、卫生间、茶水间、会议室、接待室、办公区域、公共活动场所的台（地）面、墙面、门、窗、果壳箱等设施等所有公共部位设施，停车场(库)大院内道路等公共场地及设施的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理等要求范围内的环境卫生保洁。具体如下：公共场所日常服务内容：地面、扶手、门及门框，沙发、桌子、各类宣传牌，天花板、栏杆、消防楼梯区域等，及时清除各种垃圾等杂物，无积灰、印迹、污渍。所有会议室会前保障和会后保洁。门厅、办公区域等特定区域保洁服务内容：地面、大厅石材墙面、天花板、大厅、门窗玻璃、门及门窗框、墙壁附体，垃圾桶等公用设施表面及卫生间，严格按要求做好清洁、无积灰、印迹、污渍。桌面简单整理等，随时保持清洁。领导办公室每天上班前进行一次卫生保洁，暂时空置的房间每周进行一次卫生保洁，确保地面、桌面整洁干净。玻璃门无污渍、无灰尘及手印，表面光亮色泽一致。地面无污渍、灰尘、水渍及鞋印，洁净光亮、无灰尘及手印，整洁光亮。（二）服务标准1、室外：（1）室外场地（道路）地面无积水、烟蒂、纸屑和垃圾。（2）走廊廊顶、廊柱无蛛网积尘。（3）地下车库地面无积水、烟蒂和杂物。2、室内：（1）地面无水迹、痰迹、烟蒂。（2）吊顶、墙面（玻璃幕墙）无蛛网、浮灰。（3）建筑装饰物（如门窗、橱窗、踢脚线、栏杆）表面无浮灰、上沿无积尘。（4）卫生间（开水间）台面、镜面光洁，台盆、小便斗、蹲（坐）便器釉面光亮无积垢，无异味。（5）电梯轿厢四壁无灰迹、印痕。（6）领导办公室、门厅、会议室、休息室接待用茶具、烟缸每次使用后清洗、消毒。（三）人员配置序号岗位人数1面点师1序号岗位人数2厨师13餐厅服务人员114大楼保洁人员12五、甲方责任1、对乙方的工作进行监督、检查和考核。2、不干涉乙方的内部管理事务。3、为乙方无偿提供水电、办公室、仓库以及办公电话。六、乙方责任1、保证物业工作质量，严格按本协议所述的服务范围、服务方式执行。乙方派驻人员符合其所承诺的人员素质要求，乙方保证其派驻的相关工作人员具备所承诺的上岗资质。2、工作人员要热情礼貌的为客户服务，无不文明或不法行为。3、工作人员统一着装、佩带胸卡、衣帽整洁。4、定期对员工进行安全教育，乙方派驻员工的工伤事故责任由乙方负责处理。5、爱护甲方的一切设施，若因乙方责任造成设施损坏，乙方负责修复或赔偿。6、在甲方服务区域内设立管理机构，管理机构受甲乙双方双重领导。7、乙方在服务期间内，乙方自行负责其招聘员工的一切工资福利待遇和安全工作。如遇人员上下班途中发生意外伤亡、工伤、疾病乃至死亡的，一切责任及费用由乙方负责。8、本项目在服务过程中乙方应当约束其所派驻的服务的人员，做好保密要求，不得随意透露及对外公开涉及到甲方的相关活动信息、人员信息以及其他相关。9、作业人员离职后，乙方需在七天内将人员补充到位。七、质量保证及后续服务1、乙方应当按照招标文件中所规定的服务要求及标准向甲方提供服务。若在招标文件中有明确规定，而本合同中未述及的，应按照招标文件的相关条款执行。2、在服务期内，乙方负责处置因其派驻人员服务行为所导致的服务质量及安全问题，并承担由此产生的一切费用。八、违约责任1、若乙方有违约行为，甲方可向乙方发出书面限期整改通知书，乙方就其整改所发生的任何费用由乙方承担。2、若甲方未按本协议相关规定向乙方支付服务费用，乙方可就逾期支付费用向甲方收取每日万分之五的滞纳金。九、不可抗力事件处理1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3、不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商确定是否继续履行合同。十、诉讼双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向项目所在地法院提请诉讼。十一、合同生效及其它1、合同经双方法定代表人或授权委托人签字并加盖公章后生效。2、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，并签订书面补充协议报政府采购监督管理部门备案方可作为主合同不可分割的一部分。3、招标文件、投标文件是本合同不可分割的一部分。4、本合同未尽事宜，遵照《民法典》及本项目招标文件执行。5、本合同正式一式肆份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份，湖州市财政局和采购代理机构各执壹份。甲方：湖州市财政局，乙方：浙江经典物业服务有限公司法定（授权）代表人：，法定（授权）代表人：日期：，日期：湖州市财政局2025-2026年度物业服务协议甲方：湖州市财政局地址：湖州市吴兴区龙王山路518号联系方式：0572-2150024乙方：浙江经典物业服务有限公司地址：浙江省湖州市吴兴区湖东府1幢201室联系方式：0572-2373000湖州市财政局2025-2026年物业保洁服务项目（标项一），通过政府公开招标釆购。根据《湖州市财政局2025-2026年物业保洁服务项目公开招标文件》（招标文件编号：HZGZ2025-02）和乙方投标文件，按照平等互利、诚实信用的原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。一、服务范围主要包括湖州市财政局办公大楼（龙王山路518号，建筑面积约30000㎡）的室内保洁、大院卫生及餐厅服务。二、合同期限本合同有效期：自2025年3月1日至2027年2月28日。如乙方在合同期内服务标准未达到甲方要求或有重大不良事件发生，甲方有权终止合同。三、合同金额与付款方式1、本合同金额为（大写）:人民币贰佰叁拾玖万贰仟元整（¥2392000.00），该价格应包含人工费用（含各种社会保障缴费）、设备配备和折旧费、保洁工具与保洁用品消耗费用（含擦手纸、卫生纸、卫生香、洗手液等）、税金及其它可能发生的保洁等所需全部费用。2、付款方式：服务费按季度支付，每3个月支付一次，甲方收到乙方发票后次月15日前支付。合同生效及具备实施条件后15个工作日内支付合同金额20%，作为预付款。四、物业服务内容及标准（一）服务内容大楼内的楼梯、大厅、走廊、卫生间、茶水间、会议室、接待室、办公区域、公共活动场所的台（地）面、墙面、门、窗、果壳箱等设施等所有公共部位设施，停车场(库)大院内道路等公共场地及设施的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理等要求范围内的环境卫生保洁。具体如下：公共场所日常服务内容：地面、扶手、门及门框，沙发、桌子、各类宣传牌，天花板、栏杆、消防楼梯区域等，及时清除各种垃圾等杂物，无积灰、印迹、污渍。所有会议室会前保障和会后保洁。门厅、办公区域等特定区域保洁服务内容：地面、大厅石材墙面、天花板、大厅、门窗玻璃、门及门窗框、墙壁附体，垃圾桶等公用设施表面及卫生间，严格按要求做好清洁、无积灰、印迹、污渍。桌面简单整理等，随时保持清洁。领导办公室每天上班前进行一次卫生保洁，暂时空置的房间每周进行一次卫生保洁，确保地面、桌面整洁干净。玻璃门无污渍、无灰尘及手印，表面光亮色泽一致。地面无污渍、灰尘、水渍及鞋印，洁净光亮、无灰尘及手印，整洁光亮。（二）服务标准1、室外：（1）室外场地（道路）地面无积水、烟蒂、纸屑和垃圾。（2）走廊廊顶、廊柱无蛛网积尘。（3）地下车库地面无积水、烟蒂和杂物。2、室内：（1）地面无水迹、痰迹、烟蒂。（2）吊顶、墙面（玻璃幕墙）无蛛网、浮灰。（3）建筑装饰物（如门窗、橱窗、踢脚线、栏杆）表面无浮灰、上沿无积尘。（4）卫生间（开水间）台面、镜面光洁，台盆、小便斗、蹲（坐）便器釉面光亮无积垢，无异味。（5）电梯轿厢四壁无灰迹、印痕。（6）领导办公室、门厅、会议室、休息室接待用茶具、烟缸每次使用后清洗、消毒。（三）人员配置序号岗位人数1面点师1序号岗位人数2厨师13餐厅服务人员114大楼保洁人员12五、甲方责任1、对乙方的工作进行监督、检查和考核。2、不干涉乙方的内部管理事务。3、为乙方无偿提供水电、办公室、仓库以及办公电话。六、乙方责任1、保证物业工作质量，严格按本协议所述的服务范围、服务方式执行。乙方派驻人员符合其所承诺的人员素质要求，乙方保证其派驻的相关工作人员具备所承诺的上岗资质。2、工作人员要热情礼貌的为客户服务，无不文明或不法行为。3、工作人员统一着装、佩带胸卡、衣帽整洁。4、定期对员工进行安全教育，乙方派驻员工的工伤事故责任由乙方负责处理。5、爱护甲方的一切设施，若因乙方责任造成设施损坏，乙方负责修复或赔偿。6、在甲方服务区域内设立管理机构，管理机构受甲乙双方双重领导。7、乙方在服务期间内，乙方自行负责其招聘员工的一切工资福利待遇和安全工作。如遇人员上下班途中发生意外伤亡、工伤、疾病乃至死亡的，一切责任及费用由乙方负责。8、本项目在服务过程中乙方应当约束其所派驻的服务的人员，做好保密要求，不得随意透露及对外公开涉及到甲方的相关活动信息、人员信息以及其他相关。9、作业人员离职后，乙方需在七天内将人员补充到位。七、质量保证及后续服务1、乙方应当按照招标文件中所规定的服务要求及标准向甲方提供服务。若在招标文件中有明确规定，而本合同中未述及的，应按照招标文件的相关条款执行。2、在服务期内，乙方负责处置因其派驻人员服务行为所导致的服务质量及安全问题，并承担由此产生的一切费用。八、违约责任1、若乙方有违约行为，甲方可向乙方发出书面限期整改通知书，乙方就其整改所发生的任何费用由乙方承担。2、若甲方未按本协议相关规定向乙方支付服务费用，乙方可就逾期支付费用向甲方收取每日万分之五的滞纳金。九、不可抗力事件处理1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3、不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商确定是否继续履行合同。十、诉讼双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向项目所在地法院提请诉讼。十一、合同生效及其它1、合同经双方法定代表人或授权委托人签字并加盖公章后生效。2、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，并签订书面补充协议报政府采购监督管理部门备案方可作为主合同不可分割的一部分。3、招标文件、投标文件是本合同不可分割的一部分。4、本合同未尽事宜，遵照《民法典》及本项目招标文件执行。5、本合同正式一式肆份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份，湖州市财政局和采购代理机构各执壹份。甲方：湖州市财政局，乙方：浙江经典物业服务有限公司法定（授权）代表人：，法定（授权）代表人：日期：，日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
