物业服务费 物业服务采购合同公告（通城县政务服务和大数据管理局(通城县公共资源交易监督管理局)2025）
一、合同编号：20230928
二、合同名称：政数局物业服务合同
三、项目编号：20230928
四、项目名称：政数局2025年2月份物业服务费
五、合同主体
1、采购人（甲方）：通城县政务服务和大数据管理局本级
2、地址：通城县银山广场
3、联系方式：13545601788
4、供应商（乙方）：通城县隽联城市服务有限公司
5、地址：通城县隽水镇白沙新城1号
6、联系方式：18671552060
六、合同主要信息
1、主要标的名称：政数局2025年2月份物业服务费
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：31924.92元
5、合同金额：3.192492(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2023年10月01日至2025年09月30日；履约地点：通城县银山广场
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：421222-2025-00601
七、合同签订日期：2023-09-30
八、合同公告日期：2025-03-06
九、其他补充事宜：
无
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县政务服务中心物业服务合同.pdf
县政务服务中心物业服务合同委托方（以下简称甲方）：通城县政务服务和大数据管理局受委托方（以下简称乙方）:通城县隽联城市服务有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方通城县政务服务和大数据管理局物业服务提供保障，订立本合同。坐落位置：湖北省咸宁市通城县解放路与四庄路交汇处。建筑面积：9193.31平方米1、管理服务目标为通城县政务服务和大数据管理局提供更加高效、便捷、文明、舒适、温馨的办公和生活环境。二、管理服务内容主要涉及：保洁服务、秩序服务、房屋与附属设施设备维修养护服务。1.保洁服务主要包括：负责在项目处外部以及走廊的清洁、保洁消杀工作、保证环境的清洁卫生；卫生死角及时清理；楼宇外围的花草树木定期浇水、清理枯叶杂草，认真作业，遇到情况作记录并报甲方协助处理。保洁所用耗材全部由甲方购买。2.秩序服务主要包括：负责在项目处24小时值班，做好执勤记录，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记，引导车辆车位停第1页共9页放，遇突发事项记录并上报甲方协助处理。全面巡视物业管理区域，熟悉各类设备、物品的位置，发现设备、物品有移动等情况，发现异常立即查明报告。秩序维护人员上班期间不得占用行政服务人员岗位。3.房屋与附属设施设备维修养护服务主要包括：维护公共区域水、电、房屋主体等（弱电除外）设施设备，保证设施设备正常运转，发现故障进行及时消除，不能立即消除的故障详细记录及时上报甲方协助处理。定时定点消防设施及安全问题检查，认真做好设备维护保养工作。三、管理服务质量和标准1.乙方在提供各项服务中贯彻和执行国家相关服务标准，实行目标管理作业规程。2.环境卫生：环境清新、整洁、无卫生死角，垃圾日产日清；根据项目实际情况进行消杀、灭害、防疫等工作，每月不少于1次。3.房屋与附属设施设备维修养护服务：负责巡视各外围工程安全隐患，保障室内水、电、设施设备的正常运行，定时巡查和维护设施设备，发现异常及时上报甲方协助处理。四、服务委托期限服务合同委托期限自2023年10月1日至2025年9月30日，实行两年一签。同等条件下乙方拥有优先续约权，双方应在合同期限届满前三个月协商续签事宜。五、管理服务费用1.根据乙方提供物业管理服务的服务人员、岗位、职责及服务内容，在本合同的约定期限内，全部项目费用实行酬金制，每年总费用第2页共9页为人民币_叁拾捌万叁仟零玖拾玖元整（￥383099）见附件1，服务费用开具增值税普通发票。其中月度服务费用据实结算，具体服务岗位及人员情况详见附件一《岗位明细及费用标准》1.服务费支付方式：每月5日前，甲乙双方据实结算上月度服务费。乙方须向甲方提交相应付款所要求的结算资料、合法发票，甲方收到结算资料后5个工作日内向乙方支付月度服务费。2.乙方账号单位全称：通城县隽联城市服务有限公司开户行：通城惠民村镇银行有限责任公司（营业部）银行帐号：202751203100193.因国家规定的相关政策及甲方增加服务内容等因素变动，确需调整外包服务费时，双方协商解决。六、甲方权利义务1.审定乙方制定的外包服务工作计划和外包服务管理制度，并对物业管理公司的日常服务管理、服务质量定期或不定期进行监督、检查、协调、评价；对存在的问题及时通知乙方整改。2.对乙方提供的服务有建议、督促的权利。如乙方的服务未达到合同的约定标准不符合甲方要求有权提出整改的意见。3.乙方设置的岗位制和委派的服务人员要达到甲方要求，并经甲方审核同意后方可上岗。甲方有权要求乙方更换不合格或不适合该工作岗位的服务人员（甲方需提供相应的证明材料或事实依据）。4.按时支付外包服务费。乙方在请求甲方支付当月外包服务费之第3页共9页前，应先向甲方开具符合甲方要求的合法、有效专用发票。5.在合同有效期内，甲方向乙方无偿提供相应办公用房、保洁人员集体用房及相应的备品库房，承担上述用房的能源开支及日常维护费用。6.服务所需用水、用电费用均由甲方承担。七、乙方权利和义务1.根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，乙方为本项目提供管理服务。设立项目管理专职人员配合“双向管理”，并主动接受甲方归属管理部门的检查、监督。建立定期报告制度，报告服务管理工作进展情况以及存在的问题、困难和改进措施，解答甲方管理部门提出的疑问。日常工作中，对甲方管理部门提出的问题，应于3个工作日内予以答复。2.乙方负责所提供服务保障员工的各类矛盾纠纷化解、思想动态的掌握，保证安心工作，及时处理不安全隐患行为。3.乙方不得擅自占用和改变本项目公用设施的使用功能，如需在项目内改造、扩建、完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。4.妥善保管和正确使用各类档案资料，及时记载有关变更信息，并对甲方提供或乙方知悉的甲方相关资料信息严格保密。5.负责协助甲方保护和维护本项目财产及人身安全，防止偷盗抢劫、人为破坏等事件发生。6.乙方有义务根据现场实际情况，提出优化、整改、维护保养等第页共9页方案交由甲方审核并申请专项经费用于提升项目现场品质（品质提升的费用由甲方承担）。八、甲方未按甲乙双方确认的服务费金额及合同约定的付款期限向乙方付款的，每逾期一日按应付而未付金额的万分之五向乙方承担违约金，如逾期超过30天的，乙方有权解除合同。乙方所提供的服务如人员数量、服务项目、服务质量等不符合合同约定及甲方要求，且在甲方通知之日起3日内未及时纠正的，按违约处理，并承担由此给甲方带来的实际损失。九、为维护甲方的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。十、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可协商解决或另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同执行期间，遇不可抗力，如地震、暴风、火灾等，致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。3.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方依法向原告所在地人民法院提起诉讼。4.本合同未约定的，可按有关法律法规的规定执行。本合同经双方签字盖章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第5页共9页服务有限服8if甲方签章：乙方签章：Imix县法定代表人或授权委托益法定代表人或授权委耗人台同专用章地址：湖北省咸宁市通城县地址:湖北省咸宁市通城县解放路与四庄路交汇处隽水镇白沙新城1号期少0人年P月30日日期：201年9月3日日期第6页共9页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务费 物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
