景观工程日常运维服务采购合同公告（成都未来科技城发展服务局2025）
一、合同编号： N5101892025000001-1
二、合同名称： 未来科技城科学艺术交流中心及周边配套景观工程日常运维服务采购项目
三、项目编号： N5101892025000001
四、项目名称： 未来科技城科学艺术交流中心及周边配套景观工程日常运维服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 成都未来科技城发展服务局
地 址： 成都高新区天府大道北段18号高新国际广场A座9层980号
联系方式：028-27618103
供应商（乙方）：成都高新未来信和城市管理服务有限责任公司
地 址：成都高新区石羊场路777号
联系方式：18829589370
六、合同主要信息
主要标的名称：未来科技城科学艺术交流中心及周边配套景观工程日常运维服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.0000项
主要标的单价：5770000.000000元
合同金额： 577.000000万元
履约期限、地点等简要信息：
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-03-05
八、合同公告日期： 2025-03-06
九、其他补充事宜：
附件：
科学艺术交流中心(全套)合同审签及合以及律师意见书20250306.pdf
科学艺术交流中心(全套)合同审签及合以及律师意见书20250306.pdf
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（三）管理要求1.检查管理每日进行巡查工作，每月进行维保工作，及时处理相关设施设备维修工作，保障服务区域内设施设备正常运行和安全2.资料管理乙方按照合同要求进行工程维修保养工作，认真填写各类巡查巡检记录、维保记录等管理标准1.房屋主体结构、道路、广场、小品景观等相关部位维护主体结构每半年巡视1次，梁、板、柱等结构构件。根据房屋的结构类型、用途和使用年限、使用环境等情况，每年对房屋进行结构检查和沉降测试，检查中发现问题应及时修缮，外观出现变形、开裂等现象时，应建议相关业主申请房屋安全鉴定，同时采取必要的防护措施。外立面每半月巡视1次，出现破损、开裂等现象时应及时修复。招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，统一美观。道路、广场每日巡视1次，保持平整、面层无开裂和松动；窨井无漫溢，井盖无缺损。小品景观、雕塑等每2日巡视1次，发现异常应及时处理。绿地、花台每日巡视1次，植物修剪整齐，生长正常，龙头出水正常、无滴漏现象；水管无堵塞，无漏水；花台完整，无缺损，发现损坏立即修复。楼内墙面、楼梯间、走廊通道等每周巡视不少于2次，墙面无明显剥落开裂，墙面砖、地坪、地砖平整不起壳、无遗缺，修补墙面的粉刷层及面砖应保持与原墙面无色差、材质相似或一致，出现破损、开裂等现象时，应及时修复。屋顶、管道、排水沟每周巡视2次，屋面排水沟、室内室外排水管道应保障排水畅通，发现有防水层气鼓、碎裂、隔热板有断裂、缺损的，应在规定时间内安排专项修理。旋转门、自动门每日巡视1次，玻璃无破碎，五金配件完好，门无异常声响，使用正常，无安全隐患。卫生间、茶水间每日巡视1次，保持设施完好、正常，无跑冒滴漏现象，保持管道畅通与安全使用，发现损坏及时修复。电梯厅每日巡视不少于1次，保持设施设备正常、标识清晰完整。地下室每周巡视不少于2次，发现问题应及时修复处理。无障碍设施无障碍设施应每周巡视1次，保证设施的管理、使用情况良好。2.公共标识设置1、标识包括但不限于：区域内平面示意图；主要道路；公共区域内的紧急出口、消防通道、禁烟等安全标识；消防疏散示意图；楼栋、楼层位置及导向标识；公共卫生间、服务台等公共服务设施位置及导向标识；公共场所的安全设施设备、消防设施设备标识；共用设施设备的安全警示标识；临时性服务标识。2、标识造型美观，符合展馆风格。3.共用设施设备维护综合管理内容及要求总体要求1、建立有共用设施设备、特种设备台帐，并进行使用前的首次检验和每月检验检测。2、消防设施设备完好率100%，其他设施设备完好率不低于95%。3、发生共用设施设备应急故障或突发事件，应根据相关要求进行处理。维护。2、每年春秋两季对设备及管路进行专业清洗保养，并取得检测报告。公共区域风机盘管、水源热泵机组、新风机每年进行1次维护维修，确保管路无泄漏。3、严格控制温度范围，每月对空调系统设施设备进行能耗统计和分析，做好节能工作。4、主机有专人值守，每2小时巡视1次主机运行情况，记录运行参数。各指示参数显示正常，运行维修记录规范。其他相关设备每日巡查不少于2次，发现问题及时处理。5、每2月对新风量、排风量的测定不少于1次。送排风机机组稳固无震动，风道无泄漏、松动，保温良好。风阀开关灵活。6、每半年检查分体空调室外机安装支架的牢固性不少于1次，避免发生坠落事故。7、每年对空调机的过滤网、表冷器、风管、积水盘等进行清洗消毒不少于1次。10.能源管理内容及要求1、有节能减排措施。2、每季度开展节能宣传。3、每月对服务区域内的水、电、气等公共能耗进行抄录，出现异常情况的，应及时排查，并采取相应措施。4、监控中央空调等高能耗设备的运行参数。运行期间每日巡检2次，确保设备正常运行、相关参数正常。5、能耗监测准确、分析有效。11.安全管理11.1制定详细设施设备巡检计划，每日巡检，发现潜在风险；11.2对秩序人员进行安全教育和专业培训，提高其安全意识和自我保护能力；11.3做好承接查验，确保服务中能正常使用并及时发现解决潜在问题。12.乙方应保证服务于本项目工程管理的人员不低于7人，其中1人为弱电专业工程师职务。五、客服综合管理要求（一）客服综合管理服务服务区域内的会务服务、综合管理服务，包括参观者咨询接待、导览、双语讲解等；大型活动保障服务，会议保障服务（布置会场及会前准备、会议多媒体设备的管理等）及其他服务；（二）服务要求及标准1.掌握展馆具体信息，提供专业讲解和导览；2.主动问候并询问参观人员需求，做到热情友好；3.建立有效的服务反馈渠道，认真倾听并及时有效处理观众投诉；4.统一着装，规范行为礼仪；5.会议室音响、投影设备等完好、音质好无噪音，用品齐备；6.做好会议前、会中、会后服务。7.乙方应为本项目配置1名项目经理，并保证服务于本项目客服综合管理的人员不低于4人，其中2人为双语讲解员、2人为会务服务人员。附件三廉政协议甲方：成都未来科技城发展服务局乙方：成都高新未来信和城市管理服务有限责任公司为进一步加强国有企业行风建设，规范国有企业行为，有效防范商业贿赂行为，营造公平交易、诚实守信的营商环境，经各方协商，同意签订本协议，并共同遵守:一、各方按照《民法典》及合同约定开展相关服务。二、甲方应当严格遵守国家有关廉政规定。三、甲方应当严格执行合同不得违反有关规定、违价或从非规定渠道采购。四、甲方严禁接受乙方以任何名义、形式给予的回扣，不得将接受捐赠资助与挂钩。甲方工作人员不得参加乙方安排并支付费用的营业性娱乐场所的娱乐活动，不得以任何形式向乙方索要现金、有价证券、支付凭证和贵重礼品等。被迫接受乙方给予的钱物，应予退还，无法退还的，有责任如实向有关纪检监察部门反映情况。五、严禁甲方工作人员利用任何途径和方式，为乙方提供单位内部相关信息。六、乙方不得以回扣、宴请等方式影响甲方工作人员或使用产品的选择权，不得在合作过程中提供旅游、超标准支付食宿费用。七、乙方法人委托授权专人作为业务代表洽谈业务。业务代表必须在工作时间到工作地点联系商谈，不得借故到甲方相关领导、部门负责人及相关工作人员家中访谈并提供任何好处费。八、各方均应诚信守法，严格遵守党纪政纪和国家法律法规以及廉洁从业的有关规定。各方（包括具体业务人员）不得向对方、对方人员及其亲友或其他相关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何非法利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他任何形式的物质性、非物质性非法利益和服务等。各方如发现任何一方在业务活动中有违规违纪苗头的，应及时提醒对方；情节严重的，应向相关部门举报。九、各方（包括具体业务人员）应清楚任何形式的贿赂或受贿行为都可能违反党纪政纪、触犯法律法规，违反廉洁约定，经调查属实的，将依纪依法严厉惩处。十、乙方如违反本协议，一经发现，甲方有权终止合同，并向有关部门报告，同时乙方应承担合同中相应的经济责任，今后不得参与甲方相关活动。如乙方被列入商业贿赂不良记录，则严格按照相关规定处理。十一、本协议作为合同的重要组成部分，具有同等的法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：部良YF國浩律師（成都）事務所GRANDALLLAWFIRMCHENGDU)四川省成都市高新区天府二街269号无国界商务中心26号楼9层邮编：610095Tel:862886119970Fax:862886119827Floor9,Building26,Boundary-FreeLandCenter,269E-mail：grandallcd@grandall.com.cnTianfu2Street,Hi-TechZone,Chengdu.Chinahttp://www.grandall.com.cn合同审查意见（2025）国浩（蓉）审见字第405号致：成都未来科技城发展服务局国浩律师（成都）事务所（以下简称“我们”）作为贵局的法律顾问，受贵局委托，就贵局提供的拟与成都高新未来信和城市管理服务有限责任公司签订的《未来科技城科学艺术交流中心及周边配套景观工程日常运维服务采购项目合同》（以下简称：《项目合同》）进行法律审查，并依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责的精神，出具以下审查意见：一、经审查，《项目合同》内容不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，合法有效。提请贵局注意合同主要条款应当与采购文件一致。二、经审查，《项目合同》总体上比较严谨，合同双方的权利和义务约定比较明确。在双方严格履行合同约定的权利义务的情况下，贵局不会面临合同履行风险。我们对合同进行了修改，具体修改意见详见电子文档。国浩律师（成都）事务所律师：张翔宇2025年3月3日北京·上海·深圳·杭州·广州·昆明·天津·成都·宁波·福州·西安·南京·南宁·济南·重庆苏州·长沙·太原·武汉·贵阳·乌鲁木齐·郑州·石家庄·合肥·海南·青岛·南昌·香港巴黎·马德里·硅谷·斯德哥尔摩·纽约第1页共1页國浩律師（成都）事務所GRANDALLLAWFIRM（CHENGDU)四川省成都市高新区天府二街269号无国界商务中心26号楼9层邮编：610095Tel:8628861199700Fax:862886119827Floor9,Building26,Boundary-FreeLandCenter,269E-mail:grandallcd@grandall.com.cnTianfu2Street,Hi-TechZone,Chengdu,Chinahttp://www.grandall.com.cn合同审查意见（2025）国浩（蓉）审见字第4致：成都未来科技城发展服务局国浩律师（成都）事务所（以下简称“我们”）作为贵局的法律颀问，受贵局委托，就贵局拟与成都高新未来信和城市管理服务有限责任公司签订的《廉政协议》进行法律审查，并依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责的精神，出具以下审查意见：一、经审查，《廉政协议》内容不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，亦不违反公序良俗，不损害社会、第三人的合法权益，合法有效。二、经审查，《廉政协议》总体上比较严谨，合同双方的权利和义务约定比较明确。在双方严格履行合同约定的权利义务的情况下，贵局不存在法律风险。国浩律师心成都）事务所张翔宇2025年8月A日北京·上海·深圳·杭州·广州·昆明·天津·成都·宁波·福州·西安·南京·南宁·济南，重庆苏州·长沙·太原·武汉·贵阳·乌鲁木齐·郑州·石家庄·合肥，海南·青岛·南昌·香港巴黎·马德里·硅谷·斯德哥尔摩·纽约第1页共1页
投标 / 标书制作要点（原创）
本景观工程日常运维服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
