物业服务 物业管理服务采购合同公告（济宁学院2025）
济宁学院济宁学院学前教育学院物业服务项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP370000000202401033891A_001
二、合同名称：济宁学院学前教育学院物业服务项目
三、采购项目编码：SDGP370000000202401033891
四、采购项目名称：济宁学院学前教育学院物业服务项目
五、合同主体
采购人：济宁学院
地址：济宁市曲阜新区杏坛路1号
联系方式：0537-3196159
供应商（乙方）：中土物业管理集团有限公司
地址：济南市二环东路3218号发展大厦11E
联系方式：13256163992
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
物业管理服务
无
1
48.7799
48.7799
履约期限、地点等简要信息：济宁学院
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2024-12-01
八、合同公告日期：2025-03-07
九、其他补充事宜：
济宁学院学前教育学院物业服务项目合同.pdf
济宁学院学前教育学院物业服务项目合同.docx
水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期山东省政府采购合同（服务类）项目名称:济宁学院学前教育学院物业服务项目合同编号:SDGP370000000202401033891A_001计划编号:37000000014005420240143采购人:济宁学院供应商：中土物业管理集团有限公司采购代理机构:山东省政府采购中心水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期采购人（全称）：济宁学院供应商（全称）：中土物业管理集团有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就济宁学院学前教育学院物业服务项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（一）本项目磋商文件（二）成交供应商响应文件（三）合同格式、合同条款（四）成交供应商在评标过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件（五）成交通知书（六）本合同附件二、合同的范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。三、服务内容本合同所提供的货物内容详见合同货物清单（附件一），基于诚实信用原则，货物质量应满足订立合同之目的，且与合同文件相关内容一致，合同文件内容有不同规定的，依有利于甲方的规定执行。乙方服务内容不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。四、合同金额根据上述合同文件要求，合同金额为人民币¥487,799.00元，大写：肆拾捌万柒仟柒佰玖拾玖元整。（分项价格详见合同服务清单）。五、付款途径国库支付财政专户资金¥487,799.00元属国库集中支付的预算内、财政专户采购资金，甲方应按合同约定的付款期限，通过《山东省政府采购管理系统》及时向财政部门报送资金支付申请，财政部门对支付申请审核无误后，15个工作日内将款项直接支付至乙方账户。水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期六、付款方式合同生效后，甲方按季度支付物业费，全年分四次支付。合同生效后，中标供应商首先提供第一个季度的物业服务，第二个季度起，每季度第一个月上旬采购人对中标供应商上季度的物业服务组织考核，考核合格后按合同中标价的25%支付上季度物业费，不合格的中标供应商进行整改，采购人视情况暂缓支付服务费或扣除部分服务费。七、服务期限和地点1、接管时间：2024年12月1日。2、服务时间：接管之日起12个月。自2024年12月1日至2025年11月30日。3、交付地点：济宁学院学前教育学院在合同期满前两个月，采购人对成交供应商服务进行考核，考核合格并经校长办公会或党委会批准后，双方可续签第二年度服务合同，续签合同次数最多不超过两次。本次合同为第一次续签合同。八、履约验收本合同为甲方进行履约验收的主要依据。甲方应专门成立履约验收小组，于乙方交付项目时组织验收，验收人员应与采购人员相分离。验收应严格按照招标文件和采购合同进行，保证采购项目与招标文件和采购合同内容的一致。九、合同生效本合同经甲乙双方签名盖章，经审核后生效。双方出现纠纷依法协商解决，协商不成，双方同意提交济宁仲裁委员会适用其仲裁规则进行仲裁。十、合同保存本合同一式五份，甲方三份，乙方一份，山东省财政厅一份。采购人：(公章)，供应商：(公章)法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签名），（签名）住所：，住所：济南市二环东路3218号发展大厦11E水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期电话：，电话：13256163992开户银行：，开户银行：招商银行股份有限公司济南洪楼支行账号：，账号：636580135210001签订日期：年月日签订日期：年月日水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期一、项目概况济宁学院学前教育学院位于济宁市兖州区西御桥南路（北院位于兖州区西御桥南路346号、南院位于兖州区西御桥南路520号）本项目所需服务范围主要包括楼宇整体服务、校园保洁、绿化等。1.北院楼宇整体服务及校园保洁等①内容范围：保洁区域面积(㎡)范围备注北院校园9000地面清扫及杂草清除北院教学楼590走廊、楼梯等教室外区域包括：楼四周、地面、墙面、天花板、门窗等北院办公楼920走廊、楼梯、卫生间（含疏通）同上北院东艺术楼380走廊、楼梯、楼东地面同上北院西艺术楼290走道、楼梯同上北院北学生宿舍楼940走廊、楼梯、楼顶、楼北地面及卫生间（含疏通）同上北院南学生宿舍楼260走廊、楼梯、楼顶、楼东地面及卫生间（含疏通）同上北院厕所320清扫（含疏通）同上垃圾清运清理、搬运南、北院维修（木工）维护、维修南、北院②人员数≧9人其中：办公楼、教学楼及校园卫生保洁绿化约2人宿舍楼卫生保洁约2人北院学生宿舍管理员约2人（女）维修（木工）约1人（木工技术，南、北两院工作）。保安人员约2人2.南院楼宇整体服务及校园保洁等水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期①内容范围：保洁区域面积(㎡)范围备注南院校园15470地面清扫及杂草清除南院厕所210清扫（含疏通）同上南院垃圾清理、搬运②人员数≧4人其中：校园保洁绿化约2人保安人员约2人3.校园绿化项目说明备注草坪修剪（每年4月-10月）包含南北院所有带草地面，平均每月修剪2次左右，共计14次（运动会另算）花木修剪南北院内法桐、冬青、梨树、石楠、国槐等分节气修剪，冬青一年两次。花木养护每年两次打杀虫剂，花木施肥一次，夏季浇水若干二、服务内容及要求：1.卫生保洁标准①保证办公楼、教学楼、学生宿舍楼、艺术楼等公共场所的卫生、整洁。楼道、楼梯每天至少拖两遍，卫生间每天至少清洁两次，各楼大厅始终保持整洁；公共场所门窗玻璃每周擦拭一次。②校园环境卫生每天清洁两遍，无积水、无杂草，草坪花池内无垃圾，时刻保持校园的清洁；所有垃圾桶每天至少清理一次，垃圾箱周围保持整洁，垃圾及时清运。③保持学校所有下水道畅通。水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期④学校各楼房四周、楼顶及阳台每周清扫两次（星期一、星期四）。⑤保洁工作做到八净、八无。八净：地面净；门窗净；卫生间净；墙面净；窗台净；专用工具净；楼梯扶手净；水池净。八无：无尘土；无水渍；角落无杂物；无漏洗、漏扫；无纸屑、痰迹；无明显的灰土印痕；卫生间无异味；无杂草、垃圾。2.保洁人员职责保洁人员必须按物业管理标准为学校提供保洁服务。保洁服务人员应具备初中以上文化程度，身体健康，形象较好，经过培训合格后上岗。保洁人员严格遵守甲方的管理制度，严格执行双方协商的上下班时间。不得妨碍学校的正常工作，不得在学校干私活，违者乙方每次支付违约金100元。注意爱护学校的财产及设施设备，节约用水用电。必须对其保洁的范围做到一日两次清除，并能根据学校的要求及时改进。当日工作结束后填写工作日志（工作日志由学校提供），并交学校管理人员签字确认。学校管理人员有权根据工作情况，报分管领导批准后拒签，被拒签者当日工作不合格，扣其当日工资。一学期三次被拒签者予以辞退，乙方立即予以调换。每学期结束后，学校对保洁人员进行工作评估，学校有权对评估不合格的保洁人员建议进行辞退，中标方须予以调换。3.宿舍管理员职责宿舍管理员年龄在40—55岁，身心健康，无疾病，品行良好，责任心强。负责学生宿舍全天的管理工作，夜间住校，具体工作主要有：严格按学校规定的时间开关楼门，严格按学校规定的作息时间、放假时间送、断电。经常检查学生宿舍楼的安全隐患并及时向有关人员反映。对违纪的学生要及时制止、及时向学校有关部门汇报。由于宿舍管理员工作失误造成的损失，由乙方赔偿。每学期结束后，学校对宿舍管理员进行工作评估，学校有权对评估不合格的宿舍管理员建议进行辞退，中标方须予以调换。4.维修人员职责维修人员必须是身体健壮，具有一定的木工技术的人员担当，服从学校的工作安排，坚持每日8小时工作制，及时做好学校的桌椅、门窗等维修工作。工具由乙方配备，用料由学校提供。水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期每学期结束后，学校对维修人员进行工作评估，学校有权对评估不合格的工人建议进行辞退，中标方须予以调换。三、人员配备要求本项目主要管理人员应具有较高的政治思想素质和组织管理能力；一般管理人员应经过物业管理专门培训，责任心强，服务态度好，服务意识强，文明规范，工作经验丰富；其他人员应经过岗前培训；特殊工种应持证上岗。所有人员须相对稳定，中标人更换物业管理负责人，必须事先征得采购人同意。四、服务质量要求必须严格遵守学校各项规章制度，接受学校对物业管理、安保、保洁、校园绿化的综合考核等。安保服务一、安保服务范围招标范围为济宁学院学前教育学院所管理的南北两院两座院落，北院占地27亩，南院占地96亩，南北两院建筑面积共44490平方米，具体位置如下：济宁学院学前教育学院（兖州师范校区）北院位于兖州区西御桥南路346号济宁学院学前教育学院（兖州师范校区）南院位于兖州区西御桥南路520号二、人员要求≥4人南北两院保安（门卫、巡逻、守护）服务，投标人必须按招标人确定的下列岗位人员数量要求，配备保安力量，一年内保安更换不得超过三分之一。南、北两院分别配备2人（含保安班班长）24小时执勤，分别配置保安班班长，配备的保安班班长应从事保安工作2年以上，复员转业军人或具有1年以上保安管理工作经验，具有较好的语言、文字表达能力和一定的沟通、协调、组织、指挥能力。1.保安从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定；2.保安班班长应具备较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训。3.保安人员个人素质条件：具备初、高中以上文化程度，有较好的语言、文字表达能力，能独立履行保安工作职能，有30%以上保安人员为复员退伍军人或从事保安工作一年以上的人员；身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，无犯罪记录者。水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期4.所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。5.保安班班队长要加强对保安业务的管理，确保保安在校园内无违规事件发生。6、所有提供安保服务的工作人员需持保安资格证书上岗。三、服务要求1、中标方派驻保安人员，实行双重管理，自觉遵守学校各项规章制度，接受校方的综合考核。双方领导经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安人员有违反采购方管理制度需要处罚的，采购方及时通告中标方，经调查核实后由中标方处理。2、严格执行门卫管理制度，禁止闲杂人员出入，对门外长时间滞留可疑人员要认真细致盘查。做好来访登记工作和车辆出入管理工作。夜间执勤不准岗上睡觉，加大巡逻力度与密度。3、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”（防火、防盗、防破坏、防事故）或发生在区域内的刑事、治安案件现场。把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。4、提高工作责任心，强化安全规范管理，积极协助学校值班人员做好安全保卫工作。在学校开学放学人员通过高峰时段保安人员要保持工作的高度警惕性。5、严格执行交接班制度，不准迟到、早退，不准脱岗，不准岗上会客或带客人到校内闲逛。交班保安要如实填写值班记录、巡逻记录。6、执勤时统一着装，统一佩戴防卫器械，不准抽烟、喝酒，不准嬉笑打闹，形象文明，使用文明用语。山东省政府采购合同（服务类）项目名称:济宁学院学前教育学院物业服务项目合同编号:SDGP370000000202401033891A_001计划编号:37000000014005420240143采购人:济宁学院供应商：中土物业管理集团有限公司采购代理机构:山东省政府采购中心采购人（全称）：济宁学院供应商（全称）：中土物业管理集团有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就济宁学院学前教育学院物业服务项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（一）本项目磋商文件（二）成交供应商响应文件（三）合同格式、合同条款（四）成交供应商在评标过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件（五）成交通知书（六）本合同附件二、合同的范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。三、服务内容本合同所提供的货物内容详见合同货物清单（附件一），基于诚实信用原则，货物质量应满足订立合同之目的，且与合同文件相关内容一致，合同文件内容有不同规定的，依有利于甲方的规定执行。乙方服务内容不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。四、合同金额根据上述合同文件要求，合同金额为人民币¥487,799.00元，大写：肆拾捌万柒仟柒佰玖拾玖元整。（分项价格详见合同服务清单）。五、付款途径国库支付财政专户资金¥487,799.00元属国库集中支付的预算内、财政专户采购资金，甲方应按合同约定的付款期限，通过《山东省政府采购管理系统》及时向财政部门报送资金支付申请，财政部门对支付申请审核无误后，15个工作日内将款项直接支付至乙方账户。六、付款方式合同生效后，甲方按季度支付物业费，全年分四次支付。合同生效后，中标供应商首先提供第一个季度的物业服务，第二个季度起，每季度第一个月上旬采购人对中标供应商上季度的物业服务组织考核，考核合格后按合同中标价的25%支付上季度物业费，不合格的中标供应商进行整改，采购人视情况暂缓支付服务费或扣除部分服务费。七、服务期限和地点1、接管时间：2024年12月1日。2、服务时间：接管之日起12个月。自2024年12月1日至2025年11月30日。3、交付地点：济宁学院学前教育学院在合同期满前两个月，采购人对成交供应商服务进行考核，考核合格并经校长办公会或党委会批准后，双方可续签第二年度服务合同，续签合同次数最多不超过两次。本次合同为第一次续签合同。八、履约验收本合同为甲方进行履约验收的主要依据。甲方应专门成立履约验收小组，于乙方交付项目时组织验收，验收人员应与采购人员相分离。验收应严格按照招标文件和采购合同进行，保证采购项目与招标文件和采购合同内容的一致。九、合同生效本合同经甲乙双方签名盖章，经审核后生效。双方出现纠纷依法协商解决，协商不成，双方同意提交济宁仲裁委员会适用其仲裁规则进行仲裁。十、合同保存本合同一式五份，甲方三份，乙方一份，山东省财政厅一份。采购人： (公章)供应商： (公章)法定代表人或其委托代理人：（签名）法定代表人或其委托代理人：（签名）住所： 住所：济南市二环东路3218号发展大厦11E电 话：电 话：13256163992开户银行：开户银行：招商银行股份有限公司济南洪楼支行账号：账号：636580135210001签订日期：年月日签订日期：年月日一、项目概况济宁学院学前教育学院位于济宁市兖州区西御桥南路（北院位于兖州区西御桥南路346号、南院位于兖州区西御桥南路520号）本项目所需服务范围主要包括楼宇整体服务、校园保洁、绿化等。1.北院楼宇整体服务及校园保洁等①内容范围：保洁区域面积(㎡)范 围备 注北院校园9000地面清扫及杂草清除北院教学楼590走廊、楼梯等教室外区域包括：楼四周、地面、墙面、天花板、门窗等北院办公楼920走廊、楼梯、卫生间（含疏通）同上北院东艺术楼380走廊、楼梯、楼东地面同上北院西艺术楼290走道、楼梯同上北院北学生宿舍楼940走廊、楼梯、楼顶、楼北地面及卫生间（含疏通）同上北院南学生宿舍楼260走廊、楼梯、楼顶、楼东地面及卫生间（含疏通）同上北院厕所320清扫（含疏通）同上垃圾清运清理、搬运南、北院维修（木工）维护、维修南、北院②人员数≧9人其中：办公楼、教学楼及校园卫生保洁绿化约2人宿舍楼卫生保洁约2人北院学生宿舍管理员约2人（女）维修（木工）约1人（木工技术，南、北两院工作）。保安人员约2人2.南院楼宇整体服务及校园保洁等①内容范围：保洁区域面积(㎡)范 围备 注南院校园15470地面清扫及杂草清除南院厕所210清扫（含疏通）同上南院垃圾清理、搬运②人员数≧4人其中：校园保洁绿化约2人保安人员约2人3.校园绿化项目说明备注草坪修剪（每年4月-10月）包含南北院所有带草地面，平均每月修剪2次左右，共计14次（运动会另算）花木修剪南北院内法桐、冬青、梨树、石楠、国槐等分节气修剪，冬青一年两次。花木养护每年两次打杀虫剂，花木施肥一次，夏季浇水若干二、服务内容及要求：1.卫生保洁标准①保证办公楼、教学楼、学生宿舍楼、艺术楼等公共场所的卫生、整洁。楼道、楼梯每天至少拖两遍，卫生间每天至少清洁两次，各楼大厅始终保持整洁；公共场所门窗玻璃每周擦拭一次。②校园环境卫生每天清洁两遍，无积水、无杂草，草坪花池内无垃圾，时刻保持校园的清洁；所有垃圾桶每天至少清理一次，垃圾箱周围保持整洁，垃圾及时清运。③保持学校所有下水道畅通。④学校各楼房四周、楼顶及阳台每周清扫两次（星期一、星期四）。⑤保洁工作做到八净、八无。八净：地面净；门窗净；卫生间净；墙面净；窗台净；专用工具净；楼梯扶手净；水池净。八无：无尘土；无水渍；角落无杂物；无漏洗、漏扫；无纸屑、痰迹；无明显的灰土印痕；卫生间无异味；无杂草、垃圾。2.保洁人员职责保洁人员必须按物业管理标准为学校提供保洁服务。保洁服务人员应具备初中以上文化程度，身体健康，形象较好，经过培训合格后上岗。保洁人员严格遵守甲方的管理制度，严格执行双方协商的上下班时间。不得妨碍学校的正常工作，不得在学校干私活，违者乙方每次支付违约金100元。注意爱护学校的财产及设施设备，节约用水用电。必须对其保洁的范围做到一日两次清除，并能根据学校的要求及时改进。当日工作结束后填写工作日志（工作日志由学校提供），并交学校管理人员签字确认。学校管理人员有权根据工作情况，报分管领导批准后拒签，被拒签者当日工作不合格，扣其当日工资。一学期三次被拒签者予以辞退，乙方立即予以调换。每学期结束后，学校对保洁人员进行工作评估，学校有权对评估不合格的保洁人员建议进行辞退，中标方须予以调换。3.宿舍管理员职责宿舍管理员年龄在40—55岁，身心健康，无疾病，品行良好，责任心强。负责学生宿舍全天的管理工作，夜间住校，具体工作主要有：严格按学校规定的时间开关楼门，严格按学校规定的作息时间、放假时间送、断电。经常检查学生宿舍楼的安全隐患并及时向有关人员反映。对违纪的学生要及时制止、及时向学校有关部门汇报。由于宿舍管理员工作失误造成的损失，由乙方赔偿。每学期结束后，学校对宿舍管理员进行工作评估，学校有权对评估不合格的宿舍管理员建议进行辞退，中标方须予以调换。4.维修人员职责维修人员必须是身体健壮，具有一定的木工技术的人员担当，服从学校的工作安排，坚持每日8小时工作制，及时做好学校的桌椅、门窗等维修工作。工具由乙方配备，用料由学校提供。每学期结束后，学校对维修人员进行工作评估，学校有权对评估不合格的工人建议进行辞退，中标方须予以调换。三、人员配备要求本项目主要管理人员应具有较高的政治思想素质和组织管理能力；一般管理人员应经过物业管理专门培训，责任心强，服务态度好，服务意识强，文明规范，工作经验丰富；其他人员应经过岗前培训；特殊工种应持证上岗。所有人员须相对稳定，中标人更换物业管理负责人，必须事先征得采购人同意。四、服务质量要求必须严格遵守学校各项规章制度，接受学校对物业管理、安保、保洁、校园绿化的综合考核等。安保服务一、安保服务范围招标范围为济宁学院学前教育学院所管理的南北两院两座院落，北院占地27亩，南院占地96亩，南北两院建筑面积共44490平方米，具体位置如下：济宁学院学前教育学院（兖州师范校区）北院位于兖州区西御桥南路346号济宁学院学前教育学院（兖州师范校区）南院位于兖州区西御桥南路520号二、人员要求≥4人南北两院保安（门卫、巡逻、守护）服务，投标人必须按招标人确定的下列岗位人员数量要求，配备保安力量，一年内保安更换不得超过三分之一。南、北两院分别配备2人（含保安班班长）24小时执勤，分别配置保安班班长，配备的保安班班长应从事保安工作2年以上，复员转业军人或具有1年以上保安管理工作经验，具有较好的语言、文字表达能力和一定的沟通、协调、组织、指挥能力。1.保安从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定；2.保安班班长应具备较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训。3.保安人员个人素质条件：具备初、高中以上文化程度，有较好的语言、文字表达能力，能独立履行保安工作职能，有30%以上保安人员为复员退伍军人或从事保安工作一年以上的人员；身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，无犯罪记录者。4.所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，熟知校方的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。5.保安班班队长要加强对保安业务的管理，确保保安在校园内无违规事件发生。6、所有提供安保服务的工作人员需持保安资格证书上岗。三、服务要求1、中标方派驻保安人员，实行双重管理，自觉遵守学校各项规章制度，接受校方的综合考核。双方领导经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安人员有违反采购方管理制度需要处罚的，采购方及时通告中标方，经调查核实后由中标方处理。2、严格执行门卫管理制度，禁止闲杂人员出入，对门外长时间滞留可疑人员要认真细致盘查。做好来访登记工作和车辆出入管理工作。夜间执勤不准岗上睡觉，加大巡逻力度与密度。3、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”（防火、防盗、防破坏、防事故）或发生在区域内的刑事、治安案件现场。把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。4、提高工作责任心，强化安全规范管理，积极协助学校值班人员做好安全保卫工作。在学校开学放学人员通过高峰时段保安人员要保持工作的高度警惕性。5、严格执行交接班制度，不准迟到、早退，不准脱岗，不准岗上会客或带客人到校内闲逛。交班保安要如实填写值班记录、巡逻记录。6、执勤时统一着装，统一佩戴防卫器械，不准抽烟、喝酒，不准嬉笑打闹，形象文明，使用文明用语。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
