宿舍管理服务 宿舍管理采购合同公告（平顶山市育才中学2025）
一、合同编号：平采竞谈-2024-52-A
二、合同名称：平顶山市育才中学宿舍管理服务项目
三、项目编号：平采竞谈-2024-52
四、项目名称：平顶山市育才中学宿舍管理服务项目
五、合同主体
1. 采购人（甲方）：平顶山市育才中学
地址：平顶山市建设路西段234号院
联系人：王飞
联系方式：6156655
2.供应商（乙方）：平顶山市德弘物业服务有限公司
企业规模：微型
地址：河南省平顶山市卫东区东环路街道东安路北段木材公司家属院3号楼
联系人：邹洪娜
联系方式：15993585566
六、合同主要信息
1、合同金额：179600 元
2、采购方式：竞争性磋商
3、履约期限、地点等简要信息：
一年内按合同要求执行
4、合同主要标的信息
序号
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
其他服务
宿舍管理
按合同要求
10个月
宿舍安全
七、合同签订日期：2024年12月31日
八、合同公告日期：2025年3月10日
合同.pdf
平顶山市育才中学宿舍管理服务合同聘用单位：平顶山市育才中学（以下称甲方）被聘单位：平顶山市德弘物业服务有限公司（以下称乙方）按照《民法典》及其它有关法律法规，项目竞争性磋商文件和响应文件，本着平等自愿公平的原则，经甲乙双方充分协商同意，订立本合同。磋商文件和响应文件是本合同组成部分，具有同等法律效力。订立条款如下：一、协议内容1.在乙方接管后（20W年12月31日合同签订后），对平顶山市育才中学宿舍管理服务进行保障。2.宿舍管理人员薪资由乙方发放，合同期限限10个月，甲方需每个月底之前向乙方支付17960元，共计向乙方支付179600.00元，大写（壹拾柒万玖仟陆佰元整）。3.宿舍管理人员配备标准：宿管人员共10人，乙方负责为其缴纳保险费用，宿管人员在工作期间造成的人身意外伤害与学校无关，宿管人员必须服从学校安排的相关工作。二、本协议为双方签订的《平顶山市育才中学宿舍管理服务合同》，其他未尽事宜由双方另行协商解决。三、宿舍管理要求：总体要求：提供专业、规范、安全、优质、高效、整洁的物业服务，创建安全、舒适、美观、卫生的住宿环境。学生公寓物业服务要实现科学化、规范化和标准化管理，各项管理和服务制度完善、机制健全、档案完整，在甲方的指导下，强化学生公寓智能化管理的各个环节，积极推进学生公寓文化建设，加强公寓内各项安全检查和学生私拉乱接电线及使用违规电器的检查，协时助保卫处做好学生公寓内消防设备的检查，除重点做好公寓的门卫管理、防火、防盗等工作以外，还要重视对外来人员身份检查与登记，严禁放行身份不明的人员出入学生公寓楼;严格对携进、出物品的管理，严禁无登记的大件或贵重物品离开学生公寓;负责楼宇内公共设备设施的管理和维护，制定学生宿舍突发事件应急预案，及时正确处理突发事件，保证公寓内学生人身、财物和公共设施的安全。（一）服务范围负责学生公寓的保洁管理、门禁管理、卫生管理、设施设备管理、节能管理以及公寓内学生的日常行为管理，主要包括学生宿舍区及大门的门禁值日、安全检查，学生公寓各项设施设备资产管理，学生日常行为纪律反映，按规定时间关闭及开放宿舍区大门，学生晚归登记等。协助学校公寓管理部门做好新生宿舍家具的验收、分发。负责学生公寓的防疫、消毒工作，协助保卫处做好学生公寓内的消防安全工作，协助学生工作部门组织好学生文明宿舍创建等工作。（二）宿舍区域卫生1、责任区域内环境整洁。清扫要及时，做到地面干净整洁，无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。走2、卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无堵塞及污水外溢，垃圾袋及时更换。3、制定工作计划，设定每天工作内容和每周、每月、季度、年度电周期性作业内容，并按时实施。四、学生公寓的管理工作1、按照学校的作息时间和相关部门要求开关门和灯；2、值班时间坚守岗位，不迟到，不早退，不干私活，有事请假，按时销假，不得脱岗缺岗:热爱本职工作，坚决服从领导，树立服务育人，管理育人的思想。做到礼貌待人，热情周到，能胜任本职工作。3、值班期间不允许做与工作无关的事情，值班室内不得烹饪、煮饭等，做好岗位值班记录，记录要完整、详尽，相关记录有管理经理签阅意见；4、负责公寓楼的住宿管理，熟悉本楼宇一切情况，包括：房间、卫生间数量，公共区域面积，消防器材数量及状况，具备处理应急突发事件的能力；提醒督促学生妥善管理物品，督促学生搞好个人卫生，管好用好水电。5、每日检查设施设备，出现故障2小时内报修，并做好记录，杜绝影响正常教学运行的情况发生，管理好本楼层所负责的开门锁门及本楼层卫生；6、做好人员来访、设备及物品出入登记等记录，有专用记录本，严格控制闲杂人员进入;对学生违犯某项管理制度或规定者作出记录。对符合文明寝室的负责挂“文明寝室”牌7、指挥、引导学生公寓楼前自行车整齐有序停放，并保持消防过道的通畅;如存在消防安全隐患和可疑情况要及时上报，消除隐患。8、女生学生公寓须安排女性值班。按时起床拉铃，并督促学生及时起床出操，禁止室内有学生无故睡懒觉现象。9、建立学生公寓紧急情况处理预案和消防安全应急预案：10、做好防火巡查检查、安全疏散设施管理、火灾隐患整改、用火用电安全管理等工作，有分类专项记录本；11、能熟练使用楼内消防设施，每天对大楼消防安全及消防设施巡查1次并做好巡查记录和消防设施定期检查记录。发现问题及时上报。12、听从领导分配，工作不挑不拣，同志间互相帮助，互相谅解，加强团结。配合学校、保卫部门做好消防安全检查，对违规使用大功率电器等安全隐患情况主动巡查发现，及时上报;13、如果出现醉酒、吵架、斗殴、火灾、踩踏、人员伤亡或学生情绪异常、发病等突发事件，及时采取有效措施，同时速报学校主管部门。14、协助委托人对宿舍内务进行管理，包括查禁大功率电器、私拉电线等。15、配合学校主管部门的水电暧管理，在公寓楼公共区域内发现有损坏的设备、长明灯、长流水等情况或问题，及时妥善处理。16、负责根据学校主管部门规定定时开关宿舍大门、天台门，开关走廊、过道等区域的照明灯。检查登记学生每日值日情况，要求值日生整理好内务，督促学生及时换洗床单，被罩。打扫好室内卫生17、做好宿舍楼走廊、过道、楼梯口公共秩序的维护，保持公共区域无杂物或危险品堆放，18、对学生宿舍进行管理期间，人员着装要统一，上班佩戴工牌，值班人员电话上墙，实行“热情、礼貌、周到”的服务，在任何情况下不得跟学生发生冲突。19、对学生宿舍只有管理权，没有使用权。宿舍的住宿安排必须经学校管理部门同意，不得私自安排其他人住宿，也不得私自占用宿舍，否则按学校有关规定处理。20，坚持查房制度，组织值日生或寝室长，检查学生就寝情况。填好学生就寝情况登记表并按时交给值班领导，发现问题及时向学校主管部门反映。21、督促学生遵守校规校纪和宿舍管理制度。做好值班记录与交接工作，按时交接班不得空岗。22、严格执行校方宿管制度，学生休息期间的楼层巡视按校方既定要求执行。23、每天按时查宿，并将检查结果汇报给公寓办，对检查中发现的问题协助校方及时处理，以保证学生在校安全。参与“文明寝室”的评选与管理工作24、每天定时对宿舍卫生检查，并及时公布检查结果，为校方评比提供准确依据。25、节假日期间，根据校方工作需要，合理调配保洁、宿管员等人员的在岗值班。26、定期对学生宿舍进行消毒及蚊蝇虫的消杀工作，并做好消杀记录。27、每个学期结束学生离校后对宿舍内整体区域进行卫生收尾，开学前做好保洁工作。完成学校交办的其它工作。五、其他1、甲、乙双方任何一方的行为损害对方利益时，守约方有权要求对方给予经济赔偿，赔偿金为月费用的两倍，且守约方有权解除合同。合同期内，一方要求中止时，应提前一个月通知对方。2、本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，自签字盖章之日起生效。3、合同中如有未尽事项，双方可另行协商签订补充协议。乙方;（盖章）甲力（盖章）法定代表人或委托人：郯洪娜法定代表人或委托人好管日期：20年12月31日日期02年12月31日
投标 / 标书制作要点（原创）
本宿舍管理服务 宿舍管理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
