成片开发及土地报批服务 成片开发 涉及增减挂钩实施方案编制采购合同公告（常熟市辛庄镇人民政府2025）
一、合同编号：JSZC-320581-CSYT-C2025-0007001
二、合同名称：辛庄镇2025-2026年度成片开发及土地报批服务（第一包）合同
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案号
等、如有)：JSZC-320581-CSYT-C2025-0007
四、项目名称：辛庄镇2025-2026年度成片开发及土地报批服务
五、合同主体
采购人（甲方）：常熟市辛庄镇人民政府
地址：常熟市辛庄镇新阳大道100号
联系方式：18013195740
供应商（乙方）：博雅达勘测规划设计集团有限公司
地址：苏州工业园区中银惠龙大厦1幢2701室
联系方式：13773799664
六、合同主要信息
主要标的信息：辛庄镇2025-2026年度成片开发及土地报批服务
规格型号（或服务要求）：具体详见合同
联系方式：13773799664
主要标的数量：1
主要标的单价：1292200.00元
合同金额：0万元
履约期限、地点等简要信息：2年
采购方式：cgfs008
七、合同签订日期：2025-03-12 00:00:00
八、合同公告日期：2025-03-12 17:06:24
九、其他补充事宜：
博雅达合同.pdf
辛庄镇2025-2026年度成片开发及土地报批服务合同编号：JSZC-320581-CSYT-C2025-0007签订地点：常熟市甲方（采购人）：常熟市辛庄镇人民政府乙方（成交供应商）：博雅达勘测规划设计集团有限公司根据《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方按照常熟市永拓工程咨询有限公司辛庄镇2025-2026年度成片开发及土地报批服务（项目编号：JSZC-320581-CSYT-C2025-0007）磋商结果签订本合同。第一条定义除非另有特别解释或说明，本合同有关词语应按如下定义解释：1、合同系指甲乙双方签署的，与本项目相关的协议、附件、附录和其他一切文件。2、甲方系指购买服务的常熟市辛庄镇人民政府。3、乙方系指提供服务的法人、其他组织或自然人4、合同价格系指根据合同规定乙方在正确地完全履行合同义务后甲方应支付给乙方的价格，包含了甲方购买合同项下相关服务的一切费用。第二条组成本合同的文件下列文件是组成本合同的不可分割的部分：（1）常熟市永拓工程咨询有限公司JSZC-320581-CSYT-C2025-0007号磋商文件；（2）乙方递交的响应文件；（3）乙方所作的相关书面澄清；（4）成交通知书；（5）甲乙双方商定的其他必要文件。第三条合同内容1、服务内容：序号服务类型服务所属大类项目预计实施数量1成片开发项目编制成片开发类1个2成片开发项目修编1个3独立选址建设项目涉及增减挂钩实施方案编制实施方案类1个4城镇批次用地项目涉及增减挂钩实施方案编制5个15独立选址建设项目用地报批用地报批类1个6城镇批次建设项目用地报批5个2、服务期限：自合同签订之日起二年（单个项目具体完成时限按服务周期规定执行）。3、服务周期：甲方与乙方签订总合同，服务期内每发生一个子项目签订项目子合同。各项服务内容的工作周期如下：3.1、独立选址建设项目涉及增减挂钩实施方案编制：子合同签订后，确定建新用地规模，并确定拆旧地块后40个日历天内，完成增减挂钩实施方案编制，随独立选址项目用地报批材料一同上报审查，取得主管部门下发的建设用地批复。3.2、城镇批次用地项目涉及增减挂钩实施方案编制：子合同签订后，确定建新用地规模，并确定拆旧地块后40个日历天内，完成增减挂钩实施方案编制，随城镇批次用地报批材料一同上报审查，取得主管部门下发的建设用地批复。3.3、独立选址项目用地报批：子合同签订后，获得独立选址项目初步设计及概算批复，并完成征地前程序后150个日历天内，取得主管部门下发的建设用地批复。3.4、城镇建设用地报批：子合同签订后，完成征地前程序后90个日历天内，取得主管部门下发的建设用地批复。3.5、成片开发项目编制：子合同签订后，编制成片开发方案并征询社会公众、专家学者、人大政协、常熟市及苏州市各部门的同意，通过专家评审，获得专家评审意见后30个日历天内取得主管部门对该项目同意的批复。3.6、成片开发项目修编：子合同签订后，编制成片开发方案调整文本并征询社会公众、专家学者、人大政协、常熟市及苏州市各部门的同意，通过专家评审，获得专家评审意见后30个日历天内取得主管部门对该项目同意的批复。注：如遇政策调整或项目本身支撑性材料不满足上报要求情形，则完成时间另行商定。4、本合同下成交优惠率为9%5、合同履行期内，成交优惠率不变。第五条结算支付1、结算方式：甲方根据实际完成的服务量及实际服务单价按实结算服务费用。2备注：实际服务单价=各服务类型服务单价指导价×（1-成交优惠率）。各服务类型服务单价详见：《附表1-各服务类型收费表》。附表1-《各服务类型收费表》服务类型实际收费（元/项目）备注成片开发项目编制91000.00成片开发类成片开发项目修编136500.00独立选址建设项目涉及增减挂钩实施方案编制81900.00实施方案类城镇批次用地项目涉及增减挂钩实施方案编制81900.00独立选址建设项目用地报批163800.00用地报批类城镇批次建设项目用地报批81900.002、支付方式：甲方与乙方签订总合同，服务期内每发生一个子项目签订项目子合同，每项服务内容单价以本次成交单价为准。2.1根据单个项目按该项目完成进度支付相应服务费用。2.2实施方案类：单个子项目获得批复后支付至该项目服务费用的100%。2.3用地报批类：单个子项目获得批复后支付至该项目服务费用的100%。2.4成片开发类：单个子项目获得批复后支付至该项目服务费用的100%。注：①本项目支付方式包括但不限于：数字人民币、现金、银行汇票、转账支票等。②以上每次付款前，乙方均应提供符合甲方要求的同等金额的合法有效发票。否则，甲方有权顺延付款时间，且不承担任何违约及/或赔偿责任。第六条权利保证乙方须保证甲方在使用其提供的货物、服务或其任何部分时不受到第三方提出的关于侵犯其版权、专利权、商标权或其他权利的指控，一旦出现此类情况，乙方应负责与第三方交涉并承担可能发生的一切责任。第七条人员变更1、甲方不允许乙方在项目实施过程中更换项目负责人，如果乙方由于无法控制的原因，必须变更项目负责人时，乙方应提供一名具有同等或更高资历的人员替换该职位。402、如果甲方发现乙方项目负责人或其他项目组人员存在以下问题，甲方有3权书面要求乙方更换该人员。乙方在收到甲方书面通知后，必须及时更换该人员。此外，新更换人员的资历应预先受到甲方认可。（1）该人员被发现犯有严重的错误或被指控有犯罪行为。（2）有充分资料显示该人员能力与表现无法胜任承担的工作任务。3、所有人员的变更均不影响合同总价及合同工期。第八条双方权利义务一、甲方权利义务1、甲方可指派代表作为项目负责人，与乙方进行及时的联络并监督、协调服务的执行情况。2、提供技术要求及规范。3、审定乙方实施方案及合同履行情况，并对服务质量进行考核。4、配合乙方协调。5、根据规定按时支付费用。6、法规、政策规定由甲方承担的其他责任。二、乙方权利义务1、乙方应及时履行合同一般性义务和文件中规定的具体义务。2、乙方将根据本合同的条款和条件提供服务。乙方所提供服务的质量应与磋商文件规定及响应文件承诺的内容相一致。3、乙方负责项目的日常管理工作，并对其负担全部责任。乙方应独立承担服务中的各类责任（安全责任、用工责任和经济责任等）。4、乙方根据甲方要求，按规定安排相应人员实施本项目，在规定期限内完成相应服务。乙方响应文件中明确的项目服务人员应与进场作业人员一致，未经甲方同意不得随意更换，如发现未经甲方许可随意更换人员的，按乙方违约处理。5、乙方应为甲方所提供各种相关资料承担保密义务；未经甲方同意，不对外泄漏甲方的信息。6、对于提供的服务，甲方应当拥有完整权利，并且乙方负有保证第三人不得向甲方主张任何权利（包括知识产权）的义务。7、乙方提供的成果内容必须符合磋商文件要求和国家、省、市有关标准。8、乙方需全力配合甲方项目落地，因报批问题影响重大项目落地的，甲方有权终止项目合同。J789、乙方在被授予合同后不得转包，如发现分包或转包，按乙方违约处理。410、法规、政策规定由乙方承担的其他责任。第九条质量保证1、建立质量管理体系并有效运行，实施服务能够接受质量考核。2、各项承诺指标及所采取的措施符合“磋商文件”要求及报价承诺。第十条违约责任1、合同签订后且在服务期限内，任何一方无正当理由擅自中止或解除合同的，须承担相应的违约责任。2、因乙方原因未能按照本合同第三条1.2节时序完成约定工作内容的，每逾期一天扣除合同款项的0.5%，但累计总额不超过合同价的5%。3、乙方未按本合同规定提供相关服务或未能履行本合同规定的其他义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改或整改后仍达不到甲方要求的，甲方有权终止合同，由此造成甲方经济损失的，乙方应承担赔偿责任。4、乙方无正当理由，违反本合同第四条的有关规定，擅自收费或擅自提高收费标准的，对擅自收费部分或超出标准的部分，甲方有权要求乙方双倍返还；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。5、乙方擅自将本合同任务分包、转包给第三方的，甲方有权终止合同。6、乙方在承担上述一项或多项违约责任后，仍应继续履行合同规定的义务（甲方解除合同的除外）。甲方未能及时追究乙方的任何一项违约责任并不表明甲方放弃追究乙方该项或其他违约责任。第十一条不可抗力1、不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、瘟疫、严重火灾、洪水、地震、风暴或其他自然灾害等。2、任何一方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，应尽快以书面形式将不可抗力的情况、原因及对履行本合同的影响等及时通知另一方。同时，遭受不可抗力影响的一方有义务尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响，因未尽本义务而造成的相关损失由其承担。3、发生不可抗力事件，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合同义务而使另一方蒙受的任何损失承担责任，法律另有规定的除外。4、合同各方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，协商确定是否终止或是继续履行本合同。第十二条合同的补充1、在本合同履行中，甲方需要追加与本合同相同服务的，在不改变其他条5款的前提下，可与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的金额不得超过本合同实际结算服务费用总额的百分之十。2、补充合同须采用书面形式，并报采购监管部门备案，为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的变更、中止本合同一经签订，合同双方均不得擅自变更或中止合同，除非合同的继续履行将损害国家利益和社会公共利益。第十四条合同的终止本合同因下列原因而终止：（1）本合同正常履行完毕；（2）因不可抗力导致本合同无法履行或履行不必要；（3）任何一方行使解除权解除本合同；（4）合同的继续履行将损害国家利益和社会公共利益。除上述情形外，甲乙双方不得擅自终止合同。第十五条合同的转让乙方不得将其合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。第十六条履约保证金本项目不收取履约保证金。第十七条争议解决方式在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争端，甲乙双方应通过友好协商的办法进行解决。如协商不能解决，则向甲方所在地人民法院提起诉讼，并由败诉方承担包括但不限于律师费、调查费、交通费等损失。第十八条合同生效及其他1、合同应在甲乙双方代表签字并加盖公章后生效。2、本合同一式四份，以简体中文书写，甲方、乙方各执两份。3、本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。甲方（单位盖章）乙方（单位盖章）式代表签字：顾小龙代表签字：T日期：日期：2025.32225.3.126
投标 / 标书制作要点（原创）
本成片开发及土地报批服务 成片开发 涉及增减挂钩实施方案编制涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
