牡丹江市物业管理服务采购合同公告（牡丹江市公安局阳明分局2025）
一、合同编号：牡财购核字【2025】00280号
二、合同名称：阳明分局物业管理服务项目
三、项目编号：牡财购核字【2025】00280号
四、项目名称：阳明分局物业管理服务项目
五、合同主体
采购人(甲方)：牡丹江市公安局阳明分局
地址：黑龙江省牡丹江市阳明区光华街109号
联系方式：0453-6367835
供应商(乙方)：黑龙江天懋物业管理有限公司
地址：黑龙江省牡丹江市东安区平安街159号
联系方式：13304538330
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
服务
1(年)
￥507,174.00
￥507,174.00
服务类,无规格参数
合同金额： 507,174.00元，大写(人民币)：伍拾万零柒仟壹佰柒拾肆元整
履约期限：2025年01月01日至2025年12月31日
履约地点：阳明分局
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期
2025年01月01日
八、合同公告日期
2025年03月12日
九、其他补充事宜
无
合同附件：
2025新物业合同.pdf
2024新物业合同.pdf
2023年原物业合同.pdf
中标通知书.pdf
牡丹江市公安局阳明分局
2025年03月12日
政府采购服务工程网上超市服务类采购合同(试行)采购单位(甲方):牡丹江市公安局阳明分局采购计划号：牡财购核字[2024]00100号供应商(乙方):黑龙江天懋物业管理有限公招标编号：HLJGCYC21040100Z20231232226司签订地点：牡丹江市公安局阳明分局签订时间：2024年01月01日甲方经服务工程网上超市询价采购方式，确定乙方为甲方牡丹江市公安局阳明分局_物业服务采购项目供应商，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定，按照牡丹江市公安局阳明分局_物业服务采购项目(招标编号：HLJGCYC21040100Z20231232226)的采购文件及中标(成交)供应商投标(响应)文件等，经双方协商一致，签订本合同。第一条合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标(响应)文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标(成交)通知书。第二条服务项目及要求*一、物业服务范围：1、基本情况：牡丹江市公安局阳明分局及5个派出所；2、物业服务人员配置：保洁员、门卫、更夫，食堂工作人员；3、保洁工作范围：各楼办公区域、步梯间、走廊、卫生间、电梯间、办公室、会议室、值班室；4、保安工作范围：大厅门卫秩序维护、外来人员登记、报纸分拣，快递存取及白天夜间安全检查防护等；5、食堂人员工作安排管理；6、所有人员需服从甲方管理代表的安排。7、按时完成甲方管理代表交办的其他工作。二、物业人员配备：1、阳明分局7人，2、阳明派出所2人，3、铁岭派出所2人，4、桦林派出所2人，5、磨刀石派出所2人，6、五林派出所2人。三、物业服务工作内容：(一)物业保洁、门卫、更夫服务范围1、保洁服务范围(1)公共区域：走廊、楼梯、电梯、卫生间、地面等。(2)会议室、办公室、办案区。2、门卫、更夫服务范围：门岗、庭院、办公楼、秩序维护及值更服务，庭院内卫生清扫；冬季负责清理整个庭院积雪。要求露出水泥地面。3、会务服务：根据会议通知，摆放资料、矿泉水及会议所需物品。(二)物业服务技术标准要求：1、保洁服务要求(1)保洁员需统一着装，保持工作服整齐、洁净。(2)清洁车、工具摆放整齐、洁净。(3)早8:00前完成所辖区域卫生清洁工作。(4)清洁结束后，每30分钟巡视保洁一次，随脏随清。(5)清洁范围内的设备、设施，发现损坏现象及时报修。(6)清洁时以方便办公人员，不打扰办公人员，及时清洁为标准。(7)在工作区域内走路轻、说话轻、操作轻、注意文明礼貌。2、分项清洁标准：(1)地面：大理石、地砖地面是否干净光亮，无尘垢、无水溃污溃、无积尘杂物、污溃。(2)玻璃：检查玻璃和玻璃门是否清洁无破损，玻璃四条、窗门趟槽是否干净、无积尘。(3)步梯：地面洁净无污溃、无灰尘、无死角，栏杆、扶手无手印、无灰尘。(4)电梯：电梯内外是否干净，四壁无污溃手印，内外指示牌无污渍、手印，显示是否正常。(5)垃圾桶：要保持内外清洁，内部垃圾要及时清倒，更换垃圾袋，烟缸内要洁白无垢，每层楼的大垃圾桶要每天清理，内外要擦干净。(6)门：所有门都要无尘、无手印、门框四边无尘、无垢。(7)卫生间：台面、镜面、手盆无水迹、无斑点，水龙头要光亮;坐便、蹲便、小便器从里到外刷洗干净、用水冲净、表面擦干；卫生间地面无水迹、无杂物、无死角，地面光亮干净、无异味；水池无杂物、从里到外擦干净、物件本色；小便感应器、蹲位水阀、水龙头等不锈钢表面要保持光泽。(8)庭院：目视无垃圾、纸屑、杂物，每日清扫，随时保洁。3、会议室、办公室会议桌、办公桌桌面、内侧、抽屉手无灰尘，桌面办公用品、文件、书报杂志摆放整齐；地面保持干净整洁，无废杂物、烟头、头发、水溃、纸屑；墙面无污垢、无蛛网；室内的开关、空调、墙壁、天花板无污渍,无现蜘蛛网；衣帽架无灰尘；门窗干净整洁无灰尘。窗户要干净透明，窗台应清洁干净；喷酒适量空气清新剂，保证室内空气清新、无异味。4、维修工作标准：办公区域内电路设施设备的定期查验及日常保养，基础设备的部件更换，保障正常工作使用，对办公楼内上下水进行定期查验、疏通等。保洁员工作要求：(1)身体状况要求身体健康,无传染性疾病。(2)学历要求为初中及以上。(3)服装整洁，有一定的工作经验。(4)培训合格上岗。(5)认真执行《员工手册》和公司制定的有关规定和要求，按时完成本职工作，听从分配，尽职尽责。(三)保安服务1、保安员服务工作期间要严格遵守国家的法律、法规，做到文明执勤，礼貌待人依法办事。2、保安员要积极、认真参加甲方和物业公司组织的专业知识与专业技能培训。做好安全防范工作、安全检查工作，杜绝楼内安全隐患、危险事件的发生。3、保安人员24小时轮流上班，按规定时间上、下班。交接班时上、下两班工作人员要对办公楼内安全情况、值班器材、消防设施等认真核对、检查、交接，及时发现、记录、上报、处置楼内安全隐患。4、按规定时间开启、关闭办公楼内的楼门、疏散门，开启后对门要做好安全管理，禁止出现弃管现象发生。对不经常开启的楼门要做到经常性检查，防止突发情况时打不开楼门。5、熟恶办公楼内设施、布局、楼内所有工作人员姓名、办公室位置等综合情况，认真做好楼宇内外、车库等部位的巡视检查。值班人员要对楼宇进行灵活式安全检查与安全巡逻,并认真做好检查记录(记录本上详细记录检查起止时间、检查内容、发现情况、处理方法及结果)。6、下班封楼前，值班保安员要对楼宇内的门、窗、水、电等设施做到细致查验，尤其要对不经常开启的疏散门细致检查，不留隐患。关闭开启的门、窗、水、电，杜绝浪费资源现象发生，对楼内的卫生间(检查异性卫生间时要注意方式方法)、楼梯间、电梯间等死角部位做到仔细检查，认真清查楼内一切易导致火灾发生的物品，重点要害部位做到重点检查，发现安全隐患及时处理或上报领导，发现门、窗、水、电故障及时上报，坚决做到隐患不过夜，遇险及时上报及时处理，确保楼内安全。7、值班期间认真做好当班记录、外来人员记录、物品出入记录、接警记录、报修记录、消防设施检查等记录。记录书写要规范、字迹要工整，记录内容要保证时效性、准确性。8、认真检查来访人员证件、核实来访人员信息、按要求填写会客登记。接待来访人员应做到先与受访单位或个人取得联系，经受访部门或个人同意后方可让来访者入楼。如受访人不在单位，应如实告之来访者实际情况。9、禁止违法、可疑、上访、闹事等人员随意进入楼内。严禁小商小贩、推销人员进入楼内兜售商品。10、严禁人员携带管制刀具、枪支弹药、易燃易爆等违禁物品，宠物或其它对人有攻击行为的物品进入楼内。11、针对安全突发事件，正确处置并及时上报，力争将损失降至最低。12、保安员要熟恶楼内消防设施配置情况并做到经常性检查，发现安全隐患做好记录上报。保障楼内疏散通道畅通，工作中做到“四会”:会正确报警、会引导人员正确疏散、会使用消防器材、会扑救初起火灾。楼内发生火情时，立即同时做好对火灾的消防扑救、正确引导楼内人员疏散、并上报领导或相关单位。13、楼内发生盗窃、打架、失火等刑事案件时，敢于及时上前正确、合理、合法处置，保护好现场，同时做好上报工作，等候相关人员到现场处置。14、严格执行保安工作制度,发现问题及时上报相关负责人。禁止不报、瞒报、漏报、迟报等。15、值班期间对楼宇附近区域内的安全情况进行监管，发现安全隐患及时上报。16、门卫、更值人员严禁饮酒，不准擅离岗位。夜间严禁外来人员进入大楼。17、门卫保安熟悉支队及各大队车辆情况，对外来车辆进行登记管理，车辆进入院内，并引领车辆停放在指定位置，按顺序有序停放，保证通道畅通。18、门岗对进入院内的闲杂人员进盘查询问,劝阻止离开。19、保安员统一服装，保持服装整齐、整洁。保持高度的警惕性和责任感，坚持原则、不徇私情，尽职尽责完成好岗位工作，严格执行公司各项安全规章制度。20、在岗期间不准干私活、不准看书看手机、不准与无关人员闲谈。21、更值人员要掌握报警电话和报警常识，掌握灭火器材存放位置及使用方法，具备初步的危险情况紧急处理知识。积极补教,并要打开疏散通道。22、做好门岗、各值班室内卫生清扫工作。更值人员要保持门卫室安全整洁，不准堆放杂物。保安工作要求：(1)身体状况要求身体健康，无传染性疾病。(2)有一定的工作经验。(3)持有有效的健康证，经专业岗位培训合格取得保安证书的人员。(4)遵守管理现场甲方的各项管理规定，并接受现场甲方管理代表的监督、检查。(5)要求持证上岗。做好日常巡查工作,(四)食堂服务：为保证饮食健康卫生，给全体员工一个优良用餐环境，特制定本制度。1、厨房工作人员严格遵守公司各项规定，讲究个人卫生、勤剪指甲、勤理发、不要随地吐痰。2、工作时必须自查食物是否变质、变味现象,发现问题及时处理。3、工作时要穿工作服，严禁上班时吸烟。4、严格按照食品卫生要求去操作，防止食物中毒。5、洗干净后的餐具要整理齐备且有规律地摆好。6、每天清理，每月四次大扫除，确保厨房环境卫生。食堂要求：1、任何人不得以任何理由拿走厨房之一切物品。2、餐具必须妥善保管，任何人未经许可都不能将餐具拿走供私人使用。3、工作人员配备持有健康证工作人员，负责左右人每日用餐工作。第三条合同期限(任选其一)本项目服务期限采用1+1+1方式，采购3年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同续签期限起止时间2024-01-01到2024-12-31,共366天。第四条合同金额及结算方式1、资金性质:一般公共预算，(财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：02、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：¥465000.01元(大写：肆拾陆万伍仟元壹分);3、结算方式：序号项目阶段贝体内客及交付结果付款金额()付数期限(1211符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付3875038750553411符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付387503875055序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额()付款期限()51符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付3875056711符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付38750538750581符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付38750591符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付387505101符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付387505111211符合招标文件要求，验收合格,采购方按月支付符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付38750538750.015方4、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。第五条双方权利义务和质止保证(一)甲方权利义务1、甲方有权按照采购文件及投标(响应)文件要求获取乙方所提供的专业化服务；2、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；3、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。(二)乙方权利义务1、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；2、有权按照本合同约定收取服务费；3、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；4、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；5、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第三方损失的，乙方承担全部赔偿；6、乙方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全条款,否则应承担全部法律责任；7、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。第六条知识产权归属本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。第七条保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起,至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付5000元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第八条合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标(响应)文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标(响应)文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起5日内予以解决,否则视为乙方违约,参照本合同第十条承担违约责任；第九条履约保证金无第十条合同的变更、终止与转让1、乙方未按合同约定提供服务的，每逾期一日，向甲方赔偿违约服务款额1%‰违约金,违约金累计不得超过违约服务款额5%。乙方未按合同约定提供服务累计超过15天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项，同时，乙方向甲方支付5000元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失；2、甲方延期付服务款的，每逾期一日按照应付服务费用的0.1%向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过应付服务费用的5%;3、任意一方擅自解除合同或因一方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费用的5%收取违约金并赔偿给守约方经济损失。第十一条违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因,而不能履行合同或延迟覆行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后5日内出示相关的主管部门签发的证明文件，以便对方审查、确认;3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，不可抗力事件终止或消除后5日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。第十二条合同变更与解除1、除《中华人民共和国政府采购法》第50条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同一经签订，未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；2、因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。第十三条合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决,如果协商不能解决的，按下列方式解决：向牡丹江市人民法院起诉。第十四条合同文件组成1、政府采购采购文件；2、乙方提供的投标(响应)文件；3、甲方提供工程清单；4、投标(响应)承诺书：5、评标记录；6、中标(成交)通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同(电子版)通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案(纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存)。甲方(章】，乙方(章)签订时间：2024年01月01日签订时间：2024年01月01日签订地点：牡丹江市公安局阳明分局签订地点：牡丹江市公安局阳明分局单位地址:牡丹江市阳明区光华街109号单位地址:黑龙江省牡丹江市东安区东平安街159号法定(或授权)代表人：徐军法定(或授权)代表人：齐桂英委托代理人：候方军，委托代理人：宋斌电话:0453-36367835，电话:04536666688电子邮箱：452464647@qq,c0m电子邮箱:qijie888@163.com开户银行：中国银行牡丹江市分行营业部开户银行：牡丹江市城郊农村信用合作联社账号：179352232642，账号：370010122000003292账号名称:牡丹江市公安局阳明分局账号名称:黑龙江天懋物业管理有限公司邮政编码:157000，邮政编码：157000合同附件1、投标人承诺具体事项：2、告后服务具体事项：3、保修期责任：4、其他具体事项：甲方(章)签订时间：2024年01月01日乙方(章)签订时间：2024年01月01日政府采购服务工程网上超市服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：牡丹江市公安局阳明分局采购计划号：牡财购核字[2023]00240号供应商（乙方）：黑龙江天懋物业管理有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20231232226签订地点：网签，签订时间：2023年03月13日甲方经服务工程网上超市询价采购方式，确定乙方为甲方牡丹江市公安局阳明分局_物业服务采购项目供应商，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定，按照牡丹江市公安局阳明分局_物业服务采购项目（招标编号：HLJGCYC21040100Z20231232226）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，经双方协商一致，签订本合同。第一条合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。第二条服务项目及要求*一、物业服务范围：1、基本情况：牡丹江市公安局阳明分局及5个派出所；2、物业服务人员配置：保洁员、门卫、更夫，食堂工作人员；3、保洁工作范围：各楼办公区域、步梯间、走廊、卫生间、电梯间、办公室、会议室、值班室；4、保安工作范围：大厅门卫秩序维护、外来人员登记、报纸分拣，快递存取及白天夜间安全检查防护等；5、食堂人员工作安排管理；6、所有人员需服从甲方管理代表的安排。7、按时完成甲方管理代表交办的其他工作。二、物业人员配备：1、阳明分局7人，2、阳明派出所2人，3、铁岭派出所2人，4、桦林派出所2人，5、磨刀石派出所2人，6、五林派出所2人。三、物业服务工作内容：（一）物业保洁、门卫、更夫服务范围1、保洁服务范围：（1）公共区域：走廊、楼梯、电梯、卫生间、地面等。（2）会议室、办公室、办案区。2、门卫、更夫服务范围：门岗、庭院、办公楼、秩序维护及值更服务，庭院内卫生清扫；冬季负责清理整个庭院积雪。要求露出水泥地面。3、会务服务：根据会议通知，摆放资料、矿泉水及会议所需物品。（二）物业服务技术标准要求：1、保洁服务要求：（1）保洁员需统一着装，保持工作服整齐、洁净。（2）清洁车、工具摆放整齐、洁净。（3）早8：00前完成所辖区域卫生清洁工作。（4）清洁结束后，每30分钟巡视保洁一次，随脏随清。（5）清洁范围内的设备、设施，发现损坏现象及时报修。（6）清洁时以方便办公人员，不打扰办公人员，及时清洁为标准。（7）在工作区域内走路轻、说话轻、操作轻、注意文明礼貌。2、分项清洁标准：（1）地面：大理石、地砖地面是否干净光亮，无尘垢、无水渍污渍、无积尘杂物、污渍。（2)玻璃：检查玻璃和玻璃门是否清洁无破损，玻璃四条、窗门趟槽是否干净、无积尘。（3）步梯：地面洁净无污渍、无灰尘、无死角，栏杆、扶手无手印、无灰尘。（4）电梯：电梯内外是否干净，四壁无污渍手印，内外指示牌无污渍、手印，显示是否正常。（5）垃圾桶：要保持内外清洁，内部垃圾要及时清倒，更换垃圾袋，烟缸内要洁白无垢，每层楼的大垃圾桶要每天清理，内外要擦干净。（6）门：所有门都要无尘、无手印、门框四边无尘、无垢。（7）卫生间：台面、镜面、手盆无水迹、无斑点，水龙头要光亮；坐便、蹲便、小便器从里到外刷洗干净、用水冲净、表面擦干；卫生间地面无水迹、无杂物、无死角，地面光亮干净、无异味；水池无杂物、从里到外擦干净、物件本色；小便感应器、蹲位水阀、水龙头等不锈钢表面要保持光泽。（8）庭院：目视无垃圾、纸屑、杂物，每日清扫，随时保洁。3、会议室、办公室会议桌、办公桌桌面、内侧、抽屉手无灰尘，桌面办公用品、文件、书报杂志摆放整齐；地面保持干净整洁，无废杂物、烟头、头发、水渍、纸屑；墙面无污垢、无蛛网；室内的开关、空调、墙壁、天花板无污渍，无现蜘蛛网；衣帽架无灰尘；门窗干净整洁无灰尘。窗户要干净透明，窗台应清洁干净；喷洒适量空气清新剂，保证室内空气清新、无异味。4、维修工作标准：办公区域内电路设施设备的定期查验及日常保养，基础设备的部件更换，保障正常工作使用，对办公楼内上下水进行定期查验、疏通等。保洁员工作要求：（1）身体状况要求身体健康，无传染性疾病。（2）学历要求为初中及以上。（3）服装整洁，有一定的工作经验。（4）培训合格上岗。（5）认真执行《员工手册》和公司制定的有关规定和要求，按时完成本职工作，听从分配，尽职尽责。（三）保安服务1、保安员服务工作期间要严格遵守国家的法律、法规，做到文明执勤，礼貌待人，依法办事。2、保安员要积极、认真参加甲方和物业公司组织的专业知识与专业技能培训。做好安全防范工作、安全检查工作，杜绝楼内安全隐患、危险事件的发生。3、保安人员24小时轮流上班，按规定时间上、下班。交接班时，上、下两班工作人员要对办公楼内安全情况、值班器材、消防设施等认真核对、检查、交接，及时发现、记录、上报、处置楼内安全隐患。4、按规定时间开启、关闭办公楼内的楼门、疏散门，开启后对门要做好安全管理，禁止出现弃管现象发生。对不经常开启的楼门要做到经常性检查，防止突发情况时打不开楼门。5、熟悉办公楼内设施、布局、楼内所有工作人员姓名、办公室位置等综合情况，认真做好楼宇内外、车库等部位的巡视检查。值班人员要对楼宇进行灵活式安全检查与安全巡逻，并认真做好检查记录（记录本上详细记录检查起止时间、检查内容、发现情况、处理方法及结果）。6、下班封楼前，值班保安员要对楼宇内的门、窗、水、电等设施做到细致查验，尤其要对不经常开启的疏散门细致检查，不留隐患。关闭开启的门、窗、水、电，杜绝浪费资源现象发生，对楼内的卫生间（检查异性卫生间时要注意方式方法）、楼梯间、电梯间等死角部位做到仔细检查，认真清查楼内一切易导致火灾发生的物品，重点要害部位做到重点检查，发现安全隐患及时处理或上报领导，发现门、窗、水、电故障及时上报，坚决做到隐患不过夜，遇险及时上报及时处理，确保楼内安全。7、值班期间认真做好当班记录、外来人员记录、物品出入记录、接警记录、报修记录、消防设施检查等记录。记录书写要规范、字迹要工整，记录内容要保证时效性、准确性。8、认真检查来访人员证件、核实来访人员信息、按要求填写会客登记。接待来访人员应做到先与受访单位或个人取得联系，经受访部门或个人同意后方可让来访者入楼。如受访人不在单位，应如实告之来访者实际情况。9、禁止违法、可疑、上访、闹事等人员随意进入楼内。严禁小商小贩、推销人员进入楼内兜售商品。10、严禁人员携带管制刀具、枪支弹药、易燃易爆等违禁物品，宠物或其它对人有攻击行为的物品进入楼内。11、针对安全突发事件，正确处置并及时上报，力争将损失降至最低。12、保安员要熟悉楼内消防设施配置情况并做到经常性检查，发现安全隐患做好记录上报。保障楼内疏散通道畅通，工作中做到“四会”：会正确报警、会引导人员正确疏散、会使用消防器材、会扑救初起火灾。楼内发生火情时，立即同时做好对火灾的消防扑救、正确引导楼内人员疏散、并上报领导或相关单位。13、楼内发生盗窃、打架、失火等刑事案件时，敢于及时上前正确、合理、合法处置，保护好现场，同时做好上报工作，等候相关人员到现场处置。14、严格执行保安工作制度，发现问题及时上报相关负责人。禁止不报、瞒报、漏报、迟报等。15、值班期间对楼宇附近区域内的安全情况进行监管，发现安全隐患及时上报。16、门卫、更值人员严禁饮酒，不准擅离岗位。夜间严禁外来人员进入大楼。17、门卫保安熟悉支队及各大队车辆情况，对外来车辆进行登记管理，车辆进入院内，并引领车辆停放在指定位置，按顺序有序停放，保证通道畅通。18、门岗对进入院内的闲杂人员进盘查询问，劝阻止离开。19、保安员统一服装，保持服装整齐、整洁。保持高度的警惕性和责任感，坚持原则、不徇私情，尽职尽责完成好岗位工作，严格执行公司各项安全规章制度。20、在岗期间不准干私活、不准看书看手机、不准与无关人员闲谈。21、更值人员要掌握报警电话和报警常识，掌握灭火器材存放位置及使用方法，具备初步的危险情况紧急处理知识。积极补救，并要打开疏散通道。22、做好门岗、各值班室内卫生清扫工作。更值人员要保持门卫室安全整洁，不准堆放杂物。保安工作要求：（1）身体状况要求身体健康，无传染性疾病。（2）有一定的工作经验。（3）持有有效的健康证，经专业岗位培训合格取得保安证书的人员。（4）遵守管理现场甲方的各项管理规定，并接受现场甲方管理代表的监督、检查。（5）要求持证上岗。做好日常巡查工作，（四）食堂服务：为保证饮食健康卫生,给全体员工一个优良用餐环境,特制定本制度。1、厨房工作人员严格遵守公司各项规定,讲究个人卫生、勤剪指甲、勤理发、不要随地吐痰。2、工作时必须自查食物是否变质、变味现象，发现问题及时处理。3、工作时要穿工作服，严禁上班时吸烟。4、严格按照食品卫生要求去操作，防止食物中毒。5、洗干净后的餐具要整理齐备且有规律地摆好。6、每天清理，每月四次大扫除，确保厨房环境卫生。食堂要求：1、任何人不得以任何理由拿走厨房之一切物品。2、餐具必须妥善保管，任何人未经许可都不能将餐具拿走供私人使用。3、工作人员配备持有健康证工作人员，负责左右人每日用餐工作。第三条合同期限（任选其一）本项目服务期限采用1+1+1方式，采购结果3年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同期限起止时间2023-03-13到2023-12-31，共294天。第四条合同金额及结算方式1、资金性质：一般公共预算。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理；自筹资金：02、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：￥465000.01元（大写：肆拾陆万伍仟元壹分）；3、结算方式：序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)11符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付38750521符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付38750531符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付38750541符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付387505序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(元)付款期限(天)51符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付38750561符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付38750571符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付38750581符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付38750591符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付387505101符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付387505111符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付387505121符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付38750.0154、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。第五条双方权利义务和质量保证（一）甲方权利义务1、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务；2、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；3、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。（二）乙方权利义务1、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；2、有权按照本合同约定收取服务费；3、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；4、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；5、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第三方损失的，乙方承担全部赔偿；6、乙方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任；7、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。第六条知识产权归属本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。第七条保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付5000元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第八条合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起5日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十条承担违约责任；第九条履约保证金无第十条合同的变更、终止与转让1、乙方未按合同约定提供服务的，每逾期一日，向甲方赔偿违约服务款额1‰违约金，违约金累计不得超过违约服务款额5%。乙方未按合同约定提供服务累计超过15天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项，同时，乙方向甲方支付5000元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失；2、甲方延期付服务款的，每逾期一日按照应付服务费用的0.1‰向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过应付服务费用的5%；3、任意一方擅自解除合同或因一方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费用的5%收取违约金并赔偿给守约方经济损失。第十一条违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并在不可抗力发生后5日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,不可抗力事件终止或消除后5日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。第十二条合同变更与解除1、除《中华人民共和国政府采购法》第50条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同一经签订，未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；2、因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。第十三条合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：向牡丹江市人民法院起诉。第十四条合同文件组成1、政府采购采购文件；2、乙方提供的投标（响应）文件；3、甲方提供工程清单；4、投标（响应）承诺书：5、评标记录；6、中标（成交）通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同（电子版）通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案（纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存）。甲方（章）乙方（章）签订时间:2023年03月13日签订时间:2023年03月13日签订地点：网签签订地点：网签单位地址：牡丹江市阳明区光华街109号单位地址：黑龙江省牡丹江市东安区东平安街159号法定(或授权)代表人：钱大伦法定(或授权)代表人：齐桂英委托代理人：候方军委托代理人：宋斌电话：0453-36367835电话：0453-6666688电子邮箱：452464647@qq.com电子邮箱：qijie888@163.com开户银行：中国银行牡丹江市分行营业部开户银行：牡丹江市城郊农村信用合作联社账号：179352232642账号：370010122000003292账号名称：牡丹江市公安局阳明分局账号名称：黑龙江天懋物业管理有限公司邮政编码：157000邮政编码：157000合同附件1、投标人承诺具体事项：1、投标人承诺具体事项：2、售后服务具体事项：2、售后服务具体事项：3、保修期责任：3、保修期责任：4、其他具体事项：2023年1月至中标之日前所有涉及物业管理方面的费用，由中标方按甲方要求支付。中标后甲方验收合格，分期按月支付。4、其他具体事项：2023年1月至中标之日前所有涉及物业管理方面的费用，由中标方按甲方要求支付。中标后甲方验收合格，分期按月支付。甲方（章）签订时间:2023年03月13日乙方（章）签订时间:2023年03月13日服务·工程超市黑龙江省政府采购中标通知书黑龙江天懋物业管理有限公司：牡丹江市公安局阳明分局，于2023年03月10日就牡财购核字[2023]00240号物业管理服务（项目编号HLJGCYC21040100Z20231232226）进行询价采购，现通知贵公司中标，请按规定时限和程序与采购人签定采购合同。产品名称中标金额（元）物业管理服务465000.01合计金额（大写）：肆拾陆万伍仟元零壹分成交人在成交通知书发布8个工作日（质疑期无质疑的）后至30日内，按采购文件、成交人的响应文件（包括答疑、澄清的内容）与采购人签订政府采购合同。成交人提前签订采购合同的，由于质疑成立所产生的经济损失由成交人自承担。如采购项目被质疑，成交人在发布《政府采购质疑答复书》十五个工作日后投诉期无投诉的，再签订采购合同。成交人提前签订采购合同的，由于投诉成立所产生的经济损失由成交人自行承担。采购人也应按上述时间要求签订合同。如成交人不按规定时间签订合同，成交人（或采购人）应书面向省政府采购办报告。（后附中标（成交）明细）服务类：品目号品目名称服务名称服务范围服务要求服务期限（天）服务标准总金额（元）1物业管理服务物业管理服务--1、基本情况：牡丹江市公安局阳明分局及5个;2、物业服务人员配置：保洁员、门卫、更夫，食堂工作人员；3、保洁工作范围：各楼办公区域、步梯间、走廊、卫生间、电梯间、办公室、会议室、值班室；4、保安工作范围：大厅门卫秩序维护、外来人员登记、报纸分拣，快递存取及白天夜间安全检查防护等；5、食堂人员工作安排管理；6、所有人员需服从甲方管理代表的安排；7、按时完成甲方管理代表交办的其他工作。365--465000.01服务·工程超市黑龙江省政府采购牡丹江市公安局阳明分局）12023年03月10日政府采购服务工程网上超市服务类采购合同（试行）采购单位（甲方）：牡丹江市公安局阳明分局采购计划号：牡财购核字[2025]00280号供应商（乙方）：黑龙江天懋物业管理有限公司招标编号：HLJGCYC21040100Z20231232226签订地点：牡丹江市公安局阳明分局签订时间：2025年01月01日甲方经服务工程网上超市询价采购方式，确定乙方为甲方牡丹江市公安局阳明分局物业服务采购项目供应商，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规规定，按照牡丹江市公安局阳明分局物业服务采购项目（招标编号：HLJGCYC21040100Z20231232226）的采购文件及中标（成交）供应商投标（响应）文件等，经双方协商一致，签订本合同。第一条合同文件本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1、采购文件、澄清和答疑文件等；2、乙方投标（响应）文件等；3、乙方书面承诺等；4、中标（成交）通知书。第二条服务项目及要求一、物业服务范围：1、基本情况：牡丹江市公安局阳明分局及5个派出所；2、物业服务人员配置：保洁员、门卫、更夫，食堂工作人员；3、保洁工作范围：各楼办公区域、步梯间、走廊、卫生间、电梯间、办公室、会议室、值班室；4、保安工作范围：大厅门卫秩序维护、外来人员登记、报纸分拣，快递存取及白天夜间安全检查防护等；5、食堂人员工作安排管理；6、所有人员需服从甲方管理代表的安排。7、按时完成甲方管理代表交办的其他工作。二物业人员配备：1、阳明分局8人，2、阳明派出所2人，3、铁岭派出所2人，4、桦林派出所2人，5、磨刀石派出所2人，6、五林派出所2人。三、物业服务工作内容：（一）物业保洁、门卫、更夫服务范围1、保洁服务范围：（1）公共区域：走廊、楼梯、电梯、卫生间、地面等。（2）会议室、办公室、办案区。2、门卫、更夫服务范围：门岗、庭院、办公楼、秩序维护及值更服务，庭院内卫生清扫；冬季负责清理整个庭院积雪。要求露出水泥地面。3、会务服务：根据会议通知，摆放资料、矿泉水及会议所需物品。（二）物业服务技术标准要求：1、保洁服务要求（1）保洁员需统一着装，保持工作服整齐、洁净。（2）清洁车、工具摆放整齐、洁净。（3）早8：00前完成所辖区域卫生清洁工作。（4）清洁结束后，每30分钟巡视保洁一次，随脏随清。（5）清洁范围内的设备、设施，发现损坏现象及时报修。（6）清洁时以方便办公人员，不打扰办公人员，及时清洁为标准。（7）在工作区域内走路轻、说话轻、操作轻、注意文明礼貌。2、分项清洁标准：（1）地面：大理石、地砖地面是否干净光亮，无尘垢、无水渍污渍、无积尘杂物、污渍。（2）玻璃：检查玻璃和玻璃门是否清洁无破损，玻璃四条、窗门趟槽是否干净、无积尘。（3）步梯：地面洁净无污渍、无灰尘、无死角，栏杆、扶手无手印、无灰尘。（4）电梯：电梯内外是否干净，四壁无污渍手印，内外指示牌无污渍、手印，显示是否正常。（5）垃圾桶：要保持内外清洁，内部垃圾要及时清倒，更换垃圾袋，烟缸内要洁白无垢，每层楼的大垃圾桶要每天清理，内外要擦干净。（6）门：所有门都要无尘、无手印、门框四边无尘、无垢。（7）卫生间：台面、镜面、手盆无水迹、无斑点，水龙头要光亮；坐便、蹲便、小便器从里到外刷洗干净、用水冲净、表面擦干；卫生间地面无水迹、无杂物、无死角，地面光亮干净、无异味;水池无杂物、从里到外擦干净、物件本色；小便感应器、蹲位水阀、水龙头等不锈钢表面要保持光泽。（8）庭院：目视无垃圾、纸屑、杂物，每日清扫，随时保洁。3、会议室、办公室会议桌、办公桌桌面、内侧、抽屉手无灰尘，桌面办公用品、文件、书报杂志摆放整齐;地面保持干净整洁，无废杂物、烟头、头发、水渍、纸屑；墙面无污垢、无蛛网；室内的开关、空调、墙壁、天花板无污渍，无现蜘蛛网；衣帽架无灰尘；门窗干净整洁无灰尘。窗户要干净透明，窗台应清洁干净;喷洒适量空气清新剂，保证室内空气清新、无异味。4、维修工作标准：办公区域内电路设施设备的定期查验及日常保养，基础设备的部件更换，保障正常工作使用，对办公楼内上下水进行定期查验、疏通等。保洁员工作要求：（1）身体状况要求身体健康，无传染性疾病。（2）学历要求为初中及以上。（3）服装整洁，有一定的工作经验。（4）培训合格上岗。（5）认真执行《员工手册》和公司制定的有关规定和要求，按时完成本职工作，听分配，尽职尽责。（三）保安服务1、保安员服务工作期间要严格遵守国家的法律、法规，做到文明执勤，礼貌待人，依法办事。2、保安员要积极、认真参加甲方和物业公司组织的专业知识与专业技能培训。做好安全防范工作、安全检查工作，杜绝楼内安全隐患、危险事件的发生。3、保安人员24小时轮流上班，按规定时间上、下班。交接班时，上、下两班工作人员要对办公楼内安全情况、值班器材、消防设施等认真核对、检查、交接，及时发现、记录、上报、处置楼内安全隐患。4、按规定时间开启、关闭办公楼内的楼门、疏散门，开启后对门要做好安全管理，禁止出现弃管现象发生。对不经常开启的楼门要做到经常性检查，防止突发情况时打不开楼门。5、熟悉办公楼内设施、布局、楼内所有工作人员姓名、办公室位置等综合情况，认真做好楼宇内外、车库等部位的巡视检查。值班人员要对楼宇进行灵活式安全检查与安全巡逻，并认真做好检查记录（记录本上详细记录检查起止时间、检查内容、发现情况、处理方法及结果）。6、下班封楼前，值班保安员要对楼宇内的门、窗、水、电等设施做到细致查验，尤其要对不经常开启的疏散门细致检查，不留隐患。关闭开启的门、窗、水、电，杜绝浪费资源现象发生，对楼内的卫生间（检查异性卫生间时要注意方式方法）、楼梯间、电梯间等死角部位做到仔细检查，认真清查楼内一切易导致火灾发生的物品，重点要害部位做到重点检查，发现安全隐患及时处理或上报领导，发现门、窗、水、电故障及时上报，坚决做到隐患不过夜，遇险及时上报及时处理，确保楼内安全。7、值班期间认真做好当班记录、外来人员记录、物品出入记录、接警记录、报修记录、消防设施检查等记录，记录书写要规范、字迹要工整，记录内容要保证时效性、准确性。8、认真检查来访人员证件、核实来访人员信息、按要求填写会客登记。接待来访人员应做到先与受访单位或个人取得联系，经受访部门或个人同意后方可让来访者入楼。如受访人不在单位，应如实告之来访者实际情况。9、禁止违法、可疑、上访、闹事等人员随意进入楼内。严禁小商小贩、推销人员进入楼内兜售商品。10、严禁人员携带管制刀具、枪支弹药、易燃易爆等违禁物品，宠物或其它对人有攻击行为的物品进入楼内。11、针对安全突发事件，正确处置并及时上报，力争将损失降至最低。12、保安员要熟悉楼内消防设施配置情况并做到经常性检查，发现安全隐患做好记录上报。保障楼内疏散通道畅通，工作中做到“四会”：会正确报警、会引导人员正确疏散、会使用消防器材、会扑救初起火灾。楼内发生火情时，立即同时做好对火灾的消防扑救、正确引导楼内人员疏散、并上报领导或相关单位。13、楼内发生盗窃、打架、失火等刑事案件时，敢于及时上前正确、合理、合法处置，保护好现场，同时做好上报工作，等候相关人员到现场处置。14、严格执行保安工作制度，发现问题及时上报相关负责人。禁止不报、瞒报、漏报、迟报等。15、值班期间对楼宇附近区域内的安全情况进行监管，发现安全隐患及时上报。16、门卫、更值人员严禁饮酒，不准擅离岗位。夜间严禁外来人员进入大楼。17、门卫保安熟悉支队及各大队车辆情况，对外来车辆进行登记管理，车辆进入院内，并引领车辆停放在指定位置，按顺序有序停放，保证通道畅通。18、门岗对进入院内的闲杂人员进盘查询问，劝阻止离开。19、保安员统一服装，保持服装整齐、整洁。保持高度的警惕性和责任感，坚持原则、不徇私情，尽职尽责完成好岗位工作，严格执行公司各项安全规章制度。20、在岗期间不准干私活、不准看书看手机、不准与无关人员闲谈。21、更值人员要掌握报警电话和报警常识，掌握灭火器材存放位置及使用方法，具备初步的危险情况紧急处理知识。积极补救，并要打开疏散通道。22、做好门岗、各值班室内卫生清扫工作。更值人员要保持门卫室安全整洁，不准堆放杂物。保安工作要求：（1）身体状况要求身体健康，无传染性疾病。（2）有一定的工作经验。（3）持有有效的健康证，经专业岗位培训合格取得保安证书的人员。（4）遵守管理现场甲方的各项管理规定，并接受现场甲方管理代表的监督、检查。（5）要求持证上岗。做好日常巡查工作，（四）食堂服务：为保证饮食健康卫生给全体员工一个优良用餐环境,特制定本制度。1、厨房工作人员严格遵守公司各项规定，讲究个人卫生、勤剪指甲、勤理发、不要随地吐痰。2、工作时必须自查食物是否变质、变味现象，发现问题及时处理。3、工作时要穿工作服，严禁上班时吸烟。4、严格按照食品卫生要求去操作，防止食物中毒。5、洗干净后的餐具要整理齐备且有规律地摆好。6、每天清理，每月四次大扫除，确保厨房环境卫生，食堂要求：1、任何人不得以任何理由拿走厨房之一切物品。2、餐具必须妥善保管，任何人未经许可都不能将餐具拿走供私人使用。3、工作人员配备持有健康证工作人员，负责左右人每日用餐工作。第三条合同期限（任选其一）本项目服务期限采用1+1+1方式，采购3年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。本合同续签期限起止时间2025-01-01到2025-12-31，共365天。第四条合同金额及结算方式1、资金性质：一般公共预算。（财政性资金：按财政国库集中支付规定程序办理;自筹资金：02、合同金额：本合同有效期内服务价款金额：￥507174元（大写：伍拾万伍仟柒佰玖拾玖元整）；3、结算方式：南项目阶段贝体内客及交付结果付款金（）付救期限（）11符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付4352421符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付4214931符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付54214941符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付5421495项目阶段贝体内客及交付结果付款金（）付救期限（）南贝体内客及交付结果11符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付43524521符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付42149531符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付421495415符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付421495序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(）付款期限（）51符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付42149561符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付4214971符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付42149581符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付42149591符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付42149101符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付421495111421495121符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付42160序号项目阶段具体内容及交付结果付款金额(）付款期限（）51符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付42149561符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付42149571符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付42149581符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付42149591符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付421495101符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付421495111符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付421495121符合招标文件要求，验收合格，采购方按月支付4216054、甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的普通发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。第五条双方权利义务和质止保证（一）甲方权利义务1、甲方有权按照采购文件及投标（响应）文件要求获取乙方所提供的专业化服务；2、甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条件；3、甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。（二）乙方权利义务1、乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；2、有权按照本合同约定收取服务费；3、乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附件所列明的工作内容；4、乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；5、乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第三方损失的，乙方承担全部赔偿；6、乙方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任：7、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。第六条知识产权归属本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。第七条保密条款甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付5000元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。第八条合同履约、验收政府采购合同的履约适用于民法典的规定，合同签订双方应当严格按照民法典的相关规定履行各自权利和义务。1、合同签订后，乙方提供服务应当符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定，如提供服务不符合采购文件及投标（响应）文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务：2、合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起5日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十条承担违约责任；第九条履约保证金无第十条合同的变更、终止与转让1、乙方未按合同约定提供服务的，每逾期一日，向甲方赔偿违约服务款额1‰违约金，违约金累计不得超过违约服务款额5%。乙方未按合同约定提供服务累计超过15天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项，同时，乙方向甲方支付5000元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失；2、甲方延期付服务款的，每逾期一日按照应付服务费用的0.1‰向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过应付服务费用的5%；3、任意一方擅自解除合同或因一方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费用的5%收取违约金并赔偿给守约方经济损失。第十一条违约责任1、“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；2、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后5日内出示相关的主管部门签发的证明文件，以便对方审查、确认；3、不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，不可抗力事件终止或消除后5日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；4、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。第十二条合同变更与解除1、除《中华人民共和国政府采购法》第50条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同一经签订，未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；2、因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以书面形式通知对方。第十三条合同争议解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，按下列方式解决：向牡丹江市人民法院起诉。第十四条合同文件组成1、政府采购采购文件；2、乙方提供的投标（响应）文件；3、甲方提供工程清单；4、投标（响应）承诺书：5、评标记录;6、中标（成交）通知书。本甲乙双方电子签章后生效，自签订之日起7个工作日内，将合同（电子版）通过政府采购管理平台上传至本级政府采购监督管理部门备案（纸质版合同根据甲乙双方需要自行签订留存）。甲方（章）乙方（章）签订时间：2025年01月01日签订时间：2025年01月01日签订地点：牡丹江市公安局阳明分局签订地点：牡丹江市公安局阳明分局单位地址：牡丹江市阳明区光华街109号单位地址：黑龙江省牡丹江市东安区东平安街159号法定（或授权）代表人：徐军法定（或授权）代表人：齐桂英委托代理人：候方军委托代理人：宋斌电话：0453-36367835电话：0453-6666688电子邮箱：452464647@qq.com电子邮箱：qje888@163.com开户银行：中国银行牡丹江市分行营业部开户银行：牡丹江市城郊农村信用合作联社账号：179352232642账号：370010122000003292账号名称：牡丹江市公安局阳明分局账号名称：黑龙江天懋物业管理有限公司邮政编码：157000邮政编码：157000签订地点：牡丹江市公安局阳明分局签订地点：牡丹江市公安局阳明分局单位地址：牡丹江市阳明区光华街109号单位地址：黑龙江省牡丹江市东安区东平安街159号法定（或授权）代表人：徐军法定（或授权）代表人：齐桂英委托代理人：候方军委托代理人：宋斌电话：0453-36367835电话：0453-6666688电子邮箱：452464647@qq.com电子邮箱：qje888@163.com开户银行：中国银行牡丹江市分行营业部开户银行：牡丹江市城郊农村信用合作联社账号：179352232642账号：370010122000003292账号名称：牡丹江市公安局阳明分局账号名称：黑龙江天懋物业管理有限公司邮政编码：157000邮政编码：157000
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。牡丹江市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
