操场及周边附属设施改造工程 老校区操场及周边附属设施改造 老校区操场及周边附属采购合同公告（景德镇二中2025）
[JXYX-2024-JDZ-48号]景德镇二中太白园校区操场及周边附属设施改造工程
景德镇二中太白园校区操场及周边附属设施改造工程
一、合同编号：
景购2024F001300860
二、合同名称：
建设工程施工合同
三、项目编号：
JXYX-2024-JDZ-48号
四、项目名称：
景德镇二中太白园校区操场及周边附属设施改造工程
五、合同主体：
采购人（甲方）：景德镇二中
地址：景德镇市珠山区曙光路3号
联系方式：18979865631
供应商（乙方）：江西中金建设集团有限公司
地址：南昌市广州路268号（昌南工业园内）
联系方式：13576100888
六、合同主要信息：
名称
施工范围
施工工期
项目经理
执业证书信息
老校区操场及周边附属设施改造项目
详见招标文件
详见招标文件
黄鲜芝
赣2362016201763440
合同金额：3368521.47 元
履约期限、地点等简要信息：详见合同附件
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：
2025年03月13日
八、合同公告日期：
2025年03月13日
九、其他补充事宜：
无
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工程质量保修书景德镇二中发包人（全称）承包人（全称）江西中金建设集团有限公司为保证景德镇二中太白园校区操场及周边附属设施改造工程（工程名称）在合理使胡限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修内容双方约定如下：本协议书为景德镇二中太白园校区操场及周边附属设施改造工程关于工程保修的补充内容，保修范围、内容与合同一致。二、质量保修期质量保修期内工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、该项目质量保修期1年、缺陷责任期1年；2、其他约定：该项目缺陷责任期1年、质保期1年，缺陷责任期内必须按合同约定承担缺陷修复义务，天陷责任期满后可退质量保证金，但质量保修期内承包人必须继续履行质量保修义务。三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为项目结算审计审定金额的3%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写），质量保修金银行利丰为五、质量保修金的返利保修期满，承包人办理好保修期验收手续，发包人将剩余保修金无息返还承包人。六其他双方约定的其他工程质量保修事项：17CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App第一部分合同协议书景德镇二中发包人（全称）：承包人（全称）：江西中金建设集团有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：景德镇二中太白园校区操场及周边附属设施改造工程。2.工程地点：景德镇市珠山区曙光路3号3..工程内容：施工图及工程量清单中的全部内容。4.政府采购项目编号：JXYX-2024-JDZ-48号群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。二、合同工期计划开工日期：2025年5月31日。计划竣工日期：2025年8月29日。工期总日历天数：90天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合国家有关规定和标准，且一次性验收合格。四、合同价款签约合同价为：人民币（大写）叁佰叁拾陆万捌仟伍佰贰拾壹元肆角柒分（中标价即合同价），（￥3368521.47元）。备注：固定单价o五、项目经理黄鲜芝承包人项目经理：1CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App3.4.4施工人员需政审合格才能进入施工，在施工期间，施工人员不得进行拍照、录音、定位、测绘等活动，不得私白离开工地范围，不得获取并挑带与施工无关的资料，如有违反，发包人有权立即终止合同并按照国京有关法律迫究承包人责任3.4.5若发包人有要求，承包人需在施工现场设置临时用房：临时用房必须是活动板房，必须符合项目所在地市政和市容部门的要求，所有施工班组人员不得住在场内，场内要做到硬化、绿化：承包人提出生产、生活临时设施建设计划，按双方协商确定的地点、面积建设，费用由承包人承担：需要临时占地的，承包人向发包人办理中请手续并承担相应费用，由发包人根据现场情况选择用地作为临时设施场所。3.4.6承包人必须遵守项目所在地的法规，服从行业主管部门的管理，凡沙及到承包人的施工备案、车辆准运等有关证照手续的，由承包人白行办理，发包人给予配合，发生的费用由承包人承担（包括但不限于：外地施工单位进入项目所在地施工备案费用、排污管理费、噪声管理费、垃圾管理费、渣土处置费等）。3.4.7承包人施工期问造成周边市政设施损坏的，由承包人负责修复，承包人不予以修复的，发包人有权单方面另行选择施工单位予以修复，所需费用在承包人工程价款中予以扣除。3.4.8高（中）考、节假日、市内重大活动期间以及发包人存在特殊需要的时间段内，发包人可能对施工作出某些限制和配合要求，承包人应按照要求作出必要的配合，并承担有可能因此而引起工效降低需增加的费用，由此所耽误工期不计入合同约定工期内。3.4.9在工验收、交付使用前，所有已完工程成品保护工作由承包人负责，在施工期间无论什么原因造成工程成品或半成品的损坏，承包人应无条件更换、修复，发生的费用自理。3.4.10承包人自行承担施工所需的水费、电费。施工现场需用水用电的，承包人需在临水、临电接口下方安装水表、电表，水费根据市场价按实收取，在工程组织竣工验收前，以现金交发包人财务科或向发包人指定账户转账。3.4.11承包单位与劳务分包单位签订分包协议的，需将分包协议存发包人备案，并将按协议约定支付给劳务分包单位的转账证明资料交发包人备案。3.4.12承包人不得以任何理由拖欠、克扣工人劳动报酬：工程竣工结算前，不得发生农民工上访事宜：如施工过程中发生农民工上访事宜，承包人必须第一时间赶至现场协调处理，将农民工进行疏散引导，并妥善解决农民工的上访问题。承包人需在发包人指定银行开设农民工工资专用账户和材料款专用账户，不得有拖欠、克扣工人劳动报酬行为，不得将材料款挪作他用，一经查实，发包人有权采取以下任一或多项措施：①扣除全部服约保证金：②暂停进度款拨付，待承包单位支付工人报酬后方维续支付工程款：⑨在承包人工程款中扣除相应款项，直接支付给工人：④解除合同，对发包人支付的工程款项，承包人优先用于支付工人劳动报酬：⑤发生农民工上访的，按每次合同价的5%处以罚款。3.4.13承包人应合理编制竣工结算资料，结算审减率超过8%以上部分计取的审核绩效费用，由承包人自行负担：后期，承包人应无条件配合发包人接受上级单位抽查复审工程竣工决算。4监理人4.1总监理工程师姓名：执业资格证书号：公司：执业资格证书号：联系电话：4.2监理人的一般规定4.2.1监理人应按照国家和军队相关法规和标准，对工程所涉及的所有施工内容进行监理。4.2.2监理人对工程项目履行管理、监督，承包人予以认可，但未经发包人书面确认，监理人或任何监理工程师不能代表发包人单独对工程项目一切事宜进行确认，承包人应予以了解。4.2.3关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用由监理人自行承担。8CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）施工企业服务框架协议（2）中标通知书;（3）招标文件、投标书及其附件（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款;（6）技术标准和要求;(7）图纸（如果有）；（8）已标价工程量清单或预算书；(9）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订时间20之13日签订。本合同于十、签订地点本合同在景德镇二中太白园校区签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。29.3.4承包人在收到工程变更后10天内向发包人书面提出经济签证（包括变更图纸、材料要求、预算书等内容），否则视为该项变更不涉及合同价款的变更：承包人完成该签证施工后填写“签证验收记录”上报发包人代表、监理人进行验收，未经验收合格的工程签证，不予计入结算费用。9.3.5现场签证必须及时确认办理，不得事后补办：一份签证，必须对应一份变更单或联系单，由施工单位、监理人（若有）、发包人代表、跟踪审计单位（若有）进行核实确认9.3.6发包人不接受逾期签证申请，不接受由监理人单独确认的逾期提交的签证申请，监理人单独确认的签证也不予结算费用，承包人对此应予了解和明确。9.3.7发包人发出的变更、签证通知单，应加盖发包人指定的印章，否则承包人可以不接受：承包人出具的要求发包人结算的变更、签证单，如果没有发包人指定的印章，发包人将不予结算费用：承包人的变更、签证预算必须加盖指定的印章，否则发包人不予接受。9.3.8变更与签证资料所盖印章必须使用指定的印章，发包人印章为项目部章（如无项目部章由建设单位章代替），承包人印章为项目部章（如无项目部章由公司章代替）、所属造价人员执业印章、监理人印章为项目部章（如无项目部章由公司章代替）。9.3.9发包人和承包人应对变更、签证通知单连续编号、妥善保存。承包人报送的变更签证费用计算书必须按照每份变更、签证通知单编制；承包人将变更签证费用编入工程决算，在竣工验收通过后，报发包人一并审计。9.4承包人的合理化建议发包人和监理人应在承包人建议提交后的3日内完成审查和回复。9.5暂估价（若有）暂估价材料和工程设备的明细详见预算清单（若有）。9.6暂列金额（若有）预算清单所设暂列金额，主要用于设计变更和现场签证，按第9.3专用条款办理使用。10.价格调整承包人应考虑市场价格波动对工程成本的影响，合同价格不予调整。11.合同价格、计量与支付11.1合同价格形式本工程合同价款采用用固定单价合同。承包人需按本合同专项条款7.1.2条约定，仔细查看图纸和预算清单，在规定时间内提出异议。若承包人在合同规定时间内没有对图纸和预算清单提出疑义，或在合同规定的时间内没有核对完毕的，或拒绝核对，或拒绝对核对结果进行确认的,则视为发包人认可图纸和预算清单的真实性和准确性，在此以后提出图纸错误、工程量清单偏差、漏项、错项等问题，发包人一律不予调整。注：本项目工程量以设计图纸中的工程量为准。12CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App工程会议。7.1.2承包人对图纸和预算清单存在异议的（如图纸错误、清单漏项、错项等问题），须在工程会议后5且内书面提交相应材料，发包人在5日内会同设计方、造价方等予以答复或调整：若未按时提交，将视为承包人认可图纸及清单的准确性，后期无特殊理由，不做更改：由此造成后期施工过程的返工、工期延误等情况，损失由承包人承担。7.2施工组织设计与进度计划7.2.1承包人应在计划开工日期前3且向发包人和监理人报送《施工组织设计》、《进度计划》。7.2.2承包人应制订合理施工安全措施，列入施工组织设计。《施工组织设计》、《进度计划》经监理人、发包人审批通过后，严格遵照执行。7.2.3发包人和监理人在承包人提交《施工组织设计》、《进度计划》后3日内完成确认或提出修改意见反馈给承包人（承包人2天内完成修改，报发包人和监理人审核，以此类推）。若因承包人延误提供材料而延误实际开工日期，除非经通用条款13.2条确认手续，否则，造成的工期延误，均为承包人责任。7.3开工7.3.1开工准备承包人应在《施工组织设计》与《进度计划》确认后2日内，向发包人和监理人提交《开工报审表》；开工报审表批复后3日内，项目主要管理人员、机器设备必须到达施工现场，具备一切开工条件。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起15天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.3.3测量放线如果需要，开工前5天以书面形式向承包人提交永久性水准基点及建筑物坐标控制基点，并进行现场交验，由负责本工程监理人参加，发包人、承包人、监理人三方签字确认。7.4工期延期7.4.1因配合其他参建方施工或发包人原因造成工期延误，经发包人与监理人共同签证确认后工期顺延。7.4.2在履行合同过程中，发生经发包人、监理方认可的异常恶劣天气，导致工期延误的，承包人有权申请发包人延长工期。7.4.3其它情况引起工期延误的均视为承包人违约责任。7.5异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：7.5.1国家气象部门确认的飓风、霜冻、暴雨、暴雪等异常恶劣天气：7.5.2国家地质灾害部门确认的地震、山地滑坡及相关次生灾害等8.材料与设备8.1样品的报送与试验10CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App2.4.4发包人应及时组织工程移交，监督后续工程质量和使用情况，在质保期内及时联系承包人进行维修，并在质保期满后3.承包人3.1项目经理3.1.1项目经理：姓名：黄鲜芝建造师执业资格等级：二级建造师注册证书号：赣2362016201763440安全生产考核合格证书号：赣建安B（2019）0018874联系电话：135761008883.1.2项目经理的一般义务3.1.2.1项目经理应常驻施工现场，不得擅自离开施工现场。3.1.2.2承包人应提交与项目经理签订的劳动合同，以及为项目经理缴纳社会保险的证明。3.1.2.3未经发包人书面批准，不得擅自更换项目经理。3.2其他相关人员3.2.1承包人应在《施工组织计划》中明确项目管理机构、施工现场管理人员及工作安排。3.2.2未经发包人书面批准，不得擅自撤换主要施工管理人员。3.2.3承包人主要施工管理人员应常驻施工现场，不得擅自离开施工现场。履约担保3.3承包人应在合同签订后的7日内，以银行保函或现金形式（转入发包人指定账户）向发包人缴纳展约保证金，金额为合同价款的3%，工程竣工验收通过后，发包人通过原方式退还给承包人。3.4承包人的其他义务：3.4.1承包人应按投标文件规定组建本工程的施工项目组织机构，不得由其分公司、子公司等下属公司组建；承包人公司领导须担任项目负责人直接组织本项目施工，领导并授权项目经理具备调配所属的各分公司、子公司的人力、资金、物资和机械设备等生产要素的能力，保障工程施工需要，把工程质量和工程进度放在第一位。3.4.2承包人应严格遵守项目所在地有关部门对施工现场交通、环卫和施工噪音、安全生产的管理规定，并依据有关规定及时办理相关手续，办理的费用由承包人承担；须加强工程现场施工车辆的管理，施工车辆不得无故堵塞道路交通，不得超过部队车辆限速规定。3.4.3如果实际需要对施工场地周围管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）古树名木采取保护措施，应由承包人提出具体保护措施及所需费用，报发包人确认后具体实施，费用由发包人承担；由于承包人盲目施工或施工不当所引起的损坏，造成的损失，由承包人负责承担赔偿、修复责任，费用自理。7CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App竣工通过竣工验收后的5日内，承包人完成竣工退场。13.竣工结算13.1竣工结算范围：包括清单内或报价内、变更签证及双方签订的补充协议、合同索赔资料等合同范围内全部工程价款资料。13.2竣工结算期限：13.2.1工程竣工验收合格及工程移交发包人使用后30日内承包人申报完整的工程竣工结算资料，如超出期限或以发包人催办未报结算资料的，发包人有权会同审计单位单方面进行结算定案，承包人应予以接受；13.2.2发包人在收到承包人完整竣工结算资料后180天内，与承包人核对并出具初审或定案结算报告（含发包人的合同索赔）。承包人在接到初稿审核金额或定案表之日起30日内提出异议或确认，逾期未提异议的，视为确认且同意按此价款办理工程款支付结算：由双方争议导致的审核时间延长，审核时间顺延。13.3关于超额审计费的约定：工程竣工结算审计单位由发包人委派，承包人应积极配合审计单位进行签证、结算审计核对工作。14.违约14.1发包人违约14.1.1发包人违约责任的承担方式和计算方法：14.1.1.1因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：①若发包人暂时出现资金周转不及时，没有按照约定付款，发包人以书面形式告知承包人，并承诺下次兑现的具体时间及数额（最多不超过3个月）；②若超过3个月仍未支付前期工程款，发包人应从约定支付之日起支付承包人利息（按照现行人民银行规定的贷款利率），顺延工期，但是在此期间承包人必须有能力自行解决资金困难，确保工程正常施工，不得采取停工，怠工等影响正常施工进度的行为，直至完工通过竣工验收合格后，否则应承担工期延误损失。14.1.1.2发包人自行实施被取消的工作或委托他人实施的违约责任：发包人对于承包人已完成的工程部分按实际予以结算，赔偿承包人2万费用，发包人不再承担违约责任。14.1.1.3因发包人违反合同约定造成暂停施工，或对已下达开工令但非发包人原因，如市政建设、规划变更、军事任务（承包人自身原因除外）等原因，导致承包人工程不能按期开工或暂停施工的，发包人、承包人同意按以下方式解决：①自投标效期结束后3个月以内开工的，仍执行合同关于风险调整办法的约定条款。如承包人不同意，发包人有权解除合同，不承担违约责任；②自投标效期结束后超过3个月（含）的，发包人给予其主要材料价格（单价超过1000元的材料）按实际开工当月与开标当月项目所在地《市场信息价》正刊价格进行调整，其它仍执行合同：③如果承包人不同意，则发包人有权解除合同，赔偿承包人1万费用，发包人不再承担违约责任。14.2承包人违约以下违约金、处罚等分项累计计算，不设上限，若履约保证金被全部扣除，发包人有权从剩余工程款中扣除。因承包人违约造成发包人经济损失的，承包人还需继续承担赔偿责任，发包人可从工程结算款中直接扣除。14.2.1工期违约责任：14.2.1.1若发包人认为承包人的实际工期有可能超过发包人规定的工期，或比发包人代表和监理人批准实施的《施工组织计划》、《进度计划》等计划进度迟延的，承包人应按照发包人代表和监理人的要求提出赶工措施报发包人代表和监理人批准后实行。14CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App本工程质量保修书作为施工合同附件\由施工合同发包人承仓发包人（公章）：承包里T外6法定代表人或委托代理人（签字）：法定代表人或委托代理人（签字）光呜年月131816联格1661发包人和承包人应当在7天内将与合同有关的過知、批准、证明、证书、指示、指、要求、求、网意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。162发包人挂收文件的地点：招标人办公宝。承包人挂收文件的地点：目部办公室。理人挂收文件的地点：监理办公宝17交通运输17.1出入现场的权利承包人需出入场的人员，需提3天自发包人递交申请，经发包人审校通过方可进出现地。1.7.2内交通承包人在场内及场外需迎守国家及军队相关交通法规。17.3超大件和趄医件的运输运输趄大件成超监件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。18知识产权181关于发目人提供拾承包人的图抵、发包人为实施工程自行制或委托编制的技术规范以及反映发包、关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权归发包人所有。182关于承包人为实施工程所编制文件的著作权同一样归发包人所有。183承包人不得在未经发包人书面许可的前提下向任何第三方泄露。184承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用贲由示包人自行承担。19工程量清单错误的修正出工程量清（错误）差绝对值在15%以内时，合同价格不子调整；超过15%时，承包人可以向发包人书面申请调整合同价格，双方按照工程签证相关程序和规范协商执行。（具体需视招标文件是否对此项风哈进行申明）2.发包人2.1发包人代表发包人代表：姓名：袁婷职务联系电话：189798656312.2施工现场、施工条件和基础资料的提供22.1提供施工现场的期限及条件发包人在计划开工日期前3日内向承包人移交施工现场。施工现场需具备“三通一平”等条件。23资金来源证明及支付担保发包人在签订合同当天向承包人提供资金来源证明文件。24发包人应履行的义务241发包人应及时办理工程预付款、进度款支付及审计拮算等事宜；2.42发包人应监惜承包人技时足额支付农民工工资：243发包人应审核承包人递交的技术、质量、经济资料，及时编制上报竣工决算资料：6CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App5.工程质量5.1质量要求特殊质量标准和要求：合格。5.2隐蔽工程和中间验收5.2.1工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知发包人代表、监理人验收质量、确认工程量：监理人不能按时进行检查时，应提前24小时提交书面延期要求，但延期最长不得超过48小时。5.2.2验收不合格的，承包人在发包人代表和监理人限定的时间内修改后重新验收。验收合格后承包人方可进行隐蔽或继续施工6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工一般要求6.1.1承包人应积极配合建筑业管理部门、当地卫生防疫部门、派出所等相关部门做好施工人员的计划生育、卫生防疫、办理暂住证等，费用自理。6.1.2承包人必须按照安全施工规范和技术要求组织施工，采取严格的安全防护措施。遇有如下问题，均由承包人负责，发包人不负任何责任：①施工方在往返工地、运送材料过程中发生人车事故；②施工方在施工期间搬运物资设备时发生人身事故；③施工人员在工作期间触电导致人身伤亡：④施工人员因操作不当对双方设施设备造成损坏；施工人员在施工过程中攀爬时摔落导致人身伤亡：施工期间发生的其他人身、设备事故及猝发性身亡。6.1.3承包人在施工现场承包人应服从总体工程建设和安全文明施工管理要求；脚手架必须全部采用符合国家有关标准的钢管脚手架：塔吊和垂直运输设备须满足本工程需求，方可投入使用；应做好施工现场内非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫工作和责任：工程产生的建筑垃圾清运工作由承包人负责，费用由承包人承担。6.2环境保护一般要求6.2.1承包人应在每日施工结束时保证现场整洁有序，需在按照发包人要求维持现场秩序，由此产生的费用由承包人承担。6.2.2承包人按《江西省建筑工程施工扬尘污染防治规定》、《关于建设工程施工扬尘污染防治费计取的通知》（造价（2014）13号文）规定实施扬尘污染防治，承包人施工中未实施的施工扬尘治理措施项目，工程竣工结算时按《建设工程施工扬尘治理措施费用计算表》扣除相应费用，由此受到相关主管部门处罚的费用自行承担。7.工期和进度7.1图纸会审和技术交底7.1.1承包人应在合同签订后3日内提出图纸会审和技术交底申请，发包人在接到申请后3且内组织9CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App十二、合同生效本合同自经过双方签字盖章生效。十三、合同份数本合同一式捌份，均具有同等法律效力，发包人执肆份，承包人执肆份。.2发包人：1公章）承包人：（公章）江西中金建设集团限公司法定代表人或法定代表人或C1.（学010其委托代理人：字）其委托代理人组织机构代码组织机构代码913661041585994983地址：地址：南昌市广州路268号（昌南工业园）邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：张树山委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真传真电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：中国建设银行南昌住房城市建设支行账号：账号：3360010502010525020183CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App第二部分通通用合同条款通用合同条款内容详见《建设工程施工合同》（GF-2017-0201示范文本）。4CS扫描全能王3亿人都在用的扫描AppCS扫描全能王3亿人都在用的扫描App成交通知书江西中金建设集团有限公司：江西银信工程造价咨询有限公司受景德镇二中的委托，对景德镇二中太白园校区操场及周边附属设施改造工程采购项目（采购编号：JXYX-2024-JDZ-48号）进行竞争性磋商采购。经评标委员会评定，采购方确定，中标结果如下：项目编号货物名称单位数量采购目录参数规格中标单位中标金额（元）折扣率（%)景购2024F001300860设施改造项老校区操场及周边附属目项1其他建筑工程江西中金建设集团有限公司3368521.4700请在收到本通知书之日起三十日内与采购单位签订政府采购合同，无正当理由拒不签订政府采购合同，将根据《政府采购法》相关规定追究法律责任。招标代理机构（盖章）：招标单位机构（盖章）：江西银信工程造价咨询有限公司景德镇二中日期：2025年01月02日日期：2025年01月02日第三部分专用合同条款1一般约定1.1词语定义1.1.1合同除本合同外，下列文件视为合同的其他主要文件：招标文件、投标文件、工程量清单、中标通知书、本合同签订后有关工程的洽商纪要、变更等书面文件、协议（包括合同履行过程中双方达成的补充、修改性文件）、招标答疑文件等。1.1.2合同其他相关方1.2法律适用于合同的其它规范性文件：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国安全生产法》《建筑工程质量管理条例》及其它国家、地**府颁发的有关发法律、法规适用于合同的其他规范性文件：1.3标准和规范1.3.1适用于工程的标准规范包括：国家、行业、江西省、景德镇现行的工程施工、验收规范及质量评定标准和当地工程质量部门要求的质量通病防治措施或导则1.3.2发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：1.4合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：本合同文件由此8项组成，解释顺序按照序号从小到大排列，序号小的有优先解释权。①合同补充协议（包括合同履行过程中双方达成的补充、修改性文件）一②合同协议书一中标通知书→④合同专用条款→合同通用条款→标准、规范及有关技术文件规定一⑦施工图纸一⑧投标文件。1.5图纸和承包人文件1.5.1图纸的提供发包人在开工前7天内向承包人提供2套图纸。1.5.2承包人文件承包人在计划开工日期前3天向发包人提供《施工组织设计》、《专项施工方案》、《进度计划》，在每月25号前提交上月已完工程量及造价报表（与合同工期和进度款支付方式约定相匹配）、下月工程进度计划表，一式2份。1.5.3现场图纸准备承包人需在施工现场常备一份施工图纸，方便发包人和监理人查阅。5CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App14.2.1.2如果承包人采取赶工措施经过7日后仍然不能满足批准的进度计划要求，发包人有权分割剩余工程量直至解除合同，由此造成的包括撤场费用在内的一切损失由承包人承担。14.2.1.3工程延期罚款计算方式：工期每延期一天，扣除合同价的0.5%：工期延期10天，扣除履约保证金的1%：工期延期15天，另扣除履约保证金的2%；工期延期20天，扣除剩余履约保证金：继续延期的，按每天合同价的0.05%扣除。14.2.1.4承包人违约导致工期延误因而造成第三人损失的由承包人赔偿。14.2.2质量违约责任14.2.2.1工程一次性验收不合格的，视为质量违约，承包人应采取补救措施，直至达到验收合格。14.2.2.2对于不合格工程，经整改仍然达不到合格标准的，发包人扣除承包人全部质量保证金：发包人有权委托第三方整改修复，全部整改修复费用由承包人承担：发包人委托第三方整改修复时，承包人无条件退出：因质量不合格给发包人造成其他损失的，承包人负责赔偿，并且发包人可拒付剩余工程款。14.2.2.3施工质量必须得到设计单位和建设单位的认可，对不满足要求的，应无条件整改至符合要求为准：对发包人、监理人（若有）、跟踪审计单位（若有）共同核定无法整改的，将根据实际效果，在竣工决算时做相应扣减，具体扣减额度为涉及区域的预算价格的30%-100%。14.2.2.4工程含有水系施工的，水系排水应通畅，清洗放空后不得出现大面积水现象，否则在结算中直接扣除2万元作为罚款，水系中水体不得出现溢漏，喷泉等小品不得存在溅出水池外现象，否则在结算中直接扣除此项清单费用的10%-30%作为罚款。14.2.2.5在工程施工过程中以及保修期内，由于承包人责任出现质量问题、安全事故等问题，受到报纸、电视等媒体的曝光或军队及地**府有关主管部门的通报批评，给本工程的社会和军队内部形象造成负面影响的，按每次罚款2万元，在结算中予以扣除。14.2.3重要岗位人员违约14.2.3.1承包人不及时按要求履行组建工程项目管理机构义务，或经发包人催告，在合理期限内仍不履行的，发包人有权行使合同解除权，扣除全部履约保证金。14.2.3.2承包人项目经理、技术负责人应常驻施工现场，除不可抗力外，不得擅自更换：若因不可抗力因素需要更换，需提前做出书面说明并得到发包人同意和批准，若未经批准擅自更换人员，按每人每天1000元处以罚款：项目经理、技术负责人未经发包人同意不得无故缺勤，每天不少于8小时，无故缺勤按每人每天500元向发包人处以罚款；考勤由监理人和发包人代表共同执行，若其中一人每月出勤少于10天，发包人有权中止合同。14.2.3.3项目经理、技术负责人必须参加由监理人组织的工程例会，无故不参加的，由监理人和发包人对其进行经济处罚，按每人每次500元进处以罚款。14.2.3.4在合同签订后，由于不可抗力，项目经理、技术负责人不能到现场，由承包人向发包人书面申请更换人员，同时承包人需申报拟变更的人员的相应资料报发包人审核，更换的人员需与承包人存在正式劳务关系，且资质和业绩不低于原人员。经发包人书面回复同意后，方可更换，否则按违约处理，擅自更换项目经理和技术负责人，按每人次2000元处以罚款。14.2.4安全文明施工违约14.2.4.1施工现场不得出现酒精类饮品，不得出现酒后作业等现象，第一次发现，直接扣除履约保证金，并将该行为通报至行业主管部门：若之后反复出现，每次处罚款2000元。14.2.4.2在合同期范围内，承包人需遵守部队保密规定，不得擅自拍摄涉密影像资料，否则按每次合同价的20%处以罚款，并按照国家有关法律追究承包人责任。14.2.4.3施工车辆需遵守学校内部车辆限速规定（营区内限速20km/h）；若出现超速行为，每次处罚款2000元。14.2.4.4承包人应自行承担修建临时设施的费用，工程完工具备拆除条件时，承包人应根据发包人要求的合理时限拆除并清理现场，费用、安全工作由承包人自行承担；逾期未拆除的，发包人可根据情况进行处罚，每次按最低2000元、最高3000元的额度处以罚款。14.2.4.5因施工产生的建筑垃圾由承包人负责清理、外运出施工现场，费用由承包人承担：承包人未在发包人要求的合理时间内完成，发包人有权安排其他单位施工，施工发生的费用由承包人承担，并按每次2000元处以罚款。14.2.4.6承包人由于没有做好安全文明施工被地方和军队主管部门书面处罚及通报批评的，按每次履约保证金的2%处以罚款。14.2.5其他违约行为14.2.5.1承包人转包工程或违法分包，一经发现，发包人有权解除合同，并没收全部履约保证金，通15CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App8.1.1承包人应按照设计和有关标准要求采购样品，提供产品合格证明，并对设备、材料质量负责；主要材料采购前需提供样品给发包人代表，发包人代表对其进行检验或者试验，通过认可后方可对其进行采购；主要材料包括：施工主材等。8.1.2承包人在设备、材料进入施工场地前24小时前通知发包人代表、监理人清点，否则不予结算。8.1.3承包人采购的设备、材料在使用前，承包人应按发包人代表或监理人的要求进行检验或试验；在检验时，若发现承包人采购的设备、材料与提供的样品材料及设备的规格、品牌、生产厂家（产地）标准不符时，承包人应按发包人代表和监理人要求的时间运出施工场地，重新采购同类产品中最先进、档次最高的材料、设备，并承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延：即使是甲控乙供材料范围的设备、材料，承包人应承担产品的质量风险，符合国家标准。8.2材料和设备的审验8.2.1合同价格中包含了材料采购费（乙购材料）、保管费、运输费、检验测试费等相关所有费用。8.2.2若承包人根据工程需要或发包人合理要求，更换《主要材料清单预算表》和《主要设备清单预算表》所注明的材料及设备的规格、品牌、生产厂家（产地）时，承包人应书面向发包人代表和监理人书面提出申请，并附替换材料的详细资料，得到发包人和申请人书面批准后，承包人方能购买，承包人应充分考虑由此会影响工期的因素，发包人不会因此而延长工期，也不会因此而增加任何费用；8.2.3发包人代表和监理人发现承包人采购并使用不符合设计和发包人指定标准要求的设备、材料时，可要求承包人负责修复、拆除或重新采购，由此造成的质量、安全问题由承包人负责解决，产生的费用（包括运输及采购费用、修复费用及相应索赔费用等）由承包人承担，延误的工期不予顺延。8.3施工设备和临时设施承包人应自行承担使用或修建施工设备和临时设施所产生的费用。9.变更与签证9.1变更与签证的范围9.1.1关于变更的范围的约定：设计变更包含由于设计工作本身的漏项、错误或其他原因而修改、补充原设计的技术资料9.1.2关于签证的范围的约定：与设计图纸无紧密关联，由发包人、监理人指定或承办人根据施工实际需求提出，发包人、监理人现场认可的书面说明、补充协议等资料。9.2估价原则由于变更或签证引起的增加或减少的工程项目与预算清单中的项目内容不同，则需要重新组价，双方约定重新组价的原则为：①人工、材料、机械消耗量按照江西省颁布的现行《消耗量定额》，若定额缺项，则由发包人、承包人、监理人（若有）、跟踪审计单位（若有）共同现场测定消耗量：②人工、材料、机械单价执行预算清单中相同项目名称的单价，取费标准同样执行预算清单中相同分部项目的取费，优惠同样执行框架协议中的优惠幅度；③若遇预算清单中人工、材料、机械单价缺项则执行工程地点当月《建设工程材料市场价格信息》正刊中的价格，信息价未刊登的，发包人、监理人（若有）、跟踪审计单位（若有）、承包人共同市场询价确认。9.3变更与签证的执行9.3.1发包人代表和监理人发出的变更通知和变更图纸，承包人应按照要求进行变更。9.3.2发包人、监理人对承包人未按设计图纸要求施工而增加的工程量或因其自身原因造成返工或浪费的工程量不予承认；因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款或提出索赔要求。9.3.3施工过程中非经设计单位、发包人代表和监理人同意，承包人不得对原工程设计进行变更；因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。11CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App报至行业主管部门，并追究承包人法律责任。14.2.5.2在施工过程中，除发包人要求外，不得要求更换材料品种：由于擅自提高品质或其他原因导致的价格变化，不予调整，承包人据此拖延工期或提出其他异议，视为违约，发包人有权按最高合同价2%的处罚。14.2.5.3承包人有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，经查属实，发包人有权采取以下任一或多项措施：③扣除全部履约保证金：②暂停进度款拨付，待承包单位支付工人报酬后方继续支付工程款：③在承包人工程款中扣除相应款项，直接支付给工人：④解除合同，对发包人支付的工程款项，承包人优先用于支付工人劳动报酬：⑤发生农民工上访的，按每次合同价的5%处以罚款。15.不可抗力除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：疫情封锁。16.争议解决双方约定，在履行合同过程中产生争议时，由双方当事人协商解决：协商不成的，依法向工程所在地仲裁委员会提起诉讼。发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续展行合同，保持施工连续，并保护好已完工程：①单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工：②调解要求停止施工，且为双方接受；③法院要求停止施工。单方违约导致合同确已无法履行，一方提出解除或终止合同的，另一方应在接到一方解约函的七日之内，书面函复意见，如不予以答复则视为合同已解除；承包人仍应做好现场保护，做好撤场及配合发包人对未完工程质量检验工作；如违约方不同意解除，则应在接到解约函起七日内，书面提出弥补方案，双方协商继续履行合同，如果补救方案不能达成一致，则一方提出正式解约或终止合同通知，合同即解除，承包人做好撤场、现场保护以及配合发包人对未完工程质量检验及工程款结算工作。以上合同提前解除或终止后的撤场、未完工程质量检验交接工作应在合同解除之日起14日内完成，承包人逾期不履行前述义务，则应按每日5000元支付发包人工程损失，从结算款中直接扣除，同时承包人结算工程款时应提交工程施工相关资料，否则发包人有权拒收结算表，由此导致逾期结算后果由承包人承担。16CS扫描全能王3亿人都在用的扫描AppCS扫描全能王3亿人都在用的扫描App1.2工程款的支付11.2.1本项目合同签订后，发包人预付合同价款的30%作为预付款（原则上，100万以下不支付预付款）：在工程进度达到80%时，付至合同价款的60%，同时扣回预付款；工程完工并且达到竣工验收条件后，付至合同价款的90%：竣工验收及审计结束并签字确认后，付至审计定案金额的97%：剩余3%为质量保证金，质量保证金待一年质保期满（防水工程5年），无质量问题后，30天内一次性无息退还。11.2.2承包人不得以部分争议项目未解决、暂未付工程进度款，而采取停工、怠工或其它抵制行为，因此而影响工程进度需承担违约责任，还需负责赔偿因此给发包人带来的损失。11.2.3无论本合同履行是否被提前终止（含法院或仲裁/判决终止），本合同只要承包人实际施工，则就应承担实际施工成品或半成品的质量责任，质量保证金条款独立于合同条款，其效力不因合同效力也不因合同是否被提前终止受影响。11.2.4本工程具备付款条件时，由承包人向发包人书面申请；承包人在工程结算定案后30日内，一次性开具全额发票至结算定案金额；无书面申请，发包人可拒付工程款项，并不承担违约责任11.2.5预付款的支付比例或金额：合同价款总额30%，预付款支付期限：开工日期前5日内、收到承包人提供的预付款申请后，发包人支付预付款。12.验收和工程试车12.1分部分项工程验收分部分项工程监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过48小时。12.2竣工验收12.2.1竣工验收程序执行通用条款约定的验收办法。12.2.2竣工资料承包人在组织竣工验收前的5个工作日内，按现行《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建设工程文件归档整理规范》等收集整理的工程竣工资料纸质版）和相应电子信息化台账、影像资料，共4套，相关费用承包人自行承担。12.3工程试车设备安装工程具备试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知发包人代表和监理人。检测费用及试车费用由承包人承担。试车合格后承包人方可继续施工或办理竣工手续。工程质量保修期内，承包人保障设备正常运行，负责对发包人指定人员进行培训并承担费用。承包人在设备交接时应进行技术交底。。12.4竣工退场13CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App工程名称：景德镇二中太白园校区操场及周边附属设施改造工程建设工程施工合同二零二五年名CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本操场及周边附属设施改造工程 老校区操场及周边附属设施改造 老校区操场及周边附属涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
