会议、维修服务 物业管理服务采购合同公告（日照市东港区人民检察院2025）
会议、维修服务合同公示
东港区人民检察院会议、维修服务采购合同公示
一、合同编号：SDGP371100000202501000320A_001
二、合同名称：会议、维修服务
三、采购项目编码：SDGP371100000202501000320
四、采购项目名称：会议、维修服务
五、合同主体
采购人：东港区人民检察院
地址：
联系方式：17806333216
供应商（乙方）：日照阳光物业发展有限公司
地址：山东省日照市东港区烟台路216号
联系方式：18863377000
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
物业管理服务
无
1
5.995
5.995
履约期限、地点等简要信息：东港区人民检察院
采购方式：超市采购
七、合同签订日期：2025-02-24
八、合同公告日期：2025-03-19
九、其他补充事宜：
附件：
会议维修服务合同.pdf
2、检察院服务协议——物业经理、会服.docx
水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期政府采购合同(框架协议第二阶段服务类)项目名称：会议、维修服务合同编号：SDGP371100000202501000320A_001采购编号：37110000018100120250002甲方（采购人）：东港区人民检察院乙方（供应商）：日照阳光物业发展有限公司水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期采购人东港区人民检察院所需的会议、维修服务与日照阳光物业发展有限公司签订第二阶段采购合同，甲、乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律以及本项目征集文件的规定，经平等协商达成合同如下：一、合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（一）本项目征集文件（二）入围供应商响应文件（三）本项目政府采购框架协议（四）合同格式、合同条款（五）入围供应商在评审过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件（六）入围通知书（七）本合同及附件二、服务内容和条件本合同的范围和条件应与框架协议征集文件的规定相一致。三、合同金额根据上述合同文件要求，合同金额为人民币59,950.00元，大写：伍万玖仟玖佰伍拾元。（分项价格详见合同服务清单）。乙方开户单位：日照阳光物发展有限公司开户银行：日照银行股份有限公司日照临沂路支行帐号：810100601421023986四、付款途径☑国库支付□甲方支付□国库与甲方共同支付预算内资金59,950.00元预算外资金0元自筹资金0元五、付款方式☑分期支付方式服务期内每3个月支付合同金额的25%，最后一次剩余全款。2、其他分期支付方式□一次性支付方式项目期满经乙方安装、调试并经双方验收合格之日起5个工作日内甲方向乙方支付全部款项，即人民币元，大写：。水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期六、服务期限和地点1、服务期限：(自2025年2月26日起至2025年2月25日止)。2、交付地点：东港区人民检察院七、违约责任任何一方违约，均应向守约方承担违约责任并赔偿守约方损失（具体违约责任由采购人在签订合同时加以约定）。八、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。九、合同保存本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。十、其他约定本合同基于征集人与乙方所签订的《服务协议》，本合同未尽事宜以该《服务协议》约定为准。甲方：东港区人民检察院单位名称(公章)：法定代表人/负责人或授权代理人：（签字）电话：17806333216签订日期：2025年2月26日乙方：日照阳光物业发展有限公司单位名称(公章)：法定代表人/负责人或授权代理人：（签字）电话：18863377000签订日期：2025年2月26日日照市东港区人民检察院物业服务项目服务协议项目编号：采购单位：代理机构：编制时间：项目说明一、项目说明：1.本项目为日照市东港区人民检察院物业服务项目。2.采购预算：6万元，超出采购预算作无效报价处理。3.成交供应商须每月按时发放员工工资，若成交供应商未按上述要求执行，采购人有权终止合同。4.供应商报价时应充分考虑人力资源成本，所投人员月工资标准不得低于日照市现行就业最低工资标准（按最新标准执行），否则作无效标处理。二、采购内容（一）人员配置要求序号配备人员名称配备人数要求1物业经理兼水电工1人40周岁以下，必须持有物业经理资格证书，具有三年以上物业管理经验。2会服1人35周岁以下，容貌端正，形象气质佳，亲和力强。注：成交供应商所有入场人员必须经过甲方面试通过后方可入场。（二）会议服务工作要求1、会议室等区直重大会议场所所有物品摆放整齐，所需物品（资料）准备齐全。2、门口、电梯口等场所根据需要，设置告示牌。3、引导、茶水服务。4、会务保密：会场服务人员不得随意翻阅会议资料，防止闲杂人员进场，不得在任何场所透露会议的内容。5、会务保障：①按照会议的安排、调整通知、会议室使用计划，做好会议准备工作；②对设施设备及时检查维护，确保设施设备的运行安全；③对配备的其他物品及时归位、请领、更新；④会务服务会前：主席台桌、椅、红旗、幕布、席位卡、资料等布置及话筒摆放、升降会标、搬运器材、清场、资料的发放，参会人员引导等。会中：负责接待、引导、茶水添加、话筒摆放（传递）等；会后：物品及时归位、做好参会人员引导（疏导）和有序离场；及时清理（清场），检查是否有遗留物品、未熄灭的火种，关闭空调等设施设备。⑥现场秩序维护、有应对突发情况预案和准备。⑦重大颁奖活动的保障工作。6、按规定时间开启并维护大楼空调、会议室灯光、音响、多媒体、空调等信息类电源。（三）房屋本体和公共设施的维护保养要求：1.定期对项目公共区域及楼宇（包括楼盖、屋顶、内外墙面、承重结构、楼梯、走廊、道路等）进行养护，保证楼宇完好、整洁。2.外墙贴面无脱落；玻璃幕墙清洁明亮、无破损。3.混凝土结构（柱、梁、板）无钢筋外露、无裂缝，钢结构件无锈蚀、无变形。4.屋面防水层完好，无裂缝、无渗（漏），隔热层无毁坏。5.楼地面平整完好，无空鼓、无碎裂、无隆起、无缺棱（角）、无下沉。6.室内天花板、墙面无发霉、变色现象，天花吊顶龙骨牢固，天花板平整、无裂纹、无缺棱掉角。7.门窗安装牢固、开关灵活，五金配件齐全，门牌设置齐全、美观、合理。8.楼梯扶手安装牢固，油漆色则均匀，表面平滑不扎手，无裂纹、脱漆、无锈蚀。9.楼梯、扶手：无裂缝、剥落，钢筋无锈蚀、变形，牢固，确保使用安全，木扶手表面无明显龟裂和漆层脱落。10.公共门窗、门：单元门、防火门窗：塑钢、百叶窗牢固、平整、美观，无锈蚀，开关灵活，接缝严密，不松动，门窗几门窗配件齐全。11.屋面隔热层、防水层：屋面防水层无老化、拉裂、开裂、轴裂、龟裂现象，板端缝、伸缩缝没膏紧贴，天沟、落水管、落水口畅通无阻，不积水，屋面出入口完好，隔热层无缺损现象。12.室内指示：字体清晰、醒目，标识齐全，标识牌无损坏。13.楼板、地面砖：无裂缝、起壳、空鼓、下陷，表面平整，无破损，楼板砖上无水泥渣。14.上、下雨污水管：无堵塞、漏水或渗水，流水通畅，管道接口完好，无裂缝、破洞。15.给排水：雨污水井排水通畅、井盖没有明显裂纹或破损，井壁没有蹋裂，井盖型号符合轻型、重型要求，标识正确与周围道路高度保持一致。16.道路：整体要求路面平滑，无明显坑洼、破损，踏步、台阶没有明显的破损。17.确保道路、楼道、大堂等公共照明、项目范围内的道路通畅，路面平坦。（四）其他要求1.节假日期间，成交供应商需按照采购方要求，根据节假日内容摆放对应的节日问候展板。2.服务期间，成交供应商需按照采购方规定张贴温馨提示标识。3.成交供应商对入场工作人员的疾病和人身安全负责，入场工作人员因公产生的意外伤害等事故，由成交供应商承担，与甲方无关。4.成交供应商所报人员不得兼职本项目以外其他项目。5.成交供应商负责提供保洁所需的各种工具、药剂、劳保用品等日常耗材。6.爱护建筑物及各种设施注意节水节电，如有故意损坏照价赔偿。7.采购人管理人员有权直接调动、指挥所有投入本项目的人员。8.成交供应商对派出服务人员做好教育和培训工作，确保为采购方提供的服务符合行业规范及采购方要求，坚决杜绝服务中的违章操作等现象，如成交供应商派出为甲方服务的人员在为甲方提供服务的过程中出现安全事故、违法违纪，给双方造成经济损失或其他安全责任等问题一律由成交供应商负责。三、商务要求及其他1、服务期：12个月。2、服务地点：甲方指定地点。3、付款方式：本项目无预付款，合同签订履行保洁服务后按季度支付，每次付款前成交供应商须提供增值税发票。（项目验收及审计若发生费用由成交供应商承担）
投标 / 标书制作要点（原创）
本会议、维修服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
