物业管理服务采购合同公告（通化县机关事务服务中心2025）
通化县机关事务服务中心物业管理服务合同公示
合同公告
一、合同编号：
20240118-00003
二、合同名称：
通化县机关事务服务中心物业管理服务合同
三、项目编号：
20240118-00003
四、项目名称：
通化县机关事务服务中心物业管理服务
五、合同主体
采购人（甲方）：
通化县机关事务服务中心
地
址：通化县团结路557号
联系方式：
0435-5237555
供应商（乙方）：
通化金宏佳物业服务有限公司
六、合同主要信息
1.主要标的名称：
通化县机关事务服务中心物业管理服务
2.规格型号（或服务要求）：
合同约定履约地点
3.采购方式：竞争性磋商
4.主要标的单价：
1395000.00
5.合同金额：
1394988.00元
6.履约期限、地点等简要信息：合同约定履约地点
七、合同签订日期：
2024-02-05
八、合同公告日期：
2025-03-24
九、其他补充事宜：
附件：上传合同
附件：
通化县机关事务服务中心物业管理服务合同.rar
物业管理服务采购项目合同甲方：通化县机关事务服务中心（以下简称甲方）乙方：通化金宏佳物业服务有限公司（以下简称乙方）为加强通化县机关事务服务中心的物业管理服务工作，经通化县采购中心在通化市公共资源交易中心采用公开招标的方式在国内进行采购（项目编号：20240118-00003），经评判专家小组评定通化金宏佳物业服务有限公司（乙方）为中标单位。经甲、乙双方协商，就有关服务事宜，签订合同如下：一、服务采购项目名称及期限通化县机关事务服务中心物业管理服务。项目自2024年2月1日一-2025年1月31日止（12个月）。二、服务项目基标准1、食堂服务为了完善食堂管理，为工作人员提供一个温馨、卫生、整洁的就餐环境，特制定本规定。（1）食堂日用食材由甲方自行采购，乙方负责食材加工，食材验收等食堂日常管理工作。（2）乙方全年负责为政府大楼机关内全体工作人员提供每日两餐的服务。1CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App（3）乙方工作人员要精打细算，勤俭节约、适宜、合理安排好每天的用餐量，不造成菜肴变质、浪费或者份量不够。（4）蔬菜、鱼肉、瓜果等做好调剂，必须洁净，无污染、无变质、无发霉，过夜变质食物严禁使用。（5）厨房操作间的设备、设施与用具等应实行“定置管理”，每月定期清理一次，做到摆放整齐有序，无油腻、无灰尘、无蜘蛛网，地面做到无污水、无杂物。（6）餐厅要清洁、卫生、通风，采取多种有效措施，不定期开展正常消灭蚊子、苍蝇工作，实行垃圾袋装等各种防护措施，将餐厅蝇蚊污染减低到最低限度，做到无苍蝇、无蟑螂、无飞虫仅限日常清洁服务范围。（7）椅子座套、桌面台布每月清洗一次；地面每天清扫一次，每周大扫除一次，每月大检查一次，保持清洁，玻璃门窗干净，地面干净、无烟蒂。（8）餐具使用后要清洗干净，不能有洗涤用品残留，每天消毒二次，未经消毒不得使用；消毒后的餐具必须贮存在餐具专用保洁柜中备用，已消毒和未消毒的餐具应分开存放，并有明显标志。（9）食堂工作人员要待领导、工作人员全部用餐完毕，清理好桌面，打扫好卫生后方可离开。（10）每年秋季做好蔬菜冬储及腌制工作，地下菜窖做好清理及通风工作。（11）乙方食堂人员每年必须进行定期身体检查，出现不适合在2CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App食堂工作的情况，由乙方解除聘用。（12）食堂工作人员作息时间要根据工作性质，在保证全体工作人员就餐的前提下，自行调整。2、保卫服务（1）实行夜班值班制度，用语礼貌，文明值班，做好交接班工作，并做好记录。（2）值班人员负责每天的信件、报刊收发及要件、特快专递登记工作。（3）值班期间严禁非工作人员进入，访客进入办公楼需征得值班人员同意后并经登记方可进入。（4）晚上工作人员休息时，整体巡视楼内门、窗、水、电等，发现问题及时解决。（5）负责办公楼前后院的卫生保洁、花草树木的浇水、除草、修剪、病虫害防治的工作。（6）实行人防、技防相结合，定时巡逻，巡逻内容包括，查设备设施是否完好，发现问题及时报修。每天夜里对办公楼周边不定期巡逻，查看办公楼是否有可疑人员。做好巡视记录、交接班记录，各项制度齐全。（7）建立齐全消防责任制，定期进行消防培训，成立义务消防队，掌握基本消防技能，每月进行消防测试，每半年进行消防演3扫描全能王3亿人都在用的扫描App练。（8）无火灾隐患，无违章用电及违章使用明火现象。三、服务费及结算方式1、服务费（1）乙方食堂服务、保卫服务工资约1,025,040.00元/年。（2）“三险”约257,729.00元/年。（3）意外保险费约9,620.00元/年。（4）管理费约102,599.00元/年。合计：壹佰叁拾玖万肆仟玖佰捌拾捌元整（￥：1,394,988.00元/年）“三险”缴费基数按照每年国家调整的基数执行，缴纳低档；如遇追加合同，管理费按追加人员工资费用的10%计算（含税）。2、结算方式甲方按照乙方每月提供的费用明细表以月结的方式付给乙方服务费（在每月28日之前结清服务费用）。乙方提供增值税普通发票，甲方不得拖欠此费用。（如因物价上涨及政府调整工资标准，双方可协商调整各项服务金额）。3、如遇人员发生增减，管理费按实际增减人数产生工资费用的10%计算，服务费按每月实际产生费用结算。4扫描全能王3亿人都在用的扫描App四、服务管理机制1、本公司员工一律统一着工作服、佩带统一标识牌进入工作区域；2、确保严格遵守“六定、三查、一会”制度：（1）六定：定岗位、定任务、定时间、定规范、定标准、定责任；（2）三查：员工自查、领班巡查、经理督查；（3）一会：每日一会，由班长简要总结当日保洁服务时发现的问题，针对问题找出原因，提出改进措施，对次日的工作提出要求。五、双方权利和义务1、甲方权利和义务（1）甲方无偿提供办公室一间及清洁使用需要的水电，并提供贮物室供乙方放置清洁器械；（2）甲方如遇迎检及特殊工作要求时，需提前通知乙方，以便人员的集中安排与调整；（3）甲方有权制定相应的管理措施监督标准等，以保证乙方按照合同及其它双方议定的要求运行，应根据本单位实际情况，制定有关守则及制度或培训方案。（4）由于乙方员工疏忽，致使甲方单位及第三方人身财产造成损失的，责任由乙方负责。2、乙方权利和义务CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App（1）乙方须严格按照双方所共同制订的各项作业标准，为其提供专业综合服务，并严格教育、培训和管理派驻甲方的职员，遵守甲方制订规章制度，保持良好的形象，对有违法乱纪或违反甲方各项制度的乙方员工，乙方须予以严肃处理；.（2）乙方需选派素质良好、服务热情、形象好及健康的员工，正常上班，乙方指定一名主管负责管理，及时处理甲方所发现的问题，并保持与甲方相关负责人的沟通，以便于工作配合与协调；（3）乙方负责承担乙方驻甲方员工的社会养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险及生育保险。（4）乙方必须按时发放工资，如乙方无故拖欠工资，由此造成员工消极怠工，给甲方的卫生、安全工作造成影响，由乙方承担一切责任（甲方原因除外）；（5）上岗员工由乙方采取岗前培训和边作业边培训相结合的方式进行，培训内容包括仪容仪表、行为举止、礼貌礼节、服务态度、工作纪律、奖罚制度、保洁常识、安全规范等。（6）人员的录用由乙方负责，乙方保证人员工种、人数。甲方不参与人员录用及管理。节假日期间门卫值班人员餐费由乙方负责。六、合同的变更、终止和解除1、合同期内，双方可以就合同条款进行协商变更，任何一方不得擅自修改本合同的约定，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同形式解决。2、若一方需提前终止合同，则必须提前一个月以书面的方式通6CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App知对方，并经对方书面同意，否则违约方应赔偿就此给对方带来的损失。3、乙方未能履行合同内容或其委派人员严重失职，造成重大损失以后，乙方不及时采取补救措施和行动的，甲方可即时解除合同。4、本合同到期前一个月，双方互相沟通协商，在同等条件下，乙方有权续签。5、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字盖章后生效。关事务T文甲友102[乙方：02024年2月3日CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
