武汉市幼儿园物业管理服务采购合同公告（武汉市武昌区南湖江南庭苑幼儿园2025）
一、合同编号：001
二、合同名称：物业管理服务合同
三、项目编号：001
四、项目名称：2025年幼儿园物业管理服务年费
五、合同主体
1、采购人（甲方）：武汉市武昌区南湖江南庭苑幼儿园
2、地址：武昌区丁字桥南路288号附1号
3、联系方式：13437106958
4、供应商（乙方）：武汉润驰物业管理有限公司
5、地址：武昌区丁字桥南路288号附1号
6、联系方式：88415889
六、合同主要信息
1、主要标的名称：24000
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：12项
4、主要标的单价：2000元
5、合同金额：2.4(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年01月01日至2028年12月31日；履约地点：武昌区丁字桥南路288号附1号
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：420106-2025-00743
七、合同签订日期：2023-12-30
八、合同公告日期：2025-03-28
九、其他补充事宜：
无
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物业管理服务合同--江南庭院小区1.pdf
物业管理服务合同合同编号：甲方：武汉润驰物业管理有限公司乙方：武汉市江南庭苑幼儿园根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务合同达成如下条款第一条物业基本情况物业名称：江南庭苑幼儿园物业类型：幼儿园物业位置：武昌区丁字桥南路288号附1号建筑面积：4200平方米第二条物业服务内容1、综合管理服务；2、物业共用部位与共用设施设备管理服务；3、公共秩序维护服务；4、公共区域保洁服务；5、公共区域绿化养护服务。合同”第三条物业管理服务期限420102本合同有效期为5年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第四条服务费用及支付方式1、物业服务面积为：4200平方米，物业服务费（含税）为：2000元/月，每年含税总费用金额为：（24000）元（大写：贰万肆仟元整）。2、支付周期及方式：物业服务费从2024年1月1日起计取，至2028年12月31日止，按年度为周期缴费。3、甲方在收取物业服务费前先向乙方开具相应金额的增值税专用发票，乙方收到发票核验无误后，将物业服务费支付到甲方指定的账户。合同执行期间如遇国家税收政策发生调整，在保证不含税金额不变的前提下，税率、税金、合同总价同步调整。甲方指定银行：中国建设银行股份有限公司武汉鹏飞支行甲方指定账号：420501186189000001354、水电费支付：合同期限内乙方使用的水费和电费由乙方承担并按水电费账单自行缴纳。第五条双方的权利和义务甲方的权利义务1、甲方指定物业服务项目负责人为：沈铁，联系电话：13886147836。甲方更换项目负责人的，应当于5日内在本物业管理区域内的显著位置公示。2、甲方有权按约定向乙方收取物业管理费用。3、甲方有权监督乙方商铺门面的使用情况，并根据相关规定对乙方的违规行为下达书面通知及整改通知，乙方须按通知要求完成整改工作。4、乙方因存在违反国家法律法规的、或严重影响甲方商誉行为与经营的，甲方有权追究其法律及经济责任。5、甲方应及时向乙方告知安全、合理使用物业的注意事项。定期听取乙方的意见和建议，接受乙方监督，改进和完善服务。发现有安全风险隐患的，及时设置警示标志，采取措施排除隐患或者向有关专业机构报告。乙方的权利义务1、乙方必须严格遵守国家有关法律法规，诚信、守法使用房产。2、乙方有权监督甲方履行本合同，对甲方提供的物业服务有建议、督促的权利。同时应当严格遵守本合同各项条款，按时缴纳物业管理费。3、乙方必须遵守合同规定；严格遵守消防安全和公共安全管理的规定。4、乙方必须督导其员工遵守合同规定，并承担因员工的不当行为引发的一切责任。5、如因乙方原因导致该房屋水、烟、燃气等物质外泄，或发生火灾、爆炸等危害公共安全事件，或乙方发生不良行为的，乙方应当对甲方及第三方因此而造成的损失（包括人身和财产损害）给予赔偿。6、因第三方原因导致乙方货物或其他财产发生损害、或导致乙方蒙受损失的，乙方自行向第三方索赔，甲方予以协助。7、甲方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业运营单位委托代收使用费用的，除实际发生费用外不得向乙方收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制乙方购买或使用。第六条违约责任1、本合同一经双方盖章即发生法律效力，合同双方应自觉适当履行合同，若合同任何一方违反约定，应根据本合同约定向对方支付赔偿金。2、乙方违反本合同的约定，经甲方书面催缴，未能按时足额交纳物业服务（电费费，应按每逾期一日万分之五的标准向甲方支付违约金。3、因甲方或甲方服务人员自身原因未能按法律法规规范要求及本合同约定履行物业服务义务，导致乙方无法正常开展生产经营活动的，或引发事故导致乙方或乙方人员、第三方人身财产损失的，由甲方承担相应法律责任并赔偿因此给1乙方或第三方造成的损失。4、甲乙双方中的任何一方若无故单方面终止履行本合同，需承担一年物业费总额30%的违约金（即7200元），同时赔偿对方因此而受到的一切损失，包括但不限于预期损失、因此启动诉讼程序所产生的律师费、诉讼费、保全费、公证费及其他费用。第七条其他1、本合同有效期届满，甲方继续按本合同约定提供物业服务的，本合同权利义务延续，双方应在合同期限届满前重新续签物业服务合同。合同期内及权利义务延续期间，小区业主委员会未续聘甲方继续提供物业服务，则乙方可决定本合同是否存续。2、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方按有关法律规定处理。A1250523、合同的订立、效力、解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。由本合同的解释或履行而发生的一切争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交乙方所在地人民法院管辖处理。A4、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。对本合同的任何修改、补充须经双方协商一致确认并签署补充协议，补充协议与本合125052同具有同等的法律效力。.武汉润驰物业管理有限公司尚专时与乙方签章：江南庭苑幼儿园20102100250521050181944日期：20年12月30日日期：000年1月30日乙方签章：.武汉润驰物业管理有限公司江南庭苑幼儿园尚专时与10501819442010210025052日期：000年1月30日日期：20年12月30日
投标 / 标书制作要点（原创）
本幼儿园物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
