佛山市土地价值评估采购合同公告（佛山市自然资源局三水分局白坭管理所2025）
佛山市三水区白坭镇岗头村仁厚里豆面56号土地价值评估
采购项目名称：
佛山市三水区白坭镇岗头村仁厚里豆面56号土地价值评估
采购项目编码：
440607MB2D731092503100782
项目业主：
佛山市自然资源局三水分局白坭管理所
服务机构：
广东启恒土地房地产资产评估规划咨询有限公司
合同名称：
佛山市三水区白坭镇岗头村仁厚里豆面56号土地价值评估
合同编号：
440607MB2D731092503100782
合同总金额：
合同签订时间：
2025年04月18日
履约人员：
合同服务期限：
2025年03月18日至2025年04月30日
服务内容：
我所拟受理位于佛山市三水区白坭镇岗头村仁厚里豆面56号补办出让的手续，土地用途为商业用地（零售商业用地），面积53.71平方米，需对上述地块进行评估并出具报告。
合同附件
评估合同.pdf
佛山市自然资源局三水分局白坭管理所 2025-04-01
7土地评估委托合同书编号：2025TD03091甲方（委托方）：佛山市自然资源局三水分局白坭管理所乙方（受托方）：广东启恒土地房地产资产评估规划咨询有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国资产评估法》及资产评估相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方对三水县白坭镇岗头管理区（现为佛山市三水区白坭镇岗头村仁厚里豆面56号）土地进行价值评估相关事宜，经双方协商一致，达成以下约定一、估价项目基本情况1、估价对象：三水县白坭镇岗头管理区（现为佛山市三水区白坭镇岗头村仁厚里豆面56号）一宗用途为零售商业用地的土地，土地面积等信息详见《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《宗地图》、《房产分层图》。2、估价范围：土地使用权市场价值。3、估价目的：为甲方计算该宗地补办出让应补缴地价款提供参考依据4、估价期日：2025年3月4日。5、价值类型：市场价值。二、双方的责任和义务1、甲方责任和义务（1）甲方应在本合同签订后5日内向乙方提供评估所必要的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性。甲方或者产权持有者应当对其提供的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认。（2）甲方应当为乙方土地估价师执行评估业务提供必要的工作条件和协助；甲方应当根据评估业务需要，负责土地估价师与相关当事方之间的协调。L幸（3）甲方如对乙方出具的评估结果有异议且理由正当，应在收到评估报告书或初步评估结果次日起五个工作日内提出，逾期不提出异议的，视为对报告书或初步评估结果认可。（4）按合同约定按时足额支付评估服务费用。2、乙方责任和义务第1页共5页t（1）乙方应按照土地估价规程要求对估价对象进行客观公正的评估，保证评估结果的真实性、合法性、客观性，并对评估业务过程中知悉的甲方商业秘密严加保密。（2）乙方收到甲方提供评估所必要的资料后15个工作日内向甲方提交书面初步评估报告，供甲方协商，接到甲方通知后10个工作日内向甲方提交正式评估报告一式贰份。（3）乙方在评估过程中如发现估价对象存在产权瑕疵、未决事项、法律纠纷等可能影响评估价值的不确定事项，应及时将情况通报给甲方。因甲方不能按规定时间提供材料，乙方有权顺延相应交付报告书的时间。如有特殊情况须延期提交，乙方应提前通知甲方。（4）乙方认为甲方提供的资料不齐全、不符合需求的，应在收到资料之日起1日内作出反馈，因乙方反馈意见不及时、不清晰、不全面导致甲方须补充资料的，所需时间已包含在以上评估时间内。三、评估服务费用1、收费依据：评估费参考《广东省物价局关于资产评估收费有关问题的通知》[粤价（2010）142号]文规定的标准分档累加计算，详见下表：档次计费额度（万元）累进收费率（‰）1100以下（含100）102100至1000（含1000）4.531000至5000（含5000）1.545000至10000（含10000）1510000至100000（含100000）0.26100000以上0.152、收费金额：本项目按照上述收费标准收取评估服务费，若按此收费标准计算不足￥1500元的，按￥1500元收取，具体收费金额以评估报告最终结果计算的为准，评估费含税。3、支付方式本合同经双方签章，乙方向甲方提交正式书面评估报告书之日起五日内，甲方凭乙方开具的等额增值税发票以转账（或现金）方式一次性支付评估服务第2页共5页.费。4、甲方开票信息：发票抬头：佛山市自然资源局三水分局白坭管理所统一社会信用代码：11440607MB2D73109U地址：佛山市三水区白坭镇府前路23号发票内容：土地评估费发票类型：增值税普通发票5、乙方收款账号：收款单位：广东启恒土地房地产资产评估规划咨询有限公司账号：704270682413开户行：中国银行佛山城门头支行6、其他说明（1）评估费不包括测量费、技术鉴定费、专家评审费、询证费等其他费用，评估业务中产生的必要的其他费用一同由甲方负责。（2）甲方在本合同约定的评估范围之外，另行增加评估内容或变更估价期日负源局而导致评估工作量增加，向乙方支付的评估费也应作相应增加，增加金额由甲、乙双方或者甲方协调各被评估单位与乙方协商确定并另行签订书面补充合同。四、中止履行、解除约定坭管1、当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，乙方可以中止履行业务约定书，直至限制解除再继续履行，工作时间、报告提交时间等相应延长。2、当评估程序所受限制无法排除时，乙方可以解除委托合同，同时可向甲方按照已完成的工作量收取相应的评估服务费。产评3、因甲方原因造成评估业务中止时，乙方可以要求甲方支付相应的评估服务费，具体数额可按已进行的工作量占预计整个评估过程工作量的比例确定。五、合同事项的变更1、本合同签订后，签约各方若发现相关事项约定不明确，或者履行评估程060430序受到限制需要增加、调整约定事项的，可通过友好协商对业务合同相关条款第3页共5页.进行变更，并签订补充协议或者重新签订业务合同。2、本合同签订后，评估目的、评估对象、估价期日发生变化，或者评估范围发生重大变化，签约各方应签订补充协议或者重新签订业务合同。六、评估报告使用者和使用责任1、乙方提供的评估报告使用者是甲方和国家法律、法规规定的评估报告使用者。除法律、法规另有规定的以外，评估报告由本合同约定的评估报告使用者于约定的评估目的下合法使用。乙方和土地估价师不对因甲方和其他评估报告使用者不当使用评估报告所造成的后果承担责任。2、除本合同约定的评估报告使用者以外，如需要增加其他评估报告使用者，甲方应以书面形式向乙方提出，并得到乙方的书面同意。否则，评估报告将失效，乙方亦不对其他报告使用者承担任何责任；同时，乙方拥有追索甲方和其他报告使用者不当使用评估报告对乙方造成损失的权利。3、除法律、法规规定以及甲方和乙方另有约定的以外，报告使用者未征得乙方同意，对乙方提交的包括评估报告、补充说明、解释、建议等文件和材料在内的各项内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体。七、双方保密责任1、乙方对甲方提供的资料及所涉及的评估相关业务负有保密责任。未经甲方同意，乙方不得将资料及相关评估内容提供给乙方以外第三者。2、未经甲方书面许可，乙方和土地估价师不得将评估报告的内容向第三方提供或者公开，法律、法规另有规定的除外。八、违约责任和争议解决1、合同生效后，乙方应当全面履行合同中约定的义务，乙方不履行或者是不完全履行协议中约定的义务的，应当承担相应的违约责任并赔偿由此给甲方造成的损失，包括但不限于甲方因此而支付的律师费、仲裁费、鉴定费和保全费等。2、如因甲方原因终止履行本约定，而且乙方已实施了相应评估程序，乙方所收评估服务费不予退还。若乙方已完成的工作量所对应的应收评估服务费超过乙方已收取的评估服务费，甲方需按照乙方已完成的工作量支付相应的评估第4页共5页服务费。3、当执行评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，乙方可以中止履行业务合同，并将所收评估服务费扣除已完成工作量所对应的应收评估服务费后的余额退还甲方；相关限制无法排除时，乙方可以单方解除业务合同而不承担违约责任。4、双方按照《中华人民共和国民法典》承担法律责任，如有争议应协商解决，协商不成可向乙方所在地的仲裁委员会仲裁或人民法院提起诉讼。九、合同的有效期限本合同一式贰份，经各方签署后生效，甲乙双方各执壹份，各份具同等法律效力。（以下为签章内容，无正文）甲方：佛山市自然资源局三水分局白坭管乙方：广东启恒土地房地产资产评估理所（公章）规划咨询有限公司（公章）郑世法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）光3月18日签署日期：2025年签署地点：中国广东佛山第5页共5页
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地价值评估涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
