物业服务 物业管理服务采购合同公告（德清县公安局2025）
浙江省湖州市德清县 | 物业管理服务*
一、合同编号：11N00256927620252002
二、合同名称：德清县公安局的物业服务采购项目合同
三、项目编号：DQZFCG-2025-JC04
四、项目名称：德清县公安局的物业服务采购项目
五、合同主体
采购人（甲方）：德清县公安局
地 址：武康
联系方式：0572-8815087
供应商（乙方）：浙江万川物业服务有限公司
地 址：城南街道朝霞路119号
联系方式：15024455088
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：物业服务采购项目
数量：1.00
单价（元）：2440000.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:德清县公安局服务要求:/满意率95%以上服务时间:/12个月服务标准:/清洁率达99%
2.合同金额（元）：2440000.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2025年03月31日
八、合同公告日期：2025年04月01日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
2025保洁服务合同.pdf
2025保洁服务合同.pdf
浙江省政府采购合同（德清县公安局物业服务采购项目合同）项目名称：德清县公安局物业服务采购项目项目编号：DQZFCG-2025-JC04甲方：（德清县公安局）乙方：（浙江万川物业服务有限公司）甲、乙双方根据德清县公安局物业服务采购项目政府采购项目的采购结果，签署本合同。一、服务内容：（一）服务范围德清县公安局本级大楼日常卫生保洁及看守所（含拘留所）、一体化办案放地点：中心、特警大队、环侦（森警）大队、武康派出所、阜溪派出所、舞阳派出中所、下渚湖派出所、康乾派出所、乾元派出所、雷甸派出所、洛舍派出所、B11111钟管派出所、禹越派出所、新安派出所、新市派出所、莫干山分局、莫干所爱发瓣(含筏头）等共19个单位（不含交警大队、警务训练基地）。1、卫生保洁区域概况日常保洁区域为采购人单位各区域，公共区域、过道、楼梯、电梯、卫生间、地下车库、隐蔽空间的保洁管理与服务;负责采购人单位所属范围的卫生清除等管理工作。2、卫生保洁内容（1）打扫大厅、门窗、走廊玻璃、消防楼梯通道及办公楼内公共区域、卫生间、天台等公共场所卫生。（2）采购人指定的部门场所临时性的保洁服务，指定办公室的保洁服务。3、卫生保洁服务要求要求的服务区域按照三星级（含）以上酒店卫生标准提供，结合机关作息时第1页间安排保洁工作计划。保洁垃圾日产日清并按垃圾分类收集的要求投放到指定位置，卫生设施齐全、完好率达99%以上，投诉处理率达到100%。每月彻底清洗地面一次，如遇特殊情况，另行通知并及时清洗。标准:保持公共区域地面清洁，无烟头、果壳、纸屑等垃圾。4、临时性其它服务及时落实采购人提出的临时性预约服务及其它合理服务事项。（二）项目概况公安局全局面积约14万平方米，其中局大楼建筑面积约6万平方米，各所队面积约8万平方米。本项目以总价包干形式完成所有的服务内容。实施过程中除非采购人书面调整服务范围或数量外，合同总价按成交价不作调整，供应商自行考虑并承担风险费用。报价包含与服务人员相关的工资、培训、服装、保险、福工交利、税金及附加服务等所有可能涉及的费用，都应由供应商在报价中自行考虑，亚田相关风险自行承担。后续日常消耗品、工用具等由采购人提供。（三）服务项目概述出1、服务人员资质：1、项目经理1人，保洁主管1人，保洁领班3人，保洁服务人员47人。2、工作时间要求：保洁人员工作时间为一周六个工作日，每天上班时间为行政班提前一小时，下班时间与行政班同步(考虑夏\\冬时令)，节假日安排人员值班。在单位正式上班前，保洁人员须做好公共部位及洗手间的卫生保洁服务。3、人员要求：（1）保洁人员:保洁人员：年龄要求65周岁以下，小学及以上学历，从事相关服务二年以上，受过专门培训或上岗教育，且服务人员身体健康，五官端正，作风正派，着装统一。第2页（2）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录，知晓本岗位的服务礼仪，注重仪表仪容。（3）除投标人对服务人员的培训外，需接受招标人对服务人员的集中进行培训。（4）项目负责人不能擅自更换。2、管理服务应达到的各项指标：1、杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件；2、环境卫生、清洁率达99%；3、服务有效投诉少于1%，处理率100%；4、满意率95%以上。工5美二、合同金额：W2.1本合同金额为（大写）：贰佰肆拾肆万元整（￥2440000元）人民币。火三、技术资料3053.1乙方应按谈判文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。3.2没有甲方事先书面同意，乙方不得将甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。四、知识产权4.1乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。五、履约保证金5.1本项目不需履约保证金。六.转包或分包6.1本合同范围的服务，应由供方直接供应，不得转让他人供应；第3页6.2除非得到需方的书面同意，供方不得部分分包给他人供应。需方有绝对权力阻止分包。6.3如有转让和未经需方同意的分包行为，需方有权给予终止合同。七、服务质量保证期（注：选用）7.1月服务质量保证期1年。（自验收合格之日起计）八、合同履行时间、履行方式及履行地点8.1履行时间：2025年4月1日至2026年的3月31日8.2履行方式：物业服务8.3履行地点：德清县公安局九、款项支付9.1付款方式：合同签订后7个工作日内采购人支付合同金额的40%，2025年11月底之前支付至合同金额的68%，2026年2月底前支付至合同金额的90%，剩余部中分款项待项目服务周期结束并经决算审计合格后，7个工作日按结算审定价格付W清。专7十、税费10.1本合同执行中相关的一切税费均由供方负担。十一、质量保证及后续服务11.1乙方应按谈判文件规定向甲方提供服务。11.2乙方提供的服务成果在服务质量保证期内发生故障，乙方应负责免费提供后续服务。对达不到要求的，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：(1)重做：由乙方承担所发生的全部费用。（2)贬值处理：由甲乙双方合议定价。(3)解除合同。第4页11.3如在使用过程中发生问题,乙方在接到甲方通知后在_1_小时内到达甲方现场。11.4在服务质量保证期内，乙方应对出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用。十二、违约责任12.1甲方无正当理由拒绝接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项百分之五的违约金。12.2甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。12.3乙方逾期提供服务的，每日向甲方支付千分之六违约金。逾期超过约定日期10个工作日不能交付服务内容的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的中违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。吉地点：B1111十三、不可抗力事件处理业13.1在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履掰行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。13.2不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。用13.3不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。0063十四、诉讼14.1双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地法院起诉。十五、合同生效及其它15.1合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。15.2合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。15.3本合同未尽事宜、其他相关事项，以磋商文件为准，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。第5页15.4本合同正本一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份；副本1份，(用途)。甲方：乙方：浙江万川物业服务有限公司地址：地址：浙江省杭州市桐庐县城南街道朝霞路119号肉址法定代表人签字：法定代表人签字：签订地点：德清县公安局签订日期：2025年3月31日中蛋1111田豆JL第6页浙江省政府采购合同（德清县公安局物业服务采购项目合同）项目名称：德清县公安局物业服务采购项目项目编号：DQZFCG-2025-JC04甲方：（德清县公安局）乙方：（浙江万川物业服务有限公司）甲、乙双方根据德清县公安局物业服务采购项目政府采购项目的采购结果，签署本合同。一、服务内容：（一）服务范围德清县公安局本级大楼日常卫生保洁及看守所（含拘留所）、一体化办案放地点：中心、特警大队、环侦（森警）大队、武康派出所、阜溪派出所、舞阳派出中所、下渚湖派出所、康乾派出所、乾元派出所、雷甸派出所、洛舍派出所、B11111钟管派出所、禹越派出所、新安派出所、新市派出所、莫干山分局、莫干所爱发瓣(含筏头）等共19个单位（不含交警大队、警务训练基地）。1、卫生保洁区域概况日常保洁区域为采购人单位各区域，公共区域、过道、楼梯、电梯、卫生间、地下车库、隐蔽空间的保洁管理与服务;负责采购人单位所属范围的卫生清除等管理工作。2、卫生保洁内容（1）打扫大厅、门窗、走廊玻璃、消防楼梯通道及办公楼内公共区域、卫生间、天台等公共场所卫生。（2）采购人指定的部门场所临时性的保洁服务，指定办公室的保洁服务。3、卫生保洁服务要求要求的服务区域按照三星级（含）以上酒店卫生标准提供，结合机关作息时第1页间安排保洁工作计划。保洁垃圾日产日清并按垃圾分类收集的要求投放到指定位置，卫生设施齐全、完好率达99%以上，投诉处理率达到100%。每月彻底清洗地面一次，如遇特殊情况，另行通知并及时清洗。标准:保持公共区域地面清洁，无烟头、果壳、纸屑等垃圾。4、临时性其它服务及时落实采购人提出的临时性预约服务及其它合理服务事项。（二）项目概况公安局全局面积约14万平方米，其中局大楼建筑面积约6万平方米，各所队面积约8万平方米。本项目以总价包干形式完成所有的服务内容。实施过程中除非采购人书面调整服务范围或数量外，合同总价按成交价不作调整，供应商自行考虑并承担风险费用。报价包含与服务人员相关的工资、培训、服装、保险、福工交利、税金及附加服务等所有可能涉及的费用，都应由供应商在报价中自行考虑，亚田相关风险自行承担。后续日常消耗品、工用具等由采购人提供。（三）服务项目概述出1、服务人员资质：1、项目经理1人，保洁主管1人，保洁领班3人，保洁服务人员47人。2、工作时间要求：保洁人员工作时间为一周六个工作日，每天上班时间为行政班提前一小时，下班时间与行政班同步(考虑夏\\冬时令)，节假日安排人员值班。在单位正式上班前，保洁人员须做好公共部位及洗手间的卫生保洁服务。3、人员要求：（1）保洁人员:保洁人员：年龄要求65周岁以下，小学及以上学历，从事相关服务二年以上，受过专门培训或上岗教育，且服务人员身体健康，五官端正，作风正派，着装统一。第2页（2）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录，知晓本岗位的服务礼仪，注重仪表仪容。（3）除投标人对服务人员的培训外，需接受招标人对服务人员的集中进行培训。（4）项目负责人不能擅自更换。2、管理服务应达到的各项指标：1、杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件；2、环境卫生、清洁率达99%；3、服务有效投诉少于1%，处理率100%；4、满意率95%以上。工5美二、合同金额：W2.1本合同金额为（大写）：贰佰肆拾肆万元整（￥2440000元）人民币。火三、技术资料3053.1乙方应按谈判文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。3.2没有甲方事先书面同意，乙方不得将甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。四、知识产权4.1乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。五、履约保证金5.1本项目不需履约保证金。六.转包或分包6.1本合同范围的服务，应由供方直接供应，不得转让他人供应；第3页6.2除非得到需方的书面同意，供方不得部分分包给他人供应。需方有绝对权力阻止分包。6.3如有转让和未经需方同意的分包行为，需方有权给予终止合同。七、服务质量保证期（注：选用）7.1月服务质量保证期1年。（自验收合格之日起计）八、合同履行时间、履行方式及履行地点8.1履行时间：2025年4月1日至2026年的3月31日8.2履行方式：物业服务8.3履行地点：德清县公安局九、款项支付9.1付款方式：合同签订后7个工作日内采购人支付合同金额的40%，2025年11月底之前支付至合同金额的68%，2026年2月底前支付至合同金额的90%，剩余部中分款项待项目服务周期结束并经决算审计合格后，7个工作日按结算审定价格付W清。专7十、税费10.1本合同执行中相关的一切税费均由供方负担。十一、质量保证及后续服务11.1乙方应按谈判文件规定向甲方提供服务。11.2乙方提供的服务成果在服务质量保证期内发生故障，乙方应负责免费提供后续服务。对达不到要求的，根据实际情况，经双方协商，可按以下办法处理：(1)重做：由乙方承担所发生的全部费用。（2)贬值处理：由甲乙双方合议定价。(3)解除合同。第4页11.3如在使用过程中发生问题,乙方在接到甲方通知后在_1_小时内到达甲方现场。11.4在服务质量保证期内，乙方应对出现的质量及安全问题负责处理解决并承担一切费用。十二、违约责任12.1甲方无正当理由拒绝接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项百分之五的违约金。12.2甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。12.3乙方逾期提供服务的，每日向甲方支付千分之六违约金。逾期超过约定日期10个工作日不能交付服务内容的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的中违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。吉地点：B1111十三、不可抗力事件处理业13.1在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履掰行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。13.2不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。用13.3不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。0063十四、诉讼14.1双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地法院起诉。十五、合同生效及其它15.1合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。15.2合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。15.3本合同未尽事宜、其他相关事项，以磋商文件为准，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。第5页15.4本合同正本一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份；副本1份，(用途)。甲方：乙方：浙江万川物业服务有限公司地址：地址：浙江省杭州市桐庐县城南街道朝霞路119号肉址法定代表人签字：法定代表人签字：签订地点：德清县公安局签订日期：2025年3月31日中蛋1111田豆JL第6页
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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