苏州市城中村改造采购合同公告（苏州市吴江区人民政府江陵街道办事处2025）
一、合同编号：JSZC-320509-DCZB-C2025-0003001
二、合同名称：江陵街道城中村改造项目保安选聘（第一标段）花港湾片区保安选聘合同
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案号
等、如有)：JSZC-320509-DCZB-C2025-0003
四、项目名称：江陵街道城中村改造项目保安选聘
五、合同主体
采购人（甲方）：苏州市吴江区人民政府江陵街道办事处
地址：江苏省苏州市吴江区云梨路1688号
联系方式：13912716926
供应商（乙方）：江苏天安特卫保安服务有限公司
地址：苏州市吴江区东太湖生态旅游度假区(太湖新城)高新路938号1幢601-606、613-617
联系方式：15190586540
六、合同主要信息
主要标的信息：江陵街道城中村改造项目保安选聘（第一标段）花港湾片区保安选聘
规格型号（或服务要求）：做好花港湾片区城中村改造项目拆迁区域的安全稳定工作。
联系方式：15190586540
主要标的数量：1
主要标的单价：645840.00元
合同金额：64.584万元
履约期限、地点等简要信息：6月
采购方式：cgfs008
七、合同签订日期：2025-04-02 00:00:00
八、合同公告日期：2025-04-02 16:29:32
九、其他补充事宜：
一标段.pdf
苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司JSZC-320509-DCZB-C2025-0003政府采购合同（一标段）甲方（采购方）：苏州市吴江区人民政府江陵街道办事处地址：江苏省苏州市吴江区云梨路1688号联系人：陈全超联系电话：13912716926乙方（成交方）：江苏天安特卫保安服务有限公司地址：苏州市吴江区东太湖生态旅游度假区（太湖新城）高新路938号1幢601-606、613-617联系人：黄洋扬联系电话：18912766123根据苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司磋商编号为JSZC-320509-DCZB-C2025-0003的磋商采购文件及成交通知书，甲乙双方就此次成交的江陵街道城中村改造项目保安选聘项且（一标段）采购事宜，双方经友好协商，按照自愿、平等、互利的原则，签订本合同书。一、合同内容1、乙方负责江陵街道（花港片区）城中村改造项目保安选聘项目。甲方对乙方工作进行监管和考核，若乙方不能按要求实施项目的，甲方有权终止此项合同。在合同有效期内一方不得擅自变更或中止此项合同，如未经双方同意，擅自变更或中止此项的一方要负违约责任。2、下列文件为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力：①成交通知书；②乙方的响应文件；③采购文件及其附件；④乙方在磋商过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；合同附件。3、服务范围及要求：乙方主要负责江陵街道（花港湾片区）拆迁区域的安全稳定工作，特组建专职安保队伍，对拆迁区域建立常态化管控机制。具体包括对已腾空房屋设施等情况进行详细排查，积极开展“敲门行动”，集中清理整治拆迁区域出租房、宾馆旅店等场所治安、消防等潜在的问题隐患。4、服务时间：六个月，自合同签订之日起计算。5、人员配备要求：1苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司JSZC-320509-DCZB-C2025-0003（1）人员数量：序号岗位人数下限（人）年龄要求性别基本要求工作时间一标段、花港湾片区1保安队长140周岁以下男身体健康，体检合格。形体无明显缺陷，外貌端正。八小时工作制，周末每天在岗人数不小于13人，法定国假日全员在岗。2保安人员17（2）乙方须按要求配置服务人员，且在整个服务期限内不得随意更改人员，如有特殊情况必须征求甲方同意，否则甲方有权解除合同。二、合同金额与支付方式1、本合同总价为人民币陆拾肆万伍仟捌佰肆拾元整（￥：645840.00），合同价包6含在相应服务期限内所需要的所有安保服务管理、保安工具及耗材、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、人工工资、保险、劳保、薪金、福利、加班、高温、休假日补贴、医疗费用、维护、技术支持与培训及相关劳务支出等工作所发生的全部费用以及乙方企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。2、甲方支付此项费用外不再承担其它任何费用。3、付款方式：（1）先服务后付款，每月根据考核结果结算，每次付款金额=合同金额×1/6-考核扣款，按上述公式折算的付款金额。本项目服务期间，如有人员数量调整，则按乙方成交的人员单价及服务时间按实结算。（2）每次付款前，乙方需向甲方开具相应金额的合法有效发票，否则甲方有权拒绝付款，且不就此承担逾期付款的违约责任。（3）具体付款日期根据采购单位所在地财政部门规定执行。三、服务质量要求1、乙方应按采购文件及采购单位的要求提供合格的服务。四、甲方权利和义务1、根据甲方采购要求及乙方响应文件中的承诺，对乙方提供的服务及履行本合同情况2苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司JSZC-320509-DCZB-C2025-0003实行验收考核。五、乙方权利和义务1、乙方根据甲方有关要求，积极主动保质保量地完成此次工作。2、乙方必须满足本采购文件要求。3、乙方在从事服务工作中应当做到文明工作、安全生产，采取必要的安全防范措施，合同期内，乙方服务工作人员发生的一切安全问题包括由于乙方提供的服务导致的安全事故的责任，均由乙方自行负责，与甲方无关。4、乙方应及时调整不适应工作需求的服务管理人员及其员工。如甲方认为该员工不能胜任本职工作的，必须调整。5、乙方应经常对员工进行岗位职责和安全教育，加强岗位责任考核。因管理不当、违规操作发生设备损坏、被盗等安全事故对甲方造成一定损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。6、乙方负有对自己员工的安全责任，甲方不承担任何相关责任。7、因乙方工作造成甲方、乙方人员或其他第三方财产或人身损害的，一切责任由乙方自行承担，由此造成甲方垫款的，甲方有权向乙方全额追偿。8、乙方必须为其工作人员按苏州市劳动部门的相关规定缴纳相关费用（包括社保费用）有关费用已考虑在本合同价格中。乙方需保证与提供本合同项下劳务人员签订劳动合同、建立劳动关系。如提供本合同项下劳务人员发生劳动争议的，由乙方负责解决，与甲方无关。由此造成甲方垫款的，甲方有权向乙方全额追偿。六、考核：见附件《保安管理考核细则》。1、甲方有权对乙方服务进行定期或不定期考核，并根据考核结果扣减相应合同价款，乙方经考核连续两个月70分以下或累计三个月70分以下，甲方有权解除合同。七、违约责任1、甲方违约责任及违约金支付甲方逾期付款的应按照逾期付款金额根据全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）支付逾期付款违约金。2、乙方违约责任及违约金支付：（1）乙方不能提供服务的，或服务不合格从而影响甲方按期正常使用的，应向甲方偿付合同总价款5%的违约金，违约金不足以补偿损失的甲方有权要求乙方补足，甲方也可选择解除合同。（2）乙方逾期提供服务的，应与甲方和采购管理部门协商，甲方仍需求的，乙方应立3090苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司JSZC-320509-DCZB-C2025-0003即提供服务按照逾期服务的每天万分之四支付逾期违约金，同时承担甲方因此遭致的损失费用，甲方也可选择解除合同。八、不可抗力1、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同一方延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。2、合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。九、合同修改1、甲方和乙方都不得擅自变更本合同，但合同继续履行将损害国家和社会公共利益的除外。如必须对合同条款进行改动时，当事人双方须共同签署书面文件，做为合同的补充，并报同级采购监督管理部门备案（如需）。十、转让和分包1、采购合同的部分和全部都不得转让。十一、合同的解除1、有下列情形之一，合同一方可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的一方有权解除合同；（2）因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同。2、有权解除合同的一方，应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方以主张解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。十二、争议解决办法1、因本合同或与本合同有关的一切事项发生争议，由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可选择向甲方所在地的人民法院起诉。十三、合同生效及其他1、本合同经双方法定（授权）代表人签字（或盖章）并盖单位公章（合同章）后生效，同时须网上备案。2、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和采购文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，并招提交政府采购监督管理部门和苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司备存。十四、未尽事宜1、未尽事宜应按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等相42034(苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司JSZC-320509-DCZB-C2025-0003关法律法规之规定解释。十五、附则1、本合同一式伍份，甲方执贰份，乙方执贰份，采购代理机构壹份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表法定代表或其授权代理人（签章）：或其授权代理人（签章）：签订日期：0年4月2日签订日期：267年4月2日民0901减天at75苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司JSZC-320509-DCZB-C2025-0003附件一：保安管理考核细则7一、目的为做好花港湾片区城中村改造项目拆迁区域的安全稳定工作，特组建专职安保队伍，对拆迁区域建立常态化管控机制。为有效公平地对保安人员进行考核，特制订本规定。二、适用范围由成交单位委派在拆迁区域执行任务的保安人员。三、考核方法以抽查和发现相结合的方法进行。采购单位将指定专项人员进行每月不少于每周一次的抽查。依据考核细则进行扣分，下达书面扣分通知书，并可附带提供证言、照片、监控记录等。扣分记录计入考核细则表中。每月保安总分为100分，直至扣减为零分为止。四、考核细则1、保安人员保安在岗人员未按合同要求配齐，并且未向采购单位有关部门提出请假同意的，扣除10:10分/人。在岗人员未按要求着装，着装不整齐的，扣除5分/起在岗期间不得抽烟，不得睡觉、玩手机、听耳机、电话聊天等。违者扣除10分/起。保安人员损坏装备、破坏公物者，除照价赔偿外，视情节轻重给予扣除5-20分/次。情节严重者，当事人解除聘用。并扣除20-40分/次。保安人员监守自盗者，解除当事人聘用，并按照合同规定追究相关责任。并扣除30-40分/起。安迟到、早退扣10分/次。保安人员因事因病不能到岗，应事先办理请假手续，安排其他人员顶替，否则以脱岗处理，扣20分/次。泄露进驻拆迁区域内部事务或其他秘密情况、资料的，视情况扣除20-50分/起。道不执行工作制度，造成经济损失的，扣除5-10分/起。造成严重后果者，当事人解除聘mm用，并按照合同规定追究相关责任，扣除20-30分/起履行工作职责范围以内工作时不听从采购单位工作安排的，不服从分配、不听从指挥的。扣10分/次。值勤时遇到紧急情况（如发生案件、事故等）处置不力、甚至临阵退缩的。并按照合同规定追究相关责任，扣除20-50分/起。6苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司JSZC-320509-DCZB-C2025-0003没有提前通知采购方而更换人员的，扣10分/每起五、处罚办法每月得分90分以上，足额支付费用；75分-89分的，扣除当月费用5%，75分以下的，扣除当月费用10%；60分以下的，扣除当月费用20%；连续两个月70分以下或累计三个月70分以下，采购单位有权解除合同7苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司JSZC-320509-DCZB-C2025-0003附件二：履约验收方案一、验收单位：苏州市吴江区人民政府江陵街道办事处二、验收时间：服务人员到岗后两周内三、验收内容、标准及程序验收工作由苏州市吴江区人民政府江陵街道办事处相关人员参加。验收工作依据招标文件、采购合同等相关规定和要求执行。（一）查阅资料1、公司营业执照、相关资质证书等；2、服务人员花名册；3、服务人员身份证、相关岗位从业证。（二）现场检查按要求逐项进行检查，结合招标文件、采购合同等相关规范标准执行。1、根据花名册核对服务人员；2、中标方服务所需设施设备工具的检查；3、岗位工作技能胜任的检查。（三）会签验收文件1、确定会议纪要；2、会签项目验收单。气-8苏州鼎诚工程招投标咨询有限公司JSZC-320509-DCZB-C2025-0003四、验收标准江陵街道城中村改造项目保安选聘项目名称验收内容验收标准验收方式查阅资料公司营业执照中标单位信息校对齐全、相符查看、归案保安公司资质服务资质校对齐全、相符查看、归案服务人员花名册对人员数量、年龄等要进行校对齐全、相符查看、归案服务人员身份证、相关岗位从业证对人员证照信息校对齐全、相符查看、归案现场验收核对人员信息姓名、年龄等齐全、符合现场检查设施设备工具所需设施设备工具等齐全、符合现场检查岗位工作技能胜任的检查岗位工作知识能力的掌握与具备达到岗位工作要求现场检验--9
投标 / 标书制作要点（原创）
本城中村改造涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。苏州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
