校园小型维修工程施工采购合同公告（鲁东大学2025）
鲁东大学2025年校园小型维修工程施工单位选定项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP370000000202502000192B_001
二、合同名称：2025年校园小型维修工程施工单位选定项目
三、采购项目编码：SDGP370000000202502000192
四、采购项目名称：2025年校园小型维修工程施工单位选定项目
五、合同主体
采购人：鲁东大学
地址：烟台市芝罘区红旗中路184号
联系方式：0535-6695483
供应商（乙方）：烟台瀚裕建筑工程有限公司
地址：莱山区滨海路街道三十里堡四街177号
联系方式：13225350969
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
其他维修和保养服务
/
1
30
30
履约期限、地点等简要信息：鲁东大学
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2025-04-01
八、合同公告日期：2025-04-08
九、其他补充事宜：
2025年校园小型维修工程施工单位选定项目合同B包.pdf
山东省政府采购合同（工程类）项目名称:2025年校园小型维修工程施工单位选定项目合同编号:SDGP370000000202502000192B_001计划编号:37000000014001920250029采购人:鲁东大学供应商：烟台瀚裕建筑工程有限公司采购代理机构:山东招标股份有限公司签订时间：二〇二五年四月一日目录一、合同协议书二、通用条款三、专用条款四、房屋建筑工程质量保修书五、安全生产合同，1第一部分合同协议书发包人（全称）：鲁东大学承包人（全称）：烟台瀚裕建筑工程有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就2025年校园小型维修工程施工单位选定项目第二包（B包）：南校区和东校区小型维修工程工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：2025年校园小型维修工程施工单位选定项目第二包（B包）：南校区和东校区小型维修工程。2.工程地点：鲁东大学校园内（南校区、东校区）3.工程立项批准文号：370000000140019202500290电子化政府采0/装4.资金来源：单位自筹5.工程内容：对学校各学院及部门提报的小型维修、改造工程进行维修和改造。小型维修、改造工程主要针对建筑物公共设施维修、室内粉刷、室内装修等。6.工程承包范围：土建、安装合同工期采购计划开工日期：2025年01月01日。计划竣工日期：2025年12月31日。子化政府采工期总日历天数：365天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日三、质量标准工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013,达到合格标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：子化政电子化政府文人民币（大写）叁拾万元整（￥300000.00元）；11其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写）（￥元）；2（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）/（¥/元）；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）/（¥/元）；（4）暂列金额：人民币（大写）/（¥/元）。2.合同价格形式：执行消耗量定额及其配套费用定额，工程量按实结算。五、项目经理承包人项目经理：吕明晏。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：1、竞争性磋商文件及其变更补充文件2、响应文件及其附件3、成交通知书4、本合同协议书5、本合同专用条款6、本合同通用余款7、标准、规范及有关技术文件8、工程量清单9、工程报价单或预算书在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。，3九、签订时间本合同于2025年4月1日签订。十、签订地点本合同在鲁东大学签订。十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十二、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同份数本合同一式12份，均具有同等法律效力，发包人执7份，承包人执3份，采购代理机构2份。供应商：(公章或合同专用章)烟台瀚裕建筑工采购人：(合同专用章)鲁东大学程有限公司法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）住所：烟台市芝罘区红旗中路184号住所：莱山区滨海路街道三十里堡四街177号法定代表人：李合亮，法定代表人：盖如贵委托代理人：冷志强，委托代理人：门晓璘电话：0535-6672444，电话：0535-6726826传真：，传真：开户银行：中国建设银行烟台鲁东大学支开户银行：中国银行莱山支行行账号：37001665661050004091，账号：240307280552邮政编码：264025，邮政编码：264002，4第二部分通用合同条款采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》（GF-2017-0201）的通用条款。化政第三部分专用合同条款电子化政府采贝1.一般约定1.1词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：竞争性磋商文件及附件、响应文件、补充协议、补充条款、施工现场统一管理协议、和解调解协议、有关工程洽商、变更等。。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：子化政电电子化政府采意名称：资质类别和等级：联系电话：电子信箱：通信地址：/1.1.2.5设计人：W0名称：资质类别和等级：电子化政府采联系电话：电子信箱：通信地址：一1.1.3工程和设备1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：无W1.1.3.9永久占地包括：无电子化政府文1.1.3.10临时占地包括：发包人指定东1.3法律适用于合同的其他规范性文件：我国现行的与本工程相关的法律法规文件均适用于本工程51.4标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：现行国家有关规范标准。1.4.2发包人提供国外标准、规范的名称：不提供发包人提供国外标准、规范的份数：发包人提供国外标准、规范的名称：1电子化政府采购1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：。1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）竞争性磋商文件及变更补充文件、（2）响应文件及附件、（3）成交通知书、（4）本合同协议书、（5）本合同专用条款、（6）本合同通用条款、（7）标准、规范及有关技术文件、（8）工程量清单、（9）工程报价单或预算书。舒采1.6联络女N人政府1.6.1发包人和承包人应当在：7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.6.2发包人接收文件的地点：工程所在地；发包人指定的接收人为：发包人代表承包人接收文件的地点：工程所在地承包人指定的接收人为：项目经理监理人接收文件的地点工程所在地监理人指定的接收人为：总监理工程师1.8交通运输电子化政府采1.8.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：1.8.3场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：/1.8.4超大件和超重件的运输化政运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由/承担。1.9知识产权1.9.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：6关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：1.9.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：/1.9.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式电o电子化2.发包人2.2发包人代表发包人代表：姓名：王向前身份证号：K职务1联系电话：0535-6695975电子化政府采电子信箱：通信地址：烟台市芝罘区红旗中路186号发包人对发包人代表的授权范围如下：控制本工程施工过程中的质量、进度、现场签证、工程量审核、工程款的支付；发包人代表应履行的其他义务：发包人代表应监督项目经理及项目部人员的到场情况，如发现有更换项目经理及项目部人员或未常驻工地情况出现，发包人代表应及时向发包人反馈并按照合同约定执行。2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供电子化政府采2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：执行通用条款2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括（1）发包人不再对施工现场进行修整，发包人视为场地已具备施工条件，若需修整，由福发包人自行坚决，费用自行承担。化业（2）施工所需的水、电发包人视为已达到施工条件；如需办理临时水、电、破路、树木伐移、腾地拆迁、垃圾清运、污泥堆放处置及各种地下管线的移位改造等相关手续，均由承包人负责，费用由承包人承担，计入报价；工地所需临时水电由发包人提供，临时水电总费用按照审计定案值的千分之三收取，由承包人承担。7（3）地下管线资料由各管线单位提供，并现场交底，承包方应对现场核实，并在施工中做好保护工作，同时注意发现不明管线的核对和保护工作。4）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：国家省市规定的技术监督局、劳动局、安全等方面许可证、各项手续均由承包人负责办理。（5）保证施工期间场地清洁，符合环境卫生管理规定。电子化政府采2.5资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：发包人是否提供支付担保：发包人提供支付担保的形式：3.承包人3.1承包人的一般义务政府采购1（9）承包人提交的竣工资料的内容：承包人应竣工验收后30日内交给发包人二套完整竣工资料（含竣工图）二套承包人需要提交的竣工资料套数：承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收后30天内承包人提交的竣工资料形式要求：/o（10）承包人应履行的其他义务：1、根据发包人的交底资料做好保护，属交底范围内的地下管线及其他需保护物损坏，属于承包人的责任，修理费用由承包人承担；若承包人对地下管线及其他需保护物有不负责任行为，除修复并承担修复费用外，视情节严重程度承担违约金。2、承包人在施工过程中应积极与使用单位沟通，如使用单位后期需安装各类设备设施，承包人应按照使用单位要求提前做好相关管线的预留预埋工作。3.2项目经理3.2.1项目经理：姓名：吕明晏；政府采购身份证号：******************建造师执业资格等级：贰级；电子化政府文：建造师注册证书号：鲁2372007202400212l建造师执业印章号：安全生产考核合格证书号：鲁建安B（2008）06010218联系电话：13255543271电子信箱：baohuan150986517@qq.com通信地址：莱山区滨海路街三十里堡四街116号:承包人对项目经理的授权范围如下：项目经理代表施工单位全面履行合同关于项目经理每月在施工现场的时间要求：1.成交供应商的项目经理和项目部人员必须与递交响应文件的承诺时一致且必须常驻施工现场，认真履行项目部岗位职责，无充分理由不得缺勤和请假。承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：执行通用条款。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：施工过程中项目经理驻该项目工地每日不低于8小时，夜间施工必须在场；如果在工程项目检查中发现项目经理或项目部人员府采女府未常驻工地，向发包人支付2000元/次的违约金，若累计达到三次，发包人有权解除合同。由此造成的损失由承包人负担；项目部人员需常驻工地，缺勤每次罚款300元。施工过程中该项目经理应每日向采购人代表签到，《签到表》作为工程结算的依据之3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：施工过程中不得以任何理由申请更换项目经理及项目部人员，人员发生意外伤害住院情况除外（若发生意外伤害情况，需二甲以上医院开具假条并由发包人代表现场确认意外伤害情况）。3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：执行通用条款3.3承包人人员电子化政府采3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：执行通用条款3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：执行通用条款3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：执行通用条款承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：执行通用条款承包人项目经理及项目部人员、车辆信息：项目经理吕明晏，车牌号鲁F690QL；技术负责人于忠民，车牌号鲁F3JQ97电3.5分包小13.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：执行通用条款9主体结构、关键性工作的范围：3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括：不允许分包成采购其他关于分包的约定：化政3.5.4分包合同价款电子化政府采购关于分包合同价款支付的约定：3.6工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：工程开工之日起至工程验收交付使用之日止3.7履约担保承包人是否提供履约担保：否政府采购承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：电子化政府柔4监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：质量、进度、成本、合同关于监理人的监理权限：1关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由发包人提供4.2监理人员总监理工程师：电子化政府采电子化政府采姓名：职务：监理工程师执业资格证书号：联系电话：/电子信箱：；通信地址：L子化政府采购关于监理人的其他约定：电子化政府4.4商定或确定家在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：执行通用条款；105.工程质量5.1质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：成交供应商需做好舆情风险管控，如果学校接到劳务、分包工程款相关投诉，一经查实确属承包人责任的，承包人须向发包人支付10000元/次的违约金，违约金从工程定案价中扣除，由此造成的损失由承包人负担。本项目中使用的主要材料须为国内知名品牌的材料，成交供应商在采购前须向采购人报送样品，采购人组织使用、监理、设计、审计等部门共同确认后，成交供应商方可采购。且在施工过程中，成交供应商不得使用与样品不符的材料，否则采购人有权解除合同，由此所造成的损失由成交供应商承担。关于工程奖项的约定：无。5.3隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收48小时前以书面形式通知发包人检查。关于延期最长不得超过：48小时。6.安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：符合国家、省市安全生产规定规范要求。6.1.4关于治安保卫的特别约定：符合国家、省市安全生产规定规范要求。关于编制施工场地治安管理计划的约定：符合国家、省市安全生产规定规范要求。6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：成交供应商需强化安全管理、生态保护、文明施工等方面工作，如果施工现场受到住建、环保、自然资源等相关主管部门查处，承包人须向发包人支付10000元/次的违约金，违约金从工程定案价中扣除，由此造成的损失由承包人负担。施工过程中产生的一切垃圾及时运至校外自行处置，费用包含在清单报价中。承包人必须保持施工周边现场卫生、干净、整洁。卫生不达标的每次向发包人支付1000元的违约金。特别原因须进行现场考察时，承包人必须按发包人指令及时完成周边安全设施、卫生等整治，若未达到要求，每次向发包人支付5000元的违约金。，116.1.6关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：7.工期和进度7.1施工组织设计府采购7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：无。7.1.2施工组织设计的提交和修改电子化政府采项承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：执行通用条款发包人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到后7日内给予批复或提出修改意见7.2施工进度计划7.2.2施工进度计划的修订9米发包人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：执行通用条款。MO7.3开工电电子化政府采7.3.1开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：执行通用条款关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：执行通用条款关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：执行通用条款7.3.2开工通知小型维修改造工程，使用单位提交维修和改造方案（改造需求），承包人根据维修和改造方案（改造需求）制定具体施工方案，达成一致，经发包人、使用单位申报人批准后方可开工。承包人接到采购人通知后必须1天内到达指定现场。7.5工期延误7.5.1因发包人原因导致工期延误因发包人原因造成工期延误，可顺延工期，承包人不得索赔任何费用。7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每延误一天，违约金合同EN总金额的千分之三。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：无上限电子化政府7.6不利物质条件山不利物质条件的其他情形和有关约定：7.7异常恶劣的气候条件12发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：/购一（2）（3）07.9提前竣工的奖励电子化政府采贝7.9.2提前竣工的奖励：8材料与设备8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：8.6样品8.6.1样品的报送与封存政府采购化款需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：本项目虫使用的主要材料须为国内知名品牌的材料，承包人在采购前须向发包人报送样品，发包人组织使用等部门共同确认后，承包人方可采购。且在施工过程中，承包人不得使用与样品不符的材料，否则承包人有权解除合同，由此所造成的损失由成交供应商承担。8.8施工设备和临时设施8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：执行通用条款9.试验与检验9.1试验设备与试验人员电子化政电子化政府采9.1.2试验设备施工现场需要配置的试验场所：无施工现场需要配备的试验设备：符合国家及地方规范要求施工现场需要具备的其他试验条件：无。府采购9.4现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：符合国家及地方规范要求10.变更电子化政府又10.1变更的范围：l关于变更的范围的约定：执行通用条款10.4变更估价1310.4.1变更估价原则关于变更估价的约定：所有经济签证限于现场，不得后期办理，并由采购人、成交供应商、审计、监理共同签字后生效。签证日期与实际发生时间冲突、事后均作为无效处理。其它执行通用条款。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：执行通用条款。发包人审批承包人合理化建议的期限：执行通用条款。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：无。10.7暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件11：《暂估价一览表》。10.7.1依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目承包人直接实施的暂估价项目的约定：/。10.8暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：/。11.价格调整执行2016版《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》及配套费用定额，材料及机械执行《烟台工程建筑标准造价管理》相应季度价格，人工费按“烟建建管【2020】30号”文件执行。缺项部分可借用2020版《山东省房屋修缮工程消耗量定额》、《山东省市政养护维修工程消耗量定额》，计算出工程造价后整体下浮26%作为最终结算价格（其中甲方定价材料及人工费不参与下浮）。12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式执行消耗量定额及其配套费用定额，工程量按实结算。报价包含的风险范围：除地震、战争、设计变更以及其他不可预测的自然灾害以外的所，14有风险。风险费用的计算方法：无12.2预付款12.2.1预付款的支付化政府采购预付款支付比例或金额：无预付款电子化政府采购预付款支付期限：预付款扣回的方式12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：预付款担保的形式为：Cf米12.3计量12.3.1计量原则子化政府采购电子化政府采工程量计算规则：执行通用条款12.3.2计量周期关于计量周期的约定：o12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：L12.3.4总价合同的计量改府采购关于总价合同计量的约定：化政府采12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项（总价合同的计量）约定进行计量：12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：12.4工程进度款支付12.4.1付款周期府采购关于付款周期的约定：本工程无预付款和进度款，工程竣工并验收合格，决算经审计部门审计定案后，付审计定案值的100%。付款前乙方需将审计定案值的10%打入甲方账户，其中：审计定案值的7%自工程验收合格之日起满2年一次性支付（无息），剩余3%于质保期满后无质量问题一次性付清（无息）15为降低集中审计定案压力，项目结算每年度分两次审计定案，一次为当年9月30日前完工的项目，另一次为当年9月30日后完工的项目。12.4.2进度付款申请单的编制政府采关于进度付款申请单编制的约定：电子化政府采购12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：（2）总价合同进度付款申请单提交的约定（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：13.验收和工程试车13.2竣工验收13.2.2竣工验收程序化政府采购化政府采关于竣工验收程序的约定：执行鲁教采【2018】70号文验收程序，参照政府采购履约验收样本进行。工程施工结束后，由发包人管理部门牵头，组织项目使用单位、审计处、施工单位等相关责任人现场验收（涉及消防项目由保卫处相关责任人参加；涉及房屋等资产管理项目由资产处相关责任人参加）。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：执行通用条款。13.2.5移交、接收全部与部分工程府采购承包人向发包人移交工程的期限：执行通用条款电子化政府采发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：合同总价的万分之二/天（不足一天按一天计算），且无上限13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：政府采购（1）单机无负荷试车费用由承担；电子化政府文（2）无负荷联动试车费用由承担。：l13.3.3投料试车关于投料试车相关事项的约定：1613.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：竣工验收合格后15日内14.竣工结算子化14.1竣工结算申请电子化政府采贝承包人提交竣工结算申请单的期限：执行通用条款竣工结算申请单应包括的内容：执行通用条款14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：执行通用条款发包人完成竣工付款的期限：执行通用条款寸来关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款0如工程结算审减额超过5%，由承包人支付超过审减额5%部分的审计费用。子化政府采14.4最终结清14.4.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：3份。承包人提交最终结算申请单的期限：执行通用条款14.4.2最终结清证书和支付（1)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：执行通用条款（2）发包人完成支付的期限：执行通用条款15.缺陷责任期与保修电子化政府采15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：自验收合格之日起24个月15.3质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：按审定工程造价的3%扣留质量保证金。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。15.3.1承包人提供质量保证金的方式电子化政府文质量保证金采用以下第（（2）种方式山东省（1）质量保证金保函，保证金额为：（2）3%的工程款；17（3）其他方式：/。15.3.2质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第（2）种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式:/。关于质量保证金的补充约定：/。15.4保修15.4.1保修责任工程保修期为：自验收合格之日起2年，防水部分5年。15.4.3修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：在保修期内，发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在缺陷或损坏的，应书面通知承包人予以修复，但情况紧急必须立即修复缺陷或损坏的，发包人可以口头通知承包人并在口头通知后48小时内书面确认，承包人应在接到发包人口头通知24小时内到达工程现场并修复缺陷或损坏。16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：无。16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：工期顺延，不另行支付费用。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/。（3）发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：另行商议。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：发包人不提供材料设备。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期顺延，双方协商。，18（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：双方协商。（7）其他：无。16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：无。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：双方协商。16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：赔偿发包人全部损失。发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：双方协商确定。17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：/。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后28天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：承包人应投保工程质量险、建筑工程一切险或安装工程一切险；因投保产生的保险费和其他相关费用由承包人承担。18.3其他保险关于其他保险的约定：运至施工场内用于工程的材料和待安装设备、已完工程成品由承包人办理保险，并支付保险费用。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：是。18.7通知义务关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。，1920.争议解决20.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：执行通用条款。20.3.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：执行通用条款。选定争议评审员的期限：执行通用条款。争议评审小组成员的报酬承担方式：执行通用条款。其他事项的约定：执行通用条款。20.3.2争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：。20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（2）种方式解决：（1）向发包人所在地仲裁委员会申请仲裁；（2）向发包人所在地人民法院起诉。，20附件：工程质量保修书发包人（全称）：鲁东大学承包人（全称）：烟台瀚裕建筑工程有限公司发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就2024年校园小型维修工程施工单位选定项目第二包（B包）：南校区和东校区小型维修工程）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括由承包人施工的所有工程项目。不含发包人直接分包、未由承包人付款的项目。二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；3．装修工程为2年；4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5．供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；7．其他项目保修期限约定如下：国家规定的合理使用年限。质量保修期自工程竣工验收合格、正式交付使用之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。，21缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。四、质量保修责任1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4．质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项/。七、工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。甲方：鲁东大学，乙方：烟台瀚裕建筑工程有限公司单位名称(合同专用章)：，单位名称(公章或合同专用章)：住所：烟台市芝罘区红旗中路184号住所：莱山区滨海路街道三十里堡四街177号法定代表人或授权代理人：，法定代表人或授权代理人：（签字或盖章），（签字或盖章）电话：0535-6672444，电话：0535-6726826签订日期：2025年4月1日，签订日期：2025年4月1日，22
投标 / 标书制作要点（原创）
本校园小型维修工程施工涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
