保洁服务项目 物业管理服务采购合同公告（中国共产党广安市委员会办公室2025）
一、合同编号： N5116012023000024-1
二、合同名称： 中共广安市委办公室保洁服务项目
三、项目编号： N5116012023000024
四、项目名称： 中共广安市委办公室保洁服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 中国共产党广安市委员会办公室
地 址： 广安市广安区思源大道1号
联系方式：17311883866
供应商（乙方）：四川锦宾优管家物业管理有限责任公司
地 址：四川省广安市广安区金安大道二段203号
联系方式：18161140727
六、合同主要信息
主要标的名称：物业管理服务
规格型号（或服务要求）：详见合同
主要标的数量：1.0000项
主要标的单价：557000.000000元
合同金额： 55.700000万元
履约期限、地点等简要信息：广安市思源大道1号
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2025-04-01
八、合同公告日期： 2025-04-10
九、其他补充事宜：
附件：
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中共广安市委办公室保洁服务劳务承包合同甲方（委托方)：中共广安市委办公室地址：广安市广安区思源大道1号联系人及联系电话：刘文杰，13550986633乙方(受托方)：四川锦宾优管家物业管理有限责任公司地址：四川省广安市广安区金安大道二段203号联系人及联系电话：周海旭，18161140727中共广安市委办公室保洁服务项目经法定政府采购程序,依法确定乙方为成交供应商。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲、乙双方就中共广安市委办公室保洁服务劳务承包合同续签达成一致，为明确双方的权利和义务，订立本合同。一、项目目的满足甲方指定区域内的保洁服务（含工作日及周六、周日）等需求。二、承包范围（一)办公区域(含会议室、接待室、厕所、过道、楼梯等）的日常保洁和垃圾的清运及雨污水管道的疏通；(二)公共区域（含前后平台、内坝、车道等）的日常保洁和垃圾清运及雨污水管道的疏通;一— apsLock自流平漆地面每周用洗地机全免清扫不少于1次，楼道灯、消防（三）绿化区域（含过道、停车场、人行道等）的日常保洁栓等公共设施每月全面擦拭清洁不少于1次，部分指定办公室和垃圾清运及雨污水管道的疏通；日常保洁，会议室使用后全面擦拭清洁，停车场不定时打扫，雨（四）桂苑区域(含绿化带、过道、院坝、楼梯、扶手等）后及时清除道路积水等。重要会议、重大活动期间做好实时保洁。的日常保沾和垃级的清运及百污水管造的蔬通，(二）公共区域（五）市委办公室健身房（职工食堂三楼）日常保洁和垃圾1.质量标准：目视范围内干净整洁，无明显纸屑、杂物、积清运及雨污水管道的疏通；水，地毯无污渍，垃圾箱、花盆外表无明显污迹，无垃圾附作物，（六）办公大楼内的电梯保沽（内外壁用不锈钢保养液打沙井、明沟内无积水、无杂物，宣传牌、标志牌、玻璃幕墙目视光），楼梯扶手和地角线清洗，内外恻玻璃擦拭，花盆清洗擦拭；清洁；（七）四楼报告厅和六楼会议室及地毯的清洁；2.工作标准:硬化地面、主次干道每天清扫不少于2次、坚（八)按照采购人要求，负责部分办公室的日常保洁和垃圾持日常保洁，室外标识、宣传栏、标志牌每天擦拭1次，垃圾桶清运；每天清倒不少于1次，公用部位无乱涂、乱贴、乱画、乱悬挂现（九)市委大楼会议室会议、活动前后的设备、桌椅搬动和象，保持整洁美观。重要会议、重大活动期间做好实时保洁。恢复;(三）绿化区域(十)按照有关法律法规、标准、规范、合同约定和物业的管理1.质量标准：绿地内无明显纸屑、杂物、树叶，过道内干使用性质，乙方应当提供的其他保洁服务。净整洁，无垃圾桶满溢现象，垃圾日产日清;三、承包期限2.工作标准：合理布设垃圾桶，公共绿地每天清理不少1本合同承包期限为：2025年4月1日至2026年3月31日。次，公共区域每天清扫不少于2次，杂物、树叶等垃圾每日清运四、服务要求不少于1次。(四）桂苑区域(一）办公区域1应量标准：目税芯目十中十、无用、4、内、1.质量标准：地面无明显杂物、积水，绿地内无明显纸屑、公公公公中不+）标电杂物、树叶，无垃圾桶满溢现象，垃圾日产日清;灰尘、异味等;2.工作标准：公共绿地每天清理不少于1次，公共区域每*....-3—apsLock天清扫不少于2次，过过、楼标、扶手等每天清扫不少于】次，量的保洁服务，同时主动接受甲方管理、检查、监督，接受甲方杂物、树叶等垃圾每日清运不少于1次。作出的新的调整。(五）电梯区域(二)安排不少于13名工作人员(其中项目负责人1名，年工质量标准：电梯门及轿厢内外壁无污渍，厢顶无明显水龄在35周岁以上、55周岁以下，初中及以上文化程度，身体健滴，电梯脚垫干净整洁，每天按规定更换;康、品德良好、认真负责，能够胜任合同约定的工作);负责人2.工作标准：实时保洁。员的招聘、入职、薪资、离职等管理事宜。（六）四楼报告厅和六楼会议室地毯每季度清洗一次。(三)负责与其员工签订劳动合同,依法缴纳社会保险，对（七）按要求做好其他承包范围的保洁工作。员工承担用人单位的全部法定责任。包括但不限于承担其工资、五、甲方权利义务保险、劳保、福利、绩效考核等待遇并按时发放。如与员工有任(一）审定乙方拟定的《保洁服务细则》《保洁工作检查标何纠纷，由乙方负责处理并承担相应的法律责任。准》以及保洁管理服务年度计划，并可决定在服务期间内对相应(四)按照甲方规定的最低工资标准，按月向员工支付劳动细则和标准予以更新完善。报酬，项目负责人每月不低于3400元（含个人应缴纳的社会保（二）监督检查乙方履行协议以及提供保洁服务等情况。险部分)，保洁人员每月不低于2900元（含个人应缴纳的社会保（三)对乙方提供的保洁服务提出改进意见和相关要求，并险部分)。督促整改。(五)按专业水准对员工进行管理、培训，督促、管理员工（四）按照规定为乙方工作人员提供必需的工作条件。安全提供服务。对员工日常行为进行监管，因员工违法乱纪违（五)在乙方全面履行合同约定，且履行行为完全符合约定规操作所造成的损失由乙方负责。员工在劳动过程中，造成的的前提下，及时支付物业管理(保洁服务）费用。安全、工伤等责任事故，由乙方承担相应法律责任和经济损失。（六）本合同约定的其他权利与义务。乙方服务过程中造成自身的人身或财产损害,由乙方自行承担全部责任，不得向甲方索赔。（1本合国务日日日35日内设有*非规、F六、乙方权利义务(六）按规定接受辖区城市管理、卫生等部门的工作监督，交：并对发现的问题及时整改。小403*.(七)爱护甲方的设施、设备，非因乙方原因导致设施、设—5一-4一apsLock备损坏，应及时报告并要求甲方进行维修。因乙方员工不当操再扣除200元作为违约金。作等原因造成的设施、设备设坏成服务不到位给甲方造成损失（二)对乙方未及时按甲方要求搬动和恢复市委大楼会议室的，甲方有权要求乙方进行赔偿。会议、活动前后的设备、桌椅的，甲方有权每次在乙方承包费中（八）乙方及乙方人员均不得以甲方或甲方职工的名义开扣除500元作为违约金，并有权进一步追究乙方的责任。展活动，在履行本协议，提供保洁服务过程中，不得翻阅、查看、(三）验收结果作为下年度是否继续签订合同的重要依据。拍摄、使用、损坏、带走、泄露、披露服务区域内任何办公室的九、付款方式文件、资料、物品等，确保办公场所的安全和保密。(一)乙方按月向甲方提供足额的正规发票，按程序审核签（九）本合同约定的其他权利与义务。字后，由甲方打入乙方指定账户。七、承包费用(二)结算信息为:四川锦宾优管家物业管理有限责任公司，（一)每年承包费用55.7万元(大写:伍拾伍万柒仟元整)，开户银行：成都银行股份有限公司广安分行，开户账号：包含人员工资、保险、管理费和保洁耗材、地毯清洗费用以及税1011300000516867。费等其他乙方承接本协议项下工作内容所含的一切费用(税率按十、合同解除与终止1%计算）(一)乙方不服从甲方管理，拒绝甲方工作安排，不按合同（二）合同履行期间，因社保缴纳基数、税率发生政策性调提供服务或提供的服务不符合约定的，甲方有权解除合同，无需整，所增加的劳务费用由甲方负责支付给乙方，减少的劳务费用给予任何补偿。由甲方在支付承包费用中扣除。(二)乙方操作不规范、履职不到位等原因导致出现重大财（三)因国家法定假日（不含周六、周日）所产生的劳务费，产损失、人员伤亡、以及国家秘密、工作秘密泄露等情形，甲方经甲方据实审核后统一支付给乙方(乙方须在甲方支付前开具正有权立即解除合同，并追究乙方责任。视及察），向Z方责责按市限公所全付单作人人。(三)乙方因管理教育员工不严格,导致发生重大舆论事件给甲方带来负面影响的，甲方有权立即解除合同，并追究乙方责八、服务验收1-号方计村一供价价价务务行社，才米任。上*0公一二一电公（四）乙方出现擅自降低工作人员工资标准或不按规定为工作人员缴纳社会保险等违法行为时，甲方有权解除合同，并追究采*：交—7—-6一apsLock乙方责任。赔偿。损失赔偿的范围包括但不限于直接损失、间接损失、向第（五）甲方未按合同约定支付乙方劳务承包费用的，乙方有三方支付的赔偿/违约金、所遭受的行政处罚、可预期利益的损权提前一个月通知甲方解除合同。失以及守约方为此而支出的律师费、调查费、公证费、诉讼与仲（六）本合同所列解除合同约定情形之外的甲、乙双方任何裁费用等。一方提出解除、变更合同，应提前一个月告知对方；（二)如乙方员工向甲方提起索赔(无论是连带责任还是补（七）合同履行期满前10个工作日内，甲、乙双方未就续充责任)，均由乙方负责协调处理。签合同事宜达成一致意见，本合同期满自行终止。(一）在合同有效期内，若一方违约，违约方应向对方支付（八）法律法规规定的其他情形。一个月的服务费作为违约金，并依法承担相应责任。（九)无论何种原因发生解除或终止合同时，乙方均须向甲十三、其他约定方移交全部管理用房、相关物品和服务资料，并按规定做好交(一)乙方更换项目负责人，需提前征求甲方意见，经甲方接工作，如实告知物业的使用和管理状况，如有遗失或人为同意后，方可更换。损坏，由乙方负责赔偿。(二)甲方提出人员调整（调换)要求时，乙方应在5个工(十)解除或终止合同后结算支付费用，不足一个月的，按作日内完成调整（调换)，每年调整(调换)人员比例不低于总实际工作天数计算。人数的1/3。人员调整（调换）等由乙方负责实施，由此引发任（十一)解除或终止合同，不影响双方按照本合同约定要求何纠纷，由乙方负责处理并承担相应的法律责任。对方承担相应违约责任。(三)新调整(调换）的保洁人员必须到二级以上公立医院十一、确认与声明进行健康体检并取得健康证明，同时通过村（社区）和户籍所（一）乙方确认：具有履行本合同的能力与资质。O在地派出所的政治审查。针对派往甲方的保洁人员，乙方须对其（二）乙方确认；双方不建立劳务派造关系或类似关系，乙政治素养、工作能力、组织纪律、工作态度等进行综合评价，不方线价价工，用人的公内全和合，中方对大工水符合服务要求的，甲方有权要求调整或更换。(四）本合同未尽事宜或与国家有关法律、法规、规定相悖任何用人单位或用工单位的责任。的，按国家有关法律、法规、规定执行。科大。十二、违约责任十四、变更补充8一apsLock本合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，经双方协商一致后报政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案。补充协议作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、管辖条款因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由甲乙双方友好协商解决。协商不成的，可依法向双方所在地人民法院提起诉讼。十六、合同生效本合同一式肆份(甲乙双方各一份,政府采购代理机构一份，同级财政部门备案一份)，经双方签字盖章后生效。签章甲方（签章法法定代表人或其委托代理:或其委托代理人205.3.01签订时间：签订时间：合同签订地点：广安市广安区思源大道1号10—
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务项目 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
