物业管理 物业服务 物业管理服务采购合同公告（江陵县公共检验检测中心2025）
一、合同编号：20240810
二、合同名称：物业服务合同
三、项目编号：421024-2025-00997
四、项目名称：2024年11月份至2025年1月份物业管理
五、合同主体
1、采购人（甲方）：江陵县公共检验检测中心本级
2、地址：江陵县楚江大道16号
3、联系方式：13308611728
4、供应商（乙方）：荆州市顺航物业有限公司
5、地址：江陵县郝穴镇荆洪路01栋
6、联系方式：13396002536
六、合同主要信息
1、主要标的名称：满足中心物业管理服务需求
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：10000元
5、合同金额：1(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2024年08月10日至2025年08月09日；履约地点：江陵县楚江大道16号
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：421024-2025-00997
七、合同签订日期：2024-08-10
八、合同公告日期：2025-04-11
九、其他补充事宜：
无
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物业合同.pdf
物业服务合同甲方：江陵县公共检验检测中心乙方：荆州市顺航物业有限公司根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方提供劳务服务，甲方向乙方支付劳务报酬的相关事宜达成如下合同条款。一、乙方主要职责乙方安排工作人员，为甲方提供物业服务，具体内容为：地点：江陵县楚江大道16号江陵县公共检验检测中心服务内容:①负责做好24小时值班、值守工作；②负责做好安全检查、巡查工作；③负责做好公共秩序维护和安全保卫工作；④负责各类快递物流收件、报刊杂志分发；负责车辆的停放、出入管理工作；保证公共区域干净整洁卫生，包括会议室、党员活动室、阅览室、走廊、卫生间及相关地方；⑦定期清理楼层附近杂草；⑧如遇大型检查甲方提前通知乙方，乙方按时完成保洁任务。二、协议期限物业服务期限自2024年08月10日起至2025年08月09日止。三、物业服务费标准及支付方式物业服务费每季度10000元（壹万元整）；合同总合计40000元（肆万元整）。支付方式：按季度支付，乙方在月初开具季度服务费增值税普票，甲方收到乙方票据后当月内全额汇入下列账户：乙方户名：荆州市顺航物业有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司江陵支行银行账号：42050110239700000422四、甲方职责和义务1.根据国家相关法律规定，为乙方物业人员提供指定的工作岗位和必要的劳动条件、劳动保护及***门规定的防卫器材。2.甲方负责为乙方物业人员提供工作餐（每周一至周五中午）。3.按时付清乙方保安、保洁服务费。4.指定一名负责人，配合乙方做好物业管理工作，对不胜任工作或失职违规需调换者，提前十日向乙方说明理由，以便及时换人。五、乙方职责和义务1.向甲方提供安保、保洁服务，所派人员应年龄合规、身体健康、无前科劣迹、综合素质好。2.物业人员月休、请假和法定节假由乙方调节，确保每天24小时有人执勤。3.负责物业人员跟踪管理，督促遵守甲方有关管理制度，做到上岗规范着装，不迟到早退脱岗，不酒后上岗，不从事与职责无关和有损甲方声誉形象的活动。4.抓好物业人员执勤形象、纪律、工作的督导和考核；督促工作尽职履责，发现异常情况和险情隐患及时妥善处置，必要时第一时间报警和上报主管领导。5.按时发放工资，承担其社保和意外伤害险缴费义务。6.负责按国家有关政策处理保安员在甲方工作中发生的伤残事故。六、双方共同职责及赔偿界定1.乙方人员在甲方工作期间，双方要定期沟通工作情况，对有立功表现的酌情奖励。2.协议期内单方提前终止协议的，向对方支付按照两个月服务费标准作违约责任赔偿。3.甲方需按时支付保安服务费。4.乙方人员在甲方工作期间，甲方安排职责以外的工作造成的损失由甲方承担；因不可抗力的灾害事件和甲方硬件设施漏洞造成的损失，乙方不予赔偿。5.物业人员因工作过错造成甲方经济损失的，经有权机关裁定后，由乙方按责任比例赔付；属内外勾结、监守自盗的乙方全额赔偿。6.凡协议赔（罚）款项，由双方确认后现金支付，未经对方同意，不得抵扣保安服务费，违者等额补偿对方。七、其他1.本协议执行中若出现未尽事宜，由双方协商解决。72.此协议一式二份，双方各持一份均具同等法律效力，并经双方签章后生效。刘娟甲方（签章）乙方（签章）2024年8月10日营业执照1-1统一社会信用代码(副本)91421024MAA9AFWTSE注册资本壹佰万圆整称刑州东顺航物业有服公司1成立日期2019年08月28型有限资任公司（自然人投资成控股）类营业期限长期法定代表人刘娟住所江陵藉鄱穴槁楚江大道31号（政务服务中心）（自主申报)经营范围小区。商量、服院，学校、办公楼、工矿区的物业管理服务：房屋租货：人力限温、装年服务：家政限务：水电费代收服务：修及安装服务，餐暨记机关月C202020匿家市场监督管理总局20-10国企业信用信息公示系统网址s/CertTabPrint.do
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理 物业服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
