湖北省物业管理服务 室内公共保洁 绿化养护管理 秩序维 会议服务 综合管理服务 室外公采购合同公告（湖北省引江济汉工程管理局2025）
湖北省引江济汉工程管理局湖北省引江济汉工程（荆州段）2025年物业管理服务合同公告
一、合同编号：HBNSBD-YJJH04-JZ-2025-02
二、合同名称：湖北省引江济汉工程（荆州段）2025年物业管理服务合同
三、项目编号：JHBH-420000-2025-00166
四、项目名称：湖北省引江济汉工程（荆州段）2025年物业管理服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：湖北省引江济汉工程管理局
2、地 址：湖北省武汉市武昌区宏昌路3号
3、联系方式：02788608998
4、供应商（乙方）：湖北茂阳物业管理服务有限公司
5、地 址：湖北省荆州市沙市区太岳东路德馨园二期16栋1门2楼1号
6、联系方式：17771633000
六、合同主要信息
1、主要标的名称：物业管理服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：1233853元
5、合同金额：123.3853(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2025年02月13日至2026年02月12日；履约地点：荆州
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：420000-2025-00160
七、合同签订日期：2025-02-07
八、合同公告日期：2025-04-22
九、其他补充事宜：
无
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荆州段物业合同.pdf
湖北省引江济汉工程（荆州段）2025年物业管理服务合同（合同编号：HBNSBD-YJJH04-JZ-2025-02）甲方（委托方）：湖北省引江济汉工程管理局乙方（受托方）：湖北茂阳物业管理服务有限公司-湖北省引江济汉工程（荆州段）2025年物业管理服务合同（合同编号：HBNSBD-YJJH04-JZ-2025-02）甲方：湖北省引江济汉工程管理局乙方：湖北茂阳物业管理服务有限公司按照《中华人民共和国民法典》和相关法律法规政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，达成以下合同条款：第一条物业基本情况、服务范围及管理一、物业基本情况物业服务范围为湖北省引江济汉工程管理局荆州分局。物业服务应遵守《物业管理条例》等相关法律法规、规章、规范性文件的要求。二、服务内容和要求为了保障荆州分局安全运行和清洁卫生，物业公司应根据荆州分局特点，合理规划，完成但不限于以下工作。一环境卫生管理面积（m）备注1室内公共保洁4371.51办公用房建筑面积2公共卫生间易耗品4371.51办公用房建筑面积3室外公共区域保洁25684室外公共区域面积二绿化养护管理124246室外绿地面积三秩序维护及安防管理1机关安防管理4371.51办公用房建筑面积2门岗值守、外来人员验证登记4371.51办公用房建筑面积四会议服务4371.51办公用房建筑面积五综合管理服务4371.51办公用房建筑面积-1-第二条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1.审定乙方拟定的物业管理计划和方案，年度费用预算及决算报告。2.监督乙方管理计划、方案的实施、雇佣人员保险和管理制度的执行情况。3协助乙方做好物业管理宣传教育工作，不干涉乙方依法或依本合同约定而进行的正常管理服务工作。4负责监督乙方的综合服务质量，发现问题及时告知乙方处理和改进，对乙方合理的要求及建议，甲方应予以协调和支持。5若甲方认为乙方相关人员无法胜任岗位工作，可要求乙方按照岗位要求更换人员。6.按时支付乙方的管理服务费用（凭相关凭证支付款项）。7.法律法规规定由甲方承担的其他责任。二、乙方的权利和义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定本物业的管理方案、规章制度、实施细则。2.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能。3.不得将本物业的管理责任转让给第三方。4接受甲方及物业管理行业主管部门的监督和指导。定期向甲方报告工作完成情况和管理服务计划。5乙方派往甲方提供服务的员工与甲方不存在任何劳动或雇佣法律关系，乙方应在聘用员工并派往甲方服务之前明确告知其员工这一事实情况，并遵守国家法律法规的相关规定为其员工依法办理劳动用工手续，签订劳动合同。乙方应遵守国家及地方法律法规的规定为员工购买法定的社会保险。若甲方认为乙方相关人员无法胜任岗位工作，需无条件按照岗位-2-要求更换人员，并妥善处理善后工作。6.本合同期满时，必须向甲方移交全部管理用房及管理阶段的全部档案、资料。文件资料要求：（1）有较完整的服务组织机构及相应的人力资源及专业人员。（2）有保证服务质量的措施。（3）有设施设备出现故障时及火灾时的应急预案（4）有服务项目报价明细（预算）。（5）有文明服务措施。（6）其他措施。7.法律法规规定由乙方承担的其他责任。第三条管理服务要求乙方须按项目需求的各工种的工作范围、工作要求、工作标准等实行管理服务，主要要求如下：1.乙方应对相关工作人员每年至少进行两次安全教育，并禁止带与工作无关人员进入工作场所。2.作业时工作人员需穿工作服，并佩戴工作证，按规范和作业程序作业。3.服务期间，乙方须提供24小时值班机制，遇违法事件或突发事件，须立即报告甲方。4积极配合完成甲方安排的其他相关工作。第四条委托管理期限服务期限12个月，自2025年2月13日起至2026年2月12日止。第五条物业管理服务费用物业管理服务费总额为人民币壹佰贰拾叁万叁仟捌佰伍拾叁元整（￥1233853.00）（含税）。-3-付费方式：合同签订后2个月内预付20%款项，剩余80%款项按考核成绩季度支付，每完成一个季度的合同内工作任务，并经甲方考核合格的，甲方向乙方支付该季度费用；考核不合格的，按照实际完成工程量扣减。考核方式具体以甲方物业管理考核办法为准。乙方应在甲方付款前提供对应合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任第六条责任分配一、甲方违反本合同相关约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未能解决，造成乙方损失的，甲方应人”给予乙方相应经济赔偿。二、乙方违反本合同相关约定，未能达到约定的管理目标，造成甲方损失的，乙方应全额赔偿损失，除此之外还应给予甲方月度物业服务费的5%作为补偿。三、甲乙双方任何一方提前终止合同，必须在一个月之前通知对方。违约方必须赔偿守约方经济损失人民币伍万圆整；给对方造成的经济损失超过伍万圆的，另行赔偿。四、因不属于甲方的原因在合同履行地范围内发生的任何食品安全事故、工伤事故、侵权事故等人身财产安全事故的，其责任由乙方承担；若为第三人故意造成上述事故的，乙方承担补充责任。附则第七条一、本合同附件及投标文件均为合同有效组成部分，本合同及其附件、空格部分填写文字与打印文字具有同等效力。二、本合同及其附件和补充协议中未约定的事宜，均遵照中华人民共和国法律法规执行。三、本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，具有同等法律效力。-4-四、甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款。在合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得变更或解除合同；若一方因国家重大政策改变或不可抗力等因素不能履行合同，应及时通知对方，双方应按有关法律规定及时协商处理。五、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、本合同自双方签字盖章之日起立即生效，合同期满本合同自然终止。火甲方签章：湖北省引江济汉乙方签章：湖北茂阳物业管理服务有限公司工程管理局：法人或委托代理人：的房法人或委托代理人：张莹开户银行：湖北银行股份有限公司荆州红苑支行行号：313537000294账号：13080230000000132南签约日期：2025年2月7日12DH一5-管理立湖北省引江济汉程管理局荆州分局物业管理费用清单--装91环境卫生管理A4962DHZL1OOOM面积（m）单价（元）合价（元）197432备注1室内公共保洁4371.5114.50063387办公用房建筑面积2公共卫生间易耗品4371.511.9808656办公用房建筑面积3室外公共区保洁256844.882125389室外公共区域面积二绿化养护管理1242467.200894571室外绿地面积三秩序维护及安防管理862011机关安防管理4371.519.83943010办公用房建筑面积2门岗值守、外来人员验证登记4371.519.88043191办公用房建筑面积四会议服务4371.514.85021202办公用房建筑面积五综合管理服务4371.517.88034447办公用房建筑面积合计1233853车西D
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 室内公共保洁 绿化养护管理 秩序维 会议服务 综合管理服务 室外公涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
