潍坊市应急救援装备物资库运维保障物业管理采购合同公告（潍坊市应急管理局2025）
潍坊市应急管理局市应急救援装备物资库运维保障物业管理项目合同公示
一、合同编号：SDGP370700000202501000356A_001
二、合同名称：潍坊市应急管理局市应急救援装备物资库运维保障物业管理项目合同
三、项目编号：SDGP370700000202501000356
四、项目名称：潍坊市应急管理局市应急救援装备物资库运维保障物业管理项目
五、合同主体
采购人（甲方）：潍坊市应急管理局
地 址：潍坊市高新区府祥街3号
联系方式：18463636633
供应商（乙方）：潍坊市米果果物业服务有限公司
地 址：山东省潍坊高新区新城街道大观社区碧桂园桃李东方沿街商铺 1-103
六、合同主要信息
主要标的名称：详见项目合同
规格型号（或服务要求）：详见项目合同
主要标的数量：详见项目合同
主要标的单价：详见项目合同
合同金额：26.50万元
履约期限、地点等简要信息：详见项目合同
采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2025年4月14日
八、合同公告日期：2025年4月22日
九、其他补充事宜：无
（已压缩）合同.pdf
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解读：
山东省政府采购合同（服务类）化政府采购子化政府采项目名称：潍坊市应急管理局市应急救援装备物资库运维保障物业管理项目合同编号：SDGP370700000202501000356A_001计划编号：37070000004400120250024电子化政府采甲方：潍坊市应急管理局乙方：潍坊市米果果物业服务有限公司采购代理机构：潍坊市政府采购中心电子化政府甲方（采购人）：潍坊市应急管理局乙方（供应商）：潍坊市米果果物业服务有限公司依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》北政府采购及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就潍坊市应急管理局市应急救援装备物资库运维保障物业管理项且及有关事项协商一致，同意按照以下条款和条件，订立本合同。一、合同文本构成（一）本合同条款；（二）成交通知书；（三）乙方的响应文件；（四）乙方在磋商过程中做出的书面说明或承诺；电子化政府采（五）磋商文件；（六）服务要求；（七）本合同附件。注：当以上文件内容出现不一致时，按以上顺序确定优先适用文件。二、合同内容子化政府电子化政府采1.项目名称:潍坊市应急管理局市应急救援装备物资库运维保障物业管理项目2.服务内容：2.1后勤保障服务：采购（1）两层办公楼区域的卫生保洁（包含卫生间）、临时厕所的化政府海卫生保洁、仓库卫生保洁、绿化带内的保洁、卫生间用品的保障（洗手液、手纸等）、训练人员教学训练后勤保障、装备物资库及院区所在区域的卫生保洁；1（2）人员值守服务；（3）办公区域内桌椅门窗等的维修、灯具的维修等；（4）训练人员教学训练后勤保障等；化政府采财2.2基础设施维护保养：做好办公区域，物资库房，训练场地等基础设施的维护保养。2.3仓库管理服务：按照要求在系统上进行出入库管理，掌握储备物资装备使用方法，严格落实出入库登记制度；定期对物资进行盘点并汇报物资盘点情况；按照要求对装备物资进行分类，根据季节特点合理的规划物资存放地点，确保反应及时敏捷，物资存放要以美观方便出入库的原则；及时更新仓库出入库台账；协助日常训练和突发发北政府采情况出库管理工作；协助做好装备物资装卸车工作。3.人员要求3.1人员配备4人，设物业经理1名，仓管2人，保安兼维修1人，身体健康，无违法乱纪行为，应熟悉有关法律、法规、规章、安全技术标准、规范及相关应急物资的操作使用，能够满足各类突发灾害事故抢险的实际需要，快速配备所需装备物资等。绿化政府采3.2遵守执业准则，恪守职业道德；具有较强的保密意识，严格遵守保密制度和工作纪律，签订保密合同，工作期间禁止玩忽职守。3.3对工作人员进行岗前培训，培训合格后才能正式上岗。4.服务要求：家4.1后勤保障卫生要求：（1）卫生区域：两层办公楼、装备物资库、院区训练场地、户外训练器材、地震局小院、二楼平台等。电子化政府采（2）服务内容：室内保洁包括楼梯、扶手、栏杆、门窗、公共设施等区域保洁；楼内卫生间保洁，包括洗手台、地面、墙面等区域；2浴室保洁，包含地面、墙面日常维护；院落及室外公共卫生间保洁。（3）服务标准信采购1）地面：北政府采购①地面循环清扫，要保持地面无烟头、杂物、纸屑，门前地面要随时保持整洁。②大厅日常静电拖地，每天保持整洁，无污染，无水渍，（定期清洗地面）。③走廊、过道、楼梯，大理石地面、瓷砖，每天必须循环拖地，静电式推尘，要求无污染物、无污渍、无水渍，地面光亮。2）洗手间子化政子化政府采①每天必须全面清洁洗手间、洗手盆、地面应定期清洗、随时冲洗，注意循环保洁。②洗手间内发现烟头、纸屑及其他杂物、污渍时，要及时进行清洗，每天更换垃圾袋。③卫生间无污渍、无杂物、无异味、无水渍，保持开窗通风。④地面无积水，瓷砖无水渍，座厕、洗手盆、尿槽无积尘、污渍，保持干燥，天花（含风口）无蜘蛛网，无积尘。电子化政府采镜面、墙面、金属等无水渍、污渍、光亮并干燥。3）院内道路、绿地清扫保洁标准：①整体环境及环卫设施保持清洁，无明显卫生死角。②花草树木修剪整齐，定期清除绿地杂草、杂物。③指定垃圾存放地点，并按规定及时清理。4）浴室0电子电子化政府家①日常拖地，每天保持整洁，无污染、无杂物、无异味、无水渍，保持地面光亮洁净，定期开排气扇进行换气。3②随时检查浴室设备使用情况，保障淋浴设备的正常使用。（4）提供2楼住宿室内被褥清洗更换、卫生保洁服务，保持床品无污渍、无异味。化政府化政府采购（5）保洁频次：序号施工区域工作项目工作方式保洁频次日周月季年室内保洁项目楼梯、扶手擦拭扶手、地面清洁1扶手、护栏、牌子、各种柱体擦拭1政府采门窗、玻璃门窗框、内外玻璃配合玻璃清洁剂等套装工具擦拭1公共设施消防栓箱体擦拭3走廊、地面护栏台面、灯箱、宣传牌、指示牌、消防设施擦拭2瓷砖、墙裙擦拭1天棚四壁清理蛛网1化政府采大厅地面循环推尘随时玻璃清洁剂配合套装工具擦拭玻璃表面2卫生间小便池、大便池清理，瓷砖墙壁、地面、镜面4浴室地面、墙面无明显污垢2化政府4院落展厅四周地面垃圾、落叶、烟头、纸屑、塑料等捡拾1W（6）保洁日常管理制度序号内容标准1着装规范上岗着装清洁、无缺扣、破损、褶皱等现象。2行为举止规范在上岗时间内无不当举止3仪容仪表修饰得体每天淡妆上岗、无浓妆艳抹、怪发怪饰，面貌整洁精神4不做与岗位无关的事看闲书、杂志、高声谈笑、打闹、睡觉。5服从工作安排不服从管理、不服从工作安排以至影响工作的6考勤管理不事先请假批准无故不来上班。迟到、早退的。7楼层所需物品配备齐全指示牌、卫生间用品等8公共环境的布置与整理窗帘的整齐，凳、椅、花盆的摆放，水牌的摆放及无尘土。910公共保洁区域楼梯间、走廊地面目视无纸屑、杂物、污迹，目视开花无明显灰尘、蜘蛛网。楼梯扶手、窗台、报箱、管道等无灰尘。10外围保洁区域灯具及坐椅要保持干净。楼宇间、消防栓、楼门等无污染。当班时看到水区内任何地方有垃圾、脏物、杂物、积水等不卫生现象，应随时清理。11垃圾清理每日按定点时间清理垃圾，垃圾桶保持干净、清洁、无臭味。12工具的摆放按规定摆放工具心政府采政府采化政府采府采光化政府不513工具管理按规定使用工具并使用完后及时清理。爱护工具4.2安保服务管理制度政府采服化政府采购（1）实施安全监控值班制度，着装统一，用语规范，文明执勤。（2）实施人防、技防相结合，定时、定点定人进行巡逻保卫，并有巡逻记录。（3）采取定线、不定线或定线与不定线相结合的巡逻线路进行巡逻，夜间采取人、监控相结合的方法。（4）巡逻的地点为：门卫、道闸、训练场地、训练设施、教室、化政府采M会议室、一楼厕所、二楼厕所、二楼阳台、二楼宿舍、户外集装箱简易厕所、仓库西门、仓库东门、仓库北侧、地震局西门、地震局东设施，地震局进口设施，地震局办公室等处。4.3库房管理（1）建立健全完整的保密制度、工作纪律和仓库管理制度，仓库管理制度包括物资出入管理制度、安全管理制度、人员工作职责、奖罚制度等。化政府木化政府采（2）保持库房管理区域环境卫生整洁，物品摆放有序；对装备物资出入库进行记录，对出入库手续不全或未经采购人同意搬出的物品一律禁止出库。（3）库房全天有保安进行巡视。制定巡逻方案，进行定时巡逻（白天训练时不用），夜间对重点部位进行巡逻（不少于4次），有巡逻记录，遇到异常情况及时汇报并采取相应措施。化政府2（4）做好库房内各种应急物资的管理、完成物资管理系统的运维更新，如有损坏及时报告说明损坏原因。（5）应急物资库房实行封闭式管理，库房钥匙由专人保管。应6急物资库房严禁携带火种火源、易燃易爆等危险品进入。应急物资库房要设有明显的“严禁烟火”等安全标识。要严格执行安全生产相关规章制度，消除事故苗头和隐患，杜绝安全生产事故发生；保安人员每天开展安全巡查，发现问题及时处置，做好巡查记录登记，确保应急物资安全。4.4物资管理（1）应急装备物资按照要求录入物资保障管理系统，并通过系统进行动态管理，物资出入库要准确、入库更新系统数据。应急物资储存保管实行双人管库、日常检查、定期盘点。（2）当发生灾情或突发事件需要动用应急物资时，在规定时间政府采内迅速、准确、安全地完成出入库工作，保证及时投入使用。（3）将各类文件资料分类整理、归档，做到资料完整，由专人存档保管。物资档案包括物资入库单、物资管理检查登记表、产品合格证、质检报告、出库情况等与物资相关的文件资料。设备档案应包括设备出厂时的质量保证书、产品合格证、设备操作说明书、设备维修记录等与设备相关的文件资料。化政府采（4）库存物资达到规定储备年限的，或因非人为因素致使无法正常使用的，或属国家统一公布淘汰不能继续使用的，及时提交报废物资明细表。4.5基础设施管理（1）加强对基础设施的管理，定期进行维护，避免人为损坏，保持正常运行。化政)化政府（2）基础设施维修要及时，能立即解决的马上解决，不能立即OE解决的要在最短的时间内解决，不能影响各类设施的正常使用。4.6人员管理7（1）相关人员应熟悉应急救援物资装备。（2）保证全天24小时随叫随到，并保证电话畅通。上班时间相关人员应准时到岗，不得迟到、早退、脱岗，无故迟到、早退、脱岗造成的损失，视责任大小承担相应的损失。子化政府采购（3）相关人员配置安保器械，并统一着装。人员要服从管理，自觉遵守各项规章制度。（4）根据各类灾害事故抢险实际需要，加强值班值守和应急响应，快速配备所需装备物资等。采人家时三、合同金额化双合同总金额为人民币：265000.00元。电子化政府采大写：贰拾陆万伍仟元整。四、支付方式签订合同后，一次性付清。支付合同价款前由乙方提供符合税法规定的增值税发票。合同执行期间因乙方违约导致合同终止的，乙方需在合同终止后30日内按要子化政府采求将资金退还甲方（退回金额=已拨付金额一已服务项目成本费用）。五、服务期限1年，自2025年4月14日起至2026年4月13日止。六、甲方权责1.有权对乙方服务工作提出更具体详细的要求。2.有权随时向乙方了解项目进度，并要求乙方提供项目相关资料。电电子化政府3.有权对项目资金使用情况进行监督、检查，并要求乙方提供相关资料。84.有权按照本合同约定或有关法律法规、政府管理的相关职能规定，对本项目进行监督和检查，有权要求乙方按照监督检查情况制定法展相应措施并加以整改。甲方不因行使该监督和检查权而承担任何责任，也不因此减轻或免除乙方根据本合同约定或相关法律法规规定应承担的任何义务或责任。5.有权在乙方履行合同过程中出现损害或可能损害公共利益、公共安全情形时终止本合同。6.有权根据国家政策或法律法规的变动对服务项目的需求标准和质量要求作出相应变动或者取消项目。7.有权将乙方履行合同情况及不符合政府采购服务管理规定情化政府采况，向有关部门报告并纳入不良信用记录、年检（报）、评估、执法等监管体系中。8.为乙方服务工作中提供必要的协调和帮助。9.按合同约定支付乙方合同价款。10.合同期间，乙方不能按照采购要求完成本合同或服务质量达不到要求的，甲方有权要求进行整改。七、乙方权责一电子化政府采1.接受甲方委托，严格遵守法律法规和《磋商文件》中的服务质量标准，高质量、高效率地完成本项目服务工作。2.不得以任何理由将本合同项下的服务项目转包给第三方承担。二3.应配备具有相应资质、经验的工作人员负责项目实施，按照本设府采购合同约定的标准、要求和时间完成项目。子化政府4.应全面履行本项目实施过程中的相关安全管理职责，因乙方未尽管理职责发生安全事故的，由乙方承担相应的法律责任5.承诺根据本合同提供的服务及相关的软件和资料，均已取得有9关知识产权的权利人的合法授权。如发生涉及到专利权、著作权、商标权等争议，乙方负责处理并承担由此引起的全部法律及经济责任。7.应对项目资金进行规范的财务管理和会计核算，加强自身监6.应接受并配合甲方或甲方组织的对本合同履行情况的监督与督，确保资金规范管理和使用。8.在调查工作的过程中，必须恪尽职守，不能参与工作范围以外的事项，如造成投诉及不良影响，甲方有权进行处罚。.电9.未经甲方允许，相关资料及相关数据，不得应用于其他方面。方在为甲方提供服务过程中所接触到的和本项目有关的任何资料和文件，未经甲方同意不得作合同约定范围以外的任何目的使用，也不得透漏给第三方。11.有权自甲方处获得与提供本合同项下服务相关的现有的文件、资料。12.有权要求甲方为服务工作提供必要的协调和帮助。13.按合同约定收取合同价款。电子化政府采八、违约1.甲方未按合同约定履行义务，给乙方造成经济损失应予以赔偿。2.乙方不履行合同条款或只履行部分合同条款，或拒绝履行合同义务的，甲方有权中止或解除合同。化政府3.其他未尽事宜，双方协商解决，协商不成的，按《中华人民共和国民法典》处理。九、争议解决10合同在履行过程中发生争议时，双方应本着公平、合理的原则，及时协商处理，协商不成的，依法向甲方住所地人民法院起诉。违约方应承担守约方实现债权所产生的诉讼费、律师费、保全费、保全担保费、交通费等全部费用。电子化政府采购十、合同生效本合同自甲、乙双方签字并盖章之日起生效。十一、补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。体N本合同一式陆份，甲方、乙方各执贰份，备案贰份，具有同等法化政府采电律效力。D甲方乙方：（公章）H法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人：(签字或盖章）(签字或盖章）晋乱荣发府地址：山东省潍场菜区新城街造头子化政府地址：高新区府祥街3号观社区碧桂园桃李东方沿街商铺1-103电话：18463636633电话：18953601819开户银行：银行账号:化政府方2025年4月14日电子化政11
投标 / 标书制作要点（原创）
本应急救援装备物资库运维保障物业管理涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。潍坊市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
