保洁、维护、会议服务 保洁维护会议服务采购合同公告（五峰土家族自治县机关事务服务中心2025）
一、合同编号：2025WFTJZZZXXZBGDLBJWHHYFW001
二、合同名称：2025年五峰土家族自治县行政办公大楼保洁、维护、会议服务
三、项目编号：CGXM-420529-2025-00386
四、项目名称：2025年五峰土家族自治县行政办公大楼保洁、维护、会议服务
五、合同主体
1、采购人（甲方）：五峰土家族自治县机关事务服务中心本级
2、地址：五峰土家族自治县渔洋关镇幸福大道32号
3、联系方式：15972709288
4、供应商（乙方）：五峰三才物业服务有限公司
5、地址：渔洋关镇正街85号
6、联系方式：13349765979
六、合同主要信息
1、主要标的名称：2025年五峰土家族自治县行政办公大楼保洁维护会议服务
2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本
3、主要标的数量：1项
4、主要标的单价：389000元
5、合同金额：38.9(万元)
6、履约期限、地点等简要信息：
履约期限：2025年02月01日至2026年01月31日；履约地点：五峰土家族自治县渔洋关镇幸福大道32号
7、履约保证金收取情况：
收取金额： 0(万元) 收取比例： 0%
8、采购方式：电子卖场
9、采购计划备案号：420529-2025-00183
七、合同签订日期：2025-01-23
八、合同公告日期：2025-04-23
九、其他补充事宜：
无
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2025年大楼保洁合同.pdf
2025年五峰土家族自治县行政办公大楼保洁、维护、会议服务合同甲方：五峰土家族自治县机关事务服务中心乙方：五峰三才物业服务有限公司依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，为保证行政办公大楼良好卫生环境，进一步提高服务质量，经甲乙双方充分协商一致，现就行政大楼公共区域日常保洁、大楼高压和低压电维护管理、会议服务等事宜签订如下合同：一、服务内容五峰土家族自治县人民政府行政办公大楼1至8楼公共区域保洁、7楼会议室服务、大楼高压和低压电维护管理等服务以及其他临时性服务事项。二、服务区域行政大楼1至7楼公共区域内的地面、墙壁、廊道楼顶、楼梯间、卫生间，电梯保洁；1楼公共区域的大厅、中庭、天井保洁，前后玻璃冲洗等；3楼前后楼顶顶棚保洁；7楼露天楼顶、视频会议室服务等；8楼走道等公用场地的地面日常保洁等；大楼高压和低压电维护以及其他保洁消毒等工作。三、服务质量标准1、行政大楼大厅、中庭、办公区域地面、走道、天井、楼梯间、大楼顶棚等公共场所，地面无杂物、无污染、无烟头、无垃圾；台阶干净，楼梯间扶手无灰尘；2、卫生间、开水间保持地面无积水、无异味、无蚊蝇、地面和墙面干净整洁；3、廊道楼顶、墙角、结构柱、楼顶平台、天花板无积尘和蜘蛛网等；-1-4、楼梯、通道、平台等部位无杂物堆放；大楼前后玻璃门、门窗无灰尘，干净整洁；5、电梯内外及低槽无灰尘、无垃圾、干净整洁，箱体表面无垃圾广告；6、七楼视频会议室服务保证二十四小时随叫随到，会议桌椅摆放整齐无灰尘，地面干净，开会时负责开关灯、茶水等服务;7、消防器材、新风机房、会议室门外无灰尘、污渍；垃圾桶外表干净，随时清理桶内垃圾；8、对各楼层水电设施实施巡查报告，发现问题及时处理,防止发生安全事故。9、负责行政大楼、行政小区高低压电的定期维护、记录；10、做好重大活动和重要接待的临时服务和消毒工作等。四、考核标准1、每月按百分制计算，满分为一百分，扣一分为100元，扣完为止，且分数在60分以下考核结果为不合格。甲方在乙方服务连续三次考核为不合格时有权解除合同。2、考核标准详见《五峰土家族自治县行政办公大楼公共区域服务项目管理考核办法》。五、双方的权利义务1、甲方的权利义务（1）甲方免费向乙方提供工作用水、电、储物间等；（2)检查监督乙方日常服务工作的实施及制度执行情况，按月检查一次和随时抽检，发现问题甲方通知乙方及时整改，乙方未及时整改或整改不到位的，甲方有权解除合同；（3)若乙方人员不符合甲方要求，甲方有权要求乙方更换。（4）甲方有临时调配权，保洁人员应服从甲方的临时工作安-2-排，遇重大事件甲方通知乙方后，保洁人员配合甲方完成工作任务。2、乙方的权利义务（1）乙方应按甲方要求委派不少于10名保洁人员和1名高低压电维护人员，高压和低压电维护人员必须具有专业资质（电工1人有高压电工证），按本合同约定履行所规定的职责任务，保证服务质量，并对其雇员的人身、财产安全负责；（2）未经甲方书面同意，乙方不得将其服务项目转包给第三方经营，否则甲方有权解除合同，一切后果由乙方承担；（3）乙方保证其维护人员遵守甲方各项规章制度及有关法律法规和行业规范，保洁期间应注意言行举止，不得有违社会公德的行为；乙方应做好乙方员工的安全、业务、素养等培训工作；(4）乙方选派人员在工作过程中发现的重要问题应及时向甲方汇报;（5）乙方从业人员与甲方不构成劳务关系和劳动关系，所发生的一切安全责任事故及其他事件均由乙方负全部责任。六、合同期限合同期限从2025年2月1日至2026年1月31日止。七、保洁服务费用1、本合同服务总费用：389000.00元大写：叁拾捌万玖仟元2、本合同费用为包干价，甲方不再支付其他任何费用。3、支付方式：甲方根据考核情况，按季度支付服务费。八、合同的终止与延续乙方应于合同期限届满前30日内提出是否续签合同事宜的书面申请，甲方在法律法规和相关政策允许的情况下，根据乙方履约情况和能力决定乙方是否享有优先权，如未能续签，则—3—本合同到期自行终止。九、不可抗力处理本合同执行期间，如遇不可抗力致本合同无法履行，双方应按相关法规及时协调处理，未尽事宜，均按国家有关法律法规执行。十、违约责任如乙方违反本合同任一内容，应依法承担违约责任，甲方有权解除合同。十一、其他事项本合同一式四份，双方各执二份，自签订之日起生效。附件：五峰土家族自治县行政大楼公共区域保洁、会议服务及高低压维护管理考核办法。甲方（盖章）：五峰土家族自治县机关事务服务中心法定代表人（委托人）：地址：五峰土家族自治县渔洋关镇幸福大道32号电话：0701-5759816联系人：谢龙颜2025年1月23日乙方（盖章）：五峰三才物业服务有限公司法定代表人（委托人）：兴地址：五峰土家族自治县渔洋关镇正街85号电话：13349765979联系人：覃焱琴225年1月23日-4-/五峰土家族自治县行政大楼公共区域保洁、维护、会议服务考核办法为加强行政大楼的日常监管，提高服务水平，改善大楼上班人员的工作环境，创造良好的工作氛围。特制定行本考核办法如下：一、指导思想以安全、干净，舒适的工作环境为目标，完善整个大楼保洁服务制度，制定考核机制，加强行政大楼监管。二、组织领导成立由五峰土家族自治县机关事务服务中心组成行政大楼服务考核小组。考核小组负责日常服务考核的具体组织实施工作。三、考核内容（一）考核范围合同约定范围内所有保洁服务项目，高低压电维护管理，会议服务内容。（二）考核办法考核分明查与暗查两种，明查由考核小组集中对合同约定服务范围进行考核检查，暗查实行不定期、不定时考核方式。（三）服务范围行政大楼1至7楼公共区域内的地面、走道、廊道楼顶、楼梯间、卫生间、电梯保洁；1楼公共区域的大厅、中庭、天井保洁，前后玻璃冲洗等；3楼前后楼顶顶棚保洁；7楼露天楼顶、机要局走道保洁、视频会议室服务等；8楼走道等公用场地的地面日常保洁等；大楼高低压电维护及其他保洁消毒工作；甲方临时通知乙方的服务事项等。（四）服务考核扣分标准1、上班未穿工作服（1-10分）,—5-42、行政大楼大厅、中庭、走道、天井、楼梯间、大楼顶棚等公共场所、地面无杂物、无污染、无烟头、无垃圾；台阶干净，楼梯间扶手无灰尘（1-10分）；3、卫生间、开水间保持地面无积水、无异味、无蚊蝇、墙面干净整洁（1-10分）；4、廊道楼顶、墙角、结构柱、楼顶平台、天花板无积尘、蜘蛛网；楼梯、通道、平台等部位无杂物堆放、大楼前后玻璃门、门窗无灰尘，干净整洁（1-10分）；5、电梯内外及低槽无灰尘、无垃圾、干净整洁，箱体表面无垃圾广告（1-10分）；6、七楼视频会议室保证二十四小时随叫随到，会议桌椅摆放整齐无灰尘，地面干净，开会时负责开关灯，茶水等服务(1-10分）；7、消防器材、新风机房、会议室门外无灰尘、污渍；垃圾桶外表干净，随时清理桶内垃圾（1-10分）；8、对各楼层水电设施实施巡查报告,发现问题不及时处理，造成安全事故的（1-10分）；9、对行政小区高低压电的日常维护，检修不到位的（1-10分）；10、重大活动和接待的临时保洁消毒工作不到位（1-10分）四、考核结果运用由甲方考核小组书面形式向乙方通报考核情况，考核结果作为服务费用结算以及今后服务质量完善的依据。并将服务质量纳入续签合同的衡量标准。-6-1
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁、维护、会议服务 保洁维护会议服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
