广州市物业管理服务定点服务 物业管理服务采购合同公告（广州市番禺区人民政府洛浦街道办事处2025）
公告内容：
广州市番禺区人民政府洛浦街道办事处广州市番禺区人民政府洛浦街道办事处物业管理服务定点服务定点议价采购合同的合同公告
一、合同编号
HT-2025-04082142
二、合同名称
广州市番禺区人民政府洛浦街道办事处物业管理服务定点服务定点议价采购合同
三、项目编号
DDYJ-2025-1481857
四、项目名称
广州市番禺区人民政府洛浦街道办事处物业管理服务定点采购
五、合同主体
采购人(甲方)：广州市番禺区人民政府洛浦街道办事处
地址：广东省_广州市_番禺区洛浦街沙溪大道398号
联系方式：020-84585811
供应商(乙方)： 广东鸿山物业管理有限公司
地址：鱼珠街道
联系方式：13825065875
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
1
物业管理服务
12(月)
1,610.00
19,320.00
合同金额： 19,320.00元，大写金额：壹万玖仟叁佰贰拾元整
履约期限：2025年04月01日至2026年03月31日
履约地点：番禺区
采购方式：电子卖场
七、合同签订日期
2025年04月23日
八、合同公告日期
2025年04月23日
九、其他补充事宜
合同附件：
1.采购合同公告附件.pdf
广州市番禺区人民政府洛浦街道办事处
2025年04月23日
洛浦街珠江社区办公场所保洁服务合同甲方：广州市番禺区人民政府洛浦街道办事处地址：洛浦街环岛南路312号乙方：广州市番禺区洛浦街珠江社区居民委员会（发包方）地址：洛浦街沙溪大道398号丙方：广东鸿山物业管理有限公司（承包方）地址：广州市黄埔区黄埔大道东路983号3824房根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，结合本项目的实际情况，双方在自愿、合法的情况下达成以下协议：一、项目名称：珠江社区办公场所保洁服务。二、项目地点：珠江社区居委会、文化室、老人活动中心。三、项目概况根据《中华人民共和国政府采购法》、《广州市财政局关于T推广应用广东省政府采购智慧云平台项目采购电子交易系统的通知》以及《广州市财政局关于印发《广州市政府集中采购目录及采购限额标准（2020年版）》的通知》，因乙方使用财政资金，但非财政预算单位（非财政预算单位不能在广东省政府采购智慧云平台注册），需由主管单位甲方广州市番禺区人民政府洛浦街道办事处代乙方在广东省政府采购智慧云平台实施简易采购。甲方仅负责政府采购手续流程，本合同所涉及的相关权利义务由乙方、丙方自行根据合同约定及法律规定履行。四、项目目的丙方同意向乙方提供保洁服务，乙方同意按照本合同约定每月21日前支付保洁费用。五、服务内容1、服务范围：丙方负责向乙方提供保洁服务，具体保洁区域包括：珠江社区居委会、文化室、老人活动中心办公场所和一个茶水间、两个卫生间、一个会议室的日常保洁。2、服务内容：办公用品摆放整洁；擦拭公共设施、桌椅、楼梯扶手、门窗；地面清扫拖洗；清洗水槽、垃圾清运；无积存垃圾等。3、服务标准：办公设施表面无积尘；门面无小广告残留；垃圾桶每日清空，外观无污渍、无异味。六、服务费用合同总价预算为人民币壹万玖仟叁佰贰拾元整（小写：19320.00元），每月人民币1610元/人，此款为含税价，除本合同约定费用外，乙方无需另行支付其他费用。七、服务期限1、本合同期限为一年，自2025年4月1日起至2026年3月31日止。）2、合同服务期届满或在合同服务期间，若丙方提供的服务累计金额达到合同总金额（即人民币壹万玖仟叁佰贰拾元整），本合同将自动终止。3、合同期满后，双方可协商重新签订合同。八、人员配置合同期间丙方在每个工作日，逢周一至周六上午8:30-10:30（节假日除外），安排配置一名固定保洁员给乙方上述区域提供两小时保洁服务工作。九、缴费时间1、乙方应于每月21日前向丙方支付当月保洁服务费用。2、丙方应在每月11日前向乙方提供本公司出具的相关保洁服务等额发票等材料。若因丙方未按时提交上述材料，乙方有权顺延支付期限，且无须承担违约责任。十、款项支付方式1、丙方凭结算材料（包括但不限于项目等额发票）向乙方申请支付项目款，乙方在收到结算材料及与结算总金额等额的有效发票后10天内以转账的方式向丙方一次性支付项目款。乙方收到丙方支付申请所需材料后送相关部门审批。因乙方使用的是财政资金，支付应以财政资金到位情况为准，本合同约定付款时间为乙方向财政支付部门提出办理财政支付申请手续的时间，在规定时间内提出支付申请手续即视为乙方已经按期支付，丙方充分知悉有关款项可能存在的延期到账风险愿自行承担因延期支付相关经济损失，不得因费用拨付滞后而影响正常工作开展和工作质量。2、丙方确认以下账号作为收款账号：账号名称：广东鸿山物业管理有限公司银行账号：800172373908010开户银行：广州银行股份有限公司黄埔支行注：丙方应对上述收款账户的真实性和准确性负责，丙方变更上述收款账户时应当在变更前三个工作日书面告知乙方，否则，由此产生的一切责任由丙方自行承担。0十一、权利义务1、甲方仅代乙方在广东省政府采购智慧云平台实施简易采购，本合同款项由乙方负责支付，甲方不承担合同付款义务及其他合C同相关义务，丙方确认知悉上述情况。2、乙方可以核对甲方提供申请支付项目款项的材料，若有异议，可以在收到后的三个工作日内向丙方书面提出，丙方应在收到乙方书面异议之日起三个工作日内核实并书面回复乙方，双方确认无误后，乙方应当确认无误后10天内支付保洁服务款项。3、丙方须聘用身体健康的工作人员以保证服务质量，负责办理其员工的劳动用工手续、工伤意外伤害事故处理事宜。4、丙方应当按时向保洁员支付报酬，不得拖欠。保洁员发生各种事故，包括治安、安全、交通、消防和违反计划生育、劳资纠纷等事件及其他各种损失，由丙方依法承担和负责赔偿，与甲乙方无关。十二、违约责任1、丙方未按约定提供保洁服务或服务不符合标准的，每逾期一天，应当向乙方支付合同总金额的万分之五作为违约金，逾期三天或以上的，乙方有权终止合同并追究丙方因此而造成乙方的全部损失。2、丙方未经乙方书面同意不得将本合同项下权利义务全部或部分转让给第三方，否则乙方有权要求丙方按照本合同价款的20%承担违约责任，若不足以补偿乙方损失的，丙方还应承担全部的赔偿责任。3、保洁员提供的服务质量不符合本合同约定或乙方要求的，乙方有权要求保洁员改正，若保洁员拒不改正或逾期改正的，乙方有权要要求丙方更换保洁员。丙方逾期更换的，乙方有权解除本协议，要求丙方按合同金额的20%支付违约金。4、违约方除应按本合同约定承担违约责任外，还应当承担全部损失包括但不限于律师费、担保费、保全费、公证费、差旅费、公告费等费用。E5、合同终止后，双方的权利义务即告结束，但合同终止前已:产生的权利义务不受影响。十三、合同解除、终止甲.1、各方协商一致的，可以解除本合同。日2、合同期届满或累计金额达到合同总金额（即人民币壹万玖仟叁佰贰拾元整），本合同自动终止。3、若遭遇不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行的，受影响一方应在不可抗力事件发生后5日内书面通知对方，甲乙双方应在各自的能力范围内避免或减少双方的损失。在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。十四、本合同条款如有未尽事宜，双方可议定补充协议作为合同附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、因本合同发生争议的，双方应当友好协商，协商不成的，任何一方可向番禺区人民法院提起诉讼。双方同意以本合同列明的地址作为通知的有效送达地址，一方通过邮递方式向另一方地址发出通知，自邮件妥投之日视为已经送达。邮件无人签收或拒收的，退回之日视为已经送达。通速电子方式送达的，送达信息到达受送达人特定系统的日期视为透达成功。双方同意以上述地址作为法院诉讼文书的有效送达地址包括但不限于传票、判决书等的诉讼文书，自法院邮件妥投之白视为已经送达。法院邮件无人签收或拒收的，按照相关法律规定处理。十六、本合同一式伍份，甲丙双方各执两份、乙方执一份。十七、本合同自三方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，至合同权利、义务履行完毕之日失效。甲方：广州民政乙方：广州市寓这洛浦街丙方：广东鸿山物业管理有限公司浦街道办珠江社区居民员会宝甲方代表：乙方代装丙方代表：日期：205年4月16日日期：225年4月22日日期：205年4月16日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务定点服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
