诸城市城镇开发边界内详细规划编制 诸城采购合同公告（诸城市自然资源和规划局2025）
诸城市城镇开发边界内详细规划编制项目合同公示
诸城市自然资源和规划局诸城市城镇开发边界内详细规划编制项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP370782000202402000116C_001
二、合同名称：诸城市城镇开发边界内详细规划编制项目
三、采购项目编码：SDGP370782000202402000116
四、采购项目名称：诸城市城镇开发边界内详细规划编制项目
五、合同主体
采购人：诸城市自然资源和规划局
地址：诸城市繁荣东路265号
联系方式：15606489019
供应商（乙方）：青岛市城市规划设计研究院
地址：山东省青岛市市南区香港西路55号
联系方式：18153208877
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
其他服务
无
1
155
155
履约期限、地点等简要信息：诸城市
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-05-09
八、合同公告日期：2025-05-09
九、其他补充事宜：
附件：
诸城市城镇开发边界内详细规划编制项目C包合同.pdf
水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期山东省政府采购合同（服务类）项目名称:诸城市城镇开发边界内详细规划编制项目（C包）合同编号:SDGP370782000202402000116C_001计划编号:37078200008100120240023采购人:诸城市自然资源和规划局供应商：青岛市城市规划设计研究院采购代理机构:诸城市瑞升项目咨询有限公司签订时间：二〇二五年五月九日采购人（全称）：诸城市自然资源和规划局水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期供应商（全称）：青岛市城市规划设计研究院根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就诸城市城镇开发边界内详细规划编制项目项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、合同文本构成（一）本合同条款；（二）采购文件；（三）中标投标文件；（四）中标通知书；（五）中标在评审过程中做出的书面说明或承诺；（六）本合同附件。二、项目概况2.1项目名称：诸城市城镇开发边界内详细规划编制项目C包；2.2项目范围：东环路、铁沟河以东，新兴路以南，平日路以西（含平日路以东0.4平方公里用地），面积约23平方公里（规模以实际面积为准）；2.3承包方式：总价合同承包。三、完成期限自签订合同之日开始，2025年5月31日前完成规划初稿编制，2025年8月31日前根据专家评审意见修改完善规划成果，2025年10月31日前进行项目报批，该规划编制成果免费维护期于批复后二年结束。四、合同价款¥1550000.00元（大写：壹佰伍拾伍万元整）五、规划主要内容及要求本项目编制应根据国家、省、市相关法律法规及技术规范，编制内容包括但不限于以下几方面：1、基础研究（1）统一底图底数。统一采用2000国家大地坐标系和1985国家高程基准的、一般不低于1:2000的地形图，结合国土变更调查、城市国土空间监测、地籍调查、不动产登记等数据，依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，对现状用地进行地类补充、转换和细化，按需细分至二级或三级地类，形成现状用地底图和底数。水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期（2）现状调研。通过现场踏勘、资料收集、部门走访、座谈交流、问卷调查等多种方式，深入了解地区发展实际与诉求，对编制范围及周边的自然条件、生态本底、历史文化资源、人口、土地利用、土地权属、地下空间利用、建筑、公共管理与公共服务设施、重要企业、综合交通、公用设施、综合防灾等现状进行详细调查。（3）梳理分析上位规划及其他相关规划。2、重点问题研究中标人需结合诸城市特点和规划编制需求，对有关重要问题开展研究，包括但不限于现行规划实施评估、综合承载力分析、开发强度控制分区研究、土地用途混合、社区生活圈规划、城市更新、城市设计、地下空间规划、灾害风险评估等。3.规划编制①划定中心城区详细规划编制单元。②分层编制主城区控制性详细规划。中心城区控制性详细规划分为单元和街区两个层级编制，以单元控制性详细规划为主，深度基本达到街区控制性详细规划要求，但不单独出具街区控制性详细规划成果。（1）单元控制性详细规划a.目标定位根据区位条件、建设现状、资源禀赋等特征，落实和深化上位规划，明确编制范围规划功能定位和各单元主导属性，提出发展目标。b.空间结构与用地布局依据上位规划确定的空间结构和约束性指标，根据自然资源、建设情况、发展构想等因素，对各类用途的用地和空间进行统一安排，合理确定各单元建设用地结构。c.规模与强度合理确定单元常住人口、服务人口、用地总面积、建设用地总面积、总建筑面积（地上）和人均建设用地面积，划定开发强度控制分区。d.公共服务落实和深化上位规划和专项规划中对公共服务设施的建设规模和用地布局要求，完善社区生活圈的构建，合理配置各级公共管理与公共服务设施及社区服务设施。e.居住用地合理安排居住功能，确定居住用地布局、住宅建筑总面积（地上）及保障性住房用地控制要求。水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期f.综合交通落实上位规划确定的交通廊道、主要道路、公共交通及城市重要交通设施的控制要求，与相关专项规划充分衔接，合理布局道路体系、公共交通及各类交通设施。道路系统布局和道路空间资源分配应优先满足公共交通和慢行交通的需求，划定城市黄线和道路红线。g.蓝绿空间落实上位规划和专项规划对河流、湖泊、湿地、坑塘、沟渠等生态系统的保护与修复的原则和要求，明确水域防洪标准和管控要求，划定城市蓝线。落实上位规划和专项规划对城市绿地与开敞空间的布局及管控要求，确定单元内公园绿地总量及各类绿地与开敞空间的数量、界限、规模和控制要求，划定城市绿线。h.公用设施落实上位规划和专项规划中对公用设施的布局和要求，预测市政公用设施的数量、界限、规模和建设标准。落实高压走廊、油气管线等重要市政廊道的布局，明确安全防护距离。划定城市黄线。i.竖向与地下空间确定次干路及以上级别道路控制点标高和坡度坡向。确定地下空间开发利用分区，划定地下空间禁止建设区、限制建设区、重点建设区和一般建设区和布局原则。j.历史文化保护落实上位规划和专项规划划定的历史文化保护线，划定城市紫线和历史文化保护线。k.城市设计落实上位规划中确立的空间格局、空间特色和城市设计分区，划定城市风貌分区，加强重点控制区、重要节点、天际线、建筑色彩等城市设计引导。L.城市更新确定更新对象，制定更新对象的更新方式指引，优化功能结构、空间布局，完善道路交通，提出有关公共服务设施和市政基础设施配置以及空间尺度、城市风貌等底线管控和特色引导要求。m.规划传导划定街区,明确各街区主导属性、人口规模、建设用地总面积、公园绿地总面积、居住用地总面积和住宅建筑总面积（地上）、各类独立占地的设施配套要求、城市设计引导。（2）街区控制性详细规划a.细化用地布局依据单元控制性详细规划，结合现状特点、土地权属及实际发展诉求，深化、优化、细水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期化用地布局。b.指标控制确定地块编号、地块边界、用地面积、建筑面积（地上、地下）、建筑退线、机动车出入口方位、禁止出入口及地块用地性质、容积率、建筑密度（建筑系数）、建筑高度、绿地率、各类配套设施配建要求、停车泊位数、设施与用地兼容性比例、混合用地地块内不同功能比例等控制指标和要求4、规划成果要求（1）规划成果由法定文件、附件和数据库组成。法定文件包含文本和图则，附件包括说明书、图纸、相关意见纪要等。（2）成果内容及深度需满足《山东省控制性详细规划编制技术规程》等省市相关要求。（3）按照统一的国土空间规划数据库标准完成数据库。（4）规划成果应以纸质文档和数字化文件两种形式提交。具体成果数量根据主管部门要求提供。5、服务要求及期限（1）成果编制：规划编制单位需根据省、市自然资源主管部门对详细规划的要求，提交各阶段规划成果，并负责协助采购人向上级自然资源主管部门完成成果汇交、成果报批等事项，配合采购人完成验收工作。（2）服务质量需满足国家、行业现行标准并达到采购人的服务要求。六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、乙方在收集工作所需的相关基础数据、图件、报表等资料时，甲方可协助其工作。2、甲方为乙方提供现场踏勘、调研、座谈期间的便利；3、甲方有权对乙方的成果提出建议，以使乙方的成果更符合甲方要求。4、因甲方原因导致合同期延误的，时间顺延。5、甲方负责组织项目的论证、评审、验收等工作，论证、评审、验收等费用全部由乙方负责。6、本项目所有成果归甲方所有。（二）乙方权利和义务1、乙方在工作过程中，及时听取甲方提出的合理建议和意见，对工作中出现的问题及时进行修正和改进，成果的内容必须符合采购文件的有关要求和国家有关标准，并经评审通过。水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期2、项目成果所有权属于甲方，乙方未经甲方书面同意，不得对外提供本项目任何资料，严格执行保密制度，在工作过程中因乙方原件泄密及其他一切原因所造成的一切不良后果由乙方承担。3、乙方为甲方提供优质专业的后续服务工作。4、乙方必须保证项目的编制成员与投标文件中的班子成员一致。5、乙方人员在贯穿整个项目过程中，如果发生人身伤亡、财务或其他损失，由乙方自行承担相关责任。七、合同款支付签订合同后，完成规划初稿编制后付至合同价款的20%，通过专家评审后付至合同价款的50%，规划编制成果批复后付至合同价款的80%，余款待成果维护服务结束后付清（无息）。八、知识产权界定乙方将全部成果提交，经验收合格后，该作品的所有权即自动转为甲方所有。九、保密9.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给投标人时，均被视为保密的，不得泄露给除招标人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束投标人。9.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。9.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。十、违约10.1乙方不能按合同规定的期限完成本项目，应当承担逾期责任，每逾期一天按合同总价的1‰向甲方支付违约金。逾期超过15天的，甲方有权解除合同。10.2乙方在履行合同过程中明示或者以其行为表示不履行的，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方除应返还甲方已经支付的款项外，还应按照合同总价的10%支付违约金。10.3由于乙方工作失误或服务不到位，给甲方造成经济损失的，应承担相应的经济赔偿责任。10.4乙方泄露项目涉及的一切数据、资料等依法需要保密的内容，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价的30%作为违约金。10.5乙方将本服务项目转包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期价的30%作为违约金。十一、争议解决合同在履行过程中发生争议时，双方应本着公平、合理的原则，及时协商处理，协商不成的，可依法向诸城市人民法院提起诉讼。十二、合同生效与终止12.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。12.2有下列情形之一的可终止合同：①本合同期满、服务内容全部完成，双方权利义务履行完毕；②受国家政策或法律法规变动影响，经双方协商终止本合同的。十三、不可抗力条款因不可抗力致使一方不能及时或完全履行合同的，应及时通知采购代理机构及另一方，双方互不承担责任，并在10天内提供有关不可抗力的相应证明。合同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方协商解决补充协议。十四、补充协议本合同未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力，补充协议的生效应符合本合同的有关规定。合同补充条款应同时报监督管理部门备案。十五、合同份数合同一式八份，甲方三份，乙方二份，财政局立项科室一份、潍坊公共资源交易中心诸城分中心一份，代理公司一份。甲方：诸城市自然资源和规划局（盖章）法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章）乙方：青岛市城市规划设计研究院（盖章）法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章）日期：2025年5月9日
投标 / 标书制作要点（原创）
本诸城市城镇开发边界内详细规划编制 诸城涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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