武汉市不动产登记工作外包采购合同公告（武汉市武昌区建筑工程质量安全中心2025）
一、合同编号： 420106-2025-00737
二、合同名称： 武汉市武昌区建筑工程质量安全中心武昌区不动产登记工作外包项目服务合同
三、项目编号： 420106-2025-00737
四、项目名称： 武昌区不动产登记工作外包
五、合同主体
采购人（甲方）： 武汉市武昌区建筑工程质量安全中心
地 址： 武汉市武昌区荆南街14号
联系方式：02788870815
供应商（乙方）：武汉方阵人力资源市场有限公司
地 址：武汉市东湖新技术开发区高新大道815号（第三层）（自贸区武汉片区）
联系方式：02781773269
六、合同主要信息
主要标的名称：外包服务
规格型号（或服务要求）：详见合同文本
主要标的数量：1项
主要标的单价：6482679.13
合同金额： 648.267913万元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：2025年04月01日至2026年03月31日；履约地点：武昌区政务中心
采购方式： 公开招标
七、合同签订日期： 2025-05-12
八、合同公告日期： 2025-05-12
九、其他补充事宜：无
附件：
2025年外包服务合同.pdf
2025年外包服务合同.pdf
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武汉市武昌区建筑工程质量安全中心武昌区不动产登记工作外包项目服务合同甲方：武汉市武昌区建筑工程质量安全中心乙方：武汉市武昌区自然资源和城乡建设局丙方：武汉方阵人力资源市场有限公司依据国家及湖北省武汉市相关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙三方就《武汉市武昌区建筑工程质量安全中心武昌区不动产登记工作外包服务》项目的相关事宜，订立本合同1上（以下简称为“本合同”),由三方共同遵守。（一）服务内容及要求本次外包服务内容是专业服务事项，丙方须提供不动产登记及技术人员，能完成12个月的武汉市武昌区不动产登记工作的服务外包工作及上门服务工作。具体要求以武汉市武昌区建筑工程质量安全中心武昌区不动产登记工作外包项目招标文件为准。（二）合同期限本合同有效期壹年，从2025年4月1日起至2026年3月31且止，本合同三方签字盖章后生效，服务期满后经乙方综合考评、考核、评估，依据综合考评情况可续签下一年服务合同，续签最长不超过两年。（三）合同金额1、本次合同总金额为人民币6482679.13元（大写：陆佰肆拾捌1万贰仟陆佰柒拾玖元壹角叁分）2、付款方式：项目总金额分四次支付，合同签订后即为第一次付款，签订合同10个工作日内甲方向丙方支付合同金额的40%,即人民币2593071.65元；第二次付款，2025年6月份甲方根据乙方考核向丙方支付合同金额的25%，即人民币1620669.78元；第三次付款，2025年9月份甲方根据乙方考核向丙方支付合同金额的25%，即人民币1620669.78元；第四次付款，甲方根据乙方考核及甲方财政支付要求时间节点向丙方支付合同金额的10%，即人民币648267.92元。3、在合同执行期间，如遇职工基本工资和社保等政策法规调整，三方依规协商解决。4、甲方以银行汇款方式支付费用，应汇入以下丙方指定的账号：户名：武汉方阵人力资源市场有限公司账号：11163000000808983开户行：华夏银行武汉解放支行行号：304521042301（四）甲、乙方的权利和义务21、乙方有权对丙方提供工作人员进行工作任务分配及工作质量进行检查监督，有权要求丙方采纳乙方提出的合理要求，有权要求丙方对违反本合同约定及乙方要求的服务等事项进行限期整改；2、乙方有权对丙方的服务人员及服务质量进行考核评价，并根据考核评价结果对丙方进行处罚与奖励；3、乙方在合同履行期间，应向丙方无偿提供因窗口业务开展所必需的办公场所及岗位运作所需的物资、材料及费用等；4、为丙方服务人员提供工作支持、相关业务培训指导及劳动保护，含法律、政策、规范及相关信息等；420115、丙方在执行乙方相关服务内容和规范时，乙方人员应充分支持与配合；6、甲方应按合同约定的时间及时支付服务费用；7、履行法律、法规规定的其他义务。（五）丙方的权利和义务1、丙方外包服务工作人员应遵守《武昌区政务服务中心管理规范》、《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等相关管理规定，确保登记质量；2、丙方须遵守国家和本项目所在地区的法律、法规及乙方相关管理制度、规范等内部管理文件要求；3、丙方有权按照本合同约定的内容向甲方收取项目经费；34、丙方有权要求甲、乙方人员和进入甲、乙方区域的其他人员遵守本区域内的相关制度；5、丙方有权依据法律法规及甲、乙方书面授权，就服务事项代表甲、乙方与相关机构、承办商、专业服务机构及其他单位或个人接触并在授权范围内处理相关事宜；6、丙方接受乙方服务质量考核评价，并执行乙方考核结果，接受甲、乙方提出的考核处理意见。具体要求以武汉市武昌区建筑工程质量安全中心武昌区不动产登记工作外包服务招标文件为准。（六）违约责任1、本合同内约定的一切涉及赔偿的行为，甲乙丙三方均应如实履行赔偿责任。2、除不可抗力情况及本合同另有约定外，甲乙丙三方中任何一方无故提前终止合同的，需提前三个月以上书面通知对方，否则视作违约，违约方除赔偿对方由于提前解约造成的直接损失外，还需向对方支付相当于未履行期间服务费总额的【5】‰的违约赔偿金。3、丙方服务人员因丙方过错发生工资、社保、福利、意外伤害等争议的，由丙方负责解决。4、丙方或者丙方服务人员因自身原因给甲方、乙方造成损失的，丙方应向甲方、乙方承担损失赔偿责任。5、甲方违约逾期向丙方支付合同价款的，按本合同签订时1年期贷款市场报价利率向丙方支付逾期利息。（七）责任免除4在服务中发生下列事由，丙方不承担责任：招1、因不可抗力导致服务中断的；2、因甲、乙方未能按服务需求及时提供相关设施设备、物资、资金等保障，导致服务内容无法按规定的时间及要求实施，造成损失920的；3、因甲、乙方提供的工作内容、服务规范等指导性文件、通知源人的信息错误引导，而导致的影响或损失的；4、丙方在履行工作职责过程中依法采取的合理的紧急避险措施而产生的损失和影响的；003465、甲、乙方的违约行为导致服务影响或服务中断等后果的。wy（八）合同的解除、变更与终止1、本合同的条件如对特殊情况未作规定，三方可根据具体情况及有关规定订立补充条款，经三方审查同意后作为本合同补充条款，三方须共同遵守。2、在本合同履行中，任一方如因不可抗力导致无法履行本合同时，应当及时通知对方，并提供证明。三方可根据实际情况协商决定是延期履行合同，或是变更合同中的某些条款，或提前解除。如因未及时通知对方而给对方造成损失的，不能免除责任。3、本合同的提前解除或终止并不免除甲方、乙方、丙方依照法律法规规定应承担的责任。（九）附则51、因执行本合同发生的和与本合同有关的一切争议，三方应首先友好协商解决。如果经协商不能解决，则可向乙方住所地人民法院提起诉讼，本合同其余无争议部分应继续履行。2、丙方同意，将甲、乙方为丙方履行本合同而提供所有信息和资料作为甲、乙方的专有知识来保护。丙方应负责对这些信息和资料进行妥善处理、保管和储存，并履行保密义务，并且应按照甲、乙方要求，应将这些信息和资料归还甲、乙方。3、丙方在履行本合同服务过程获取的相关信息数据、视频数据等数据资产、知识产权归甲乙方所有，丙方应及时交付给甲乙方，未经甲乙方同意，丙方不得擅自留存、使用、泄露或用于本项目服务工作之外的事项。4、丙方工作人员必须在甲方指定区域完成本合同约定工作，在工作场地不得使用U盘、不得连接互联网等任何有复制、传输功能的设备及媒介，不得以任何形式将工作中所接收、掌握的资料带出工作场所。不得允许与本合同工作无关的人员进入甲乙方指定的工作场所。丙方对接收的信息以及在提供本合同服务工作中知悉的所有信息，负有保密义务。5、如因法律、法规、规章的变化导致本合同下的服务内容无法正常进行的，则三方皆有权提出终止本合同，并毋须承担法律责任。6、本合同自三方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。对本合同的任何修改或补充都应通过书面形式并经三方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章或合同专用章方能生效。67、本合同壹式陆份，甲乙丙三方各持贰份，具有同等法律效力。8、本合同相关的未尽事宜，应按照国家有关规定友好协商处理。甲方：单位名称（盖章）：武汉市武昌区建筑工程质量安全中心法定代表人授权人（签字）：at福乙方：公单位名称（盖章）：武汉市武昌区自然资源和城乡建设局：湾lir法定代表人授权人（签字)：丙方:单位名称（盖章）：武汉方阵人力资源市场有限公司：部每法定代表人授权人(签字)：签订日期：7
投标 / 标书制作要点（原创）
本不动产登记工作外包涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
