芜湖市物业服务采购合同公告（芜湖市石硊中学2025）
投标
一、合同编号： WH14CG2025FW58930101
二、合同名称： 安体实验学校高新区实验学校物业服务采购合同备案
三、项目编号： WH14CG2025FW5893（政府采购任务书编号：JC34020320250040号）
四、项目名称： 安体实验学校高新区实验学校物业服务采购
五、合同主体
采购人（甲方）：芜湖市石硊中学
地 址： 安徽省芜湖市弋江区白马街道金石新城
联系方式：0553-8363126
供应商（乙方）：安徽至哲智慧城市运营管理有限公司
地 址： 安徽省合肥市庐阳区亳州路街道濉溪路278号财富广场502室
联系方式：0551-65600985
六、合同主要信息
主要标的名称：安体实验学校高新区实验学校物业服务采购
规格型号（或服务要求）：服从学校调度安排，管理工作高效、服务到位，严格按照谈判文件要求，履行服务内容。
主要标的数量：1 项
主要标的单价：453600.00元
合同金额：453600.00元
履约期限、地点等简要信息：履约期限：三年（1+1+1），合同一年一签；履约地点：芜湖市弋江区。
采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期： 2025年05月15日
八、合同公告日期： 2025年05月15日
九、其他补充事宜：
附件：上传合同（采购人应当按照《政府采购法实施条例》有关要求，将政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容删除后予以公开）。
合同-安体实验学校高新区实验学校物业服务采购1.pdf
安体实验学校高新区实验学校物业服务合同甲方：芜湖市石硊中学乙方：安徽至哲智慧城市运营管理有限公司签订时间：2025年5月15芜湖市石硊中学（以下简称：甲方）通过安徽长江产权经纪有限公司组织的竞争性谈判方式采购活动，经谈判小组评定，安徽至哲智慧城市运营管理有限公司（以下简称：乙方）为本项目成交供应商，现按照谈判文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》之规定，及本项目谈判文件及附属材料、供应商提交的响应文件及附属材料、成交通知书等相关资料的要求，经甲方和乙方协商一致，特订立合同，以便共同遵守。01.1合同组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照谈判文件确定的事项前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：1.1.1本合同及其补充合同、变更协议；1.1.2成交通知书；1.1.3响应文件（含澄清或者说明文件）；1.1.4谈判文件（含澄清或者修改文件）；1.1.5其他相关谈判文件。1.2服务1.2.1服务名称：安体实验学校高新区实验学校物业服务采购；1.2.2服务内容：安徽师范大学附属安体实验学校、芜湖高新区实验学校物业服务，两所学校总占地80652平方米，总建筑面积44500.71平方米，物业服务内容包括环境保洁、垃圾清运、绿化养护、消防管理、水电维修、班级财产等物品设施的维修维护、夜间1安全巡逻（安保服务）、监控安防设备管理、物品搬运、会务、文印及活动保障等各类服务；1.2.3服务质量：完成物业管理服务内容并达到考核标准。1.3价款本合同总价含税为：￥453600元/年（大写：人民币肆拾伍万叁仟陆佰元每年）。分项价格：1.4付款方式和结算账户1.4.1付款方式：本合同以人民币付款。是否支付预付款：否；口是：金额和比例：；支付时间：L0具体付款方式：根据考核结果按季度支付费用。1.4.2结算账户：乙方指定账户。1.5服务期限、地点和方式1.5.1服务期限：三年（1+1+1），合同一年一签1.5.2服务地点：芜湖市弋江区1.5.3服务方式符合甲方考核标准1.6验收、交付标准和方法按招标文件及甲方要求1.7权利、义务、违约责任21.甲乙双方任何一方违反合同，造成对方经济损失的，应给予对方经济赔偿。2.如果甲方延期返还履约保证金、延期支付合同款项，乙方可要求甲方按照同期人民银行LPR支付逾期利息。3.因甲方原因导致变更、中止或终止合同的，甲、乙双方应充华分协商，甲方应对乙方受到的实际损失予以赔偿或补偿。4.对因不可抗力或政策变化等原因不能签订合同，造成乙方合法利益受损的，甲、乙双方应充分协商，甲方应对乙方受到的实际700损失予以赔偿或补偿。5.如果乙方无正当理由拖延管理或不按合同履约，将承担以下违约责任：超过5天未按照招标文件及投标文件要求履行合同的，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方造成的经济损失和法律责任。6.乙方如给甲方造成的实际损失高于违约金的，对高出违约金的部分乙方应予以赔偿。7.乙方如迟延履行合同、不完全履行合同，除支付违约金外，乙方仍应继续履行合同；乙方逾期达10天或达到逾期违约金最高限额时（最高限额为合同价的10%），甲方均有权解除合同，并就乙方违约给甲方造成的损失向乙方索赔。营8.乙方未能履行合同义务（除不可抗力因素外），不能完成管0理和采购目标，甲方有权要求乙方给予甲方经济赔偿。9.乙方应对所提供的货物或服务与合同要求不符、或履行合同过程出现的失误按下述情形及规定承担相应责任：乙方应在同甲方商议确定的时限内再次提供服务，超过该时限或再次提供服务仍不符合谈判文件及投标文件要求的，甲方有权解除本合同。同时，乙方除须退还甲方已支付的所有费用外，还须按合同总价的10%向甲方支付违约金。31.8合同争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列第（2）种方式解决：（1）将争议提交仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效王的仲裁规则裁决；（2）向甲方所在地人民法院起诉。1.9合同生效本合同一式肆份，每份合计5页，甲乙双方各执贰份，自双方当事人签字盖章之日起生效。A甲方（盖章）：乙方（盖草）：代农签字：汤广川代表签字：日期：2025年05月15日日期：2025年05月15日国外海公4
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。芜湖市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
