物业管理 物业管理服务采购合同公告（嵩明县杨桥卫生院2025）
一、合同编号：
4530127HT20250001401
二、合同名称：
关于物业管理服务的服务市场合同
三、项目编号：
4530127JH202500014
四、项目名称：
2025年嵩明县杨桥卫生院物业管理采购
五、合同主体
采购人(甲方)：
嵩明县杨桥卫生院
地 址：
嵩明县杨桥街道杨家村289号
联 系 方 式 ：
18468020197
供应商名称(乙方)：
嵩明县康怡物业管理有限公司
地 址：
云南省昆明市嵩明县嵩阳街道秀嵩街金穗贸易大楼二单元二楼201
联 系 方 式 ：
087167926599
六、合同主要信息
主要标的名称：
2025年嵩明县杨桥卫生院物业管理采购
规格型号(或服务要求)：
2025年嵩明县杨桥卫生院物业管理服务
主要标的数量：
1
主要标的单价(万元)：
5.53
合同金额（万元）：
5.53
履约期限、地点等简要信息：
嵩明县杨桥街道杨家村289号
采购方式：
其他-网上直购
七、合同签订日期：
2025-03-05
八、合同公告日期：
2025-05-16 至 2025-05-23
九、其他补充事宜：
点击查看公告内容：
嵩明县杨桥卫生院2025年上半年物业采购合同.pdf
政府采购合同（电子交易项目适用）项目名称：合同编号：4530127HT20250001401（系统编号）（自编号，如有）甲方：嵩明县杨桥卫生院方：嵩明县康怡物业管理有限公司乙1/1嵩明县杨桥卫生院物业管理合同第一章总则第一条：本合同当事人委托方(甲方)嵩明县杨桥卫生院被委托方(乙方）嵩明县康怡物业管理有限公司甲方根据工作需要,委托乙方为甲方提供保安、保洁服务。甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，为维护双方合法权益订立本合同。第二章服务内容第二条：保安服务内容1、进驻保安1名，设专人24小时值勤，对机动、非机动车辆出入验证，对外来车辆查验登记。门岗室整洁，人员统一着装。2、坚守岗位，服从指挥，文明服务，礼貌待人，做好值班记录，交接班要准时并做好交接班记录。3、严格执行来客来访登记制度、货物出门查验制度，对来访人员进行登记、记录和引导。4、确保办公设施的安全，对办公楼及住房区域不定时巡视、巡查，以防止管辖区内的刑事、治安案件的发生。5、积极主动协助所在单位工作人员做好其他服务工作。第三条：保洁服务内容1、进驻保洁2名。2、门诊大楼各公共区域，院内场院、楼道、停车场。3、住院部的公共部分，病房内的所涉及的地面、走道、病房卫生间、病区公用卫生间、公厕及洗漱间的水池、窗台、窗子内外玻璃、给养管道外形部分、门、楼梯、楼梯扶手、电梯;病房内床头、床头柜、杂物柜、灯具的卫生清洁4、被服的更换、清洗工作。5、相关工作、生活垃圾必须按照甲方要求规范处理，如因处理不当造成的相关损失由乙方承担。1第四条：不属于本合同服务范围事项本项目保洁服务范围不包含各科室医护办公室、护士站、治疗室、换药房、儿科暖箱室、产科产房、婴儿室、手术间、供应科无菌间等特殊医疗区域。第五条：环境消杀1、蚊、蝇、灭鼠、滋生物消杀；2、楼道、物业使用人办公室内检查及消杀；3、办公室、病房刷洗及消毒；4、共用卫生间检查及消杀；5、其他公共部位消毒消杀。注：以上消毒药水由院方提供。第六条：清洁卫生及消杀服务质量标准（一）清洁卫生服务质量总标准1、物业使用人对环境卫生的有效投诉，每月小于3次：2、环境清洁/保洁，每月发现不符合项小于或等于3次：3、环境消毒消杀，每月发现不符合项小于或等于3次；4、环境清洁/保洁/消毒/消杀及时率大于或等于95%；5、环境作业，重大安全事故发生率为0。6、如达不到相关要求甲方有权按照医院管理要求及规章制度处罚或提前终止合同，甲方保留进一步追究相关责任的权利。（二）、卫生间清洁标准1、卫生间的门要求洁净，无手印、无黑点、污渍，门缝及闭门器无尘土。2、瓷砖墙面、隔断板、隔断门要保证无污迹、无尘土、无纸末。3、地面要保持干净光洁，边角无杂物、无污迹、无水迹。4、垃圾桶内外干净，垃圾及时清倒。5、地面上无尘土、头发、无杂物、无污迹。（三）、过道的质量标准1、地面清洗干净、无残余旧蜡、无杂物、无污迹。2、墙面、脚踢线及室内摆放物干净、无溅洒污点。3、边角无杂物、无头发。2四)、步行梯的清洁标准1、墙面及踢脚板干净无尘土、无污迹。2、扶手、栏杆无尘土、无污溃。3、楼道内无堆放杂物。(五)、大厅的清洁质量标准1、墙面及踢脚板干净、无尘土、无污渍。2、玻璃门及窗体玻璃干净无手印、无污迹，窗框无尘土。3、地面及边角干净、无水迹、无尘土、污物。第三章委托管理期限第七条：委托管理期限为半年。自2025年1月1日至2025年6月30日止。第四章服务费用及支付方式第八条：服务费用及支付方式1、保安费用：服务费用以每人每月9217.00元包干，每季度27650.00元（大写：贰万柒仟陆佰伍拾元）2、付款方式：合同签订生效后甲方以季度支付乙方费用即每季度第一个月10日前由甲方支付乙方。第五章双方责任与义务第九条：甲方责任义务1、有权监督乙方服务质量达标情况，对不符合要求的可提出整改意见。2、按合同约定向乙方交纳服务费用。3、协助乙方做好保安服务工作。4、做好内部员工安全教育防范工作，遵守保安服务管理规定和本合同规定。5、为乙方保安人员提供上岗值勤、食宿等生活所需的必要条件。（保安人员伙食费自理）6、按规定在防范区配备消防、防范等安全设施，对不符合安全防范要求3应及时加以整改和排除存在的安全隐患。N第十条：乙方责任义务1、根据有关法律、法规及本合同约定，制定保安服务管理制度和规定，2、按合同约定向甲方收取服务费用。3、为保安提供装备和警用器械。4、维护甲方利益不受侵害。5、积极协助、配合甲方做好安全保卫工作和其他服务工作。第六章违约责任第十一条：违约责任1、甲乙双方任何一方违约，由违约方支付另一方违约金2000元并承担因违约造成的经济损失。2、自然灾害事故或人力不可抗拒因素造成甲方损失的，乙方不承担经济赔偿责任。3、因乙方保安员失职造成甲方损失，由乙方负责赔偿，赔偿标准经甲、乙双方协商并根据实情进行赔偿。但最高赔偿不超过乙方收取甲方年服务费总额的60%。4、乙方保安人员工作不力，甲方有权向乙方提出更换。5、甲、乙双方在履行合同期间，如发生争议，应当平等协商解决，协商无效时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提请诉讼。第七章附则第十二条：本合同期满，自行终止，经甲、乙双方协商，可续签新的委托合同。不再签订合同的，应提前30日告知。第十三条：本合同划线部份填写内容与打印内容具有同等法律效力。第十四条：本合同共4页，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第十五条：未尽事宜，双方可签订补充协议或协商解决。第十六条：本合同自双方签字之日起生效并执行。价价1甲方签章：艺方签章：长技定代表人，关茶在配T法定代表人ion奥叉经办人：潘海瑞P经办签订时间：25352005年3月5日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
