土地一级评估服务采购合同公告（乌鲁木齐经济技术开发区管理委员会2025）
乌鲁木齐经济技术开发区管理委员会（乌鲁木齐市头屯河区人民政府）办公室2025年土地一级评估服务项目合同公告
一、合同编号：11N01020758220251401
二、合同名称：乌鲁木齐经济技术开发区管理委员会（乌鲁木齐市头屯河区人民政府）办公室2025年土地一级评估服务项目合同
三、项目编号：JTZB-2024-ZC054（20241118）
四、项目名称：乌鲁木齐经济技术开发区管理委员会（乌鲁木齐市头屯河区人民政府）办公室2025年土地一级评估服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：乌鲁木齐经济技术开发区管理委员会（乌鲁木齐市头屯河区人民政府）办公室
地 址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）维泰南路1号1111室）
联系方式：13629944793
供应商（乙方）：新疆精宏房地产评估咨询有限公司
地 址：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依西街766号911室
联系方式：13199852188
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：乌鲁木齐经济技术开发区管理委员会（乌鲁木齐市头屯河区人民政府）办公室2025年土地一级评估服务项目 数量：1.00 单价（元）：600000.00 规格型号（或服务要求）：服务范围:乌鲁木齐市经济技术开发区采购2025年土地一级评估服务，具体要求详见本项目招标文件。服务要求:满足采购人及招标文件要求。服务时间:签订合同之日起1年。服务标准:成果文件质量符合国家有关法律、法规、估价规程及地方有关地价评估的技术标准，中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)、国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知(国土资厅发〔2018〕4号)、原国土资源部《关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（国土资厅发〔2012〕35号）等相关要求。
2.合同金额（元）：600000.00
3.履约期限、地点等简要信息：
4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025年02月18日
八、合同公告日期： 2025年05月16日
九、其他补充事宜：无
附件信息：
一级评估合同.pdf
乌鲁木齐经济技术开发区管理委员会（乌鲁木齐市头屯河区人民政府）办公室2025年土地一级评估服务机构委托合同I八5入项目名称：乌鲁木齐经济技术开发区管理委员会（乌1鲁木齐市头屯河区人民政府）办公室2025Y点3年土地一级评估服务项目签订日期：2025年02月18日1乌鲁木齐经济技术开发区管理委员会（乌鲁木齐市头屯河区人民政府）办公室2025年土地一级评估服务机构委托合同委托方：乌鲁木齐经济技术开发区管理委员会（乌鲁木齐市头屯河区人民政府）办公室（以下简称甲方）受托方：新疆精宏房地产评估咨询有限公司v（以下简称乙方）依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《中华人民共和国民法典》。甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就土地评估服务相关事项协商一致，订立本合同，供双方共同恪守。一、项目概况项目名称：乌鲁木齐经济技术开发区管理委员会（乌鲁本齐市头屯河区人民政府）办公室2025年土地一级评估服务项目。二、服务期限本合同的服务期限自2025年3月1日起至2026年2月28且。三、服务内容和成果提交1、乙方根据甲方的工作要求，按时完成2025年度乌鲁木齐经济技术开发区管理委员会（乌鲁木齐市头屯河区人民4政府）办公室土地一级评估业务；2、乙方按照《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发（2018）4号）文件要求完善评估结果备案；3、乙方按照原国土资源部《关于实行电子化备案完善2土地估价报告备案制度的通知》（国土资厅发（2012）35号）相关要求，按时完成土地评估报告电子化备案，向甲方相关科室提交《土地估价技术报告》和电子备案号。四、服务方式1、甲方向乙方提供土地一级市场出让国有建设用地的权属来源文件、《规划条件》、《出让宗地平面界址图》等相关资料；2、乙方须依照中华人民共和国国家标准《城镇土地估k价规程》（GB/T18508-2014）、《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等相关技术要求完成土地评估工作；3、乙方自行完成评估宗地现场踏勘工作，必要时甲方协助乙方进行现场踏勘。五、土地评估费和支付方式1、土地评估费核定依据土地评估费参照原国家计委、国家土地管理局《关于土地价格评估收费的通知》（计价格（1994）2017号）、乌鲁木齐市自然资源局《关于印发宏房限工作管理意见>的通知》（乌自然资发（2020）69号）计取后，2再按中标通知书中标下浮率计算费用。1000万元以下部分：20%，1001万元至1亿元部分：10%，1亿元以上部分：40%。号（即：宗地评估收费标准1000万元及以下部分，按评估收4费文件核算金额的80%计取，1001万元至1亿元部分按评估收费文件核算金额的90%计取，1亿元以上部分按评估收费文件核算金额的60%计取。）2、支付方式本合同生效后，待市财政将该项目款项分批或一次性拨3付后，根据实际拨付的数额，由乙方向甲方提供等额合法的增值税发票并提出申请，经甲方同意申请后，按照市财政支付流程，根据评估实际成交量予以付费。六、权利和义务1、甲方的权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提交土地评估服务成果；（2）有权随时对乙方的服务进行监督检查；（3）有权要求乙方对其服务过程中存在的问题进行整改;（4）有权要求乙方提供相关的技术资料和必要的技术指导；（5）其他;2、甲方的义务（1）甲方有义务向乙方提供土地权属来源文件、规划条件等土地评估所需的相关基础资料。（2）甲方有义务配合乙方进行现场踏勘、拍照等必要的调查工作。（3）甲方有义务按约定向乙方支付土地评估费；（4）甲方有义务按约定接收土地评估成果。..3、乙方的权利（1）接受甲方提供的土地评估所需的相关基础资料；B（2）提交符合本合同要求的工作成果后获得报酬；（3）发现甲方提供的相关基础资料不符合合同约定时，有权在接到上述资料或开始工作的2个工作日内，通知甲方改进或者更换。超过上述期限不提出改进或更换要求的，视为甲方提供的资料和工作条件已符合合同约定。44、乙方的义务（1）乙方应按约定组织土地估价专业人员按照约定时限、保质保量完成土地评估服务工作，未经甲方书面同意，不得擅自转委托给第三方，经甲方发现乙方擅自转委托给第三方的，甲方除有权拒付土地评估费并要求乙方向甲方承担应付土地评估费30%的违约金外，还有权单方解除本合同；（2）方应依照《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）《土地利用现状分类》（GB/T-21010-2017）、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等相关技术要求，建立完善的自查审核标准，在评估报告提交专家评审会之前应至少做到两级内部审核。（3）因乙方工作过失导致评估结果出现重大错误，甲方除有权要求乙方向甲方承担应付土地评估费30%的违约金外，若给甲方造成损失的，乙方还须承担赔偿责任。（4）对甲方交予的相关基础资料妥善保管；在合同履行过程中，对甲方的委托内容有保密的义务，未经甲方书面同意不得将相关信息泄露给第三方，保密信息包括但不限于图纸、图表、数据等，乙方工作完成后及时向甲方归还原件7资料；（5）乙方为甲方提供免费增值评估服务，包括但不限于为甲方提供评估业务咨询；为甲方相关工作人员开展评估片技术规程、相关法律法规、评估方法、案例选取等培训;承N担甲方所组织的城市地价动态监测工作；承担甲方所组织的标定地价维护工作。（6）乙方需遵守国家法律法规和地**策。七、不可抗力1、下列事件可认为是不可抗力事件：战争、动乱、地震、5飓风、洪水、疫情等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2、由于不可抗力事件致使一方当事人不能履行本合同的，受不可抗力影响方应立即通知另一方当事人，采取积极措施减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力发生后2日内向另一方当事人提供发生不可抗力的证明。3、由于不可抗拒的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响一方未履行通知义务，和/或任一方未积极采取减损措施，致使损失扩大的，该方应就扩大的损失向另一方承担赔偿责任。不可抗力事件结束或其影响消除后，如本合同目的仍可实现，双方应立即继续履行合同义务，合同有效期或合同有关执行期间应相应延长。八、违约责任1、甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定提供有关土地评估基础资料和工作条件，导致乙方无法按约定标准完成服务项目的，乙方对可能造成的影响不负责任。（2）其他约定：;2、乙方违约责任1.··1.-.,（1）乙方不能完成评估服务项目，方有权单独解除合同；合，十，.1（2）乙方逾期交付工作成果的，每逾期一日应当承担e应付土地评估费10%的违约金（在项目结费时核减），同时N1:乙方应继续履行相关义务，逾期10日仍未完成工作的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方向甲方承担应付土地评估费30%的违约金。（3）乙方未按约定标准完成服务项目的，乙方应负责6按合同约定标准整改。如合同履行期已到期，甲方可视情况给予乙方一定期限作为补救期。在补救期内，乙方有义务继续履行合同直至工作成果符合约定标准。具体情形如下：①合同履行到期前，乙方已开展外业踏勘、地价测算等前期工作并上过地价评审会的，乙方应继续履行合同直至工作成果符合合同约定标准；②合同履行到期前，乙方已取得评估项目但尚未开展土地评估前期工作（仅指从甲方获取基本评估资料）的，经甲方同意，乙方须将该评估项目移交给下一轮中标机构。乙方如在约定的补救期到期后仍未能按标准完成服务，或甲方不同意给予乙方补救期的，甲方有权在补救期到期后或合同履行期到期后，单方解除合同，乙方应返还甲方已支付的服务费用。虽经乙方补救完成工作，但已构成逾期交付的，乙方应按上述第（2）条支付逾期违约金。（4）其他约定：;九、保险乙方在履行合同期间，须做好人员（包括：工作人员和其他第三人）和设备安全工作，必须对自己的全部设备及人员进行保险，如发生设备、人员伤亡等事故，由乙方自行承担或向保险公司索赔，甲方不负任何责任。十、合同的生效、变更、终止1、本合同经甲、乙双方法定代表人（负责人）签字并Y盖章后立即生效。2、有下列情形之一的，本合同终止：（1）合同已经按照约定履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）如本合同任何一方发生下述情况，在不影响本合7同约定的其他救济手段的前提下，另一方有权书面通知全部或部分解除合同：①发生破产、清算；②不可抗力事件持续7日，致使不能实现合同目的；③其他情形：;十一、争议的解决在本合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应及时协商解决。1如协商不成，可选择下列第2种方式解决：1、提交申请仲裁，适用该仲裁机构的仲裁规则，仲裁地点在乌鲁木齐市；2、依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1、合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。2、本合同共捌页，一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。委托人（公章）：受托人（公章）：法定代表人（负责人）：汤哈法定代表人（负责人）联系人：联系人：地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐地址：乌市沙区克西街766号华隆经济技术开发区（头屯河区）国际大厦911室维泰南路1号电话：0991-3710923电话：0991-2610214、2633135签订日期：2025年02月18日8
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地一级评估服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
