保洁服务采购合同公告（禄劝彝族苗族自治县第一人民医院2025）
一、合同编号：
4530128HT2025000610101
二、合同名称：
禄劝彝族苗族自治县第一人民医院保洁服务项目合同
三、项目编号：
4530128JH202500061
四、项目名称：
禄劝彝族苗族自治县第一人民医院保洁服务项目
五、合同主体
采购人(甲方)：
禄劝彝族苗族自治县第一人民医院
地 址：
禄劝县屏山镇秀屏路62号
联 系 方 式 ：
0871-68999451
供应商名称(乙方)：
昆明圣百合物业服务有限公司
地 址：
云南省禄劝屏山镇南街居委会东街二村202号
联 系 方 式 ：
13518799086
六、合同主要信息
主要标的名称：
禄劝彝族苗族自治县第一人民医院保洁服务项目
规格型号(或服务要求)：
保洁服务
主要标的数量：
1
主要标的单价(万元)：
195
合同金额（万元）：
195
履约期限、地点等简要信息：
履约地点：禄劝彝族苗族自治县第一人民医院及乌东德水电站门诊部。履约期限1年。
采购方式：
公开招标
七、合同签订日期：
2025-05-07
八、合同公告日期：
2025-05-22 至 2025-05-23
九、其他补充事宜：
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20250507县医院保洁物业合同.pdf
禄劝彝族苗族自治县第一人民医院日常保洁物业合同甲方：禄劝彝族苗族自治县第一人民医院乙方：昆明圣百合物业服务有限公司合同的宗旨及原则甲乙双方根据禄劝彝族苗族自治县第一人民医院保洁服务项目公开招标结果，经双方协定达成一致，签订以下内容：甲方委托乙方就禄劝彝族苗族自治县第一人民医院保洁服务项目进行实施，双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》的规定，达成如下协议，并由双方共同遵守。二、项目服务区域1、禄劝彝族苗族自治县第一人民医院：院内1~6号楼工作区域，均含地面以上及地下，建筑物面积约36000平方米，地下室及外围约6000平方米。2、乌东德水电站门诊部：乌东德水电站门诊部建筑物面积约500平方米。三、合同履行期限本次采购服务期限壹年，本次服务合同期限自2025年51月8日起至2026年5月7日。四、承包费用1、承包费用：壹年承包费用为人民币1950000.00元整，大写：壹佰玖拾伍万元整。2、付款方式：合同开始履行后，乙方每完成一个季度的保洁工作，经甲方考核验收合格后，乙方开具等额正式发票交甲方，甲方应在收到发票后30日内支付相应季度的保洁费，若乙方开具的发票及资料不符合甲方规定的，甲方有权拒绝付款且不承担逾期付款责任。五、岗位及人员要求（一）岗位要求乙方配备项目负责人1人，水电工3人，拉送包服务5人，保洁员33个人，乌东德水电站门诊部物业人员兼驾驶员1个人，全部岗位设置共43个，要求身体健康，具备相应岗位技能；（二）人员要求1、所有人员上岗前乙方需提供健康证到后勤科备案；2、水电工岗位人员应持有行业主管部门颁发的低压电工证，具备相应的岗位工作能力；3、乌东德水电站门诊部物业人员兼驾驶员上岗应持有B1及以上驾驶证；4、工作人员统一规范着装，严格执行各项操作流程；25、满足院方的服务需求；（三）管理人员要求1、项目负责人需具有3年及以上医院清洁管理经验，具有丰富的类似管理工作经验；2、项目负责人需具备良好的组织、协调、沟通能力，能够组织员工完成甲方项目负责人下达的目标任务，具有检查和督促员工工作的能力；六、服务要求（一）保洁管理要求1、具备承担甲方保洁及相关物业服务需求的能力，能够执行采购人后勤管理需要的保洁服务及相关物业服务要求；2、为本项目配备满足医院要求的工具和耗材，含洗衣房，具体要求包括：包括但不限于地拖、各种工作警示牌、人字梯、工号牌、地巾、塑料胶管、玻璃清洁套装工具、毛巾、塑料小桶、塑料中桶、液体分装瓶、防漏杯、撮箕、芦苇扫把、塑料扫把、水瓢、铲刀、洁厕毛刷、水拖把、钢丝球、口罩、晾衣夹、塑胶手套、长袖塑胶手套、百洁布、大号医用垃圾袋、中号医用垃圾袋、小号医用垃圾袋、大号生活垃圾袋、中号生活垃圾袋、小号生活垃圾袋、消毒剂、卫浴清洁剂、多功能清洁剂、不锈钢光亮剂、多功能玻璃净、表面去污剂、空气清新剂、静电吸尘剂、洗衣粉、去污粉、3医院专用除血剂、医院专用增白乳、被服用专用消毒剂、水电维修工具，设备、耗品、工具、物料等已包含在投标报价内。乙方物业提供保洁用的清洁剂、洗涤剂、除味剂、消毒剂和地面保养等所有物料，所有消耗品必须有相关部门的产品质量合格证书且在有效期限内，并符合医院院感的要求，并且要求提供优质的产品；3、手术室、产房、血透室、重症监护室和发热门诊等特殊科室严格执行院感控制要求（如佩戴口罩等，口罩等防护用品投标单位自行准备），保洁人员不得与其它区域混用，保洁员工及清洁物料等与普通科室分开；4、要求遵照医院感染控制需求进行日常保洁消毒工作，并完成清洁工具的消毒清洗工作；5、配合甲方做好政府指令性工作，包含但不限于爱国卫生运动、“创文”、创卫”、“无烟医院”、灭四害、等级医院创建复审等任务；（二）保洁服务要求1、时间要求：所有岗位需全年365天在岗，轮休、公休、加班、顶班、病事假、临时增派人员等由乙方自行负责；所有清洁工作早上需在7:30前完成，下午在14:00前完成，其余时间持续保洁并做好清洁消毒记录；2、环境保洁服务范围及内容：负责招标范围内所有环境保洁服务（室内、室外清洁卫生包含但不限于天花板、顶4棚、房屋平台、内墙、玻璃窗、高处灯具、通风口、地面、室内家具、各类设备、楼梯、走廊、通道、窗户、门、桌、椅、床、柜、宣传栏、洗手间、电梯轿厢、公共通道、绿化带（捡拾生活垃圾）地下停车场、水泵房、配电室、污水处理站、氧气房、发电机房、保安室等的卫生保洁工作和垃圾的分类、收集等院内点到点转运；3、保洁服务要求序号具体区域要求1普通病区地面清洁（每天不少于2次）；门把手、照明开关、床摇手、床扶手、餐板、床头柜及储物柜柜面（如放有食品及监护仪等，需请病患或医护人员确认或协助移动方可清洁）和氧气带、护士站（每1-2天不少于1次）；天花蛛网清扫、门面、标识标牌、床架、椅子、床头柜及储物柜内部、窗框、2米以下低墙面（每周清洁不少于1次）；高墙面污渍清除、灯具、风口表面、玻璃、高窗框及窗槽。2ICU、介入室、CCU等重点科室地面清洁（不少于3次/天）、收医疗废物（每天不少于2次）；门面、标识标牌、门把手、照明开关、吊塔、床按钮、床扶手、餐板、床头柜及床旁桌（如放有食品及监护仪等，需请患者或医护人员确认或协助移动方可清洁）和氧气带、护士站（每天1次）；门把手、照明开关、床按钮、床扶手、餐板、床头柜及床旁桌、床架、椅子、无菌柜和治疗柜外表面（每天消毒不少于1次）：临时污染立即消毒；窗台、低墙面、病房垃圾桶（每天清洁不少于1次）；玻璃（每周不少于1次）；高墙面污渍清除、天花、灯具、风口表面、高窗框及窗槽，病区物表地面每日清洁消毒不少于3次。3办公区、会议室、功能房、处置间地面清洁和收生活垃圾（每天不少于2次）、门把手、桌面表面清洁（每天不少于1次）；天花蛛网清扫、门面、标识3办公区、会议室、功能房、处置间标牌、桌椅、床架、电话、电视机及柜表面、更衣柜表面、低墙面、护士站（各类柜子、抽屉，每周不少于一次）、病3办公区、会议室、功能房、处置间历柜及病历夹（每周不少于1次）；高墙面、灯具、风口表面、玻璃、窗框及窗槽；会议室每次会议结束需对会议室地面、桌面进行一次保洁。4治疗室（含一般治疗室及处置间）地面清洁（每天不少于3次）：门面及把手、标识标牌、冰箱外表面（每天不少于1次）；治疗柜/药品柜/医废桶/药品框外表面（每天不少于1次）；门把手、水龙头及物表消毒（1次/天）；天花蛛网清扫（每周不少于1次、；高墙面、灯具、风口表面、玻璃、窗框及窗槽。5公共区域地面清洁、楼梯间、电梯轿厢和收生活垃圾（每天不少于2次）；门面、电梯、门、扶手、窗台、标识标牌、桌椅（每天不少于1次）；天花蛛网清扫、玻璃、低墙面、公区桌椅架及挪开清洁地面边角（每周不少于1次）；高墙面、灯具、风口表面、窗框及窗槽，楼梯间及走道需不定时巡查，如有烟头或其它垃圾需及时清理。6卫生间地面清洁和收生活垃圾（每天不少于2-3次，有污染及时清理）；门把手、镜面、玻璃、水龙头、洗手池、便池、马桶等洁具（每天不少于1次）；天花蛛网清扫、门面、墙面、标识标牌、盆架、洁具、地面边角、淋浴喷头、晾衣杆（每周彻底刷洗、清洁不少于1次）；灯具、风口表面、窗框及窗槽，卫生间需不定时巡查，如有烟头或其它垃圾需及时清理。7垃圾收集1生活垃圾按照生活垃圾管理办法分类收集、清运。2.医疗废物按照国家医疗废物管理条例管理执行。3.对垃圾进行分类收集，生活垃圾用黑色袋装、医疗废物用黄色袋装、输液瓶（袋）用黑色袋装，转运器具密封，按照规定线路转运，放射性废弃物和其他特殊的废弃物使用有特殊标志的污染袋（桶）进行收集。使用合格的包装物、容器，7垃圾收集使用的污物袋应坚韧耐用、不漏水，符合控感要求。负责院内点到点的转运，垃圾转运每天至少2次，随满随收，做到日产日清。8外围、地下车库、绿化带院内道路、地下停车场清扫、绿化带捡拾生活垃圾及垃圾桶清洁（每天不少于2次）、收垃圾（每天不少于3次）、标识标牌抹尘和栏杆清洁（每周不少于1次）、围墙/栏及重点区域定期刷洗（每月1次）、排水沟清洁（每1-3月1次）9乌东德门诊部地面清洁（每天不少于2次）；天花蛛网清扫、门面、标识标牌、床架、椅子、床头柜及储物柜内部、窗框、2米以下低墙面（每周清洁不少于1次）：10保洁标准地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹等杂物；墙面、踢脚线、门窗、窗台、标识标牌、照明灯具：无尘土、污迹；病房：病床、床头柜、床架无尘土、积灰；会议室：桌椅面、抽屉内无尘土杂物、积灰；卫生间：顶板、洗手台、洗手池、水龙头、镜面、大小便器无厚积尘土、无污垢、无污渍；纸篓污物不超过桶体3/4，内外表面洁净，隔板门板：无污迹、手印、笔迹、小广告等；室外部分：绿化带、人行道、停车场（地上地下）无明显污迹、烟头、纸屑、落叶等杂物；（三）水电工服务要求1、负责全年每日24小时保障全院的供水、供电、供气（生活水泵房、高低压配电室、发电机房、氧气站、污水处理、电梯运行等），负责院内水电线路、开关插座、供水管道、用水点、给排水管网、门、窗、床、椅、家具、吊顶、窗帘等基础设施零星维修修缮工作，所需维修材料由甲方提7供，工具及人员由乙方自行负责，每日巡查并做好巡查记录；2、负责时时对中心供氧站及负压吸引站进行检查，按实更换气瓶，确保全院供气及负压吸引正常工作，并做好台帐登记工作；3、负责每日不少于二次对高低压配电室、发电机房进行巡查，确保供电设备正常工作，并做好巡查记录；4、负责每日不少于二次对主供水管道及生活水泵房进行巡查，确保全院24小正常供水，并做好巡查记录；5、负责每日不少于二次对污水处理站进行巡查，做好余氯及PH值监测工作，确保污水处理达标排放，并做好巡查记录；6、负责每日不少于二次对电梯运行情况进行巡查，接到救援电话应第一时间到现场救援并上报甲方负责人，每日做好检查及故障记录；7、负责配合日常会议室会务保障工作，开关门、窗、水、电、音响话筒、会场布置等后勤工作；8、水电工岗位人员24小时不得脱岗、串岗、混岗，不做与工作无关的事，如需离开，须安排能承担本岗位工作技能的人员顶岗并向院方报备；9、配合甲方完成各项临时性工作任务、紧急事件的应急处理等。（四）拉包送包服务要求81、负责配合各科室运送药品、液体、消毒包、标本、报告、病人转入、转出、检查、手术等服务工作；2、负责洗衣房被服收送、清洗消毒工作；3、配合科室和甲方完成各项临时性工作任务；4、拉送包业务要求人员要求身体健康，能适应本岗位的体力劳动工作。（五）乌东德门诊物业服务要求1、负责乌东德水电站门诊部救护车驾驶；2、负责乌东德水电站门诊部物业工作，包括但不限于，水电、办公家具及基础设施维修，所需材料由甲方提供，卫生保洁等工作任务（具体要求详见保洁标准第9条）；3、配合负责人做好各项指令性工作任务、紧急事件的应急处理。（六）夜间值班岗要求1、夜间值班岗需自备通迅工具时时待命，院内各科室及公共场所有临时性保洁任务时，第一时间到达现场，按质按量完成保洁工作任务。（七）其它要求1、根据甲方物业服务需求，主动配合甲方做好保洁及物业服务人员的留用、调换、辞退工作；2、必须按照不同岗位人员配备需求配足相应人力，如有人员因病因事请假，物业公司应及时安排人员替补，若出9现岗位无人情况，第一次罚款1000元，第二次2000元，第三次4000元，以此类推，并全额承担因人员缺岗所造成的经济损失；3、物业服务人员不得私自收集或出售院内物品（如纸板等），若出现私自收集或出售院内物品的情况，将给予所得金额3倍罚款；4、在物业服务过程中，物业方工作人员不得泄露患者及医疗服务相关隐私；5、保洁服务过程中，如患者对保洁服务人员投诉有效，或保洁质量科室不满意的，经院后勤科确认而拒不整改的，我院有权要求保洁公司撤换保洁人员，院方提出撤换保洁人员后，物业公司应在一周内重新安排到位；6、拉包送包过程中，如患者对拉包服务人员投诉有效，或拉包服务科室不满意的，经院后勤科确认而拒不整改的，我院有权要求保洁公司撤换拉包人员，院方提出撤换拉包人员后，物业公司应在一周内重新安排到位；7、水电保障服务过程中，如患者对水电保障服务人员投诉有效，或水电保障多次失误，经院后勤科确认而无力胜任的，我院有权要求保洁公司撤换水电保障人员，院方提出撤换水电保障人员后，乙方应及时重新安排人员到位顶岗；8、若地面有水迹、油渍或其它不明液体等，发现或收到指令后第一时间应摆放防滑提示牌，保洁人员未到场的，10物业其他人员应代为清理干净，以防行人滑倒，若清理不及时造成人员摔倒，造成损失将由物业公司负责；9、物业人员应熟知垃圾分类相关知识，并严格按照分类要求进行收集分类；10、负责将生活垃圾、医疗废物运送至院内暂存点；11、乙方所有人员食宿、交通、通讯、工资、福利、保险、办公场所、库房等场所及费用全部由乙方自行负责。12、乙方依法承担乙方服务人员的用人单位责任，为服务人员支付工资、缴纳社会保险；如乙方服务人员出现工伤事故的，依法承担用人单位的工伤责任。七、违约责任1、乙方进场时保洁人员数量未达到合同约定数量的，每少一人，乙方向甲方支付5000元违约金。合同履行过程中，乙方保洁人员不能提供保洁服务的，乙方应告知甲方且补齐空缺，否则应向甲方支付5000元/人次/天的违约金。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换项目负责人和主管负责人。否则应向甲方支付10000元/人/次的违约金。3、如乙方人员在服务过程中导致人身、财产损害的，由乙方承担赔偿责任，甲方有权提前解除合同。如甲方已承担赔偿责任的，有权向乙方追偿，同时要求乙方承担因与受11害方的纠纷和与乙方的纠纷之间产生的维权费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、公告费、差旅费等。4、如乙方应当向甲方承担违约金或赔偿费用的，甲方有权在应付款中提前予以扣除。如甲方付款时未予以扣除的，不代表甲方认可乙方行为，甲方仍有权再行向乙方主张责任承担。八、合同变更与终止本合同规定的履行期限届满，合同自动终止，如需继续签订合同，双方另行协商签订。如有争议，由甲乙双方协商解决。合同履行过程中产生争议的，双方协商解决；协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉解决。九、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效。12甲方（盖章乙方（盖章）：莉戴法定代表人：王全美法定代表人：印正委托代理人：委托代理人：联系人：联系人：张丽联系电话：68999451联系电话：18313822237签订日期：2025年5月7日服nt高H13禄劝彝族苗族自治县第一人民医院购销廉洁协议书购方：禄劝彝族苗族自治县第一人民医院供方：昆明圣百合物业服务有限公司为贯彻落实中央、省、市关于治理商业贿赂文件精神，进一步推进党风廉政建设和纠风工作，建立健全治理商业贿赂长效机制，经双方协商同意签订廉洁协议书如下：一、购销双方必须遵纪守法，严格执行上级纠正医药购销和医疗服务中不正之风和治理商业贿赂的有关文件精神，坚持“标本兼治、综合治理、惩防并举”的原则，深化源头治理。双方应严格执行医疗设备、药品和医用材料招标采购制度，严格执行有关管理规定。二、供方（厂商、经销商）不得派代表到医院，以借名科研费、开发费、宣传费、推销费等形式推销药品、医疗设备、医用耗材等产品，对医院领导、药剂科、设备科主任和医务人员发放回扣等商业贿赂不正当行为的，一经发现，中止购销合同和其他一切业务。三、供方（厂商、经销商）不得派代表到医院临床各科进行新药申请、开方回扣促销，或以不正当交易手段诱导临床医生用其所供药品、医疗设备、医用耗材。一经查实供方供应的上述产品有违反九不准行为，一次性中止合作合同。四、购方医院领导、药剂科、设备科有关人员以及临床医务-1-人员不得借新设备、新药品、新医用材料引进之机收受经销商（厂商）的回扣，物品或索贿等违法行为，一经发现坚决依法依规严肃处理。五、医院各科室医务人员不得替厂家（经销商）代表非法统计销售药品、耗材数量等，一经发现按商业贿赂行为严肃处理。医院对于出现药品、耗材等销售异常的，查实后将停止购进。六、购供双方共同承诺坚决遵守不行贿、不受贿等不廉洁行为，做到廉洁自律，如出现有违法违纪行为，一经查实，上报主管部门，并依法依规处理。七、提供后勤服务方不得以任何名义、任何形式给予经办人员、院领导、主管科室任何形式的回扣、提成和其他不正当利益。八、合作期间有违规违法违纪行为，中止合同并上报上级主管部门，纪检监察部门。本协议书一式两份，购销双方各执一份，自双方签字之日起生效。购方单位（盖章）供方单位（盖章）法人代表签章：王全美法人代表签章：代理人签名：代理人签名：205年5月7日2025年5月77日-2-
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
