托育综合服务中心建设采购合同公告（上蔡县妇幼保健院2025）
GF-2020-0216
建设项目工程总承包合同
中华人民共和国住房和城乡建设部 国 家 市 场 监 督 管 理 总 局
说 明
为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合 同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华 人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关 法律、法规，住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工 程总承包合同示范文本(试行)》 (GF-2011-0216) 进行了修订， 制定了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216) (以下简称《示范文本》)。现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件 三部分组成。
( 一)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计11条，主要包括：工程概况、 合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包 项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生 效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条件
通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、 《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项 目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约 定。通用合同条件共计20条，具体条款分别为：第1条一般约 定，第2条发包人，第3条发包人的管理，第4条承包人，
第5条设计，第6条材料、工程设备，第7条施工，第8条工 期和进度，第9条竣工试验，第10条验收和工程接收，第11 条缺陷责任与保修，第12条竣工后试验，第13条变更与调 整，第14条合同价格与支付，第15条违约，第16条合同解 除，第17条不可抗力，第18条保险，第19条索赔，第20 条争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承 包活动的有关要求，也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。
(三)专用合同条件
专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具 体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、 完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件 时，应注意以下事项：
1.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一 致；
2.在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相 应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如 无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”;
3.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款， 合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、 补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同一条款号 增加相关条款的内容。
二、《示范文本》的适用范围
《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承 包承发包活动。
三、《示范文本》的性质
《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人 可结合建设工程具体情况，参照《示范文本》订立合同，并按照 法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
第一部分合同协议书
发包人(全称): 上 蔡 县 妇 幼 保 健 院 承包人(联合体牵头人): 上蔡县铭誉建筑工程有限公司 联合体成员(全称): 众城城建设计研究有限公司 联合体成员(全称): 驻马店市建筑勘察设计院有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》 及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双 方 就 上蔡县托育综合服务中心建设项目设计采购施工总承包 (EPC)、 一标段项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同 达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称： 上蔡县托育综合服务中心建设项目设计采购施 工总承包(EPC) 、一标段 。
2. 工程地点： 上蔡县 。
3. 工程审批、核准或备案文号： / 。
4. 资金来源： 上级资金+地方财政资金 。
5. 工程内容及规模： 本工程位于上蔡县城规划区内，新建托 育综合服务中心楼一栋，本项目设定5个班，设置托位150个。建筑 面积7500平方米，地上四层，框架结构。配套建设给排水工程、供
电工程、5G网络工程、道路工程、广场铺装、景观绿化、围墙、大
门等。项目总投资3750万元，具体规模及施工内容以经评审通过的 批复文件及设计图纸为准。
6. 工程承包范围： 本项目的设计采购施工总承包(EPC)内 容。包含但不限于以下内容：1.工程设计(包含但不限于项目设计全 阶段服务、后续施工配合等内容);2.工程施工及采购(包含本工程 施工图范围内全部施工内容和设备采购安装、调试等)等相关内容， 并按规范、规定完成各项验收、试运行、项目移交及竣工验收、缺陷 修复及保修等：3.项目水、电、路、通信等与现有市政基础设施接驳 等工作；4.按照相关规定协助发包人办理项目报建、报批、质监备案
等手续。
二、合同工期
计划开始工作日期： 2024 年 12 月 19 日 。
计划开始现场施工日期： 2024 年 12 月 20 日 。
计划竣工日期： 2025 年 12 月 14 日。
工期总日历天数： 360天，其中设计周期45日历天；工 期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以 工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量标准： 合格 。
四 、签约合同价与合同价格形式
1. 签约合同价(含税)为：
工程费用：经财政评审后工程结算价的99.9%。
设计费用：经政府评审后工程结算价的1.59 %
2.合同价格形式： 费率
五、工程总承包项目经理
工程总承包项目经理： 周 沿 海 。六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
(1) 中标通知书(如果有);
(2) 投标函及投标函附录(如果有);
(3)专用合同条件及《发包人要求》等附件；
(4) 通用合同条件；
(5) 承包人建议书；
(6) 价格清单；
(7) 双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充 和修改，属于同一类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用 合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。
七、承诺
1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程 建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设 计、采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违 法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
八、订立时间
本合同于 2024 年 12 月19 日订立。
九 、订立地点
本合同在 上 蔡 县 订立。
十、合同生效
本合同经双方签字或盖章后成立，并自 合同签订当日起 生效。
十一、合同份数
本合同 一 式 陆 份，均具有同等法律效力，发包人执 叁份，承包人执 叁 份。
发包人：上蔡县妇幼保健院(签章)承包人(联合体牵头人):上 蔡县铭誉建筑工程有限公司 (签 章)
法定代表人或其委托代理人： (签字)
电 话：
开户银行：
法定代表人或其委托代理人：
(签字)
电 话 ： 15938039700
开户银行： 中原银行上蔡支行
账 号： 账 号：411728010110184603
联合体成员：众城城建设计研究
有限公司 （签章） 联合体成员：驻马店市建筑勘察设计院有限公司（签章）
法定代表人或其委托代理人： (签字) 法定代表人或其委托代理人： （签字）
开户银行：中国工商银行股份有限公司 开户银行：中国银行驻马店郑州农业路支行
分行营业部
账号：1702021409200049229 账号：253304816671
投标 / 标书制作要点（原创）
本托育综合服务中心建设涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
