青岛市运维服务 物业管理服务采购合同公告（青岛市崂山风景名胜区太清游览区管理服务中心(青岛市崂山风景名胜区八水河供水管理服务站)2025）
合同编号：Y370212099003202500007_001
合同名称：太清游览区运维服务（物业）项目采购
项目编码：SDGP370212000202501000840
项目名称：太清游览区运维服务（物业）项目采购
采购人（甲方）：青岛市崂山风景名胜区太清游览区管理服务中心
地址：崂山区王哥庄街道太清管理服务中心
联系方式：87948262
供应商（乙方）：青岛崂山风景物业管理有限公司
地址：青岛市崂山区梅岭路29号210、212房间
联系方式：13573636647
合同签订日期：2025-05-22
主要标的名称：物业管理服务
规格型号：无
主要标的数量：1
主要标的单价：29.4388万元
合同金额：29.4388万元
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本合同是/口否中小企业预留合同太清游览区运维服务（物业）项目合同合同编号：甲方（采购人）：青岛市崂山风景名胜区太清游览区管理服务中心住所地：青岛市崂山区王哥庄街道太清游览区乙方（中标人）：青岛崂山风景物业管理有限公司住所地：青岛市崂山区梅岭路29号乙方于2025年5月13日参加了青岛市崂山风景名胜区太清游览区管理服务中心组织的“太清游览区运维服务（物业）项目，项目编号、包号：SDGP370212000202501000840、A”政府采购活动，经齐鲁云采山东省政府采购网上商城确认乙方为清游览区运维服务（物业）项目中标人，按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》和相关的法律法规规定，经甲乙双方协商一致，签订本政府采购合同。第一条合同标的服务名称：太清游览区运维服务（物业）项目服务内容：一是太清游览区客服中心、太清广场公厕室外周边区域（400m）、太清客服中心公厕室外周边区域（1600m），以及太清观光木栈道（2600m）、垭口生态停车场（4层18023.89m）、八水河售检票等3个平台（1340m²）和1处小车场（680m）的旅游卫生环境、旅游咨询、初级救护、安全秩序维护等服务保障。二是提供太清广场公厕（1类）、太清游客中心公厕（2类）的服务保障工作。技术标准：环境卫生管理质量考核标准及考核办法与太清游览区运维服务（物业）项目费用结算相挂钩（见附件1）第二条合同总金额合同总金额为人民币（大写）：贰拾玖万肆仟叁佰捌拾捌元（￥294388）此价格为合同执行不变价，不因国家政策变化而变化，该价款包括了服务价格及与之配套的设计、制造、正版软件、检验、包装、运输、保险、税费以及安装、组织验收、培训、技术服务（包括技术资料、图纸提供等）、质保期服务等全部价款，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。第三条服务交付1、交付日期：合同签订日期2、交付地点：青岛市崂山风景名胜区太清游览区第四条款项支付1、服务费按照季度结算，经甲方验收合格后由甲方负责办理支付手续。2、允许并鼓励乙方提供电子发票。3、付款方式甲方以转账方式付款，服务成果交付并验收合格后，甲方根据合同和运行情况据实结算，立即启动向区财政部门申请付款程序，财政款项拨付至太清管理服务中心后，通知乙方开具合格发票。甲方于收到发票后15日内向乙方付款。第五条售后服务及承诺1、服务范围：太清游览区运维服务（物业）项目主要提供：一是太清游览区客服中心、太清广场公厕室外周边区域（400m）、太清客服中心公厕室外周边区域（1600m），以及太清观光木栈道（2600m）、垭口生态停车场（4层18023.89m）、八水河售检票等3个平台（1340m）和1处小车场（680m）的旅游卫生环境、旅游咨询、初级救护、安全秩序维护等服务保障。二是提供太清广场公厕（1类）、太清游客中心公厕（2类）的服务保障工作。服务承诺：乙方严格按照太清游览区运维服务（物业）项目的质量考核标准要求执行，对项目区域的卫生环境、旅游咨询、初级救护、安全秩序维护等提供规范化、精细化的保洁服务；提供两个厕所的卫生等管理工作；公厕物品的保障工作。第六条知识产权1、乙方保证，甲方在享受服务或者服务的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或其他知识产权的起诉。如发生此类纠纷，由乙方承担一切责任；如因此给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。2、乙方为执行本合同而提供的技术资料或者其他相关资料、软件等由甲方永久免费使用。第七条甲方责任1、甲方协调解决乙方因正常工作遇到的相关问题，对承揽的保洁区域、垃圾清运工作进行监督、检查。甲方按照双方约定的服务标准检查考核，并依据考核细则做出处罚奖励，并在双方结算时予以兑现。2、甲方负责按照约定的时间及时拨付费用给乙方。3、甲方要支持乙方工作的开展，不影响乙方依法或依合同规定内容进行的环境整治、卫生保洁，积极协助乙方做好卫生保洁工作。4、甲方如果发现乙方工作人员违规工作时，及时通报乙方，由乙方进行处罚或解聘。并根据甲方考核要求及时调整更换工作人员。5、甲方须向乙方提供垃圾箱、垃圾处理集中存放点，并协调相关部门清运每日产生垃圾，产生的费用由甲方负责。6、甲方应为乙方提供库房及水、电等，确保乙方正常工作。7、根据乙方要求，（积极帮助）协助乙方协调解决管理中存在的困难和问题。第八条乙方责任1、保证所提供服务为投标文件承诺服务，符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求。2、保证其所供服务不存在侵犯第三方知识产权的行为，否则由此产生的损失由乙方承担。3、乙方应切实履行对工作人员的管理义务，确保工作人员认真完成规定的作业项目和标准，确保工作质量。4、乙方在提供服务时不能妨碍甲方正常的经营管理秩序，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。5、乙方服务过程中，因故意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应承担相应的责任。6、乙方负责区域卫生设施日常保洁，如有卫生设施破损或其他异常情况需及时通知甲方。7、乙方须向工作人员配发工作服，工作人员必须着工作服上岗，否则按违规进行处罚。8、未经甲方许可乙方人员不可私自带他人进入景区，违者按景区相关规定处理，如情况严重者可做开除处理。9、乙方负责管理人员、保洁员及其他工作人员的各项待遇及相关保障工作。10、乙方负责规范管理、业务和安全教育培训，做好安全防范工作。若出现工伤事故由乙方处理并承担费用。工作过程中，若乙方工作人员造成第三方人身、财产损害，乙方应承担全部责任。11、遇重大活动、节假日或灾害性天气，乙方根据甲方准备的应急物资，进行雨后清淤、雪后清雪等相关工作，工作原则上不另行收取费用，但根据保洁面积过大，人员需要增多等原因，可经甲乙双方协商后费用另计。12、乙方全权负责管理员、作业人员的招聘和岗位确定，全权负责对各级管理、作业人员的内部考核管理和奖惩激励。13、乙方负责因其员工导致的投诉处理、回复，并承担相应责任，按照甲方规定时间内处理结束，并通报甲方；因投诉造成影响的，甲方将按相关考核规定进行处罚扣分。14、乙方负责其员工导致的突发事件的处理，并承担相应责任，按照甲方规定时间内处理结束，并通报甲方；甲方将按相关考核规定进行处罚扣分。第九条违约责任1、甲方违反合同，使乙方未完成规定管理目标或造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应赔偿，因甲方原因造成乙方无法履行合同，乙方有权提出中止合同并报管理局批准。2、乙方违反合同，给甲方造成不良影响，甲方有权要求乙方在一定期限内整改。如逾期未改，甲方有权对其进行处罚或终止合同，并要求乙方须向甲方赔偿直接经济损失。3、本合同执行期间，如遇不可抗力因素致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任，产生的后果按有关法规政策规定协商处理。4、合同自签定之日起，双方均不得单方面提出更改合同内容及终止合同。5、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第十条不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；在取得有关主管机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十一条保密乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密（包括相关业务信息），不得透露或以其他方式提供给合同双方以外的其他方（包括乙方内部与本合同无关的任何人员）乙方的保密责任不因本合同的终止而终止。乙方违反本合同所规定的保密义务，应按照本合同总金额的10%支付违约金。第十二条争议解决甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，可以向合同签订地法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他1、除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或者全部转让、分包履行其应履行的合同项下的义务。2、合同由甲、乙双方法定代表人（或者被授权代表）签字并加盖单位公章。3、本合同一式5份，甲方2份，乙方2份，备案1份。第十四条服务期限本合同服务期限为2025年5月22日起至2026年3月31日止。本合同期限届满，如需续签，根据《政府采购目录》有关规定，经财政部门批准，双方可以根据法律及各项规定另行签订书面合同。第十五条下列文件为本合同不可分割部分1、成交通知书；修方甲方：、75乙T不1单位名称(公章）：单位名称公章）T盛字：法定代表人（被授权代表）签字：法定代表（被授权两2电话：电话：2025年5月22日2022年）月22日
投标 / 标书制作要点（原创）
本运维服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
