办公用房租赁服务 房屋租赁服务采购合同公告（简阳市综合行政执法局(简阳市城市管理局)2025）
一、合同编号：N5101852025000036-1
二、合同名称：简阳市综合行政执法局办公用房租赁服务采购项目
三、项目编号：N5101852025000036
四、项目名称：简阳市综合行政执法局办公用房租赁服务采购项目
五、合同主体
采购人(甲方)：简阳市综合行政执法局（简阳市城市管理局）
地址：四川省简阳市射洪路南段561号
联系方式：028-27216613
供应商(乙方)：成都鑫金樾房地产经纪有限公司
地址：四川省成都市简阳市射洪坝街道金财街121号1层
联系方式：13982965763
六、合同主要信息
主要标的：
序号
名称
数量(单位)
单价(元)
总价(元)
规格型号/服务要求
1
房屋租赁服务
1(项)
￥965,000.00
￥965,000.00
无
合同金额： 965,000.00元，大写(人民币)：玖拾陆万伍仟元整
履约期限：2025年04月23日至2026年04月22日
履约地点：四川省简阳市河东新区射洪路南段 565 号
采购方式：公开招标
七、合同签订日期
2025年05月21日
八、合同公告日期
2025年05月22日
九、其他补充事宜
合同附件：
办公用房租赁合同202505.pdf
简阳市综合行政执法局（简阳市城市管理局）
2025年05月22日
办公用房租赁合同甲方（出租方）：成都鑫金樾房地产经纪有限公司法定代表人：杨凯强统一社会信用代码：91510185MA7GUG722Y乙方（承租方）：简阳市综合行政执法局法定代表人：蒲俊伟统一社会信用代码：11510185782270581A依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律、法规的规定和甲方办公场地租赁服务采购项目（项目编号：N5101852025000036)《招标文件》、甲方的《响应文件》、《成交通知书》，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、诚实守信的基础上，双方出租位于四川省简阳市河东新区射洪路南段金财花园的商铺给乙方作为办公用房使用一事达成一致协议，特订立本合同，以资双方共同遵守执行。一、合同租赁物甲方自愿将其合法拥有的位于四川省简阳市河东新区射洪路南段565号（金财花园）一、二楼总建筑面积1995m、使用面积约1400m的商铺（以下简称：该商铺)出租给乙方作为办公用房使用。由于该商铺实测总建筑面积超出了甲方中选时承诺的1995m,且超出的部分与该商铺属无法分割的整体，甲方同意在本合同期限内将超出中选面积（实际超出面积以验收时实测的面积为准)的商铺或配第1页共9页套附属设施免费提供给乙方使用且不再向乙方收取任何额外费用。该商铺具体信息如下：1.正街面557—559号（101号商铺）建筑面积约700m；2.侧街面107号商铺，建筑面积约500m；3.侧街面561号附201号商铺，建筑面积约1100m。二、租赁期限租赁期限为壹年，租期自2025年4月23日起至2026年4月22日止。三、租金、支付时间和方式（一）租金按照公开招标，中标金额为人民币965000元（大写：人民币玖拾陆万伍仟元整)，该租金总额已包含租金、物业费和租赁该商铺所需缴纳的税金。（二）租金支付时间及方式1.合同签订后每季度，乙方在收到甲方提供的完整、真实、合法的发票后，达到付款条件起10日内，支付合同总金额的25%，通过向本合同约定的甲方账户转账的方式支付租金，即：乙方每季度支付租金241250元（大写：人民币贰拾肆万壹仟贰佰伍拾元整）2.乙方通过银行转账方式将本合同项下的全部租金支付至甲方指定的如下收款银行账户中：户名：成都鑫金樾房地产经纪有限公司账号：83960120000088196开户行：四川简阳农村商业银行股份有限公司第2页共9页3.双方同意甲方按乙方每次应支付的租金金额向乙方出具租金正规增值税普通发票。四、交付（一）甲方向乙方交付的办公用房包括：1.地下停车场免费车位20个；2.食堂（含厨房、餐厅、厕所）1个（约220m²）0183.大型会议室1间（约180m²)，小型会议室1间（约40m)；4办公室24间（每间面积不低于10m且不高于50m,总面积约500m²);5功能性用房8间（包括资料室、打印室、储藏室、休息室等，每间面积不低于10m且不高于50m,总面积约120m²)；6.卫生间各2间（面积分别约30m²，每间含男女独立卫生间及盥洗间）。师7.接待室1间（约15m)。8通道及其他面积约280m。五、知识产权甲方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权，否则，视为甲方根本性违约。六、无产权瑕疵条款1.甲方保证该商铺的所有权（或出租权)完全属于甲方且无任何抵押、查封等产权瑕疵，如转租的已征得商铺所有权人同意；甲方同时保证出租该商铺给乙方的行为不侵犯任何其他第三方的权利和利益。甲方商铺若有产权瑕疵或甲方出租行为侵犯任何其他第三方的权第3页共9页利和利益的，视为甲方根本性违约。2.甲方因自身诉讼、仲裁等，导致该商铺被查封、拍卖，乙方有权继续按本合同行使租赁使用权利。如乙方收到司法部门强制执行协助通知，有权按相关通知将租金转入司法部门指定账户，该行为视为乙方已履行租金支付义务。七、甲方的权利和义务（一）甲方权利1.甲方享有对乙方按本合同约定使用该商铺情况的监督管理权。2.按照本合同的约定向乙方收取该商铺的租赁费用。3.按照政府有关管理部门的要求，指导乙方规范使用该商铺。4.乙方搬离该商铺时，无法拆除的室内外装修、装饰归甲方所有，甲方无需另行支付乙方任何费用。因中央空调与室内装饰、装修为一整体，拆除中央空调对甲方后续出租该商铺会造成不利影响，原则上不拆除中央空调，乙方搬离该商铺时，双方根据中央空调的使用年限、空调残值的市场均价等情况商定回收价格，在同等条件下由甲方优先回购。若乙方确需拆除中央空调，需与甲方共同协商，协商无果的情形下乙方可在不损毁商铺主体结构的情况下自行拆除。（二）甲方义务1.向乙方提供符合本合同约定的办公用房及相关附属设施。S2.在本合同期限内，甲方向乙方免费提供该商铺主体建筑及房屋结构性建（构)筑的日常安全检查、维修维护服务。3.在签订合同时，向乙方出示印证甲方对该商铺享有出租权的有效证明文件原件及提供经甲方签字盖章的复印件作为本合同附件，第4页共9页并承诺上述证明文件和提供的复印件在本合同履行期间持续真实有效，否则甲方承担相应法律责任。4若乙方搬离该商铺时需拆除相关设施设备，由甲方监督乙方、乙方自行负责组织拆除并承担拆除所需全部费用。5.在本合同期限内，甲方若出售或转让该商铺，应提前30日内事先告知乙方，甲方在合同期满选择出售的，乙方在同等条件下享有6优先购买权。甲方在合同有效期内出售的，乙方有权继续履行本合同。6.法律、法规规定的应由甲方承担的其他义务。八、乙方的权利和义务（一）乙方权利1.在本合同期限内，乙方享有该商铺的使用权以及在不影响该商铺主体安全和明显改变房屋结构、外观的情况下根据办公需要进行简单装修、装饰的权利2.在本合同期限内，若因简阳市委、市政府另行安排乙方办公用房，乙方有权单方解除本合同。若解除本合同时，乙方按实际租用期限及本合同约定的租金单价据实向甲方支付租金，乙方已交租金超出乙方实际应支付的租金部分，甲方将差额部分无息退回乙方。除上述租金及乙方损坏该商铺和相应设施设备的赔偿款、补偿款外，乙方不再支付甲方其他费用。（二）乙方义务1.乙方在使用该商铺期间，应严格遵守国家相关法律、法规，不得超越合同约定的用途和利用该商铺从事非法活动，否则一切后果由乙方承担，与甲方无关。第5页共9页2.在本合同期限内按照合同约定向甲方支付租赁费用。3.本合同期限内所产生的与乙方办公有关的水电气费、通讯费、卫生费、车位管理费（本合同约定的20个地下停车场免费停车位除外）、保安保洁费等费用由乙方自行承担。4.乙方在租赁期间负责该商铺室内装修装饰、配套设施的日常维修和维护，保持该商铺主体建筑的整体完整性。乙方按照本合同的约定对该商铺进行装修、装饰导致的侵权行为和对他人造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任及其他法律后果，但因甲方原因造成的除外。5.租赁期限届满或简阳市委、市政府另行安排乙方办公用房，若乙方不再续租，应提前3个月书面通知甲方，并在本合同期限届满后5日内及时搬离、腾空该商铺，以保证甲方对该商铺的后续使用或出租。6.法律、法规规定的应由乙方承担的其他义务。九、违约责任(一）甲方违反本合同第五条、第六条约定，视为甲方根本性违约，乙方享有合同单方解除权，甲方按照第一年度租金总额10%的标准向乙方支付违约金；违约金不足以弥补乙方损失的，由甲方承担乙方实际损失。y（二）甲方逾期向乙方交付该商铺30日内或已交付但未达到本合同第四条第（二）项约定的交付条件，甲方按照第一年度租金总额的10%向乙方支付违约金（乙方可直接在第一年度租金中扣除）。（三）在本合同期限内，甲方未经乙方同意不得将该商铺另行出第6页共9页租、出借或以其他任何方式交与他人使用，否则除乙方有权拒绝搬离外，甲方按照第一年度租金总额的10%支付乙方违约金；（四）本合同期限内，乙方未经甲方同意不得私自转租该商铺，中T否则，甲方除有权要求乙方立即纠正外，乙方应按照当年度租金总额的10%向甲方支付违约金。若乙方未在甲方限定的期限内纠正至符合本合同的约定，甲方有权单方解除本合同。（五）若乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益，甲方除按当年乙方已使用时间收取租金外，有权单方解除本合同并要求乙方在甲方限定的期限内腾空、搬离该商铺，乙方还应按照当年度租金总额的10%向甲方支付违约金。（六）除本合同另有约定外，乙方应按合同约定按时、足额向甲方支付租金，乙方如因特殊情况不能按时支付的，需书面告知甲方，经甲、乙双方协商一致后可延期支付，否则，乙方应从应付款之日起、以未付款金额为基数、按照中国人民银行公布的一年期贷款利率（LRP）的1倍向甲方支付资金占用利息至付清全部款项时止。十、不可抗力事件（一）在合同期内，甲、乙双方任何一方因不可抗力事件导致一定时期内不能正常履行本合同，经甲、乙双方协商一致后履行期可相应延长，其延长期与不可抗力影响期相同。（二）可抗力事件发生后，应立即通知对方，不可抗力的认定以有关权威机构或司法机关出具的证明为准。（三）不可抗力事件延续30天以上，甲、乙双方通过友好协商确定是否继续履行本合同。第7页共9页十一、合同的变更、续签、解除和终止（一）甲、乙双方协商一致，可以变更本合同，变更本合同须另行签订书面协议。（二）若乙方需续签租赁合同，应在本合同期限届满前90日内书面通知甲方，经甲、乙双方协商一致后另行签订书面续租合同。续租期未超过6个月的，月租金单价按照本合同的月租金标准执行；续租期超过6个月的，月租金单价按照在本合同的月租金的基础上上浮3%的标准执行。在同等承租条件下，乙方享有优先权。（三)除本合同第八条第（一)款第2项以及第九条第(一)款、第（四）款、第（五)款约定的单方解除合同情形和法律规定的合同解除情形外，须经双方协商一致方可解除本合同。（四）双方经协商一致，可以提前终止本合同。（五）不可抗力事件的发生导致本合同无法继续履行的，双方可以提前终止本合同。(六）合同期限届满，本合同自动终止。十二、争议的解决(一）双方因本合同发生争议应友好协商解决，协商不成，任何一方可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。（二）方因本合同发生争议后，为实现己方的合法权益产生的所1有费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保函费、鉴定费、公证费、评估费、处置费、交通费、住宿费、误工费等)，均由败诉方承担。十三、其他第8页共9页1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订书面补充协议，书面补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方已完全理解并接受本合同的内容，本合同全部内容为双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。3甲、乙双方确认尾部载明的通讯地址为有效送达地址，任何一方送达地址发生变更的，应自变更之日起7日内书面告知另一方，否则将自行承担送达不能的不利后果。十四、合同生效本合同一式伍份，甲、乙双方各执两份，同级财政部门备案一份，均具有同等法律效力；本合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖甲、乙双方公章后生效。余下无正文。H产荣甲方(盖章）：（盖章可IT法定代表人：法定代人：委托代理人：委托代理人：7通讯地址：5物通讯地址：印凯开户银行开户银行：C101060004200账号：账号:电话：电话：028-27216613收件邮箱：收件邮箱：签订日期：202签订日期：20521Z签订地点：综合执法局第9页共9页藓题财响1
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公用房租赁服务 房屋租赁服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
