保洁服务 物业管理服务采购合同公告（聊城市孔繁森精神教学基地服务中心2025）
聊城市孔繁森同志纪念馆保洁服务采购项目合同公示
聊城市孔繁森精神教学基地服务中心聊城市孔繁森同志纪念馆保洁服务采购项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP371500000202402000827A_001_001
二、合同名称：聊城市孔繁森同志纪念馆保洁服务采购项目
三、采购项目编码：SDGP371500000202402000827
四、采购项目名称：聊城市孔繁森同志纪念馆保洁服务采购项目
五、合同主体
采购人：聊城市孔繁森精神教学基地服务中心
地址：山东省聊城市繁森路1号
联系方式：18931909877
供应商（乙方）：聊城华兴物业管理有限公司
地址：聊城市东昌府区昌润南路8号
联系方式：13396358133
六、合同主要信息
主要标的名称
规格型号（或服务要求）
主要标的数量
主要标的单价（万元）
合同金额（万元）
物业管理服务
///
2
1.41
2.82
履约期限、地点等简要信息：孔繁森同志纪念馆
采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2025-02-10
八、合同公告日期：2025-05-22
九、其他补充事宜：
附件：
聊城市孔繁森同志纪念馆保洁服务采购项目合同.pdf
CCF_000195.pdf
水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期政府采购合同(框架协议第二阶段服务类)项目名称：聊城市孔繁森同志纪念馆保洁服务采购项目合同编号：SDGP371500000202402000827A_001采购编号：37150000012700120240023甲方（采购人）：聊城市孔繁森精神教学基地服务中心乙方（供应商）：聊城华兴物业管理有限公司水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期采购人（甲方）所需的（入围货物名称）与入围供应商（乙方）签订第二阶段采购合同，甲、乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律以及本项目征集文件的规定，经平等协商达成合同如下：一、合同文件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：（一）本项目征集文件（二）入围供应商响应文件（三）本项目政府采购框架协议（四）合同格式、合同条款（五）入围供应商在评审过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件（六）入围通知书（七）本合同及附件二、服务内容和条件本合同的范围和条件应与框架协议征集文件的规定相一致。三、合同金额根据上述合同文件要求，合同金额为人民币507,600.00元，大写：伍拾万零柒仟陆佰元。（分项价格详见合同服务清单）。乙方开户单位：开户银行：supplierBank帐号：supplierAccount四、付款途径□国库支付□甲方支付□国库与甲方共同支付预算内资金0元预算外资金0元自筹资金0元五、付款方式□分期支付方式1、合同生效之日起5个工作日内甲方向乙方支付合同金额的，即人民币元，大写：；项目期满并经双方验收合格之日起5个工作日内甲方向乙方支付合同金额的，即人民币元，大写：。2、其他分期支付方式□一次性支付方式水市F米F米Ha1-111TM721-10H721f光州光油水H米3f米业上电F米M上电一eD通K期项目期满经乙方安装、调试并经双方验收合格之日起5个工作日内甲方向乙方支付全部款项，即人民币元，大写：。六、交付日期/服务期限和地点1、交付日期/服务期限：自合同生效之日起日内交付(自年月日起至年月日止)。2、交付地点：七、违约责任任何一方违约，均应向守约方承担违约责任并赔偿守约方损失（具体违约责任由采购人在签订合同时加以约定）。八、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。九、合同保存本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。十、其他约定本合同基于征集人与乙方所签订的《政府采购框架协议》签订，本合同未尽事宜以该《政府采购框架协议》约定为准。甲方：聊城市孔繁森精神教学基地服务中心单位名称(公章)：法定代表人/负责人或授权代理人：（签字）电话：18931909877签订日期：乙方：聊城华兴物业管理有限公司单位名称(公章)：法定代表人/负责人或授权代理人：（签字）电话：13396358133签订日期：文府采购电子化政府采购电子化政府采山东省政府采购合同（服务类）项目名称：聊城市孔繁森同志纪念馆保洁服务采购项目合同编号：SDGP371500000202402000827A001电子化政府计划编号：37150000012700120240023电子化政府采购子化政R采购人：聊城市孔繁森精神教学基地服务中心供应商：聊城华兴物业管理有限公司采购代理机构：山东鑫顺诚项目管理有限公司小签订时间：二〇二五年二月一十日电子化1采购人（全称）：聊城市孔繁森精神教学基地服务中心供应商（全称）：聊城华兴物业管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就聊城市孔繁森同志纪念馆保洁服务采购项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：聊城市孔繁森同志纪念馆保洁服务采购项目。2.服务地点：孔繁森同志纪念馆。3.服务内容和范围：聊城市孔繁森同志纪念馆保洁服务采购项目二、服务期限3年o三、服务标准电子化政府符合合格及国家相关标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）伍拾万零柒仟陆佰元(￥507,600.00元)；2.合同价格形式：固定总价合同，合同金额为最终结算价：如出现任何遗漏内容需产生额外费用，均由成交供应商自行承担，采购人将不再另支付任何费用。五、项目经理供应商项目经理：孙小玲电子化政六、资金来源预算内资金507600.00元；七、付款方式二乙方按合同做好物业服务工作，甲方每月支付乙方物业服务费用，服务期限3年，同时乙方提供正式发票。八、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押融资，如本合同已通过融资平台质押2融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。九、合同文件构成电子化的本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）合同条款；（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；（6）服务费用报价表；子化政府采购电子化政府（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。Y2.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。十一、签订时间本合同于2025年2月10日签订。十二、签订地点化政府采购本合同在聊城市孔繁森精神教学基地服务中心签订。电子化政府十三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十四、合同生效3本合同自双方签章后生效。电十五、合同份数本合同一式陆份，均具有同等法律效力，采购人执叁份，供应商执贰份，代理机构壹政府采份采购人：聊城市孔繁森精神教学基地服务中心（公章）供应商：聊城华兴物业管理有限公司（公章）门中法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人（签字）（签字）栾珂住所：山东省聊城市繁森路1号住所：聊城市东昌府区昌润南路8号法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：18931909877电话：13396358133传真：传真：开户银行：开户银行：中国工商银行聊城昌润路支行账号：账号：1611035209024604945邮政编码：邮政编码：门中法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人（签字）（签字）栾珂住所：山东省聊城市繁森路1号住所：聊城市东昌府区昌润南路8号法定代表人：法定代表人：迎子电子化政府委托代理人：委托代理人：电话：18931909877电话：13396358133传真：传真：开户银行：开户银行：中国工商银行聊城昌润路支行账号：账号：1611035209024604945电子化政子化政邮政编码：邮政编码：又府采购电子化政府采购电子化面4合同条款第一条合同内容1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务工作。1.2服务阶段：聊城市孔繁森同志纪念馆保洁服务。1.3服务内容：聊城市孔繁森同志纪念馆保洁服务。电子化政府具体包括：1、-1-3层室内卫生保洁及楼顶光伏发电太阳板的清洁；2、甲方交办的室内绿化养护工作；3、纪念馆广场、道路等室外保洁；4、馆内生活垃圾的外运；5、纪念馆管理区域内的给、排水、电力系统维修、维护（不含材料费）6、配置三楼卫生间的洗手液、大盘纸；馆内卫生间的大小方便袋、消毒液、洁厕灵7、自备保洁基本工具（大小扫把、簸箕、尘推、拖把、柞水车、擦玻璃工具、胶手套）及纤尘剂、玻璃水、洗衣粉、火碱。1.4服务的进度安排：3年，满足甲方所需要求1.5服务的机构、职责与人员配备安排1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。福1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。第二条双方的责任和义务2.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系。2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和交通便利。52.6供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服务而收到的合同总价之内。第三条服务报酬3.1计取依据：固定总价合同，合同金额为最终结算价；如出现任何遗漏内容需产生额外费用，均由成交供应商自行承担，采购人将不再另支付任何费用。3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。3.3服务价款支付：乙方按合同做好物业服务工作，甲方每月支付乙方物业服务费用，服务期限3年，同时乙方提供正式发票。3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。第四条保密4.1由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款一直约束供应商。4.2合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，未经一方的书面同意，另一方不得泄露给任何第三方。4.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息，另一方有义务予以保密，未经其书面同意，任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。第五条税费5.1国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由甲乙双方各自方负担。第六条保证66.1供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。6.2如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供本合同附件政一中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通知供应商，并给供应商三天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提供令采购人满意的服务为止。第七条服务成果的归属7.1所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。7.2供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。第八条转让8.1未经另一方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同权利或义务转让或转包给他人第九条不可抗力9.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另一方。电9.2受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快通知另一方。9.3双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。第十条仲裁10.1因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交采购人所在地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。第十一条语言和标准11.1除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。7第十二条合同的生效及其它12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。政府采12.2所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3双方之间的联系应以书面形式进行。12.4补充条款政府采购电子化政府致府采购电子化政府电子化8附件1：项目机构人员配备2拟投入本项目人员表政府采姓名份证号姓别学历职称职务从业年限技能证书孙小玲******************女专科项目经理12物业管理项目经理专业技能证书（项目经理证）、特种设备安全管理和作业人员证（电崔秀红******************女中专保洁3梯证）李玉静3725261982018055629女初中保洁3李秀玲3725011979018219127女小学保洁13孙来兵37150219900果4139794男中专维修18特种设备安全管理和作业人员证（电梯证）、特种作业操作证（电工证）画政府采电子电子化9附件2：分项报价表政府采报价明细表序号服务项目名称单位数量单价（元）合价（元)1项目管理服务费人14000元/月·人1440002维修维护费人12400元/月·人864003保洁、绿化服务费人32100元/月·人2268004垃圾外运服务费500元/月180005保洁材料费、工具折旧费900元/月32400合计人民币伍拾万零柒仟陆佰元整（8507600元）画投标人单位名称（盖章）：职城华兴物业管理有限公司法定代表人或授权代表（签字或盖章）：2025年2月7日10附件3：服务范围及要求一、服务内容：政府采1、-1-3层室内卫生保洁及楼顶光伏发电太阳板的清洁；-62、甲方交办的室内绿化养护工作；电子化政府3、纪念馆广场、道路等室外保洁；4、馆内生活垃圾的外运；5、纪念馆管理区域内的给、排水、电力系统维修、维护（不含材料费）。6、配置三楼卫生间的洗手液、大盘纸；馆内卫生间的大小方便袋、消毒液、洁厕灵。7、自备保洁基本工具（大小扫把、簸箕、尘推、拖把、柞水车、擦玻璃工具、胶手套）及纤尘剂玻璃水、洗衣粉、火碱。二、服务要求（一）服务基本要求1.中标公司对于员工要进行岗前培训，保洁员要熟悉保洁服务的程序和方法。采W2.保洁期间，应着统一的公司服装、佩戴保洁服装标志，必须保持仪表整洁、端庄；说话礼貌、1H和气。3.保洁期间必须精神饱满，态度端正，动作规范，文明工作，礼貌待人。电子化政4.不得有下列行为：（1）上班期间不得饮酒，不得上网打游戏和聊天，不得酒后上班；（2）不得带无关人员进入；府采购（3）不得利用工作之便谋取私利或者监守自盗；（4）不得做与工作无关的事情。电子化政府（二）服务人员岗位配置要求111.中标公司和招标人双方根据保洁区域的面积和特点，共同商定保洁人数，中标公司不得自行更改人数，如遇因病、因事长期请假或辞职的员工，需及时递补并告知招标人。美V2.保洁人员要求政治可靠，作风正派，身体健康，能胜任保洁任务;无违法犯罪记录。所有员工的基本信息、身份证明、无违法犯罪纪录证明要在招标人相关部门填写登记表备案并保证队伍的相对稳定。3.中标公司要定期召开保洁员培训会议，学习保洁程序和方法，传达招标人对保洁区域的要求。（三）项目人员薪金要求1.投标人应为人员购买相关保险，提供相关保护措施，在项目履行期间发生的任何人员伤亡、财产损失均与采购人无关，与之相关的工作均由投标人自行承担。2.人员工资不得低于聊城市最低工资标准，投标人需自行完善对委派人员的相关保险等缴纳工作山东省人民政府《关于公布全省最低工资标准的通知》（鲁政字（2023）172号）http://www.shandong.gov.cn/art/2023/10/13/art267492_59941.html3.关于加强贯彻执行我市最低工资标准工作的通知http://rsj.liaocheng.gov.cn/channel654200e350df9312d1lea46b/doc654464be718cf015353c5993.html（四）临时安排的其它卫生保洁工作（一事一议）（五）工作岗位及人数安排人员类别岗位人数（人）备注管理岗位物业经理W1大专及以上学历，须持“物业管理项目经理专业技能证书”，有1年以上同类型项目管理经验。年龄保洁人员孔繁森同志纪念馆W3身体健康，年龄≤50周岁维修人员≥1人员要求电工证及电梯证身体健康，年龄≤50周岁合计12
投标 / 标书制作要点（原创）
本保洁服务 物业管理服务涉及「采购合同公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含采购合同公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
